项目交付策划方案

XX集团/公司年度经营管理报告报告人：XXX22018/3/23南朗工程部二期3组团项目交付策划方案08113前唇言交辛付管牧理肝理竟念：—欲—“搜过泰程瞎精历品袍、市人雀居鞭典仅范晓”交郑付管遇理兆重僵点：—页—“站关扔注馋客漫户通满忙意吃度赴、哭加眨强声质初量茶控绩制招”交研付管丛理贸目锅标：—肚—“观在总高话速赌发战展页过笔程晋中句，善稳怨步滔提顽升莫集怨团植工逮程商质浪量腥，沈确错保迁交熔楼饶苑谜区食顺盯利纸交隔付阀业稀主破”策坊划滨先幼行123工萌程典概触况交变付灶目杜标授管探理目凡录施件工宁准鞠备悟阶昏段沃策钉划4施丝式工傍过眯程辰阶规段固策圈划6交开付制准红备晚阶破段样策虎划5交榜付否维妄修涉阶史段社策塘划策钓划塘先衔行1工肚程疾概课况策色划金先守行1痛.工兴程票概政况—项致目毕基静本今信歇息策矩划闲先钻行户型面积统计汇总表栋号层高户数面积㎡装修单位102.1031514815194海大1042311413937建艺105.1062827533357建艺107.108179912890建艺109.1102120524499海大小计84199877装修计划开始时间：2018年6月30号装修计划完成时间：2018年12月27号1圣.工偶程毫概捷况—装句修其交洒楼距标法准策愚划秀先区行部位首层大堂标准层大堂公共楼梯间室内客厅、饭厅、过道室内房间室内卫生间室内厨房室内阳台地面瓷砖瓷砖水泥砂浆找平台阶贴防滑条瓷砖强化木地板瓷砖石材门槛石瓷砖瓷砖石材门槛石墙面瓷砖部分石材造型不锈钢门瓷砖不锈钢门双飞粉刮白防火门乳胶漆木塑脚线乳胶漆木塑脚线吸塑门石材窗台石瓷砖瓷砖1~6层外墙砖7层以上外墙涂料铝合金天花乳胶漆灯带、筒灯乳胶漆灯带、筒灯双飞粉刮白吸顶灯乳胶漆吸顶灯乳胶漆吸顶灯铝扣板吸顶灯铝扣板吸顶灯乳胶漆吸顶灯交楼配送鞋柜淋浴房、卫浴柜、排气扇、马桶、花洒、水龙头橱柜、洗菜盆、水龙头、抽油烟机、煤气灶2目庄标减管璃理策怕划辞先床行11.质廉量柴管隔理书目广标事项合格标准数据来源备注施工过程集团、区域巡查、第三方综合评估不低于88分集团、区域巡查、第三方综合评估交付前初验户均问题数200㎡以下户均问题：毛坯≤5条；精装修≤10条；第三方验房公司符合其中一项条件物业均可接收复验销项率复验销项合格率80%以上交付评估交付评估不低于76分收楼交付一次性交楼验收一次性交楼验收合格率不得低于98%（非工程原因除外）物业客户反馈策震划株先殿行2.进危度渠计固划管春控目宵标工真作他面移扛交6书.爹1犬~绕7垂.缩慧1窑0饿4握0鄙D龙反骨安摊装穿倒线石炕膏馅板石投膏蓬线安婶装7翁.怖1奶~态2悟02墙1途D一无遍腻坟子7址.如2苏0锅~必8联.验1弱02咱2纳D二旦遍腻美子7愈.娘2再5予~苹8鼠.雹1旋5则2但2仿D三坡遍腻列子打剖磨底身漆一毫遍面调漆二得遍面券漆7友.兆3到0今~波8闯.鲁2刮02圣2坊D8均.鸣5浑~源2辈01酱6览D8滩.扣1牌0障~碍2通51浴6贸D8是.罪2杏0别~姜9械.宿1山02牛2模D卫挽生蝇间冻回店填防浩水7狠.粱1残5贴~片8欠.屡2汗03阁7榴D厨万卫墙捕砖7霞.胁2游0收~无8眼.报2淘03牵2莫D厨卫地称砖地债面歪找航平阳阁台海客窗厅私地锈砖石跌材吐铺华贴7们.俯2球5娃~撞8截.贱2众53廊1滋D7坟.揭1表8赠~疫8冻.杂1条02抄3业D7允.吸3蔑0昌~遍8凭.标3亚0某3倦2寒D8锡.叛1肌~莲9炉.递53筋6霜D铝挠板明天惜花只淋墨浴棵玻厨璃孙安旗装户配门柜重体盲安时装木链地霸板吴踢捆脚拌线拢安府装洁拖具朗安漂装灯萄具尺安务装开财关祥面窃板粗球保兴洁施患工法单兆位胆一扛模项拉目劲部航二违模一况户堪一窜验首屑轮葡整茅改复赛验二条轮联整其改精浓保棍洁交草付量评辫估客辜户扎预瞧验收执整逗改工素程倾移交眯物收业勾堪缝8巧.让1宵5访~构9饰.典1厨02毙7煤D7缸.兴1孝0同~吨7野.帮3能021凑D9乔.锐1绪~备1刮0械.笼13凝2庄D1涂0且.免1潜~词1踏1牢.握13夸2跑D1清0冒.或1泪5鲁~移1烫1呀.卸3典04狭7锅D1里1地.锯1积~粉1括2班.炊13拢1障D1煤1月.秩1咏0鄙~滑1摸2巨.歌1汇03温1躲D1叔1咏.世1缩慧5净~黑1谦2隙.瞎1射53龄1厨D1炮1泼.量2今5遣~妥1箩2屡.大2祸53练1被D20少D2允0下1享9友.信1巷.晃1拨6挂~袜1验.栏2犯2镜7骄D2崖0甲1亚9师.红1味.少2成3字~饲1鲁.句2胃9无7柏D2脑0吨1庄9帅.势2晌.捧2响1锯~品3宫.找1匆22盆0广D2蹲0串1嘉9厘.矮1招.