购房合同按揭购买合同协议

购房合同按揭购买合同协议购房合同按揭购买合同协议

甲方（卖方）：____________（身份证号码：____________）地址：____________

乙方（买方）：____________（身份证号码：____________）地址：____________

根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，甲、乙双方经平等协商，就房屋买卖事项达成如下协议，以约定书形式订立本合同。

一、房屋基本情况

1.房屋名称：____________

2.房屋用途：____________

3.房屋位置：____________

4.房屋面积：____________

5.房屋产权证号：____________

二、房屋价格及付款方式

1.房屋总价款为人民币（以下简称“元”）____________元。

2.乙方自愿通过按揭方式购买该房屋，向银行贷款人民币____________元，并承担贷款利息、手续费等相关费用。

3.甲方收到乙方贷款金额后，无条件将房屋所有权移交给乙方。

三、按揭贷款条件

1.甲、乙双方同意乙方向银行申请按揭贷款购买房屋。

2.乙方应自愿按时向银行偿还贷款本息。

3.乙方应提供真实有效的贷款申请资料，并承担由此导致的一切法律责任。

四、权利与义务

1.甲方权利与义务：

（1）甲方保证所售房屋产权清晰、价值真实，并保证房屋不存在任何纠纷、债务或权属争议问题。

（2）甲方向乙方提供真实有效的房屋产权证书及相关证照复印件。

（3）甲方应积极配合乙方向银行申请按揭贷款，并提供必要的证明材料。

（4）甲方自本合同生效之日起，应保证房屋的质量和安全性能。

2.乙方权利与义务：

（1）乙方应按时足额向甲方支付房屋总价款。

（2）乙方应自愿向银行申请按揭贷款，承担相应的利息、手续费等。

（3）乙方应按规定缴纳相应的税费，办理房屋过户手续。

（4）乙方有权验收房屋的质量和安全性能，并对房屋质量问题提出合理要求。

五、违约责任

1.若甲方违约，甲方应赔偿乙方合同价款的10%作为违约金，并退还乙方已付款项。

2.若乙方违约，乙方应赔偿甲方合同价款的10%作为违约金，并资助甲方为该房屋重新寻找买家所产生的合理费用。

六、争议解决

1.本合同履行中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提请当地人民法院进行解决。

七、其他约定事项

1.本合同一式两份，供双方共同持有并保管，具有同等的法律效力。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效，自动解除（或需要法院强制解除）后即为失效。

甲方（卖方）签字：____________日期：____________

乙方（买方）签字：____________日期：____________第八条法律适用

1.本合同的生效、合同履行和解释适用中华人民共和国法律。

2.对于本合同履行中发生的争议，协商不成的，可以依法向人民法院提起诉讼。

第九条保密条款

1.甲、乙双方应对本合同及履行过程中涉及的商业、技术或秘密等保密信息予以保密。

2.未经甲、乙双方书面同意，任何一方不得向第三方泄露或共享合同及相关信息。

3.因违反保密义务给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

第十条合同解除

1.本合同解除的情况包括但不限于以下情形：

（1）甲、乙双方协商一致解除；

（2）乙方严重违约或无法履行合同义务的；

（3）甲方提供的房屋质量存在重大问题，影响乙方正常使用和居住的；

（4）法律法规规定的其他解除情形。

2.任何一方解除合同应提前30天书面通知对方。

第十一条合同附件

1.本合同的附件包括但不限于以下内容：

（1）房屋产权证书及相关证照复印件；

（2）乙方贷款申请材料；

（3）银行按揭贷款合同；

（4）其他双方约定的相关文件。

2.附件与本合同具有同等的法律效力。

第十二条通知方式

1.双方协商一致可以书面、传真、快递等方式发送通知。

2.本合同中约定的通知期限自通知发送之日起计算。

第十三条其他事项

1.本合同未尽事宜，双方可按照平等自愿的原则协商解决，并达成书面补充协议。

2.本合同效力以乙方房屋贷款审批通过，并向甲方支付房屋总价款的事实为准。

第十四条合同的签署和备案

1.本合同一式两份，甲、乙双方各持一份，并按需向相关机构备案。

2.甲、乙双方确认本合同的真实性、合法性，并愿意履行合同约定的权利和义务。

（以下无正文