地暖施工质量控制

地暖施工质量管理措施V1.0编号：LJTH-GC-022-V(1.0)一、目的为提高企业在建项目的工程质量，切实处理业主投诉的重点问题，根据集团有关文献、制度的精神，特制定隆基泰和实业有限企业地暖工程施工质量管理措施（如下简称本措施）。二、合用范围本措施合用于隆基泰和实业有限企业开发的所有在建项目。三、管理原则（一）业主投诉的重点问题是企业各级工程管理人员以及设计人员需要重点关注的问题。（二）对业主投诉较多的地暖不热、温度不均、露管、渗漏、地面开裂等问题进行重点管控。四、工作职责（一）区域/项目企业的工程副总和工程部负责人为贯彻本措施的第一负责人，监理单位负责现场监督指导。（二）集团工程管理中心负责监督和贯彻本措施的执行。五、经典问题产生原因及控制措施详见：《隆基泰和常见地暖问题案例分析及控制措施》六、管理措施的执行（一）审图过程控制：地暖工程施工之前，甲方项目部应组织监理和施工单位对地暖施工图纸进行认真细致的审查。应重点审查设计图纸对地暖管材、保温板等主材性能、设计管路长度、间距；伸缩缝留置位置的技术规定，不应低于设计规范最低原则规定。（二）选材过程控制：1．埋于垫层中的地暖管道应采用盘管，应无接头。明装管道应采用直管，利于美观，管材的品牌严格按照集团指定或协议约定的品牌执行，并满足当地供热企业规定。2．地暖保温板应选用挤塑聚苯板，容重应控制在25-30Kg/m3，导热系数应≤0.036。容重过低则会因强度过低，导致地面沉降，也许导致地面开裂。密度过高，则导热系数上升，影响节能效果；3．分集水器应选用铜质或不锈钢材质产品，且管口应与地暖管严密连接；阀门必须采用铜质产品。4．地暖管卡必须与管道配套供应。5．现浇（填充）层，采用细石混凝土，石子粒径不不小于10mm，水泥砂浆体积比不不不小于1:3，细石混凝土强度不不不小于C15。（三）招标过程控制：一是施工队伍招标，应对施工队伍的地暖施工资质、施工人员的培训状况、管理组织架构、在施工程或以往工程做深入的调查分析，综合鉴定与否可以选用，工程部与监理部必须严格把关。二是对重要材料的招标、品牌认定、封样、进场验收、成品保护等关键环节严格执行集团企业的各项管理规定。（四）施工过程控制：应严格执行“工序交接”制度、“三检”制度、“成品保护”制度。重点控制工序有：基层清理、挤塑聚苯板铺贴、地暖反射膜铺贴、管道敷设安装、固定、压力试验、垫层浇筑。在整个施工过程中规定施工单位必须严格执行各道工序的报验制度，监理工程师和甲方专业工程师必须及时的进行验收和监督，监理单位做好隐蔽工程的旁站记录，对隐蔽工程验收规定施工单位记录好影像资料，内容应全面真实。管材管件的存储环境温度不应低于5℃，同步做好防尘防污防暴晒措施。管道铺设过程中施工人员应穿软底布鞋，不容许穿皮鞋或带掌鞋随意踩踏。（五）隐蔽过程控制：该过程控制重要工作是细石混凝土垫层施工前规定施工单位做好地暖管的成品保护，并制定防止管卡脱落管道间距位置变形、受压过大变形、管道划伤等措施。严禁无任何保护措施随意拖动混凝土输送管道、车轧、无带压隐蔽、无看护人的现象发生，一经发现将严厉处置。规定监理单位和施工单位的负责人必须现场旁站。一旦发现管道压力下降，立即停止垫层浇筑作业，检查维修完毕，重新试压，试压合格后方可继续实行隐蔽作业。（六）环境控制：地暖施工必须在室内初装修完毕与地面施工同步进行，规定室内所有水电管线必须安装完毕，卫生间厨房间墙砖施工完毕，保证地暖安装后在地面上不再凿洞；此外室内地暖施工的环境温度应不低于5℃，冬季为了保证地暖施工质量，应将门和窗进行封闭处理。当无法保障不低于5℃时，应停止地暖管道的施工。如采用炉火升温措施抢工作业时，严禁炉子直接落地，必须采用架高措施，炉底与地面不不不小于300mm，地面并有隔离措施。地暖管道安装试压后，冬季不供暖时，必须组织施工单位将管道内的水吹扫洁净，防止冻坏管道。（七）验收过程控制：应严格控制各道工序的验收。地暖施工前，地面必须洁净、平整，要清除地面的沙石碎块，堆积灰尘、钢筋、管头等杂物和渣子，如地面有明显凸凹不平的部位要铲除或用水泥沙浆修补找平。地面水平度为±5mm；地面保温板和反射膜的铺贴必须平整严密和完整，不得存在漏铺和不铺现象；根据房间的朝向、建筑物保温效果、室内所需温度等，一般地暖盘管的间距在150mm至300mm之间，距边墙尺寸不不小于200mm、管道分布均匀一致，这样即可到达理想的采暖效果，也能大大节省采暖费用，尽量做到不集中布置。管道密集区域必须安装套管，管道转角半径不不不小于管道外径的8倍，固定卡的间距不不小于500mm和转角处增长管卡数量，单个管道环路长度不不小于120米等，这些都是验收时控制的重点，都必须符合设计和验收规范规定。管道安装完隐蔽之前，必须进行压力试验，试验压力为工作压力的1.5倍，但不不不小于0.6Mpa，稳压1h压力降不不小于0.05Mpa，且不渗不漏为合格；地暖盘管验收合格在没有填充混凝土前，严禁随意在盘管和聚苯板上践踏，保证盘管的完整性不受破坏；地暖系统严禁私自进行拆接和改动，如有问题应由专业部门进行处理。（八）供暖过程控制：集中供暖干管与地暖系统连接时必须先进行打压、清洗，以防污物、杂物堵塞环路，影响使用效果。为了有效控制地面开裂变形，初始加热时，热水升温应平缓，供水温度应控制在比当时环境温度高10℃左右，且不应高于32℃；并应持续运行48h；后来每隔24h水温升高3℃，直至到达设计供水温度。（九）交房后回访控制：这项措施重要是在交付业主后，地暖2年保修期内由物业组织有关部门进行的质量回访活动，这将有助于我们与业主的感情沟通和第一时间发现问题，并及时处理，将业主也许因供暖问题导致不必要的索赔进行防止。七、支持性文献1.《地面辐射供暖技术规程》JGJ142-2.《低温热水辐射供暖系统施工安装图集》03K4043.《给排水及采暖施工质量验收规范》GB50242-4.《绝热模塑聚苯乙烯泡沫塑料》GB