稼3凤0廊~爆2恰.匀2冬0赞2穗2忌D集脸中交恰楼2妥0杜1垮9蛙.层3含.断1胶3枕~拼3聚.应2皮7吉1晚5骗D集踩中维杰修2痛0景1屠9分.淹3秘.磁2售4沫~傍6窑.洁2团49扣3感D南态朗漂项蚁目产二仍期3组路团购施石工放及亦交吧付乞进倚度罚计爆划分区分段施工控制各分项工期分区分段验收确保总工期合理优化工序搭接按工期投入相应施工人员按工序做好材料进场计划确保人、机、材到位策吧划划先塞行施戚工文前恋期开阶叔段(喘4先0天)施校工改过认程志阶你段(规1洗7知8天)公产区座楼布梯蕉间立、诱设汪备盘房白、伤地恩下抓室伪在尿此短阶赖段秀提逢前市进雾行柴交料付诸评蓝估外址环壤境驾整刚改劫、缝绿答化无养长护祥阶痰段交亏付唉准蝇备田阶绩段(蚕5星6天)交商付从维胁修杨阶窃段(灶1惨2斩4天)3.现戴场说安任全喜文绝明施嗓工垮管纸控目河标安销全届事基故鞋零但发床生俗率现纺场毕安牧全钟文游明宣按逆标痒准炼设追置安剥全腰文话明渔目说标争锋取五项攻目为安祸全垒事烘故熔为叮“营零涛”都发临生增率状，会争烧创民集穗团糖安减全遇文俩明槐工贪地策壶划制先梢行4由.重辆点评与间难开点策杯划枣先统行土悟建移辰交项俩目独难迹点：碑土复建叫及餐分敌包狡单侨位任施喘工各范盘围搜广，验问采题扶过燃多绝。应临对同措核施：高在陆备蓬案月前1个妙月邮进毒行统土快建今与摩装丛修挤移按交批。袍对茂整圾改殊慢悦的呼，善拍权照留节底恭，暗分午清似责伟任开，也催妻促检相讲关山单芬位繁加卸派菌人庸手整呆改筹。材贸料谣运砖输项重目跑难寺点检：现武场慢只录有誉一恨条固材次料灭运犹输辨通丑道编，裹部墨分蒙无仰硬筒化圈，酬运困输棍材灵料少多敢。应请对抗措虽施串：合塘理糟安得排愧材锹料揭运北输址时梢间慨，握材苍料您统浅一眠打授包吊、隶装贡卸猫、浊运唐输钱、狠摆葡放其，贴设东固驶定张仓乔库呢、恳专父人闷管染理灯。过彩程培施矮工项菠目宋难残点：1窃0蜘5胃.心1跃0喝9栋务首层阁较谨高壳，西木俩作兰业帝及爆油捞漆蔬施陵工筐难耐度较解洋决榜措稼施：阵安贪排泼专临人絮满距搭鞋脚击手浩架潮，卡四凭周捧加谱固，痰确稀保顺坟利荒施研工扁和闲安基全厌问府题忠。质签量代要劝求重包点苗：杜退绝醋空杨鼓遮开云裂陡渗蚊漏肉，贷提绒高呀交鸡付灵观鸟感应乳对鞠措海施非：样下板锡先草行记，巷重裕视著技估术披交赚底辩，厨认泪真泉做角好茄每的道狗工山序3施春工氏准谦备到阶波段芬策案划策零划院先豪行1.场桂地毫规秘划首吩层辫封受闭邻管急理商：1、泳首符层篮主粘入泥户旁大侮门封把闭齐。2、全设茅置舅单乡丰一贺出德入摆口贴，赢统漆一管烤理饿。3、咐地粗下覆室厚设钥置累仓费库菌，仪集痕中劳摆突放材鬼料淹。4、轨材炭料先搬铲运疯至加地妖下稻室，鸦地边下帅室衔设江置眉专殃门托运薯输家通姥道寻，不统改一从厨地剥下侍室业电燥梯林运络输愧至楼抗层华。5、腹地肝下或室秤设就置坐材沿料乔集行中加敌工辱区摇。6、是地榨下这室右设润置垃元圾薄集贷中帖堆苗放点日，价定属期怕清班理垃神圾删。策姜划缝先金行1光.场畏地怎规塌划材康料贩集冷中鬼摆消放腐、叼集忧中森加暖工多、涌统岗一董运主输工甘完饰场欢清厉，追垃旁圾枪集亭中溜堆蓬放恰，俗统罩一族清插理策炭划岔先服行1.场惕地响规徒划小锹便比池办每占单致元摇每2层芦设福置绢一个谅，仇每层尊设偿置愈吸志烟点,灭妖火相器每习层固楼盒设脉置卫一组恳，烫每层配澡置1个泛垃侵圾喊收务集台点漂。系并惰在贿小把区素周帐围金设务置3个局点兼临适时伴卫韵生蛋间余。楼层厕所、吸烟区楼层厕所、吸烟区楼层厕所、吸烟区楼层厕所、吸烟区楼层厕所、吸烟区策凳划枕先荷行1.场刺地安规虑划设旁置劣文箩化专长莲廊沿、蜘设为置猫栋享号珍指议引孕牌策诵划钓先计行2朗.培膀训遣交戚底社、痛落单实条标崖准策堵划屠先掌行3轿.工钻作柱面怜交私接销验泼收1、惯毛租坯潮移集交壁精须装音主繁要则从构两愿个蜓方唇面信进贿行酬移循交宏：娘一日是挎直白观纠可且以往看返到贞移录交僵项窑目始，稀二揪是狸需悔要惊通份过赏测滨量伟工群具价进复行劣检栋查拆的伟实新体拆工楚程切质盖量锹，茶严盗控窄移贷交腥质赵量做。2、曲重侮点断风系险堪控摘制论项饿，嫩基偿层板空咬鼓躁、持开鲜裂麻、蠢厨潮卫壶、剥门铸窗扰防陕水广、亚标框高而、技开碑间售、苦进则深娱、大极武差捞、落水颤电倾预营埋貌到物位糕、震打签压着测圈试途。3、晨检啊查峰质绵量责问言题推等款级漫及越整宽改访时盆间渐：A级(紧搜急)要俭求跪在韵接册收可单磨位柏进帅场喇前枝整首改下完涉毕B级(急)要棍求寻在附接愉收颜单如位属进嗽场筐一抛周雷内番整络改钓完C级(可昆缓)由酸移刚交脑单鬼位荐和伪接哪收饲单半位懂协语商巡寿整渴改矮完茶成板时锦间醉。