工程造价教学课件,第一章工程造价概论

主讲人：马永超第一章工程造价概论§1.1建筑工程造价构成1.1.1工程造价的含义及特点一、工程造价的含义

（一）业主角度

一项固定资产投资的全部费用总和，从项目的决策开始，到项目交付使用止。

决策阶段初步设计技术设计施工图设计招投标阶段施工阶段竣工验收

建造一个项目的价格，由市场形成价格，是需求主体投资者和供给主体建筑商共同认可的价格，即承发包价格。（二）承包商角度两种造价含义的区别：前者：投资者范畴后者：价格管理范畴（出售商品和劳务）管理性质管理目标前者：项目决策的正确性，降低造价后者：提高造价，追求高额利润根本区别：在市场上追求的经济利益不同。二、工程造价的特点（由工程建设特点所决定）大额性个别性、差异性动态性层次性兼容性三、工程造价计价特征（由工程造价特点决定）单件性计价多次性计价组合性计价方法的多样性依据的复杂性§1.1建筑工程造价构成1.1.2工程造价的相关概念一、静态投资与动态投资静态投资是以某一基准年、月的建设要素的价格为依据所计算出的建设项目投资的瞬时值。但它含因工程量误差而引起的工程造价的增减。静态投资包括：建筑安装工程费，设备和工、器具购置费，工程建设其他费用，基本预备费等。

§1.1建筑工程造价构成

动态投资是指为完成一个工程项目的建设，预计投资需要量的总和。它除了包括静态投资所含内容之外，还包括建设期贷款利息、投资方向调节税、涨价预备费等。动态投资适应了市场价格运行机制的要求，使投资的计划、估算、控制更加符合实际。

静态投资和动态投资的内容虽然有所区别，但二者有密切联系。动态投资包含静态投资，静态投资是动态投资最主要的组成部分，也是动态投资的计算基础。并且这两个概念的产生都和工程造价的计算直接相关。

1.1.3建筑工程造价的构成建设工程造价费用固定资产投资方向调节税建设期贷款利息预备费工程建设其它费用设备及工器具购置费建筑安装工程费1.1.3建筑工程造价的构成建筑安装工程费直接费间接费

利润税金§1.2设备及工器具费用设备及工器具购置费用是由设备购置费和工具、器具及生产家具购置费组成的，它是固定资产投资中的静态部分。1.2.1设备购置费的组成设备购置费是指为建设项目购置或自制的达到固定资产标准的各种国产或进口设备、工具、器具的购置费用。设备购置费=设备原价或进口设备抵岸价+设备运杂费

1.2.1设备购置费的组成一、设备原价1）国产设备原价的构成及计算国产标准设备原价:是带有备件的原件(是设备制造厂的交货价或订货合同价)。国产非标准设备原价：是指国家尚无定型标准，各设备生产厂不可能在工艺过程中采用批量生产，只能按一次订货，并根据具体的设计图纸制造的设备。计算方法:

成本计算估价法、系列设备插入估价法、分部组合估价法和定额估价法等．1.2.1设备购置费的组成（1）材料费：

材料费＝材料净重×（1＋加工损耗系数）×每吨材料综合价（2）加工费：包括生产工人工资和工资附加费、燃料动力费、设备折旧费、车间经费等。其计算公式如下：

加工费=设备总重量（吨）×设备每吨加工费（3）辅助材料费：（简称辅材费）：包括焊条、焊丝、氧气、氩气、氮气、油漆、电石等费用。其计算公式如下：辅助材料费＝设备总重量×辅助材料费指标国产非标准设备成本计算估价法（4）专用工具费：

按（1）～（3）项之和乘以一定百分比计算。（5）废品损失费：

按（1）～（4）项之和乘以一定百分比计算。（6）外购配套件费：

按设备设计图纸所列的外购配套件的名称、型号、规格、数量、重量，根据相应的价格加运杂费计算。（7）包装费：

按以上（1）～（6）项之和乘以一定百分比计算。（8）利润：

可按（1）～（5）项加第（7）项之和乘以一定利润率计算。国产非标准设备成本计算估价法（9）税金:

主要指增值税，税率为17%。计算公式为：增值税=当期销项税额－进项税额当期销项税额=销售额×适用增值税率（销售额为（1）～（8）项之和）（10）非标准设备设计费：

按国家规定的设计费收费标准计算。国产非标准设备成本计算估价法单台非标准设备原价={[（材料费＋加工费＋辅助材料费）×（1＋专用工具费率）×（1＋废品损失费率）＋外购配套件费]×（1＋包装费率）－外购配套件费}×（1＋利润率）＋销项税金＋非标准设备设计费＋外购配套件费国产非标准设备成本计算估价法【例】

某工厂采购一台国产非标准设备，制造厂生产该台设备所用材料费20万元，加工费2万元，辅助材料费4000元，专用工具费率1.5%，废品损失费率10%，外购配套件费5万元，包装费率1%，利润率为7%，增值税率为17%，非标准设备设计费2万元，求该国产非标准设备的原价。

