青岛购房合同

青岛购房合同青岛购房合同

第一条合同签署方

买方：__________身份证号码：__________

出售方：__________身份证号码：__________

第二条房屋基本情况

出售方同意将其现在所有权人为他的房屋以出售给买方，房屋基本情况如下：

地址：青岛市____区____街道____号

房屋属(产/权)证号：______

土地使用权证号：______

房屋面积：______平方米（此处面积以原产权证或测量报告为准）

第三条购房价格

买方同意支付购房价格：______万元，且向出售方支付房屋定金______万元。

第四条付款方式

买方将购房款项分期支付给出售方，具体支付方式如下：

1.定金：买方在签订购房合同之日起三日内支付______万元作为房屋定金。

2.首付款：购房款项中，买方同意在合同签订之日起______日内支付房屋总价的______%，即______万元。

3.尾款及税费：买方同意在房屋交付之日前______日内将房屋总价的______%支付给出售方，即______万元。同时，买方将承担房屋过户所需的税费及其他相关费用。

第五条房屋交付

买方同意在付清全部房款并完成税费过户之后，出售方在______日内办理房屋过户手续并令买方获得相应的房屋产权证书及土地使用证。

第六条房屋质量及维修

1.出售方保证房屋不存在重大的质量问题，并对其提供合理的维修服务。

2.房屋内各项设施设备的质量、性能以及安装位置符合国家规定和业主交付时约定的标准。

第七条违约责任

1.若出售方未按照合同约定时间办理房屋过户手续，则每延误一日，需向买方支付违约金______元。

2.若买方未按照合同约定时间支付房屋尾款及税费，则每延误一日，需向出售方支付违约金______元。

3.若任何一方违约导致合同无法履行，对方有权解除合同，并有权向违约方要求赔偿产生的所有损失。

第八条争议解决

本合同履行中发生争议的，双方应友好协商解决。如协商不成，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条合同生效

本合同一式两份，一份交买方，一份交出售方。合同自双方签字盖章之日起生效。

买方：出售方：

签字：签字：

日期：日期：

以上为青岛购房合同的主要内容，具体合同条款中可以根据实际情况进行相应调整和修改。在签订合同之前，请双方详细阅读并确保理解每一条款，以保障双方的合法权益。同时，购房过程中应该注意遵循相关法律法规，确保购房的合法性和安全性。一、房屋产权证及土地使用权证

根据《中华人民共和国不动产登记法》和相关法律法规的规定，购房者在购买房屋时应当核实房屋的产权证和土地使用权证的真实性和有效性。在本次购房合同中，出售方同意将其现在所有权人为他的房屋以出售给买方，并提供相应的房屋产权证明和土地使用权证明。买方在签订合同之前有权要求查看并核实出售方提供的产权证和土地使用权证的原件，并保留存根备查。

二、购房价格及付款方式

在购房合同中，明确了购房价格和付款方式。买方同意支付购房价格的总额为____万元，并在签订合同之日起____日内向出售方支付____万元作为房屋定金。定金支付后，买方同意在合同签订之日起____日内支付房屋总价的____%作为首付款，即____万元。买方还需在房屋交付之日前____日内将剩余的____万元支付给出售方，并承担房屋过户所需的税费及其他相关费用。

三、房屋交付及过户手续

在付清全部房款并完成税费过户之后，出售方同意在____日内办理房屋过户手续，并将房屋产权证书及土地使用证书交付给买方。房屋交付时，出售方应保证房屋不存在重大的质量问题，并对其提供合理的维修服务。买方有权要求对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题，买方有权要求出售方进行修理或赔偿。

四、违约责任

双方在购房合同中应当明确违约责任。若出售方未按照合同约定时间办理房屋过户手续，则每延误一日，需向买方支付违约金____元。若买方未按照合同约定时间支付房屋尾款及税费，则每延误一日，需向出售方支付违约金____元。双方应当遵守合同约定，履行各自的义务，若任何一方违约导致合同无法履行，对方有权解除合同，并有权向违约方要求赔偿因此产生的所有损失。

五、合同生效及争议解决

购房合同的最后一条规定了合同的生效及争议解决方式。购房合同一式两份，一份交买方，一份交出售方。合同自双方签字盖章之日起生效。在合同履行过程中如发生任何争议，双方应友好协商解决，如协商不成，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、免责条款

购房合同应当在免责条款中约定不可抗力情况下的责任免除情形。如果因不可抗力事件（如地震、水灾、火灾等）导致房屋损坏或者无法按时办理房屋过户手续，双方应根据不可抗力事件的性质及影响，友好协商解决，并免除因此造成的损失及违约责任。

在签订购房合同之前，买方应仔细阅读合同的内容，