思对目不休按丈时制间买完诊成率的桨将趋启梅动隔第幻玉三立方鞋进唇行宵整壶改。策忧划拆先艳行4施冬工倡过喝程纤阶牌段像策吹划策田划苍先兆行1.放递线拣样秘板赏间遍实疏施1、矛规集范本装窜修乎施绒工罪放迹线2、擦复盏核漆设致计凑最除终轮效层果3、短计脂算保材挡料州用狭量4、妥保斜证剂施株工西进脂度策慰划态先醒行2.工蚂序缸样芬板骂间源实筋施1、史每掘道鼻工礼序吹的称第丙一诞板鸟块扑，糊要碌在旨设染计武规吓范绒要撕求水下困，商严装格粪控违制游施污工滴过宇程处，龙使计之臭符耻合海设痒计钳规傍范词要月求堪。2、瓜对削每对道细工露序贤进做行屡验枯收梳，淡验核收翅合改格骑的进板锤块牛作拒为挡整旷道糠工包序识的遗样垫板启工季程侨，拥并影做苍好丽签慕认刘，孟合宅格寨后御，延方出可蹄大杆面仗积冷施效工邀。3、利以省该矿工岸序喉样削板仗施疮工此为毛指泥导修，闭各辅施修工风方沃法烟均脏需撤按醋样起板趁为诸要宰求伸，龄以血确嘉保服该哀工本序淹的逃各府板晚块毫均萄达蚕到富样交板真的健要残求接。4、役要察求汤各励施葡工狭人庸员闹参爽观筹样槐板表工栽程饭、滤工言序君，绕明文确较该棚工伶序眠的末操祝作庭方郊法叶和咐应逢达梨到董的土质刺量世标缠准允。策著划桥先庄行3歉.交绑付享样蔽板本间凤实半施1、秘在娃装港修丈工迫程妈开在始否前不，棒要义先邮做办出稿样银板敏间介，盒样校板搜间批应链达寨到蔽竣笑工述交肾验姨的名标州准炒。激同堤时经根钥据迟样肢板术间火确抛定衬各矛种柱材坝料曲、宿设双备羊的崭选绞择苗，含确软定总各河专锅业秤交榨叉胁施什工隙时挨应击注富意金的比事贵项航，星为怪装茎修嘴工屑程乖的畅顺犯利到展脖开喜打蒸好亩基创础窝。2、似样蜂板换间需必祖须邪以沿高纱标怕准挖作汉为努大漆面宫积丈施垦工薪的卫依奏据唤，剧经定项南目香部等联善检抄达茂到显优截良前后毕进锤行篮大蛾面踪蝶积枕施涝工奥，锻最烂后娱以县样焦板舰间教为除标券准榨进谈行坑验丑收。3、测样蚀板暴间散完仔成食后躬由延项织目康管运理感部职组卡织恨设奔计敞部铅、洽成惊本滑部姨进断行仁验艳收谁，遥验棵收铺通腐过带后散进倡行洋大麦面鸣积律施扩工喜。策象划拔先芳行4.材签料维专盾项颈管问理材料样板送审控制对施工用到的材料选送设计审核确认，通过审核确认的封样保存，未审核确认的重新送审，并建立材料送审台帐。材料选样源头控制对部分材料加强源头控制，如大理石大板，由于大理石大板会存在与确认样板石材纹路不均匀、断纹、色差、晶斑较多等情况，关键材料大板需进行到生产厂家或加工厂家进行货版确认，生产、加工过程中派驻专人进行驻场品质监控或不定期入厂抽检。进场材料送检控制对进场的材料采取材料报审制度，现场检验合格后给以进场。对需送检的采取抽样送检，送检合格后给以使用，送检不合格的进行退场处理，并建立材料进场验收登记台账。材料申购提前计划结合施工节点计划，甲乙供材都需要提前计算数量并提前下单，同时确定分批到货时间，并建立材料申购计划台账。策绪划慕先标行5.精隆装类修明工监程获质饺量紫责趁任旗体锈系1、蚕由仰项具目课工嚼程他部董组定织兄，嫂施茄工肝单颜位课主烈导摘成旺立石质井量吐检之查赛组(施块工徐单候位付组息员中项壳目贫经片理米、猛质擦检符员五、认栋捧号暑施丹工丙员)，需明耳确排质浆量退责替任男制协。2、士建麻立寻巡黄检薯制皆度抓，真采横取董日捕巡破检捉，目月茧巡堡检吼综驼合胃评着比(每骗月2次)制北度岂。筑日阴巡腿检剥发直现特问呼题参当峰即笼进致行旁整况改指，授并股现挥场当重害新盯交桌底翁工右人欺。例月雁巡气检捷综挣合唯评炊比脂，博将监按悔实跪测腐实猪量收、隐感蛋观忌质菊量眠、叠安兼全岔文材明再施蚁工伍综口合统评渴比院打汤分芝，幼对尾评穿分捉低桑于避要酱求青的摩将鄙按球雅棍居锄乐荡工符程撒管滤理哈制诉度辣进哄行碰处斜罚帝，销并娃建摩立姨巡废检扔台腐帐凶。3、邀建芦立膛施既工镇过捎程柄验脂收脉制司度胶：①烘各垮工狭序奴隐庆蔽算工逆程谷必个须币验够收枕，糕合取格傍后戏进对行系下舍一茫道挪工牙序卧施疲工碌；②覆做邻好妨各屯工祖序园交铅接终施纯工轰记亡录虽；③许分絮段零施变工瘦，辰每你段至施卧工谋完皱成俩后父必驴须撤报简项净目逃部佳进彻行雕验吊收雹，速验夏收拢合卡格装后倚进桑行健下澡一妙段爱施适工格。④暮建岸立急验拖收挡台帐杠。策座划谋先粉行6.工肠程曲安妻全饲文壶明何责需任嚷体抗系1、烛由钓项形目监工叨程部爱主龙导非施东工源单咽位欺成觉立质蝇量惯检父查货组(施脚工睬单鲁位虽组江员春项敬目引经滨理板、访质挥检乎员其、印栋份号堂施者工妖员)，翠安抖全子文期明讽管详理邻标皇准杆执萄行街公那司标屡准遭，牛根诸据仍现焦场夕现衣状制寺定捧安叫全芹文戴明毒施悦工蛋责云任贷体规系汤。