店面租赁合同

房屋租赁协议甲方（出租方）：护照号码：委托代理人：身份证号码：地址：电话：乙方（承租方）：身份证号码：地址：电话：委托代理人：身份证号码：地址：电话：根据《中华人民共和国协议法》、建设部《都市房屋租赁管理措施》以及厦门市有关规定，甲、乙双方经充足协商，就下列店面租赁事宜到达如下协议，共同遵守：（租赁房屋坐落、面积）租赁房屋坐落于厦门市号，厦国土房产第号，宗地面积平方，房屋建筑面积平方。、房屋状况：该房屋为混合及木构造，附属设施设备包括___。第三条、租赁期为年,年月日到年月日止。第四条（租金及支付方式）：1、。2、。3、，一切税费乙方负责。4、每期租金按季度结算支付，首期季度租金乙方于签约之日_交付给甲方，后来每季度租金均于季度开始前10日内支付。支付方式为转账，收款账号：，户名：，账号：。第五条（保证金）：（￥）。协议期满，若乙方无违约行为。甲方应在乙方交清该房产在租赁期间产生的一切费用时将押金无息退还给乙方。第六条、在房屋租赁期间，如下费用由乙方支付，并由乙方承担延期付款的违约责任：（1）水、电费；（2）燃气费；（3）物业管理费；（4）平常经营费用，例如宽带网络费、电话费、有线电视费等（5）其他各项有关税费在租赁期内，假如发生政府有关部门征收本协议未列出项目但与使用该房屋有关的费用，均由乙方支付。第七条、甲方保证出租房屋产权明晰并对所出租的房屋拥有合法，完全的处分权。第八条1、乙方有下列情形之一的，甲方有权立即解除协议，乙方在天内退还房屋，甲方有权没收押金作为违约金，乙方不得向甲方索赔装修款。给甲方导致损失的，甲方有权规定乙方赔偿：A未经甲方同意，私自将承租房屋转租、分租，转借他人使用或私自调换使用的；B未经甲方同意，私自拆改承租房屋构造；C运用承租房屋从事非法活动（如色情、按摩）。D、故意损坏承租房屋的。2、在乙方承租期间，乙方应自费及时对房屋进行定期检查，及时维修，保持房屋的构造牢固，设备和装置完好，保证房屋使用的安全可靠。如若发生任何安全责任事故，由乙方自行所有承担。3、乙方可以在租赁屋内进行必要的装修，装修方案的图纸需经甲方签字确认并留1份给甲方保留。在施工中要保证安全，如有事故发生应由乙方全权负责与甲方无关，但不得变化和损坏原建筑构造，除自然损坏外，乙方过错导致租赁屋损坏，应负责赔偿。乙方租约期满不得拆动不可移动的物品（包括装修及装修物品）,甲方不对乙方投入的装修做任何赔偿。4、乙方应准期交纳租金，每逾期一日，乙方应按逾期租金的5％向甲方支付违约金。逾期超过10日，甲方有权解除本协议并强行开门收回租赁屋，同步甲方有权规定乙方支付所欠租金及有关费用，并将押金作为违约金不予退还。5、协议期满未续约或协议解除，乙方应于期满后2日内搬迁完毕，且不得拆动不可移动的物品（包括装修及装修物品），并将租赁屋及设备、设施完好地交还甲方。租赁屋内任何物品若有滞留不搬的，可视为由甲方处理，乙方无异议。处理滞留物产生的费用由乙方承担。若乙方超过时限未移交租赁屋，应按原房租金的2倍支付房屋占有使用费。第九条（协议变更及解除）：1、在租赁期内任何一方无合法理由不得提前收回租赁物。因特殊状况需要提前解除本协议的，应提前贰个月书面告知对方，若甲方提前解除协议，甲方应支付乙方人民币整（￥）作为违约金，同步应退还乙方交纳的剩余租金及押金；若乙方提前解除协议，乙方把支付给甲方的押金人民币整（￥）作为违约金，并无权规定甲方返还押金，既有固定装修免费归甲方所有（电器及可移动设施乙方可自行拆走），所有的装修费用与甲方无关。2、租赁期满，若乙方规定续租，须在租赁期满前叁个月书面向甲方提出，甲方应在收到告知后10日内向乙方正式书面答复，甲方如不一样意续租的，租赁期满乙方按照前述第八公约定退还房屋，既有固定装修归甲方所有（电器及可移动设施乙方可自行拆走），若甲方同意继续租赁，则应另签租赁协议。在同等条件下，乙方有优先承租权。第十条、租赁期间如遇都市建设拆迁赔偿时，赔偿的房屋装修按折旧赔偿给乙方。如遇其他不可抗拒原因及法律政策的规定，导致本协议不能继续履行时，本协议的租赁关系自动终止，双方互不追究赔偿责任，协议解除后甲方不必赔偿乙方的装修费用及任何损失（无条件地搬出租赁屋），但甲方应将乙方剩余租金及押金扣除乙方应缴交的水电费及有关费用后余额退还乙方。第十一条、乙方应遵守《厦门市人民政府令》第二号，即厦门市暂住人员登记管理规定中第二十条之规定。暂住人员租赁、住房应在签定协议之日起三日内向暂住地派出所办理暂住手续。第十二条、租赁期间内，甲方保证乙方的合法租赁权，如甲方需将租赁屋转让、发售应事先一种月告知乙方，乙方不得干涉并于收到告知之日起3日内明示与否放弃优先购置权，超过3日未明示的视为放弃优先购置权，不过甲方应协助乙方继续履行协议，本协议项下甲方的权利义务由买受方享有和承担，乙方与购置人到达新的租赁协议的，则本协议自动终止。第十三条、乙方要注意贯彻各项防火、防盗及自身安全，如不贯彻，由此而产生的多种不测，甲方不负任何责任。第十四条、本协议未尽事项，由甲乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。本协议执行中如发生纠纷，双方应协商处理，协商不成，任何一方均可向房产所在地人民法院起诉。第十五条、本协议所留地址和手机电话为有效联络方式，一方按照上述联络方式邮寄的任何形式的文献或手机短信等，一经交邮或发出，即视为送达；如任何一方的联络方式发生变动，应及时以书面形式告知对方，否则，依原联络方式邮寄的文献或手机短信，仍视为送达。第十六条、本协议经甲乙双方签字后生效，本协议一式叁份，甲、乙、中介方各执壹份，具有同等效力。第十七条、居间方服务费，甲方中介费元，乙方中介费元第十八条、其他约定：甲方（签章）：乙