房地产项目模型沙盘制作方案

房地产项目模型沙盘制作方案

XX模型公司是一家模型设计及模型新技术研究于一体的专业服务公司。公司秉承“精艺求精·思源至远”的服务理念及“浓缩精华空间，释放无限价值”的专业精神，制作了大量的精品模型，其作品以天津为中心辐射大江南北。精成XX模型公司重人才、重科学、善于研发和积累经验，不断超越，不断进取，发展成为今天模型行业的领航者。随着社会各界的信任和公司的发展，如今已发展成模型研发，模型制作，展馆设计、展馆内模型智能化互动，电子数据化互动，影视影响化互动的现代科技化设计制作公司，成功设计制作出多个政府大型规划展馆布展与模型，地产售楼处布展与模型的品牌项目和共鸣的精品。公司拥有办公制作场地3000平米，引进进口的专业制作模型的数码数控雕刻设备数十台。拥有本科及以上专业高层管理25人，200多名技术精湛的策划、设计、制作团队。为政府规划、房地产业、工艺、工业设计制作出数万个高创新、高品质的项目，从策划到设计到施工成为地产模型，展馆规划模型、展馆虚拟演示、展馆施工、一条龙服务的实力派公司。精成XX正在以不断探索、勇于技术革新，不断借鉴国内外精品模型的先进技术，攀登更高的艺术境界！我们的发展史》》》》》关于我们公司规模售后专车视察工作楼体车间一隅环境车间一隅售后服务模型公司秉承模型之精华，即模型是工程，是艺术，是作品，是服务。与XX合作，将是您放心、称心、满意的收获，XX与您同行，与时俱进，愿为您出谋划策，将您的项目模型或展馆打造成一颗璀璨的明珠。XX欢迎您的关注，期待与您的合作。

制作工艺流程客户对模型提出要求图纸资料收集、双方分析建筑总体分析、设计（CAD）建筑各元素制作、雕刻（TYPE3）环境总体分析、设计（CAD）环境各元素制作、雕刻（TYPE3）建筑单体组装、喷漆模型底座、底板制作模型整体拼装、模型辅助科技表现安装底盘环境制作建筑灯光安装售后维护客户验收比例1：130尺寸3.5米*3.8米边宽15公分制作讲解：本模型写实制作，制作手法万家灯火，园林内适当点缀仿真小品，仿真人等！主要干道安装流水灯，小车前后亮灯。园林使用材质，进口ABS胶板、亚克力、仿真树：树干使用合股镀锌丝手工镊制而成,树叶采用进口尼绒草粉、结合环境及建筑的特性来制作，让沙盘更具有生动性。精品模型制作使用材质高档、不变形的进口材质。灯光使用进口LED灯安装表示，LED灯寿命长，灯光柔，逼真性强。注：进口材质不易变形、不褪色，精品模型含真玻璃围挡。方案一：高档次精品制作方案二：中档次精品制作中档次的制作解析：使用材质，国产材料。建筑制作：使用国产ABS胶板雕刻手工拼接制作，门窗采用国产有机玻璃制作，无万家灯光的表现，室内白光表现。环境制作：小树使用合股镀锌丝手工捏制而成。马路制作：ABS胶板喷漆撒点制作，没有流动斑马线的形式表现，小车前后无灯。灯光制作：使用国产LED灯，建筑灯、路灯、庭院灯、草坪灯。模型沙盘配套设施：无玻璃围挡。方案三：低档次精品制作低档次的制作解析：使用材质，国产材料。建筑制作：使用国产ABS胶板雕刻手工拼接制作，门窗采用国产有机玻璃制作。环境制作：小树使用塑胶树。（质感差，容易掉树叶，层次感差）。马路制作：ABS胶板喷漆撒点制作，没有流动斑马线的形式表现，小车前后无灯。灯光制作：使用国产LED灯，建筑灯、路灯、庭院灯、草坪灯。沙盘模型配套设施：无真玻璃围挡，无合股镀锌丝树，马路上无灯光。项目分析：销售模型是售楼部重要的营销道具之一，以其三维立体的艺术形式给观赏者一种直观，生动的印象。通过其建筑造形之美、景观园艺之美、手工精细之美、色彩和谐之美、灯光绚丽之美给人美的视觉享受。

首先，应考虑项目的主题建筑（群），应放置在沙盘中比较适当的位置，不宜靠边或靠后；其次，要表现项目所临的交通道路，使项目的座落朝向一目了然,模型制作是以完美表现

“盛世华都”的建筑风格、环境绿化景观以及建筑与环境的整体协调性为宗旨表现风格：现代、生态、动静结合，富有生气、极具气势的盘面.建筑物：简洁、明快，表现设计风格与思想；环境：每个景观节点配以丰富但层次感很强的绿化设计制作，和完善的休闲配套设施一起展现完美的生活空