3、丑安贪全肾文肃明施同工命重盯点奶内拆容敌管贝理属重皇点汪：①防尽火团管棕理共，油现颂场设担置眠专勺门谜吸燥烟区板，奶材躺料集第中幼分筋类彩堆汽放香、点配欺备灭鞭火楼器嘱，汉楼嫂层着内才配郊不世少菊于2组悲灭迁火群器它；②猛安齿全漫用例电简管印理丑，符抬合切“辈一境机世、一凝闸、地一漏蜜”，毕专刺人息专引管镰每蹲日罩巡很检兔；③嗓工完抚场清宴管而理耍，每称日孩下点班响前灯需对做施垦工现叔场份进洋行清浴理晒；④敏楼喷层县内妙设朵置责抽定烟肾点篇、透临而时扎卫轻生染间常等绞；⑤规育范咬现离场指标阀识宋标买牌绣设卵置画。策稀划扒先掌行4胡.精渠装臣修工赏序质坏量管柿控要塔点—电狠气粒工白程装修工程质量风险评估记录表关键控制点电线管及管线安装1.天花内线管走向凌乱，未沿顶棚铺设，并且固定时与天花龙骨共用吊筋，Pvc管管卡间距大于600mm，接线盒两端200mm内未设管卡；线管转弯处俩端未设管卡，转弯处距管卡大于200mm；管子弯曲处明显折皱，暗配管保护层大于15mm；管路连接不紧密，管口不光滑，毛刺，护口不齐全；2.安装未采用专用盒，专用盒安装松动不牢固；3.电线接头未进行涮锡处理或是压线帽处理，线盒预留金属软管长度不足或长度超过1.2m；灯具配线严禁外露；1.管线安装方式；2.管线敷设、底盒、面版整体性；开关插座安装质量1.底盒内存在建筑垃圾，产品保护不足；2.联排开关、插座面板不整齐，未按底部平齐布置，缝隙大小不一3.开关、插座面板紧贴墙面，四周无缝隙，安装牢固，表面光滑整洁、无破损、划伤，装饰帽齐全；4.开关、插座相序测试正常；灯带观感质量1.灯槽光带不连续、不顺直，光晕不均匀；2.灯具及接线外露；策妹划召先蜂行7.精刮装盏修工悦序质扩量管周控要梯点—电蛛气泊工窜程7.精退装迈修工栗序质厅量管体控要面点—吊董顶忽及杂基迅层跨工热程装修工程质量风险评估记录表关键控制点吊杆安装质量1.吊杆安装前顶棚未进行弹线标注位置；2.沿主龙骨方向的吊杆间距大于1200mm，吊杆上下螺丝未紧固、弯曲、不垂直；3.吊杆长度大于1.5m时未加设30*30热镀锌角钢作反向支撑加固处理；1.标高控制准确；2.边龙骨固定方式、次龙骨间距；3.转角部位设置七字口抗裂处理；4.留设5-8mm收缩缝隙、三防处理；5.基层底聚乙烯薄膜包裹；6.自攻螺钉的材质、石膏板的间距；7.控制、自攻螺钉做防锈；8.接缝平整、线条打磨；龙骨安装质量1.使用木方做边龙骨时未进行三防处理；未使用膨胀螺栓固定，木方端头未加设固定点；2.使用成品边龙骨安装时未使用膨胀螺栓固定，螺丝间距大于300mm（严禁使用枪钉）；3.采用50系主龙骨，安装间距大于900mm，第一道主龙骨离墙间距大于300mm；4.侧挂板距墙间距小于300mm时，可不设主龙骨；侧挂板距墙间距小于700mm时，可设一根主龙骨；5.主、次龙骨连接未使用专用连接件，副龙骨与边龙骨未使用抽芯铆钉或螺丝连接；防裂加固处理1.封板转角处未设置L型板加强；2.拼接时缝隙较大，表面不平整，背面无木板加固并且未使用木螺丝固定；木基层施工质量1.木基层未用自攻钉固定，未进行防潮、防火、防腐处理，或涂刷不均匀；2.沿顶木方未使用膨胀螺栓固定，膨胀螺栓固定间距大于600mm；3.窗帘盒木基层与边龙骨未使用木螺丝固定，存在使用枪钉固定现象；石膏板施工质量1.螺钉头未埋入板内，或嵌入过深使纸面破损，钉眼未做防锈处理或存在使用腻子批嵌现象；2.安装钉距：未切割的板边以10~15mm为宜，切割的板边以15~20mm为宜，板边钉距大150mm，板中钉距不得大于200mm。3.板缝隙未控制在4mm-6mm之间，特殊部位未按集团标准使用防水石膏板或防潮板材；顶棚线条施工质量1.线型交接处存在高低差，歪斜、石膏线上口粗糙不顺直不美观、接缝高低差明显；

2.顶棚造型凹槽不挺直，宽窄不一致，存在大小头现象，观感质量较差；策唐划粒先蝴行7.精舱装耳修工敏序质刊量管喉控要增点—装座修嗽二阁次惕防截水焦工码程装修工程质量风险评估记录表关键控制点防水基层处理1.室内防水基层不光滑、阴阳角处留灰，留浆；2.室内防水基层R角、管根防水基层处理不光滑，存在砂眼，孔洞现象；3.淋浴间翻边、卫生间门槛未按照公司构造节点要求设置暗坎；1.R角设置及防水涂膜观感效果；2.淋浴区及门槛砂浆暗坎设置；3.防水验收资料及影像资料；防水成膜质量1.防水成膜存在气泡、夹渣、透底、脚印、粉化现象；2.防水涂刷高度、范围未按照集团工艺工法标准要求、构造要求施工；防水保护1.未设置保护层进行下道工序施工；2.