购房分期合同

购房分期合同购房分期合同

甲方：乙方：

身份证号码：身份证号码：

地址：地址：

电话：电话：

一、购房分期款

1.1本购房分期合同以甲方卖方将房屋产权划转给乙方买方为前提，双方同意按照下列分期付款的方式进行交易。

1.2

乙方应在本合同签署之日起，提供相应的首付款，首付款金额为合同总价的30%（以人民币计）。该款项应一次性支付给甲方。

1.3

乙方应按照以下分期付款计划支付相应款项：

第二期支付日期：金额：此次支付比例：

第三期支付日期：金额：此次支付比例：

第四期支付日期：金额：此次支付比例：

1.4

乙方应按照上述分期付款计划，提前三个工作日通知甲方委托人，并将相应款项支付至甲方指定账户。

1.5

甲方收到乙方支付的每一期款项之日起三个工作日内应向乙方提供收据，并保留电子版支付凭证备查。

二、买房贷款

2.1

若乙方需通过贷款购买房屋，应在购房分期合同签订之日起的15个工作日内向银行提交贷款申请。

2.2

乙方的贷款额度不得低于合同总价的50%。

2.3

贷款的还款期限不得超过30年。

2.4

乙方须向甲方提供银行出具的贷款批复通知书、还款计划表等相关材料，以便甲方核对贷款事宜。

2.5

如乙方不能通过银行贷款购买房屋，乙方应立即通知甲方，并提供相关证明文件。

三、房屋交付与鉴定

3.1

房屋交付方式按照合同约定，或卖双方另有约定。

3.2

乙方应在房屋交付之日起7个工作日内，对房屋进行检查并提出书面意见。

3.3

甲方收到乙方的书面意见后，双方应在10个工作日内协商解决争议。

四、违约责任

4.1

如乙方未按时支付购房分期款项的，应按日向甲方支付逾期付款金额的0.05%作为违约金。

4.2

如乙方严重违约，甲方有权解除本合同，乙方应立即返还已支付的房款，同时承担甲方的全部损失及实现拍卖房屋所需的合理费用。

五、争议解决

5.1

本购房分期合同的解释及纠纷的解决均应遵循中华人民共和国有关法律法规的规定。

5.2

若双方因履行本合同发生争议，应协商解决。协商不成的，应将争议提交杭州市人民法院解决。

六、其他事项

6.1

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为本合同付款结束之日。

6.2

本合同一式两份，双方各持一份。

乙方：

签字盖章：

日期：尊敬的甲方：

您好！经过双方的充分协商和谈判，我们决定达成本次购房分期合同，并共同确认合同的内容和条款。以下是关于本次购房分期合同的详细内容：

一、购房分期款：

1.1本次购房分期合同的核心在于甲方将房屋产权划转给乙方，作为购房者的乙方同意按照以下的分期付款方式进行交易。

1.2根据协商，乙方应在本合同签署之日起，提供合同总价的30%作为首付款。该款项应一次性支付给甲方。

1.3其后，乙方应根据以下的分期付款计划支付相应款项：

第二期支付日期：金额：此次支付比例：

第三期支付日期：金额：此次支付比例：

第四期支付日期：金额：此次支付比例：

1.4乙方应按照上述分期付款计划，在支付前提前三个工作日通知甲方，并将相应款项存入甲方指定的账户。

1.5甲方收到乙方支付的每一期款项后，应在三个工作日内向乙方提供收据，并保留电子版支付凭证以备查。

二、买房贷款：

2.1如果乙方需要通过贷款来购买房屋，应在购房分期合同签订之日起的15个工作日内向银行提交贷款申请。

2.2根据双方的约定，乙方贷款额度不得低于合同总价的50%。

2.3贷款的还款期限不得超过30年。

2.4乙方应向甲方提供银行出具的贷款批复通知书、还款计划表等相关材料，以便甲方核对贷款事宜。

2.5如果乙方不能通过银行贷款购买房屋，乙方应立即通知甲方，并提供相关的证明文件。

三、房屋交付与鉴定：

3.1房屋交付方式按照合同的约定进行，或者双方另有具体约定。

3.2乙方应在房屋交付之日起7个工作日内检查房屋，并提出书面意见。

3.3甲方收到乙方的书面意见后，双方应在10个工作日内协商解决争议。

四、违约责任：

4.1如果乙方未按时支付购房分期款项，乙方应按日向甲方支付逾期付款金额的0.05%作为违约金。

4.2如果乙方严重违约，甲方有权解除本合同，乙方应立即返还已支付的房款，同时承担甲方的全部损失及实现拍卖房屋所需的合理费用。

五、争议解决：

5.1本购房分期合同的解释和纠纷解决应遵循中华人民共和国相关的法律法规。

5.2如果双方因履行本合同发生争议，应首先协商解决。如协商不成，应将争议提交杭州市人民法院解决。

六、其他事项：

6.1本合同自双方签字盖章之日起生效，并有效期至本合同付款结束之日。

6.2本合同一式两份，双方各持一份。

乙方签署本合同之