江苏省2017年土地管理基础与法规：土地管理考试试题

江苏省2017年土地管理基础与法规：土地管理考试试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、下列选项中，不适合用市场比较法进行评估的是。【2008年考试真题】

A：工业区待出让地块

B：市中心办公楼的租金

C：二手房交易价格

D：边远地区办公用地

E：时间因素2、由于劳动生产率的提高，使原有设备的价值相应降低，这种情况属于．【2002年考试真题】

A：有形资产损耗

B：有形损耗

C：无形资产损耗

D：无形损耗

E：土地3、《物权法》中所明确的土地用益物权包括__。

A．土地承包经营权

B．建设用地使用权

C．抵押权

D．地役权

E．宅基地使用权4、关于房地产开发项目基础设施建设原则，叙述正确的是__。

A．先场外、后场内、场外由远及近

B．先场内，后场外，场外由远及近

C．先场外，后场内，场外由近及远

D．先单项，后全场，全场从平土开始5、根据我国《房产测量规范》，对房产面积的精度要求可分为个等级。

A：2

B：3

C：4

D：5

E：土地6、《城镇土地使用权出让和转让暂行条例》规定，无偿取得划拨土地使用权的土地使用者，因迁移、解散、撤销、破产或者其他原因而停止使用土地的，__应当无偿收回其划拨土地使用权，并可依照本条例的规定予以出让。

A．市、县人民政府

B．市、县人民政府土地管理部门

C．市、县人民政府建设管理部门

D．市、县人民政府房产管理部门7、采用样地法进行农用地分等过程中，选择和确定标准样地是关键步骤之一。一般情况下，标准样地应位于。

A：土地利用总体规划确定为基本农田的分等单元

B：土地利用总体规划确定为一般农田的分等单元

C：土地利用总体规划确定为基本农田或一般农田的分等单元

D：土地利用现状图中的任一图斑确定的分等单元

E：合法性8、引起土地所有权垄断和土地经营垄断的基本前提是__。

A．土地供给稀缺性

B．土地利用方向变更的相对困难性

C．报酬递减的可能性

D．利用后果的社会性9、自2006年6月1日起，凡新审批、新开工的商品住房建设，套型建筑面积90平方米以下住房（含经济适用住房）面积所占比重，必须达到开发建设总面积的（）以上。

A．60%

B．70%

C．80%

D．90%10、我国现行的普通财产保险费率采用的是分类级别差费率制，具体包括__费率。

A．商业险

B．物主险

C．工业险

D．仓储险

E．普通险

11、营业税纳税人兼有不同税目的应当缴纳营业税的劳务(以下简称应税劳务)、转让无形资产或者销售不动产，应当分别核算不同税目的营业额、转让额、销售额(以下统称营业额)；未分别核算营业额的，税率。