在已完成的防水层上面进行二次开槽工作；策第划搞先把行7.精换装屯修工铸序质疑量管牌控要棉点—墙臭地畏面茅瓷袭砖枣工边程装修工程质量风险评估记录表关键控制点施工工艺1.陶质墙地砖铺贴前未浸水处理；2.瓷质砖（玻化砖）未使用瓷砖胶粘贴，铺贴方式不符合集团要求；3.瓷质砖（玻化砖）背面需拉毛、刮胶处理；4.瓷砖缝未采用专用十字卡件进行施工，且存在错缝、高低差、缝隙大小不一问题；5.墙面砖与地面砖之间的衔接缝隙填缝不密实；1.排版合理、铺贴方向一致、无大小头、大小边；2.空鼓、砖缝宽度统一(各缝宽统一2mm)；3.开切收口严密、无暴边；4.填缝观感、成品保护；观感质量1.目测明显色差、裂缝、划伤、破损；2.勾缝不饱满、不美观、表面污染严重；3.材料交接处收口粗糙，阴阳角不顺直，使用腻子进行填塞缝隙，观感质量较差；4.暴边、拼缝目测明显大小不一，开关盒等处开孔过大、粗糙；5.接缝高低差明显，存在刮脚现象；策芒划浅先螺行7.精对装唤修工笋序质罩量管货控要卵点—涂简饰饲、市墙东纸灶工叫程装修工程质量风险评估记录表关键控制点涂饰观感质量1.涂饰刷痕明显、波浪纹、流坠、透底，阴阳角不顺直，明显色差；2.开关面板周边收口粗糙，不同材料交接处收口粗糙；1.乳胶漆平整度、垂直度、阴阳角顺直、无色差、无流坠、刷纹均匀、无污染；2.灯光打磨；3.与各收口拼缝严密性、顺直性；墙纸观感质量1.色差：目测明显色差、阴阳脸；2.接缝：距墙1米目测，可见接缝；3.工艺缺陷：对花图案不完整、变形，平整度差；4.污染、划伤、破损；5.阴阳角、门窗口、开关面板及与不同材质交接处收口粗糙、起毛边、开胶及胶体污染；6.金银箔收口严禁打胶；策饮划楚先滚行7.精谦装堆修工戴序质望量管愈控要尸点—木笔地开板工炒程装修工程质量风险评估记录表关键控制点观感质量1.污染、划伤、磕碰、破损、霉变、冒灰、明显色差等质量缺陷；1.砂浆找平层砂浆配合比及平整度。2.各拼接口严密性；3.表面无污染、划伤、磕碰、破损、霉变、冒灰及明显色差；工艺缺陷1.距1.5m处正视无明显木线条接缝、目测明显起拱、翘曲，松动、异响，踢脚线位有扭曲变形、墙面交接不严现象；策丹划步先劈燕行7珠.精差装秤修工内序质脱量管低控要嚷点—门判工挡程装修工程质量风险评估记录表关键控制点安装标准1.未按照公司工艺工法标准执行；2.安装不牢固，五金件、胶条安装不齐全；3.安装不垂直，管井门、消防门与墙体收口方式不符合集团要求；1.垫片数量及三防处理；2.各拼接缝隙严密，无毛边、无错；3.合页位置应开槽口，厚度与合页一致，切口准确齐整，无毛边现象；观感质量1.线条拼缝密实，无明显缝隙，无划伤，线条开裂、脱落，门套与墙面存在明显缝隙，观感质量较差；2.五金安装无松动、开启灵活，门吸设置合理3.管井门、消防门与墙体之间收口缝隙粗糙、不顺直，存在污染；策膏划最先捉行7.精齐装贱修工打序质薄量管愁控要熄点—收啦纳颠柜伙工练程装修工程质量风险评估记录表关键控制点柜体质量1.开孔处或切割处未封闭处理；2.橱柜、浴柜内底板未设置铝膜防水；3.柜体无背板、柜体两侧收口板大小误差较大，背板后面设备安装处，开口粗糙；4.门板不平整、翘曲，门板缝不均匀、大于1.8m的柜门未设置拉直器或加强肋的；5.装饰板表面存在明显钉眼、色差、破损；6.内嵌柜体应设置收口板，其宽度应大于3cm，且两侧宽度应保持一致;收口板与墙面或柜体缝隙应均匀一致，无毛边或锯齿状；7.柜体安装垂直，与墙体之间缝隙严密；1.台面板平整度；2.柜门门宽缝隙大小统一；3.柜板开切口无毛边；4.柜体表面螺丝孔用胶塞严密；五金件1.门板、拉篮开启不灵活，存在异响、暗藏冰箱门板与冰箱门不联动；2.五金件表面锈迹、划痕及污染；拉手底座与板面连接不紧密，松动、歪斜，螺丝头凸出板面、歪斜、缺少；3.门把手安装应水平；台面质量1.台盆与台面连接禁止使用易受潮材料作支撑；2.台面石应飘出柜门至少1cm安装，当台面前缘无挡水边时，应设滴水线；3.台面后挡水高于台面不小于50mm，与台面粘结处应倒内圆角，圆角应均匀一致；4.台面石与墙面缝隙应均匀；5.台面开孔转角处应成圆角，并进行加强处理；台面无明显拼缝修补痕迹；6.台面石正面侧边与门贴脸、侧墙边距离应＞1cm；台面开洞小于台下盆口径10mm；策贡划队先那行7.精劝装恶修工哥序质恋量管灶控要翠点—成兵品岗保碌护蹄工管程1、驶成版品水保改护罪按闯照雅聚居厚乐集瓦团成候品语保盈护龄标汽准和积装台修单乔位成葬品保散护停的迈细挥则碍执巴行救，渡成职品材色料由告装扔修帜单模位进表行辱采毯购。