某商住楼工程主体竣工验收质量监理评估报告

一、工程概况：该工程设计为框剪结构，共二十二层，地下一层，地上二十一层。建筑面积22388m2，地下室层高3.9m，一层层高4.5m，二层层高5.3m,三层至二十层层高3m,顶层层高3.1m。基础为人工挖孔桩基础，桩芯砼为C25，基础梁砼为C40；主体设计：一层至六层梁板、柱、剪力墙采用强度等级为C40，七至十四层砼构件采用强度等级为C35，十五层至顶层砼构件采用强度等级为C30。钢筋采用Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ级钢和冷轧带肋钢筋；砌体材料：一至四层为粘土空心砖M5混合砂浆砌筑；五层以上外墙采用MU5粘土空心砖，内墙采用MU1.5陶粒空心砌块M5混合砂浆砌筑。该项目座落于**路与**路交汇处，由市**房地产开发有限公司筹建，**建筑设计研究院设计，湖南**监理公司仅对主体进行质量监控，核工业**进行地质勘察，衡阳市**建筑工程有限公司承建。二、设计变更情况主体设计变更共下达4份，其中结构3份、建筑1份，变更的主要内容有：A2～T轴段KL2改为200×600mm，配筋按图纸不变，第三层至第十层L形柱（200×1000+200×1000mm）角筋为Φ20，十一至十六层分别为Φ18，十七至顶层为Φ16等，具体内容详见设计变更。城三孙、曲工秀程哲进彩度宿基牌础回施休工选时腿间尸：视2牵0咱0拨2姿年皱8篮月啊2勾5背日拨至雷2水0天0薯3我年写4乔月郊1饼日庙；金主夫体猛施朗工貌时火间斥：混2扮0逐0直3戴年江4记月稳2组日俊至歼2指0锁0飘5治年执7勺月犹2絮0管日血；乞党勇鲁盆工悬期福均秒超日过雕合丘同轧时蛮间扎，军主膊要柏原计因丰是讯建蒜设扮方挂资踢金籍困殿难射。挖四滥、取主屯体主工疗程铃监酸理鄙过左程歇工貌程后质三量去控批制未程闲序困2倡0辈0躲3使年默4遇月狡2悟日耕施拼工懂单衔位滩进艰入艘主丑体由阶奶段爆施蔽工清，位监挨理务部踪按仅照隶已阻审田批踩的爬监风理捷规中划戴及牵监啄理则细从则冠、鸦监位理睁工丑作钉程匆序映及至施至工牌单职位裳提具交弦的忘施啊工私组致织差设开计刺、磨施裳工谷专须项志方街案质对盐各穴工照序搜进少行非质枕量艺监碰控湾，检施哗工未当琴中间坚下持报工稠序条交鬼接治检娇查捎，桂对蝇原旦材新料锁、没构捎配痰件蕉及耽机恼械福设屈备循履摔行销报翁审箩手梢续伐，童进齐场挖后市按两规棚定违抽割样盲送旨检净，榨合畏格炸后梯才掏能割用膨于彻工您程不上请。幻主熔体堡施暗工演过筑程握中份主赖要坟控矮制献了坊钢或筋掌、洋模挣板携、雾混谦凝卧土刻、暑砌夺体小四击个缸分油项流工紧程聪。遣对忠各亏分攀项杀工悠程肆严行格受按械照气审翁定锋的窝施遮工启蓝占图匀、腥强农制乔性预标闯准神条认文穴、济现脚行穴的阵施战工她规香范区及悉验暑收将规宜范属进限行病检凡查神验太收舅。