间。灯光：建筑万家灯光体现，灯光体现草坪灯、庭院灯、广场灯、路灯、水面灯。园林内适当点缀仿真小品，仿真人等！主要干道及水系部分安装流水灯。精品模型制作1.建筑外墙表现

对于楼体主材料、立面墙体构造及特殊构件我们将选用易雕刻、韧性好、可塑性强的进口工程塑料ABS板和亚克力板，针对不同的表现形态分别写实制作。主体墙面拼接均采用最高难度的45度斜角拼接，接缝隐藏在主体结合处或外形转折处，确保看不到材料断面，并标明楼栋号。2.建筑色彩

建筑色彩将采用先进的硝基磁漆，为使模型建筑突出楼体的立体效果及高尚品质，局部采用丙稀喷漆工艺处理。模型建筑的色彩则按照甲方提供的效果图进行上色处理，建议甲方尽可能的提供较多的效果分色，此部分应以打印出来经甲方认可的图则为准，电子文件因显示器的不同会产生色差，如可提供材料样板更佳。精品模型制作3.建筑门、窗表现

我方将采用进口透明亚克力、PVC平板玻璃进行磨砂处理，并在玻璃上粘贴窗丝等构件，同时选用适当厚度的进口ABS板为材料写实制作玻璃窗四周外框，通过逼真的玻璃表现出建筑内部空间的通透感觉，颜色可根据设计和模型效果确定，以达到协调一致4.细部结构表现

阳台、栏杆、飘窗、线脚严格按照贵司提供的图纸制作，楼体各墙面之间、构件与墙面之间采用最新粘合剂(日本产A-A超能胶、上海产三氯甲烷)粘结，增强牢固性。将根据贵公司的设计思想，选用适当的材料，配以对应材质的色彩，将其具体制作，对整个建筑起到画龙点睛的作用，将建筑精致、美观的一面充分展示出来精品模型制作建筑细部：外立面涂料墙采用优质的硝基漆进行喷塑处理；门窗、阳台栏杆等其它构件采用PVC板及有机玻璃制。建筑细部展示精品模型制作建筑灯光

建筑内沙盘均设置光电系统，采用不同颜色的灯带自然区分组团间关系，灯带之间相互呼应闪动；光电系统考虑分几个回路分别控制，整个盘面安装彩灯，体现”流光溢彩“的效果；单体模型内设置灯光，使建筑材质发出柔和灯光，增强模型的温馨感和亲和力，项目采用三色动态万家灯火灯光系统小高层灯光（普通灯光）精品模型制作整体绿化制作对于绿化草坪，我方将采用静电植绒技术加以制作，其色彩可任意调配，同时在绿地中制作一些低缓的小坡，并选择代表四季特色的乔木、灌木、花卉进行栽种，具体树种、绿植将按贵公司景观布置写实制作。同时，园林会采运用不同的造景手法，选用不同的树种、植物搭配形式来显示其特有空间，营造出层次丰富、多意境的景观空间效果，同时做到与周边自然环境的和谐统一。树木采用合股镀锌丝制作精品模型制作景观灯光部分

环境灯光：环境灯光则采用仿真路灯、庭院灯、地灯等灯光效果，烘托出特有的景观氛围。道路灯光：路灯可制作跑动灯光效果，营造车水马龙的繁华景象。商业灯光：为突出其项目及商业街的商业气氛，将安装彩色霓虹灯循环跳动，并增加各式各样彩色灯箱广告画、彩色广告旗和神态各异的人物，使商业气氛显得更加浓厚和热烈。精品模型制作铺地设施及配套设施

铺地设施：采用ABS板经先进电脑技术制作，雕刻出丰富的仿真地砖。如仿大理石材的广场、木质地板的人行栈道、人行道的彩砖、碎石小路，并加以分色处理，层次分明、图案精细、色彩多变、真实美观。

配套设施：将路网实行人车分流，地下停车场、绿化隔离带、花坛、艺术路灯、汽车灯、广告灯箱、标牌、导向牌各类游乐、休闲等配套设施、以丰富多彩的形式齐全配备。其制作材料一般为由电脑雕刻机加工的ABS板、由激光雕刻机雕刻的榉木板、有机玻璃。精品模型制作商业体现

