门市出租合同

门市出租合同门市出租合同

合同编号：_______

甲方（出租人）：

姓名/名称：_______

地址：_______

联系电话：_______

乙方（承租人）：

姓名/名称：_______

地址：_______

联系电话：_______

根据《中华人民共和国合同法》的规定，双方经友好协商达成一致，特立此合同，共同遵守并履行如下条款：

第一条出租房屋信息

1.1房屋名称/地址：_______

1.2房屋结构和用途：_______

1.3面积：_______平方米

1.4租赁日期：_______

1.5租赁期限：_______年/月/日至_______年/月/日

第二条租金及支付方式

2.1租金总额：_______元/年/月/日

2.2支付方式：_______（按月/季/半年/年支付）

2.3租金支付日：_______（每月/季度/半年度的几号）

第三条押金

3.1押金金额：_______元

3.2押金支付方式：_______（一次性支付/分期支付）

3.3押金用途：抵押房租支付、设备损坏赔偿等

第四条使用权及限制

4.1出租人向承租人提供门市房屋使用权，并保证房屋使用权有效，不存在任何法律纠纷。

4.2承租人有权安排自己的员工或雇员在房屋内进行合法的经营活动。

4.3承租人不得将房屋转租、转借或以其他方式转让使用权。

4.4承租人不得利用房屋从事违法犯罪活动，如发现，出租人有权解除合同并要求承租人承担法律责任。

第五条房屋维修及设备设施

5.1出租人负责房屋的基本维护和日常修理，并保证房屋设施的正常运转。

5.2承租人应按时缴纳相关设施的维修费用。

5.3如因出租人自身原因导致房屋设施损坏，出租人将承担修理费用。

5.4承租人应妥善使用房屋设施，不得恶意损坏或滥用。

5.5承租人发现房屋设施有故障需要修理时，应及时通知出租人，出租人应尽快修复。

第六条违约责任

6.1如出租人违约，未按时提供房屋使用权，承租人有权解除合同，追究出租人的法律责任。

6.2如承租人违约，未按时支付租金或损坏房屋设施，出租人有权解除合同，追究承租人的法律责任，并有权扣除押金用于修复。

6.3双方协商一致，可根据实际情况进行违约金的约定。

第七条合同解除

7.1租赁期限届满时，双方如不再续签租赁合同，本合同自动终止。

7.2如一方提前解除合同的，应提前_______天书面通知对方，并支付相应的违约金。

第八条争议解决

本合同如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他事项

9.1本合同自双方签署之日起生效，至租赁期限届满或提前解除合同生效之日止。

9.2本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

9.3本合同附件包括：房屋照片、设施清单、租赁期限延长协议等。

甲方（出租人）：

签字（或印章）：_______

日期：_______

乙方（承租人）：

签字（或印章）：_______

日期：_______第十条合同变更与终止

10.1本合同经双方协商一致，可以进行变更。变更需要以双方签字或盖章的书面形式进行，并在合同正本上注明。

10.2本合同可以在租赁期限届满前若干天的提前书面通知后终止，提前终止需要双方协商一致，并支付相应的违约金。

10.3如双方同意续签租赁合同，应在合同期满前_______天书面通知对方，续签时可根据实际情况进行租金调整。

第十一条保密条款

11.1双方在履行本合同时可能会共享一些涉及业务、客户、合作伙伴等方面的机密信息。双方同意承担保密义务，不得将该等信息透露给任何第三方，除非获得对方的书面同意或根据法律法规的规定。

11.2本保密义务自本合同签字之日起生效，终止后仍然有效。

第十二条通知和送达

12.1双方在履行本合同时，均需以书面方式作通知，并通过快递、递送、传真或挂号信等方式送达对方指定地址。

12.2通知在发出后_______（以对方收到为准）天被视为已送达。

第十三条不可抗力

13.1因火灾、水灾、地震、战争等不可抗力因素导致合同无法履行的，双方可以协商解除合同。

13.2出租人在不可抗力发生时，应第一时间通知承租人，并尽力协助承租人尽快转移。

第十四条适用法律

本合同适用中华人民共和国法律。

第十五条完整合同

本合同构成双方之间的完整协议，取代任何之前的口头或书面的约定。双方确认，除本合同另有约定，本合同不可被任何口头修改。

第十六条附件

附件一：房屋照片

附件二：设施清单

附件三：租赁期限延长协议

双方确保，已充分阅读并理解本合同的全部内容，并对合同所约定的权