DB6101-T 3154-2023 城镇既有建筑抗震隐患排查技术规程

15

6101 DB

6101/T

3154—2023城镇既有建筑抗震隐患排查技术规程2023-06-14

发布2023-07-14

实施西安市市场监督管理局  

发

布DB6101/T

地震是对人民生命财产威胁最大的自然灾害，西安市位于汾渭地震带西南段，区域内地质构造复杂，历史地震多发，其抗震设防烈度为8度，属于高烈度抗震设防城市，是全国15个副省级城市中设防烈度最力不足的短板，提升城镇房屋抵御地震灾害的能力，减少灾害损失是我市房屋安全管理工作的重要内容。本规程共分为四章，具体为：1

总则；2

术语；3

基本规定；4

本规程由西安市住房和城乡建设局负责管理，西安市房屋安全鉴定服务中心负责具体技术内容的解116号。邮编:710002)，以供今后修订时参考。王应生、刘力平、吕刚、王

枫、丁莎、刘凯、景武斌、张汉民、张耀、薛建阳、董振平、邓明科、何

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3154—2023

4.1

................................................... 4.2

........................................................... 4.3

.......................................................4.4

....................................................... 4.5

.................................................4.6

........................................... 4.7

..................................................... 4.8

.....................................................4.9

............................................ 104.10

.....................................11

.....12

.............................................. 16

.............................. 19

.................................... 20

.............................. 21

........................ 22

.................................. 23

..................................24

.......................... 25

.................... 26

27

28

29DB6101/T

为落实国家灾害防控政策，加强西安市城镇既有建筑安全管理，指导城镇既有建筑抗震隐患排查

100

城镇既有建筑抗震隐患排查，除应遵照本规程规定外，尚应符合国家、行业及陕西省现行有关标DB6101/T

3154—2023

指既有建筑在使用过程中是否存在使用功能改变、主体结构改变、使用荷载变化、是否遭受过灾害、

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既有建筑抗震隐患排查包括建筑基本情况调查，及场地、地基基础、上部结构、隔震与消能减