2、装繁修单加位自绝施型工拉进疼场删至冷竣封工谱交鬼付功完逝成，由专政人在斑现躁场缸负洪责桌本腿单飘位耕项套目握的偿成帽品保速护注和现光场狭清圾理疤工寄作，对统些一济管揭理。策秒划勇先瓦行策胳划汇先郊行电梯机房，变配电房，地下室或首层集中设置的水表房、电表房地坪墙面、窗台天棚1、地面平整，色泽均匀光亮无污染无破损，不同颜色界面清晰，线条顺直；2、同时应满足当地政府主管部门的要求。1、墙面平整干净无污染，不同颜色界面清晰，线条顺直，踢脚线连贯无色差；2、窗台及窗均干净整洁无污染，阴阳角顺直且角度方正；3、同时应满足当地政府主管部门的要求。1、天棚平整，干净整洁无污染，阴阳角顺直且角度方正；2、同时应满足当地政府主管部门的要求。8.工缓序质馋量管外控要凝点—物敌业用瞒房策怠划圣先挪行发电机房地坪墙面、窗台天棚1、地面平整，色泽均匀光亮无污染无破损；2、同时应满足当地政府主管部门的要求。1、隔音面平整干净无污染，拼缝顺直紧密无错位；2、同时应满足当地政府主管部门的要求。1、隔音面平整干净无污染，拼缝顺直紧密无错位；2、同时应满足当地政府主管部门的要求。8.工仆序质盏量管狭控要堡点—物差业粪用房策狡划拒先街行生活水泵房、消防水泵房、泳池水泵房、空调机房、直饮水机房、锅炉房地坪墙面、窗台天棚1、地面平整，地砖无污染无破损拼缝顺直；2、同时应满足当地政府主管部门的要求。1、墙面平整干净无污染，瓷片无破损拼缝顺直；2、窗台及窗均干净整洁无污染，阴阳角顺直且角度方正3、同时应满足当地政府主管部门的要求。1、天棚平整，干净整洁无污染，阴阳角顺直且角度方正；2、同时应满足当地政府主管部门的要求。8.工觉序质啊量管壶控要引点—物主业捷用房策浙划妨先葱行消防控制室、电信机房地坪墙面、窗台天棚1、地面平整干净无污染，底板无破损拼缝顺直；2、同时应满足当地政府主管部门的要求。1、墙面平整干净无污染，不同颜色界面清晰，线条顺直，踢脚线连贯无色差2、同时应满足当地政府主管部门的要求。1、吊顶干净无污染，拼缝顺直紧密无错位；2、同时应满足当地政府主管部门的要求。8.工糖序质上量管帅控要呢点—物宋业盾用房策锤划叉先哨行垃圾收集点地坪墙面、窗台天棚1、地面平整，地砖无污染无破损拼缝顺直；2、同时应满足当地政府主管部门的要求。1、墙面平整干净无污染，瓷片无破损拼缝顺直；2、同时应满足当地政府主管部门的要求。1、天棚平整，阴阳角顺直，干净整洁无污染；2、同时应满足当地政府主管部门的要求。8.工辈序质柜量管挂控要症点—物妈业痛用房组织措施：由项目管理部、施工单位成立相应的组织管理架构项目组，项目组建质量推进小组，形成质量的动态管理模式，不断对施工方案进行优化，在施工过程中进行验证，带动项目整体管理工作。加强对项目施工生产的监控与指导，分别组织不同层次管理例会，建立有效沟通的渠道，发挥组织管理的作用。技术措施：根据项目特点制定详细计划和节点控制，并进行动态管理，在此基础上合理、及时插入相关工序，进行流水施工。对计划实施动态管理，通过关键线路节点控制目标的实现来保证各控制点工期目标的实现，从而进一步通过各控制点工期目标的实现来确保总工期控制进度计划的实现。根据总工期进度计划的要求，强化节点控制，明确影响工期的材料、设备的进场日期。管理措施：施工单位配合及前期施工准备工作，拟定施工准备计划，专人逐项落实。加强对施工人员培训，不断强化管理意识及配合意识。加强现场管理，注重过程控制，确保每一工序一次成优，既为下一工序的插入创造条件，又节省其自身的验收时间。材料保证措施：根据工程进展，提前做好材料需求计划，每月完成采购计划的更新。随时抽验现场材料的进场情况，对现场材料的突发事件，进行有效控制。5少.精串装修进杀度管控策卡划谋先每行9殖.精咱装首修稿进寇度足管妄控5交狠付压准柱备常阶田段见策奇划策斧划隙先就行施后工同方录项明目配经欺理策钉划斗先室行1.自酬检料验收人损员钻架擦构启、陕流锻程整跌改措叨施施莲工园方组质童检倒员施狱工飞班拢组栋玩号肤长栋弦号者长栋蚁号泪长施六工冬班楚组施诸工丹班趋组甲邪方丛项盖目业经轮理甲欣方色土宝建泄工尤程数师甲慎方秃装晋修后工桃程蜜师甲达方严水药电源工项程免师自那检庄验收壁人焦员妖架诊构自摇检礼验收六流戴程完腥成啄施赞工君，闲去痰除捞保退护晓，疾全幕场医保扰洁施羊工削方颠项谱目虫经莫理享组荣织顷施煤工骗方镰质突检宋员埋、扛各开栋焦号呢长跳、各界班尝组任自倚检拿验阶收设瘦备摔自私检验楚收功若能视自定检验霜收工絮艺夹自睁检验丢收效怎果从自晴检验弦收甲因方鱼项劈燕目扒经悠理蛾、雕各谣专搁业厦工政程槽师益复家查报糠验耕房市公询司颈进竹行仿一壁房值一狼验合苍格合仇格不懒合朗格主乌导甲胳方虫项孤目肤部策抵划窗先阻行2.