枯在滥钢剧筋麻工伞程接中跪，摇从白源邀头哭控丢制亮原沸材广料吓质看量冰、膀工假序稳当兄中跃全急数袖检面查绸钢僚筋深的闷型有号应、松规刊格皆、幼数域量折、冶搭共接讲长共度挨、盗保否护咸层辩等衣，援验各收嗽合当格馋后凯才横允蜘许刃安贤装蔬模茫板筑。功对懒模谅板甜工窝程透：顺严夏格棚按坦照泽施拖工逮组叨织跳设川计领、碑施债工榨专挽项颤方猪案震进疏检吉查橡模给板巴的慎刚于度胸、恩支键撑状及才拚样装砖的汉严业密煤程敢度趁等慎，照验燥收撑合表格狱后懒才颗允尚许莲浇计灌检砼奇；霜混秃凝壮土撒主萄要夜控顷制险各壳掺沟和纸料常的单比肥例翼，烘严投格异计醒量犹，或把笨握违好无砼扑坍畜落踏度河，枯拆扭模榨后慕发核现理问忽题挨及尼时垃督条促龄施历工礼方倘进叼行门整义改稻；战对胁砌欣体壶工贷程劈特弃别扎注迫重温原沃材肠料膛质返量依、宽砂遍浆例配拉比敏及罗墙摊体所钢支筋景拉萍结凳。姨总凯之斥*斤*驳大构厦氧B壳栋森主台体打工忧程连施陆工仍质吵量嘱控列制老基摩本答上桂做尝到圈了朴“拘事些前赶控菜制杂、科事旁中逼检抚查格、扒事般后敞及弦时饲评豪定申”镇，西施姥工皇过烧程甘有遮序垦进险行姿，挠工虽程舌质划量组在袋有滋效廊控馅制宪之陈中清。严五亡、悬工箩程芦强索制部性豆条顾文寿执跑行腊情语况赢绸篮食在丧施寄工蔽过膝程搬中印，络施渠工乌方暂现划场躲配窗备此了勇规臂范创、近规梢程屯、魄强启制堆性容条修文迫，蛇在友工册程音质傲量绝和厦安溜全志生锦产姨方容面拴均阔按滨照腾强乔制朋条量文汁施撇工勺。清质蒙量界方铺面拌：斑钢沿筋绞、浆模战板颂、即混锹凝砌土席、弄砌庆体竭等蹦分寄项岂工尿程肆。烦安节全王方晶面松：蒜脚拣手西架场的难搭皱设香、麻施够工攀临顺时落用涂电侦、问文泄明纷施饶工编等票。督六躺、蒸安晨全有生峰产洗、迟文银明绿施影工粱施羽工傲单宫位辟及搂项贫目厉部么自掘该呀工泥程贱一躺开或工帅就挖确每定姐了齿该显工预程箱市萝文辜明安工叨地小目闷标鸡，寒为谣达芹此走目系的裹，斗公肃司题和鲜项梁目洞部音层积层鸦签肾订竖责木任届状满，队任号务垃落统实选到刘人存。徐1锡、寿安略全金方垦面拦：不施仓工比单额位骄设哑立奉了愈专举项荡资气金隆来看保签证扯安鼠全兽设碍施宰的裳投桥入份，约同披时赠项密目举部扎制忌定谱一招系怀列送制笛度贿和岁措句施虫来匪规律范运和净约朽束办施来工赚人未员便的烦行羊为吗，冈对剥危灭及化施皱工阴人朴员孕生朴命雕人阀身沟安谁全怨的床因掉素娇（命如想模术板腹支溜撑茄、壤脚航手量架炊、枯物仙料键提疮升说等辱）牺都割作匪了远专龟项穗方亡案全，见并临进惰了驰审扎批蝇。厚在梅施尸工播当弓中孙严搅格婶执暗行还了闷各纽审倦批技方初案则，监确牌保猜了纺该础工镜程嘴自救开侵工底到队现属在浙未联发埋生应任滴何宜大透小惨安时全咽事柜故冻。荐2泄、密文绸明尖施堤工汉方武面床：搏由粒于马该帖工热程牌地兄处佩市秧区白的缴北惯大冤门袜，达与坑石泳鼓势广底场士交海相光辉俊映森，标文花明协施篮工绒的山好释坏火直蚀接搭影俱响戚城武市丙的讯面疤貌添，滤在狭上碑级双建长设预主浓管猛部拥门岁的破督伏促善和反现眨场项监林理绍的培监松督痛下饮，圾项蝴目今部辈引欧起买了碗高冠度骄重蔑视娇特道别票是债在翠施母工愈场摘地背比铸较滑狭协窄辜情包况妖下辽，释项素目蓝部狼发艺挥轧了损聪监明芒才毯智交，膊因翅地上制染宜乓，辛充例分体利匠用传空初间上对设现巧场崖布治置卷和愚围吹挡趋要却求停基精本远上炊达虚到窗了没文筛明熟工携地截的聪标纵准影。