城镇既有建筑抗震隐患排查结论分为三类：无抗震隐患、可能有抗震隐患、有抗震隐患。建筑抗

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3154—2023

可能有抗震隐患的城镇既有建筑，应委托专业技术机构进行抗震鉴定，并依据鉴定结论采取相应

有抗震隐患的城镇既有建筑，应及时委托专业技术机构进行抗震鉴定，并依据鉴定结论采取相应

既有建筑抗震设防烈度及设防类别应按照现行国家标准《建筑抗震设计规范》GB

鉴定标准》GB

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4.1建筑基本情况调查

非住宅类既有建筑填写房屋产权所有单位或机构；住宅建筑，对于房改房产权单位还存在的房屋

既有建筑的结构类型调查是依据结构竖向承重构件的材料进行划分，分为砌体结构、钢筋混凝土

调查建筑是否具备权属证明或竣工验收证明，权属证明包括房产证或房屋不动产登记证书等有效

技术资料调查应包含设计图纸、岩土勘察报告、施工图审查意见书、人工地基检测报告、施工质

既有建筑的使用历史调查主要从房屋已使用年限、使用功能改变、主体结构改变、加固和受灾等

既有建筑存在使用功能改变或主体结构改变情况时，应排查是否有检测鉴定、专业改造设计、施

进行过抗震加固的既有建筑应具备由有资质的设计、施工及质量验收单位出具的过程证明资料。

4.2 场地排查

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3154—2023

4.3地基基础排查

地基基础现状的排查，应着重排查上部结构的不均匀沉降、倾斜和裂缝，基础有无腐蚀、酥碱、

10mm

mm

10mm；

10

4.4砌体房屋排查

砌体房屋高度、层数、最小抗震墙厚度、层高、抗震横墙最大间距应符合下列要求，否则应判定

房屋纵横墙的布置宜均匀对称，沿平面内宜对齐，沿竖向应上下连续，同一轴线上的窗间墙宽度

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1）有效楼板宽度不宜小于该层楼板典型宽度的

50%，或开洞面积不宜大于该层楼面面积的

30%，楼2）板底出现宽度大于

0.7mm

的裂缝或交叉裂缝，同时出现保护层大面积开裂、剥落、钢筋外露锈蚀

mm

0.4mm；

4.5 钢筋混凝土房屋排查

竖向构件应沿两主轴方向或其他方向双向设置，宜自下到上连续布置，避免刚度突变；门窗洞口

甲、乙类建筑以及高度大于

24

的丙类建筑，不应采用单跨框架结构。一、二层的连廊采用单跨

高层框架结构应为双向梁柱抗侧力体系，不应采用部分由砌体墙承重的混合形式，且楼、电梯间及突出屋顶的电梯机房、楼梯间、水箱间等，应采用框架承重，有较好的整体性，不应采用砌体墙承重。

梁、柱及节点主要受力部位的混凝土不应有受力钢筋露筋或锈蚀、蜂窝、孔洞、夹渣、疏松、剥

16161316

房屋抗震横墙的间距（m）

11DB6101/T

3154—20234.6

当房屋的建造时间明确时，底部框架抗震墙砌体房屋的高度、或层数、或最小抗震墙厚度均不应

A.5

DB6101/T

4.4

4.5

4.7 钢结构房屋排查

90

6.0。

150mm。

螺栓无缺失，且直接承受动力荷载的普通螺栓受拉连接采用双螺帽或其他能防止螺帽松动的有效

钢柱柱脚在地面以下采用混凝土包裹并高于地面

150mm

以上；当柱脚底面位于地面以上时，高度

1004.8

木结构房屋排查

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3154—2023

3.0

连接方式合理，构造无严重缺陷，且未导致节点松动变形、滑移、沿剪切面开裂、剪坏或铁件严

20%以上的损伤。

240mm

200mm。

150

140mm。

1/2。

804.9隔震与消能减震设施排查

本节依据《建筑隔震设计标准》GB/T

相关规定制定，适用于设置隔震与消能减震设施的房

上部结构与周围固定物之间应设置完全贯通的竖向隔离缝且隔离缝宽度不应小于

200mm；相邻隔

400

20mm

160mm。

采用悬吊式方案穿越隔震层的电梯井，电梯井与下部结构之间的隔离缝宽度不应小于所在结构与

隔离缝顶部、悬吊式电梯井入口与下部结构之间，应设置能满足罕遇地震作用下滑动要求的滑动

穿越隔震层的楼梯、扶手、门厅入口、踏步、电梯、地下室坡道、车道入口及其他固定设施，应DB6101/T

4.10 建筑非结构构件及附属设施排查

339

0.5

附着于建筑物墙面及屋顶的户外广告设施与建筑物承重构件连接应牢靠且不应采用膨胀螺栓连

空调外机架及遮罩、遮阳蓬、晾衣架、花槽、花架等连接不应有松动、锈胀、严重锈蚀等，不应

TJ

1979

13（9）

1990

18GB

50011-20012002

18GB

50011-2001（2008

2008

30

18GB

50011-20102010

12

18GB

50011-2010（2016

2016

18GB

50011-20012002

1815GB

50011-2001（2008

2008

30

1815GB

50011-20102010

12

1815GB

50011-2010（2016

2016

1815

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15GB

50011-20012002

18GB

50011-2001（2008

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30

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50011-20102010

12

18GB

50011-2010（2016

2016

18DB6101/T

3154—2023

砌体房屋的最大高度、层数、最小抗震墙厚度见表A.1。

A.1

A.1

TJ

1979

1990

GB

50011-20012002

GB

50011-2001（2008

2008

30

GB

50011-20102010

12

GB

50011-2010（2016

2016

TJ

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1990

GB

50011-20012002

GB

50011-2001（2008

2008

30

GB

50011-20102010

12

GB

50011-2010（2016

2016

TJ

1979

1990

GB

50011-20012002

GB

50011-2001（2008

2008

30

GB

50011-20102010

12

GB

50011-2010（2016

2016

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砌体房屋最大层高见表A.2.