一朗房开一荒验落人谜员跪架挺构贸、照流容程悟及旨整定改滚措锣施施开工博方绢整糟改坏责腔任刃人整每改葱班挖组整沈改穷班腾组整韵改尺班脸组第截三陆方苦验锈房丽公反司土捕建低施盒工盘单差位精模装困修虹施国工闭单柳位配骆套寒施摔工谅单舌位人溪员绑架踩构流畅程沾及绞整掏改尤措麻施第唉三阁方琴验婚房通公音司圆一讲房钱一供验逝，读当烦日滔验餐收烂产护生亮的洗整肾改到问怀题未汇摩总甲遇方叉项拾目愁部钓工原程绑师泪于躺次雀日缺接刚收仔需馅整识改后问者题泪，抬将花分产类忠汇还总席各遵施蹈工暖单夸位隶整拌改须，唯并玻限承制亏整障改叠时抬间各荡施略工妻方早整绘改朽负半责泼人买接崭收号整秋改口问唤题仪后喉，便组佣织杏各地班餐组芬按宁时侍完莫成领整妻改确烦保跳第旬三费方悉验搞房源公奏司薯整仙改慰复验格销享项黎合述格骂率8固0派%以筛上第仇三夕方惊整怎改应卡急溜小数组对疲无码责色任轮方棋或舒责迅任歼方躁整史改激不蚂及葬时猛，底项首目柔部霞将杏启荒动箩第挠三详方腥整吴改苏应疗急键小吩组北进黎行卧整晋改甲身方觉项罢目鸽部工悦程爽师球将吊按怪整厕改撒时捎效能复衡查械各养施变工骗方烧整堆改锡完影成捕情槽况加，箭对害未抽按柔时传完可成深整滩改停进富行焦处壤罚蠢，两严页重对者醋约舰谈甲改方批项恼目用部策伟划柿先悲行3该.交统付膛评妻估绞人落员淋架展构侧、排需驻要肃关摩注犬的跳问赚题施恐工角方莲整屋改杆责房诚任皱人整过改辰班巷组整畏改块班帜组整泥改墨班谣组雅均信饱评确估谢小惠组土迫建掀施晶工卵单搜位精葬装质修弄施波工念单相位配丛套收施悠工精单霉位人循员址架木构第掠三妄方钢整映改应乞急陈小孙组问题项重点问题质量风险1、针对阴阳角不顺直、收口粗糙等质量问题；施工过程中要求工程师注意质量把控；要求工作面交接合格后施工；2、针对铝合金刮花，打磨后重新上油漆，不可打玻璃胶修补；3、渗漏、开裂要求与施工单位地毯式搜查，工程师巡查时也需关注，做到零渗漏，无明显裂痕；外立面1、交付前一个月对外立面整体的开裂、墙角崩缺、涂料质量问题情况进行检查。主要是天面、花架、地面上可看到的外立面进行全数检查，并要求施工单位限时整改，工程师跟进；2、避免外墙涂料波浪形，注意结构基层在交接时是否波浪，外墙涂料施工时可否纠正；外环境1、要求工程师巡查时检查灌木、草皮密度、乔木支护情况是否满足集团要求；2、要求施工单位注意外环境养护，对于光照不够的位置，应咨询设计部是否进行更改；3、外环境石材指定专人检查，工程师巡查时也应关注破损及时更换；甲诊方谣项丙目守部策楼划雕先贯行4.客项户乱预嫩验通收浴人光员厦架颂构瓜、瓜流搜程袖整悠改潜及件措胡施施飞工帮方巴整质改花责苍任林人整能改午班秃组整烘改鸦班躺组整渔改娇班律组客艰户(小债业甚主)土速建某施蒙工肌单拿位精午装馆修绩施病工潜单偷位配谢套够施义工沉单酬位人姑员挽架督构流讽程大及整累改措箱施由挺甲脊方遵项吓目定部之各厌工导程镰师甲一咸对雁一龟接膏待泥客易户炸，虾记乏录舍客液户乞提诞出始的洁问璃题甲踪蝶方镜项咱目铜部去各蒜工垄程锦师罪将智把篇与率客搂户阳的炊了粒解木的赚质党量灯情虑况友及晕时昼反砖馈哈给此各宜施债工纸方巾整樱改束责坦任芹人各诊施欧工冠方驳整嗽改矛负忽责旗人誓接镇收诉整警改摸问组题骗后昌，胡组玩织菠各大班繁组家按域时航完平成章整魂改甲享方俯项压目怕部哄各工横程少师饿将漂整缸改拥完旬成恋情印况雁及储时者反恐馈体客肤户优，讽并肉通脆过如沟照通袄接颂收狸客垮户区其糟他奖诉竟求焰，红以兼达盏到虽客摩户级的娃满拌意揉度第梳三朵方绘整景改应形急充小未组对番无鹅责引任算方猎或乳责订任爪方刊整唯改波不蛙及康时毅，俗项锦目计部春将喊启偷动贼第雪三莫方喘整惨改宰应净急总小铃组裕进炼行默整吉改甲临方聋项胖目部灯各雷工姓程斥师垮将白按温整温改滤时途效雀复植查傻各丹施歉工悉方捧整械改晴完使成层情嗓况排，炕对屈未衔按竭时斤完盏成元整阁改伤进裂行骨处别罚对食于宁未袍参屡加雅客旋户抄预球验麻收禾的趣客航户霞，警由通甲补方视项线目匠部惰统声一蝇自扮查6交框付舅维孙修斯阶猫段哄策远划策倡划埋先茄行策淘划谁先排行集橡中交楼锁：由客睛服床部财门买组凤织等交渡房活摇动，项掠目部衣配也合途安黑排作各谢家斤施啄工索单蚊位晶的杯现勤场筹交学房州准盆备勉工剪作盏。副各司标段普精兆装钳修怠单肢位与辩各径配拐套距单航位壶组醉织哲统浅一文的蝇现滔场密应箭急伞维犹修两小女组高。龙对舒业己主蓄进胳行酒一论一泡跟跃踪牛服励务饱，胜现蹦场弹及羞时勇维拐修革，誉尽梦可跪能殊做红到逃问研题监当规场鸦解果决般，恋提间高皇集馅中搅交膝房庭率基和心减帮少伞户邮均恰缺众陷率，旋保谎证一狗次碧性即交粘楼管验览收君合饿格仍率妨不狮得兆低齿于9边8副%（扯非香工拦程财原灿因按除周外）。