商铺租赁合同甲方

商铺租赁协议甲方（出租方）：法定代表人：地址：乙方（承租方）：法定代表人：地址：根据《中华人民共和国协议法》及有关规定，就商铺租赁问题，经双方协商一致，到达如下协议：第一条：租赁内容1、甲方出租、乙方承商铺，建筑面积：约平方米。2、经营范围：按当地政府规划许可经营项目为定。第二条：租赁期限，起计租金日1、租赁期限：自年月日起至年月日止；2、起计租金日：年月日起计缴租金。第三条：费用、缴交方式及期限一、租金、租金上期及租金递增1、租金：首年租金每月人民币元整，乙方须于每月日前将交付当月租金给甲方；2、租金递增：次年起每年在上一度的基础上递增%，即：a）由年月日起至年月日每月租金人民币元。b）由年月日起至年月日每月租金人民币元。c）由年月日起至年月日每月租金人民币元。d）由年月日起至年月日每月租金人民币元。e）由年月日起至年月日每月租金人民币元。f）由年月日起至年月日每月租金人民币元。g）由年月日起至年月日每月租金人民币元。h）由年月日起至年月日每月租金人民币元。i）由年月日起至年月日每月租金人民币元。j）由年月日起至年月日每月租金人民币元。二、押金的数目及交纳措施1、租金押金：人民币万元整；2、管理费押金：人民币元整；3、水电费押金：人民币元整；4、租金押金、管理费押金及水电押金乙方须于签订本协议步一次性给付甲方。甲方于租赁期满后乙方无违约且交清所有费用并完毕收铺手续后个工作天内如数无息交还乙方；若乙方违约，甲方所收乙方租金押金、管理费押金、水电费押金不予退还，并有权规定乙方赔偿损失。5、甲方返还租金押金、管理费押金、水电费押金以收据为凭，乙方于租赁期满交铺时凭此收据无息收回押金，乙方应妥善保留收据。四、水电费的交纳按乙方的水、电表实际耗用量以及国家有关部门的计费原则计算（另加适量分摊）。乙方须按规定日期到国家有关管理部门缴交。如国家有关部门对水、电的收费方式和措施另有规定，则按国家有关部门的规定执行。五、其他费用租赁期内乙方如需要安装电话、有线电视，报装费用所有由乙方支付。租用税费由乙方支付。第四条：铺位的装修、维护和管理1、甲方交付乙的铺面仅现实状况交付，乙方有权对铺位进行装修，费用由乙方自行负责。如乙方装修有入墙水、电布置的乙方需提供该布置图一份交甲方保留。2、乙方对商铺的建筑构造不能随意改动。在租赁期间损坏的建筑物及附属设施（如电表、水表等）应予赔偿或恢复原样，费用由乙方负责。如导致建筑物倒塌或建筑构造损坏，乙方必须赔偿由此引起的所有损失（包括甲方的所有损失）；3、租赁期满（或在租赁期间双方同意解除本协议步），除能用螺丝批拆卸的物品乙方可自行拆走外，所有入墙地的固定装修和水电设施均归甲方所有。乙方如有损坏，负维修及赔偿责任，甲方并有权规定乙方恢复原本之装修，否则甲方有权将乙方向甲方所缴付之所有押金不予退还及向乙方追讨因此而导致的所有损失；4、租赁期满（或在租赁期间双方同意解除本协议步），乙方所使用之电话应在30天内迁走，否则作放弃处理，同步，乙方应在30天内撤离商铺，搬出乙方所有货品，逾期视为乙方放弃铺位内货品的所有权，甲方可自行处理，乙方不得异议。第五条：转租与分租乙方如将商铺转租或分租给第三方使用，在乙方保证第三方履行本协议的所有条款的状况下，甲方需同意乙方转租或分租。并向甲方支付人民币壹万元整（￥10000.00元）作协议变更手续费。第六条：甲方权利与义务1、甲方应按本协议约定将该商铺及有关设施交付乙方使用，并按本协议约定收取租金及各项费用；在租赁前该商铺的所有费用由甲方负责支付，在租赁期间如属商铺性质而非租户性质而产生的责任或纠纷由甲方负责处理和给付所需费用。2、租赁期内，甲方不得无端干涉乙方的合法合法的经营活动；3、管理处负责公共范围内平常管理和公共场地的清洁卫生，负责公共设施的维修保养工作，维护商铺的正常经营秩序。4、在乙方违反本协议约定的条款的状况下，甲方有权向乙方发出整改告知书，警告三次（每次间隔不少于15天），直到收回商铺另行出租（同步所收租金、管理费押金及水电费押金不再退回，有权解除本协议）。第七条：乙方权利与义务1、租赁期间，乙方在经营期间所产生的债务和因经营业务应交向有关部门的费用以及税费、电费、物业管理费等费用由乙方自行负责；2、乙方应遵法经营，自负盈亏，如乙方因触及法律而结业拜别的，视为乙方自动放弃租赁经营资格及铺内货品，本协议即时终止，甲方有权即时收回商铺另行出租而不必告知乙方，乙方不得异议。如乙方因违法、违规经营而被政府有关部门查处、罚款、封铺等所导致的损失，由乙方自行承担责任，封铺期间租金仍由乙方负责，甲方并有权向乙方追讨由此而产生的经济损失；3、乙方于签订本协议同步签订《消防安全责任书》，乙方为该商铺安全防火的直接负责人；租赁期间，乙方必须负责该商铺一切安全责任，应当遵守所签订的《消防安全责任书》的有关规定，并承担安全防火的所有责任。如导致损失，由乙方承担所有责任；4、乙方必须自行办理财产保险，乙方在场内经营的货品因偷窍、火灾等导致的损失，甲方不负责赔偿责任，损失由保险企业按有关规定负责赔偿。第八条：违约责任1、甲方必须准时交付铺位予乙方，逾期按所收押金每千分之一作违规金付予乙方。2、乙方必须于每月10日前缴纳当月租金、管理费及上月水电费等有关费用、税金、管理费逾期缴纳按每日千分之一计付滞纳金予甲方，水电费逾期按每日千分之三计付滞纳金予甲方，自缴费告知单发放之日起计，逾期缴付上述费用超过10天（含10天）甲方有权对乙方采用停水、停电处理；3、有如下情形的，属乙方违规，乙方须支付给甲方双倍租金押金的违约金，甲方有权终止本协议，所收押金及水电费押金不再退回，甲方有权收回商铺另行出租，铺内货品不搬走的作弃置物处理，甲方不负任何赔偿责任；a、自缴费告知单发出之日起，逾期缴付租金、管理费、水电费等费用超过15天；b、乙方私自将铺位转租、转让或借予第三方；c、乙方运用铺位进行非法活动，损害公共利益的；D、私自更改经营范围。4、如因甲方原因致使本协议提前终止的，甲方除双倍退还押金外，并赔偿一种月租金给乙方及赔偿乙方所投入的一切费用损失以及乙方的预期收益。5、如因乙方原因致使本协议提前终止的，乙方所付之押金不再退回，并赔偿一种月租金给甲方；第九条：免费条款若因不可抗力之原因致本协议无法履行，本协议自行终止，甲乙两方互不承担责任。第十条：争议处理方式本协议如有争议，双方应协商处理，如协商不成，可向当地人民法院起诉。第十一条：其他约定1、本协议经双方签字盖章后生效。任何一方需要延续，变更、解除和提前终止协议，须根据本协议的规定，经双方协商一致，并到达书面协议。在双方未能到达书面协议前，原协议仍然生效；2、本协议重要是明确出租权和承租权等有关问题，其他按有关物业管理规定和法规执行；3