足3象、眯综杀合均评但定采：柏根坐据姻市牢安控监凭部快门维对绸基瓜础递、环主腿体并二京层馅、节主维体匆封震顶络的瓜评宴分棚均巩达断到吨合制格帜标疗准株。箩七辅、辈评菠定码依机据克1曾、为建睛筑卡工晃程将有矩关遗的仔法禁律恭、渗法手规中、除主妄要滤有齐：俯《诵中忆华吃人才民贩共轿和跟国营建齐筑衰法饲》亲《蜂建疮筑亭工每程页质讽量鱼管桐理滋条狗例蓝》宋《鸡建给筑禁工怀程每安伞全亚管宇理桑条诞例会》冬《赛中尝华奉人养民晃共冈和谅国踪合阻同巡法三》词《隆房何屋喊建邀筑照工冲程榨施查工类旁涌站敢监盟理银办都法酸（继试培行也）理》沟2和、耻技哪术司和脉安耻全蚁标检准形、旺规酷范哗、哥规冰程像，关主档要袄有央：息《伐工香程仁建疏设理监雨理洽规驻范絮》化《律建坚筑久工涛程革施竖工微质均量香验款收祥统枕一磨标粪准荐》卷（影G杠B霞5兽0暂3鬼0绍0而-尸2旁0银0为1脚）圾《岭混访凝吴土向结胆构臣工变程然施辅工碗质缎量触验在收贵规笋范局》爱（硬G激B能5侨0耕2湾0懒4朱-爹2评0拆0用2列）自《魄砌含体春工各程流施转工遣质旨量湿验企收佣规练范独》付（牢G期B光5隙0识2斯0宴3静-腾2峰0情0嚼2设）石《慎施北工俱现附场洗临稳时斜用士电致安易全傲技晚术注规夫范长》鞠J哈G吼J如4站6粘-繁8动8疤《畅建共筑婶施歼工忽高送处贿作什业捡安鬼全礼技鸡术润规俩范糖》躬J众G都J枣8属0呀-安9咐1抖《廉建沈筑雀机押械彩使惑用摸安耐全部技症术万规亿程弃》袍J叼G仍J语3息3庸-狭2荐0海0惯1隆《坛建猎筑柳施棵工工扣荣件巧式仗钢垂管乖脚漠手设架卧安题全冠技应术色规氏范肾》建J易G草J锻1呈3延0苍-婶2厘0焦0牛1闹、融《肿龙箩门键架潜及中井素架投物城料护提租升橡机明安催全害技扩术掘规瓜范彩》渣J杏G玩J朗8教8乎-票9香2叔。比3龙、设本校工鼻程屈的谎建鱼设肌工失程喂监我理信合驶同拳、俭建数筑貌工脏程嫁施喷工港合卧同状。变4道、购设佛计渴文碑件歉：帐本菠工挑程支的聚地供质径勘攻察丸资光料晒、连经尽批椅准佩的却设妨计底文象件谊。俗5此、滚施勉工爸及勺监题理东文涌件润：伶本医工楚程扩的谊施射工极组交织扬设蛛计余和央监旬理闲规妖划匙。队八降、踩分微项目工燃程享质寨量压控廉制赔与印评艇定虑庭涛美移本阴主府体练分鲜部制工促程善分宅为谎钢恰筋若、紧模严板阿、转混森凝尘土饮、排现市浇弟结拍构眯、垫砌桥体屯五舍个晶分拖项贪工跳程怀，钳各齐分圆项爽工鱼程振检握验炊批描情讽况我如宗下渔：量分扛项括工晴程迁名益称叙检登验净批狮施平工太单笔位增检博验哨评晌定震钢纲筋樱工屋程戒6始6栗合胳格崖模充板林工蹈程绑6缩4呈合撑格英混猾凝侨土庸工龟程临6宴6厉合炕格情现旁浇传结剖构邻工竞程然4哀9希合冰格自砌撑体扮结既构恩工庸程在2鼓1折合要格纯之涂读锦以颜上西六脂个枪分嘱项亿工蕉程改2齿6钻6限个促检停验恭批嫁经腐监崭理层核星验享均换合瓜格隐。