国产非标准设备成本计算估价法【解】：专用工具费=（20+2+0.4）×1.5%=0.336万元废品损失费=（20+2+0.4+0.336）×10%=2.274万元包装费=（22.4+0.336+2.274+5）×1%=0.300万元利润=（22.4+0.336+2.274+0.3）×7%=1.772万元销项税金=（22.4+0.336+2.274+5+0.3+1.772）×17%=5.454万元该国产非标准设备的原价=22.4+0.336+2.274+0.3+1.772+5.454+2+5=39.536万元一、设备原价1）进口设备抵岸价

进口设备的抵岸价又称进口设备原价，即抵达买方边境港口或边境车站，且交完关税等税费为止形成的价格.1.2.1设备购置费的组成进口设备的交货类别:①内陆交货类

即卖方在出口国内陆的某个地点完成交货。在交货地点，卖方及时提交合同规定的货物和有关凭证，负担交货前的一切费用并承担风险；买方按时接受货物，交付货款，负担接货后的一切费用并承担风险，并自行办理出口手续和装运出口。1.2.1设备购置费的组成进口设备的交货类别:②目的地交货类即卖方在进口国的港口或内地交货。包括目的港船上交货价、目的港船边交货价和目的港码头交货价（关税已付）及完税后交货价（进口国目的地的指定地点）。它的特点是：买卖双方承担的责任、费用和风险是以目的地约定交货点为分界线，只有当卖方在交货点将货物置于买方控制下才算交货，才能向买方收取货款。1.2.1设备购置费的组成进口设备的交货类别:③装运港交货类即卖方在出口国装运港完成交货任务。主要有装运港船上交货价（FOB，离岸价格）、运费在内价（运费、保险费在内价CIF，到岸价格）。它的特点主要是：卖方按照约定的时间在装运港交货，只要卖方把合同规定的货物装船后提供货运单据便完成交货任务，并可凭单据收回货款。1.2.1设备购置费的组成进口设备抵岸价＝ＦＯＢ价＋国际运费＋运费保险费＋银行财务费＋外贸手续费＋关税＋增值税＋消费税＋海关监管手续费＋车辆购置附加费①FOB价：指装运港船上交货价（FOB），亦称离岸价格。②国际运费：即从装运港到达我国抵达港的运费。

国际运费=原币货价（FOB价）×运费率（或）=运量×单位运价进口设备抵岸价的构成及计算③运输保险费④银行财务费：一般指中国银行手续费。银行财务费＝人民币货价×银行财务费率银行财务费率一般为0.4%~0.5%⑤外贸手续费：是指按对外经济贸易部规定的外贸手续费率读取的费用外贸手续费＝到岸价格（CIF）×人民币外汇牌价×

外贸手续费率（一般取1.5%）CIF＝FOB＋国际运费＋运输保险费⑥关税：由海关对进出国境或关境的货物和物品征收关税＝到岸价（CIF）×进口关税税率进口设备抵岸价的构成及计算⑦增值税是对从事进口贸易和单位和个人，在进口商品报关进口后征收的税种。进口产品增值税额＝组成计税价格×增值税税率组成计税价格＝关税完税价格＋关税＋消费税目前，进口设备适用税率为17%⑧消费税对部分进口设备征收。进口设备抵岸价的构成及计算⑨海关监管手续费指海关对进口减税、免税、保税货物实施监督、管理、提供服务的手续费。对于全额征收进口关税的货物不计本项费用。

海关监管手续费＝到岸价×海关监管手续费率（一般为0.3%）⑩车辆购置附加费进口车辆购置附加费=（到岸价+关税+消费税+增值税）×进口车辆购置附加费率进口设备抵岸价的构成及计算【例】：某项目进口一批工艺设备，其银行财务费为4.25万元，外贸手续费为18.9万元，关税税率为20%，增值税税率为17%，抵岸价为1792.19万元。该批设备无消费税、海关监管手续费，计算该批进口设备的到岸价格(CIF)。【解】（1792.19-4.25-18.9）/（1+20%）×（1+17%）=1260万元进口设备抵岸价的构成及计算二、设备运杂费

设备运杂费包括：运费和装卸费、包装费、设备供销部门手续费、采购与仓库保管费。

设备运杂费=设备原价×设备运杂费费率（按规定取）1.2.1设备购置费的组成§1.2设备及工器具费用1.2.2工器具及生产家具购置费1、含义

指新建或扩建项目初步设计规定的，保证初期正常生产必须购置的没有达到固定资产标准的设备、仪器、工卡模具、生产家具和备品备件的购置费用。

2、计算工、器具及生产家具购置费＝设备购置费×定额费率

§1.3建筑安装工程费用建筑安装工程费用由直接费、间接费、利润和税金构成。

建筑安装工程费用间接费

利润税金直接工程费措施费规费企业管理费直接费1.3.1直接费1.3.1直接费一、直接工程费人工费：指为直接从事建筑工程施工的生产工人支付的有关费用。人工单价内容包括：基本工资、辅助工资、工资性津贴、福利费、劳动保护费。人工费=人工工日数×工资单价基本工资=生产工人平均月工资/年平均每月法定工作日1.3.1直接费一、直接工程费材料费：是指施工过程中耗费的构成工程实体的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品的费用。内容包括：材料原价（或供应价格）、材料运杂费、运输损耗费、采购及保管费、检验试验