合伙购买商铺协议书范文

。共同投资购置商店协议书合伙甲方：身份证号：合伙乙方：身份证号：上列合伙人本着公正、相同、互利、共担风险，共负盈亏的原则订立合伙购置商店协议以下：一、合伙购置商店大体1.甲乙两方共同出资购置号商店，商店地点位于面积为平方米。该商品房单价为每平方米：万元，房子总金额为，小写（）该商品房销售合同存案号：合同存案时间房籍号：。本协议在合伙商店存在时期且两方未消除本协议时素来有效。二、出资比率甲方出资元占商店总出资的50%。已付首付款壹拾壹万贰仟陆佰捌拾元整，小写：112680元。乙方出资元占商店总出资的50%。已付首付款壹拾贰万元整，小写：120000元。甲乙两方各自出资购置该商店的产权：两方按上诉产权切割比率担当该商店的购置总价钱及银行按揭本息。两方以甲方名义办理银行按揭抵押贷款贰拾叁（万元），并以甲方名义按月送还银行贷款本息，可是乙方每个月。1。应如期向甲方支付乙方产权份额相应的按揭本息。每个月向银行还贷款以前乙方需把当月按揭款的一半交与甲方，由甲方将当月按揭款全部交与银行，若乙方没有在还款限时以前交按揭款每延缓一天按揭款的全额的1%向甲方支付滞纳金,按揭时间为5年以内。同时两方商定如因该商店产生其余未估计到的开销，该开销也以上述比率分派。两方依据各自的商店产权份额分派该商店经营利润，担当经营时期产生的各样开销。商店贷款按揭未付清时期，该商店经营或出租所得利润第一用于支付按揭，今后不足部分再按比率支付。三、利益分派与风险分担商店投资所获得的利益（包含市场增值部分）由两方依据出资比率均匀共享。商店投资所产生的开销由两方依据出资比率均匀分摊。商店投资可能发生的风险或损失（包含因不可以抗力受到的损失、或政府政策原由致使的房产灭失被征收等情况出现）由两方依据出资比率均匀担当。四、共同投资的以下事务须有甲乙两方共同磋商决定。（1）商店出租的价钱、时限等相关事项。。2。2）合伙商店的转让。3）合伙商店的抵押事项。4）其余相关合伙商店的据有、使用、利润、处罚的重要事项。五、投资的转让、出租及经营甲乙两方任何一方拟向第三方转让自己拥有的投资权益，必然经过另一方同意。甲乙两方任何一方拟向第三方转让自己拥有的投资权益，另一方拥有优先购置权。商店必然整体出租，不同意分开出租。若商店甲乙两方共同经营或一方经营，各样开销两方另行磋商。本商店经营事宜需两方磋商同意方可与承租人签署租凭协议（租凭协议需两方署名才有效，如一方不在可找人代签但必然有书面证明）。六、产权证的办理所购商店的产权属于甲乙两方共同共有，产权各占50%，房产证登记为甲方、乙方的名字。土地使用权证登记为甲方名字（因以甲方名义向银行贷款，房产证户主需是甲方银行才放贷，故乡地使用权证登记在甲方名下）但土地使用权证属于两方共同全部。办证所需税费由甲乙两方按出资比率共同分担。。3。七、违约责任任何一方不可以因为个人的债务致使共有房产的全部权、使用权遇到影响，不然应补偿另一方所产生的损失。如甲、乙两方因为自己的原由在5年以内没法支付清与产权份额相应的全部本金加利息，则示为该方（违约方）放弃合伙所购商店房子产权和土地使用权，另一方向违约方支付其已付的首付款（见第二大条款），则拥有该商店房子全部产权和土地使用权份额。两方任何一方违犯本协议其余内容，均应补偿给对方带来的全部经济损失。八、其余事项1.因为两方均为已婚人士，本商店甲乙两方各占的50%的产权份额属于夫妇婚后财富，假如一方婚姻破碎，需要重新更正产权，则更正产权所产生的全部开销由需更正产权那方所付，另一方需踊跃配合。所以商店使用年限为70年，所以在此时期假如一方想把产权份额留给后辈，需更正产权，所产生的全部开销由需更正产权那方所付，另一方需踊跃配合。九、其余条款本协议未尽事宜由两方磋商一致后，另行签署增补协议。本协议经两方署名盖印后即奏效。本协议一式两份，。