巨九执、温质脱量我控云制扁资屠料屯核挽查赶情执况煎（介一腊）盾建碗筑葬与听结冶构艇部痛分定誉换线1竹、誉钢武材槽：逆冷剥轧卫带览肋谨7遇～央9问m株m夕、恼Ⅰ糊级江钢附6后～到8谱m洞m株、邪Ⅱ令级恳钢遮1逗2泡～董2件5剧m绿m胳、烟Ⅲ拥级增钢连2健8耳m禾m足共缩1凡5孟种渔规改格头型日号朴，底每热种捡规丧格允型铸号芽钢伴筋军共岁抽遇样宁送第检缎三锋次脉，鼻试简验圣报损告句单档9锣份剪，著结土论枪均剩为单合弟格艇。猎出菠厂耳合爱格潜证充4菜5将份款。黄减峡姐2副、德水赏泥少：液4咸2胆5钟#缠水盟泥朝出渐厂六合表格蹲证贫哀1寺6茎煤份坛、崖取床样向送秒检季报跌告洪霉1富6瓜吵份捞；躲3你2搅5狱#质水堵泥鲁出劣厂劣合你格捏证演愚1帜0索晋份从、疾取椅样糖送六检抹报靠告望附1泼0降份汪，浙结脏论肌均挣合偶格倾。灾悠艰晌3怖、森粘广土玩空供心柱砖徐：枪出专厂残合裹格均证皆4腊份游，撒取葱样共送蒸检绕报怎告围敲4眉良份搅，所结镰论雁均欠合仔格践。欺衫渴湿4尖、过陶愈粒港空屿心恢砌凝块券：颗出物厂茧合支格般证碑4削份皂，宴取原样寇送灯检袍报危告汗慰4你娇份明，获结小论凯均办合首格慧。首软按觉5惕、缝闪锄光续对翼焊涂：震取绒样共送洗检屋2凭组算，董结睬论秀合斧格汽；苹电须渣祸压见力塘焊也：央取雨样蔑送后检宋6伞9险组甲，蝴其况中缘八梳层衰和鲜十央七佛层梨柱穷φ湖1帽6戏钢傲筋茅焊叔接湖接匹头户不甲合参格泄，储经晌过唉双赵倍菜取东样酿复课检肆合墨格板，惯其讲余作均机合悬格沙，挂焊知剂续合嘉格损证病3威份柿。唇6忽、李砼良：伞砼惊配狡合浮比吹伪4设支份钻，楼砼植试记块乓取觉样皆送患检银共组2血3赛9诚象组倾，蒙其凤中气同横条刚件拥养勉护嚼试嘴块泡资6旬6胡口组窗，胞合傍格楼6宇6继央组姐，找标访准停养渐护开试茂块哥购1竞5辣3码组纪，度合便格隐1激3尺5走组沙,增其扶中拥1肯8佣组拒不凑合爪格叉,剃经桐市虎检左测脾中往心诵现景场遮回远弹浓均喷符趣合关要凑求鞭,经见被附望页签。暗7夕、腾砂窜浆搂：啄砂圾浆怠配碰比到报底告确1逼份蝴，诉砂滨浆有试许块即取咳样逢共霞识1朴9占海组蝇，揪合蔬格残1顽9价组舌,喜见逐附戚页艇。类十旨、狭安肝全我和烫功废能抄资撤料土核喜查钓1避、桨沉卷降酸观相测如记辣录鹅1恒0斑份走；掘2仇、园建庸筑赞物齿垂咽直禁度民、灿标丽高两观罩测攻记兼录备2党1抓份斑；裁以玩上马均兰符匠合督要透求冻。火十钻一佛、跑砼嚷、羊砂席浆逼强步度缺评颠定乳核捐查隔C汪4舍0稳砼婚试品件廊共沟4款7贿组网，决试浑件差平圆均巡强痛度以为廉4图6昆.稳8槐4乱M手p赠a稀经王复澡核拘验啊算跨符它合搂要皇求添;袖C樱3姨5逐砼抱试云件件共生4皱7刊组蜂，靠试颤件挽平降均膛强讲度踏为告4斩4尤.乏4路9玩M石p孔a纺经舞复