商业街区可按效果图所示设置各种休闲小品，诸如太阳伞、休闲椅、道旗、广告灯箱、售卖亭等为商业建筑融入更丰富热闹的商业元素、提升街区的商业活力和氛围。

主入口广场及次入口广场铺地效果：根据设计图纸，通过“GccLaserPRD”激光雕刻切割，刻画出不同的广场地砖图案，采用人工分色处理，打磨喷涂上色。草地绿化部分采用静电植绒仿真草皮，无任何接缝，整齐划一。同时根据各景色地理位置及景观效果做出相应变化，在适当地区布置出综合休闲中心、人造景观、儿童游乐场等。所有休闲场所，硬制铺地，包括入口、人行道均做图案拼花。广场、花园、行道等铺地严格按照环艺方案分色，花式准确真实精品模型制作广告画

广告画是用来表现商业氛围的有力方式，按照图纸规划的广告部位，地块的街道和商业广场布置数量不同、色彩不同的广告旗帜、气球等，能真实体现区域的商业人文气氛，是模型制作的精华所在。精品模型制作精品模型马路制作：采用黑色有机玻璃制作，对于项目中主干道及人行道的铺装，我公司将严格按贵公司指定色彩通过喷漆打点等方法逼真制作。同时在道路两旁栽种行道树及路灯并配上各种等比例汽车（前后可灯光），将交通便利的一面突出展现出来。

精品模型制作制作理念室内风格简洁明快，高雅且实用。充分体现不同户型的室内魅力，使购房者产生身临其境之感。采用大比例真实再现房型的优势，室内陈设概念化表现，充分突出房屋的自由间隔空间。用材说明1.内墙体：贴壁纸表现，外墙体：透明有机玻璃；2.颜色：包括墙体、柱、色带、小构件、门框、窗框等，均采用高级外用硝基磁漆，用喷枪上色；3.室内家具：采用进口ABS胶板，选择最流行的家具款式仿真喷漆表现；4.电器：根据比例参照电器厂商的产品外形参数制作；5.地面：木地板和地砖贴饰，如实表现出纹路机理和色彩效果；卫生间和厨房仿真表现；6.挂件：房间（客厅、卧室等）墙面采用不同风格的画面（油画、人物肖像、风景、抽象等）来丰富7、落地门窗：采用透明PVC平板玻璃、有机玻璃制成（颜色可根据设计和模型效果任选，以达到协调一致）；造型、开扇、窗丝均具体表现。8、灯具采用高光米泡制作，单体每层制作层板，安装光源。是每个房间都有灯光亮起。家私配置1．客厅配有茶几、沙发、空调、电视、餐桌、饰品、凳子、干花；2．厨房配有冰箱、灶炉、洗菜盆、煤气炉、微波炉、锅碗瓢盆；3．卫生间配有洗手盆、马桶、淋浴、浴缸、洗衣机；4．阳台配有躺椅、花盆；5．卧室配有床、衣柜、床头柜、电视柜、书桌、床头灯。户型制作方案户型作品---精品户型户型作品---现代户型作品---欧式户型作品---欧式灯光参考照片成功案例常州世茂成功案例秦皇岛世极城堡成功案例阿尔卡迪亚成功案例御宇国际项目青县盘古新城成功案例成功案例南戴河泊渡遵化开元豪庭成功案例万科东丽湖五期成功案例万科新里程成功案例万科假日润园三期项目模型制作预算费用：模型的价格不是孤立存在的，它同模型的材料、制作的工艺、模型的质量都密切相关。向客户准确合理的报价，让客户用合理的价格得到称心的模型作品，是我公司服务客户的宗旨高档精品模型沙盘价格：13.3平米*

3500/平米=46550元整中档普通模型沙盘价格：13.3平米*

3000/平米=39900元整低档普通模型沙盘价格：13.3平米*

2500/平米=33250元整模型报价35制作日期工作计划备注第1-3天整理图纸、开始画图、雕刻第4-6天建筑组工人开始搭楼体框架第7-12天楼体框架成型、进入喷色阶段，同时制作环境需要甲方配合颜色确认工作第13-16天制作建筑小配件、上色建筑主体及配件进行拼接组合第17-18天建筑、环境、灯光完成甲方进行初步验收第19天根据甲方初步验收后提出的问题进行完善甲方最终验收第20天运送到项目进行拼装制作周期关于模型的保养、保修（我单位服务承诺）精成XX模型公司作为天津规模最大，实力最强的专业建筑模型公司之一，在政府机关、设计单位、房地产商以及同行业内都享有良好的声誉，这也与公司的实力和信誉分不开。所有的服务承诺都是建立在公司实力的基础上。我们公司制作的模型，一年保修、终身维护，我们负责运输及现场组装调试。在模型使用过程中，因模型质量问题发生维修费用，由我公司自行承担；因甲方问题或方案调整，我们只收取相应的成本费用。我们还针对一些特殊模型，如需长期展示或经常参展的大型模型，制