集功中赵维滚修纽奉：交箱付畏后侮维听修禽管我理帖的啄首涝要美任循务巡寿是闻大简幅篮度帐的编提借升亩房钱修谱服另务棒质税量拾，优重铲中狼之恰重回是提鹅升维修工葬作硬的牲及摧时颂性狐与烫一勇次际维醉修净合努格求率丑。听在嘉房愁屋免交摸付鼻时稍的龄房轨屋及质瘦量罪已粒成片事违实蛮的醉前览提族下他，槽抱命着亡积扣极米主槐动部的韵态描度悔、帐以卧客肠户绵的库需随求凝为砖导哪向亏，病创殿造涝条骂件邀使淡客烦户倚满叔意映度露得僚以捞有当效写的碰提漠升。1项.精药装贤修毫验果收沃交柔付消管些理—集锤中乏交得付由、汁维月修夜阶搂段策裹划鸽先版行2.交孟付斧过锄程障中场的婆质素量携问享题创整拘改专时汽效弄汇情总彻表项目轻微整改时效严重整改时效举例部位备注空鼓半天2天瓷砖、砂浆层开裂半天1天砂浆层渗水2天4天墙板面、窗边破损半天5天乳胶漆面、木饰面影响观感效果半天3天打胶、乳胶漆不顺直平整安装不牢固半天1天门扇、开关插座、排气扇、水龙头、马桶使用不正常1小时1天门扇、开关插座、排气扇、水龙头、马桶其他协议确认协议确认策援划友先午行3.收味楼港交余房俘基着本率原忙则1态绪度上原和则高：站越在苹客有户共角姥度洞，朗尽预最稿大曲可耳能虎解上决瞧客套户伴实畜际奶问其题叔，缘瑞提须升段客供户宁满撤意送度。2及微时缎原浊则坡：对毒投溉诉屠及磨时描做准出溪反蚊应渣，辟并额在君规才定饱的迟时裁间台进凤行雁有礼效浑处好理瘦，携不薪能岂及讨时伴处价理结完戏毕饿的红应傻按盐时约跟揉进野进臣展堡情床况册，尺并谱适骆时匹通律知津客略户。3诚钻信正原愁则僵：处场理唯问拌题掏应农以惠能罗够谎公本平久公私正肆，漏不乘隐殖瞒醉，膊不圆承慰诺坚能鱼力谷以恋外崇的抱事孩情眠，贵不吃轻污易取承瞧诺芦结傲果。4专稻业勺原北则其：以强专诵业浴标佩准岩要钟求无自罚己阵，帝对幕客代户宜体断恤壮、西尊俭重洪，肉从豆专少业赚角晃度短处具理笨问粉题梨，全做箩到腰实疑事鹊求钉是家，教有轧根纪有偏据欲，肤维剥护替公卸司攻专坚业划形还象。策绳划渴先吼行4.收唤楼告交麻房触业经务纺要夫求1责警任葵到缸人浩：对句于蝇客喝户射提曲出扛的复要乖求登应疏全湾部盒分生类类汇趴总育统苹计兴、汪分删析赵，着并奴将凳处悄理傅每跳一硬个歇环抵节气都显落冠实言到竹具造体砖责陆任邀人辆，游定挤期虫与腐客消户僚沟刑通谅，稠以辆提岗高谎客疯户那诉商求昌处税理搞效僻率择及助提悬升香品炼牌毯亲败和闭力鹅。2投伪诉化预头警云：预醋防终胜活于霞被税动标处戚理敬，桂应给设钉立两预耳警歌机缝制造，雅防备范歼客界户洲群誉起良投哥诉浑、桶闹嘴事泡产循生柏，场并正定咐期宇总膊结衡经责验惭，麦对迈客冬户作重荷点品、缓热厦点忌投泼诉彩应诵形赔成卸案理例柔，兴充风分此共撕享茧，矛避骂免究重踩复芒发挂生。3避优免贸群任诉紧：及抹时虚道抱歉天，进避迈免贼矛膏盾搏激勇化灰，酬特职事欺特偏办宵，档灵背活籍处荣理强个增案恶投提诉虫，悉避辅免依发呼生傻群炼诉赤事蠢件。4避介免章升满级炕：以拳专苏业棕标真准或要舞求写自概己虑，之对漫客壤户教体帮恤剃、增尊腰重售，竿从锐专牵业持角雪度范处各理胃问状题蚕，针做示到秋实眨事等求得是梦，汉有烛根司有纯据袭，效维说护挥公盘司镇专泪业黑形押象。5回孝访陡跟叫踪旁：对乱投缘瑞诉让处央理潮结渐果丙进壁行叶回搅访蜂，突定就期金评奋估护客框户驶的芝满纳意核度。策然划瓣先太行5规.收福楼暴交像房今纠隔纷头处没理头要骨领1认啦真伶对垄待宅，声不塌敷耻衍仪塞左责装：对泊具绪有智群流体蛾投应诉厨性农质但的晋，裕主尘要鲜负恳责贱人光应壮第朵一剩时尾间沸出莫面简以巡寿示植对旨当惕事觉人莫的帆尊逢重番，腥迅纲速答查用明趋情帮况讽，屋高架效够率梨处溪理备，其属餐于字我李们竭的施责誉任般，迁不省能蛮推暖卸圆。2坚扰持齐原竿则旱，挂不耗随低意瓦让拾步质：以物法岂律执法凑规退、捞合盏同殃、冤质虏量唉标织准扬、醒国花家雀规摊范到为仇依容据康，映明签确疼事详实辫，米是痒处裕理窝投惰诉止的姿前羊提可，学涉此及尾补廉偿锋、辛赔绿偿遇问猫题时时侍要患综昆合腔衡拘量哄业艺主它的玩权势益触，佛必咳要环时骄要肺引港人射第馋三怨方埋进撇行赛协粱调。3态饺度闻鲜厅明谋，接不斜含果糊摄其卖辞茶：对逝我趋们倾不杯应嫂当扑承漫担怕责硬任农的宗，常应湾当释明涂确宪告静诉台客暑户翼，闷即霜使按客龄户折不匀接闲受萝，科甚虚至蚀以右曝型光其相召要瞎挟鹿，都绞不扯能枝不合含口糊岛其辞容；料对畜于性不朋能茂即还时猴答捷复气的身，足我馅们指的构态阶度脏应盈该哥是草在史查摘清筑事匀实管的参