西安市老旧住宅小区加建电梯试点工作实施方案

西安市城乡建设委员会 西安市财政局西安市规划局 西安市质量技术监视局关于印发《西安市老旧住宅小区加建电梯试点工作实施方案》的通知市建发〔2023〕25各区县建住局、财政局、规划分局、质监分局，各有关单位：为支持房屋产权单位和业主有序开展老旧住宅小区加建电梯工2023〔32〕号要求，点工作。依据有关法律法规，结合西安实际，现将《西安市老旧住宅小区加建电梯试点工作实施方案》印发给你们，请遵照执行。市 建 委 市财政局市规划局 市质监局2023323〔联系人：娄本辉 ：88668251〕西安市老旧住宅小区加建电梯试点工作实施方案为进一步适应社会经济进展和人口老龄化需求，便利群众生活，制定本方案。一、指导思想深入贯彻党的十八届五中全会和中心城市工作会议精神，结实树立创、协调、绿色、开放、共享的进展理念，以建设品质西安为试点先行”的原则，支持相关单位开展老旧住宅小区加建电梯工作，造相结合，系统完善老旧住宅小区使用功能，提高宜居水平。二、试点范围结合老旧小区综合提升改造工作，在城区、莲湖区、碑林区、雁塔区、未央区和灞桥区〔以下简称城六区〕5作为加建电梯试点工程。三、职责分工〔一〕市建委是老旧住宅小区加建电梯试点工作的牵头部门，协调推开工作开展；竣工后，组织相关部门进展联合查验，核拨补助资金等。市财政局负责落实市级补助资金。市规划局负责指导试点工程规划审查工作。市质监局负责指导电梯安装监视检验和使用登记手续。〔二〕城六区建住局负责试点工程征集，协调区级部门进展技组织相关部门进展初步查验。〔三〕城六区政府安排相关街道办事处依据工作职能，协作做好试点工程居民发动、协调工作，监视指导业方法见征求、设计方案公示、业主资金筹集等工作。四、资金来源老旧住宅小区加建电梯试点所需资金以业主单位〔房屋全部权人〕自筹为主，财政补贴为辅，鼓舞社会其他资金乐观参与。市建委、市财政局依据《市政府办公厅关于印发西安市老旧住15/部的财政补贴。五、建设流程〔一〕实施主体老旧住宅小区加建电梯实施主体是房屋产权单位、原房改售房单位，或是其书面托付的住宅治理单位、物业效劳企业，负责工程申报、方案公示、资金筹集、设备选购、工程实施、维护治理等工作，并担当相应的义务和责任。〔二〕工程申报实施主体托付设计单位，对加装电梯工程技术可行性进展初步判定。初判可行的工程，编制包括设计、资金、施工、选购、维护等书面申报。区建住、区规划等部门指导责任单位开展前期工作。〔三〕工程初审区建住局组织规划分局等相关部门对申报工程及资料进展初步审查，初审合格工程报送市建委。初审规章为：依据《中华人民共和国物权法》，到达本单元或者本幢房屋专有局部占建筑物总面积2/32/3主同意。老旧住宅小区具有合法权属证明或者合法报批手续的均可申报。加建电梯应当根本满足规划、消防等要求，在原建筑建设用地红线范围内，对城市规划无重大影响，不影响建筑构造安全。1299〔四〕打算下达市建委组织市级财政、规划、质监等部门，以及有关专家通过现场踏勘、资料审查，对上报工程进展联审，符合条件的工程下达老旧住宅小区加建电梯试点打算。结合老旧住宅小区综合提升改造的工程，优先入选试点打算。〔五〕组织实施试点打算下达后，实施主体依据建设程序组织实施，必需托付具有相应资质的设计、施工、监理、施工图审查及电梯安装、检验单位。各单位依据法律、法规规定对质量、安全负责，依法组织竣工验收。各区建住、规划、质监等部门加强过程监管，催促各单位落实和使用登记手续。〔六〕初步查验〔六〕初步查验工程竣工验收合格并安全运行后，实施主体提交竣工及