房地产法教学大纲房地产专业教学大纲

《房地产法》教学大纲课程英文名称：RealEstateLaw课时：36学分：2.0一、课程教学对象房地产法课程的教学对象为房地产本专科学生，总课时为36课时。二、课程的性质、目的和任务房地产法是法学本科专业的专业限选课程。房地产业是在我国改革开发之后，伴随社会主义经济建设的发展和经济体制改革的深入而发展起来的一种新兴的行业。它对于国民经济中有关产业的发展、都市建设的进程、人民居住条件的改善以及社会主义市场体系的建立，都具有十分重要的作用。伴随实践的发展和有关法律制度的不停完善，房地产法已成为我国法律制度的重要构成部分。为了适应社会主义市场经济体制对法学教学的规定，优化学生的知识构造，开阔学生的专业视野，特开设了本课程。通过房地产法学课程的学习，培养法学专业的学生理解和掌握房地产法的基本概念、基础知识和基本理论，熟悉我国有关房地产的法律、法规；进而提高依法治国、依法管理房地产的自觉性，可以运用所学房地产法律知识初步分析和处理有关房地产的实际问题。劳动法是一门应用性、实践性非常强的学科，教学中要坚持理论联络实际，激发学生的学习热情，培养学生独立思索、独立判断的能力，锻炼学生的实务操作能力，从而融会贯穿房地产法之理论与实践。三、对先修课的规定本课程是在学生学习了一定的法学基础课程，如：《法理学》、《宪法学》、《民法》、《经济法》、《民事诉讼法》、《行政法和行政诉讼法》等，具有较扎实的专业基础知识和很好的法学素质的基础上开设的。四、课程的重要内容、基本规定和课时分派（总课时数：36）本课程讲课计划36课时，课时分派如下：第1章房地产和房地产法概述（3课时）1．房地产与房地产业2．房地产法的概念和历史发展3．房地产法律关系4．房地产法的体系第2章房地产权属法律制度（4课时）1．房地产权属概述2．我国的土地权属制度和房屋权属制度3．房地产相邻关系和建筑物辨别所有权4．房地产权属登记制度第3章土地使用权法律制度（6课时）1．土地使用权概述2．国有土地建设用地使用权3．集体土地建设用地使用权4．土地征收法律制度5．房屋拆迁法律制度第4章房地产开发法律制度（4课时）1．房地产开发概述2．房地产开发企业制度3．房地产开发建设用地管理4．房地产开发建设工程管理制度5．房地产中介服务机构制度第5章房地产交易法律制度（7课时）1．房地产交易概述2．房地产转让3．商品房买卖4．房地产租赁5．房地产抵押第6章房地产税费法律制度（2课时）1．房地产税概述2．土地税收法律制度3．房产税收法律制度4．房地产收费法律制度第7章物业管理法律制度（4课时）1．物业管理概述2．物业管理法律关系3．物业管理服务费第8章涉外房地产法律制度（2课时）1．涉外房地产概述2．涉外房地产开发和交易3．外商投资企业用地第9章房地产纠纷的处理（2课时）1．房地产纠纷概述2．房地产纠纷的处理习题课（2课时）五、教材及参照书1．理论课教材：李延荣，周珂著.房地产法（第2版）[M].北京：中国人民大学出版社，2．重要参照文献[1]金俭.房地产法研究[M].北京：科学出版社，[2]王利明.物权法研究[M].北京：中国人民大学出版社，[3]江平.中国物权法教程[M].北京：知识产权出版社，[4]王卫国.中国土地权利研究[M].北京：中国政法大学出版社，1997[5]陈耀东.商品房买卖法律问题专论[M].北京：法律出版社，[6]孙镇平.房地产法案例教程[M].北京：高等教育出版社，[7]黄松有.房地产司法解释实例解释[M].北京：人民法院出版社，[8]林嘉.以案说法•房地产法篇[M].北京：中国人民大学出版社，六、考核方式以期末开卷考试为主，结合平时考勤、作业或小论文综合评