A：从高适用

B：从低适用

C：固定

D：以上表述均不正确

E：土地12、根据《城乡规划法》，下列表述不正确的是__。

A．城市人民政府组织编制城市总体规划

B．城市总体规划、镇总体规划的规划期限一般为二十年

C．控制性详细规划应当符合修建性详细规划

D．未确定规划条件的地块，不得出让国有土地使用权13、下列公用建筑可以分摊到本幢建筑物内的是。

A：锅炉房

B：作为人防工程的地下室

C：楼梯间

D：已作为独立使用空间的地下室、车库

E：土地14、股票属于。

节而定3、下列选项中不属于行政处罚的是__。

A．人身自由罚

B．行为罚

C．行政处分

D．财产罚4、与原有的征地补偿标准相比，征地区片综合地价主要有以下特点。

A：征地区片综合地价是按照均值性区片的补偿标准

B：征地区片综合地价是针对土地确定的综合补偿标准，包括地上附着物和青苗补偿费

C：征地区片综合地价在同一区片内不同宗地的征地补偿标准相同

D：征地区片综合地价是一种预设性标准，在征地没有发生时统一制订，刚性较强

E：征地区片综合地价在同一区片内不同宗地的征地补偿标准不同5、《建设项目用地预审管理办法》规定其制定的法律、法规依据为__。

A．《城市房地产管理法》

B．《土地管理法》

C．《土地管理法实施条例》

D．《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》

E．《城乡规划法》6、当拟建设工程的初步设计还没有形成初步方案，而急于上报设计概算申请投资时，应采用（）编制工程概算。

A．概算定额法

B．概算指标法

C．施工定额法

D．类似工程预决算法7、在测量土地面积时，明确不计入用地面积的范围。

A：市政管辖的道路、街道、巷道等公共用地

B：无明确使用权属的冷巷、巷道或间隙地

C：冷巷、巷道或间隙地

D：公共使用的河滩、水沟、排水沟

E：已征用、划拨或属于原房地产证记载范围，经规划部门核定需要作市政建设的用地8、《基本农田保护条例》规定，制定该条例的法律依据有。

A：《农业法》

B：《城市房地产管理法》

C：《城乡规划法》

D：《土地管理法》

E：《物权法》9、金融市场的组织形式主要有。

A：交易所

B：柜台交易

C：现场交易

D：公开交易

E：信托交易10、在计算应纳税所得额时，支出不得扣除。

A：向投资者支付的股息、红利等权益性投资收益款项

B：经核定的准备金支出

C：税收滞纳金

D：罚金、罚款和被没收财物的损失

E：赞助支出

11、在计算每幢建筑物应分摊的共有建筑面积时，从整幢建筑物的建筑面积中扣除的部分包括。

A：各套套内建筑面积

B：作为独立使用的地下室

C：为多幢服务的警卫室与管理用房

D：人防工程

E：电梯井12、影响价格的建筑物的自身因素有__。

A．面积、结构、材料

B．临街状况

C．建筑物的年代

D．设计、设备和施工质量

E．朝向、楼层、建筑物外观13、地价监测点的更新可分为__。

A．原监测点删除的更新

B．新监测点删除的更新

C．净新增监测点的更新

D．新监测点替代原临测点的更新

E．净减监测点的更新14、行为税的税种主要有__。

A．印花税

B．屠宰税

C．宴席税

D．增值税

E．调节税15、现金是指企业库存的现金，包括__。

A．人民币现金

B．港币现金

C．银行汇票

D．银行存款

E．外币现金16、下列属于土地管理主体的是。

A：土地部门的行政首长

B：土地管理部门的普通公务员

C：政府

D：土地行政主管机关

E：土地制度17、地貌条件对城市规划和建设的影响主要表现在方面。

A：地形

B：地势

C：地带

D：各类地貌

E：地理特征18、下列关于土地整理的表述，正确的包括。

A：地方各级人民政府应当采取措施，按照土地利用总体规划推进土地整理

B：土地整理所需费用，按照谁受益谁负担的原则，由农村集体经济组织和土地使用者共同承担

C：土地整理包括农用地整理和非农用地整理

D：现阶段土地整理的重点在农村地区

E：土地整理新增耕地面积的80％可以用作折抵建设占用耕地的补偿指标19、土地登记中，其他登记包括。

A：更正登记

B：异议登记

C：预告登记

D：查封登记

E：土地总登记20、如果纳税人兼营不同税率的应税消费品，应当根据不同税率的消费品的__来分别计算其应纳税额。

A．销售额

B．成本费用

C．市场需求

D．销售数量

E．销售质量21、关于土地收益与地租关系的叙述，正确的有（）。

A.地租是土地使用权借以实现的经济形式 

B.地租是土地所有者在土地上获取收益的权利 

C.土地收益与地租两者在量上具有一致性 

D.来自土地的收益，相对于土地使用者而言，称为土地收益 

E.由于土地所有权和使用权的分离，才产生了土地收益和地租之分22、【2006年考试】根据国务院《关于深化改革严格土地管理的决定》的有关规定，在征地依法报批前，应对被征地农民履行的程序包括。

A：告知

B：确认

C：登记

D：依申请听证

E：依职权听证23、耕地占用税是对__征收的一种税。

A．对占用耕地建房的单位和个人

B．对从事其他非农业建设的单位和个人

C．对占用耕地建房