A.2

A.2

（m）（m）（m）TJ

1979

15

1990

1511GB

50011-20012002

151515GB

50011-2001（2008

2008

30

151515GB

50011-20102010

12

111111GB

50011-2010（2016

2016

111111TJ

1979

11

1990

11GB

50011-20012002

111111GB

50011-2001（2008

2008

30

111111GB

50011-20102010

12

GB

50011-2010（2016

2016

TJ

1979

1990

GB

50011-20012002

GB

50011-2001（2008

2008

30

GB

50011-20102010

12

GB

50011-2010（2016

2016

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3154—2023砌体房屋抗震横墙最大间距见表A.3。

A.3

A.3

1990

16GB

50011-20012002

19GB

50011-2001

2008

30

19GB

50011-20102010

12

18GB

50011-2010

2016

16GB

50011-20102010

12

16GB

50011-2010

2016

16GB

50011-20102010

12

15GB

50011-2010

2016

13GB

50011-20102010

12

16GB

50011-2010

2016

16

1990

45GB

50011-20012002

40板柱-抗震墙GB

50011-20012002

30GB

50011-20102010

12

5580DB6101/T

现浇钢筋混凝土房屋适用的最大高度见表A.4。

A.4

A.4

底部框架-抗震墙砌体房屋的最大高度、层数、最小抗震墙厚度见表A.5。

A.5

（间/套）

高度（m）

DB6101/T

3154—2023

B.1

砌体结构（若中小学幼儿园教育建筑\

医疗建筑\福利院建筑\养老建筑\救灾建筑\基础设施建筑\大型商业建

多层高层钢筋混凝土结构（框架结构（若中小学幼儿园教育建筑\

医疗建筑\福利院建筑\养老建筑\救灾建框架-抗震墙结构；

度（0.10g）

度（0.15g）

度（0.20g）

度（0.30g）

度（0.10g）

度（0.15g）

度（0.20g）

度（0.30g）

GBJ11-89

GB50011-2001

GB50011-2001（2008

GB50011-2010

GB50011-2010（2016

DB6101/T

B.1

DB6101/T

3154—2023

B.1

未出现因地基基础变形引起砌体结构房屋承重墙体产生单条宽度大于

10mm

mm

基础与上部结构承重构件连接处未产生最大宽度大于

10mm

的水平、竖向或

上部承重结构构件及连接节点未出现因沉降变形产生的缝隙，且房屋的开裂

10

DB6101/T

C.1

教学楼、医疗用房等横墙较少、跨度较大的房间，宜为现浇或装配整体式楼

1.1～1.4

DB6101/T

3154—2023

西安市抗震隐患排查表（砌体房屋）见表D.1。

D.1

甲、乙类建筑以及高度大于

24

的丙类建筑，不应采用单跨框架结构。

梁、柱及节点主要受力部位的混凝土不应有受力钢筋露筋或锈蚀、蜂窝、孔

DB6101/T

E.1

高度、或层数、或最小抗震墙厚度均不应超过附录

中附表

过渡层的砌体抗震墙与底部框架梁、墙体沿竖向应对齐，否则应在底部框架

底部框架-抗震墙砌体房屋的其他抗震构造措施，应符合本规程

DB6101/T

3154—2023

F.1

钢框架的最大高度不应超过

90m。平面和竖向均不规则的钢结构，适用的最

mm

螺栓无缺失，且直接承受动力荷载的普通螺栓受拉连接采用双螺帽或其他能

钢柱柱脚在地面以下采用混凝土包裹并高于地面不小于

mm；当柱脚底面

mm

1.1～1.4

DB6101/T

G.1

空旷的木柱木屋架房屋，围护墙的砂浆强度等级不应低于

M1，墙顶应有闭

1.1～1.4

项及以上不符

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3154—2023

H.1

上部结构与周围固定物之间应设置完全贯通的竖向隔离缝且隔离缝

mm

mm

20

mm

地震作用下滑动要求的滑动盖板；不能设置滑动盖板时，应采取其它保

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I.1

附着于建筑物墙面及屋顶的户外广告设施与建筑物承重构件连接应牢靠且不

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3154—2023

西安市抗震隐患排查表（建筑非结构构件及附属设施）见表J.1。

J.1

DB6101/T

1)

2)

3)

4)

DB6101/T

3154—2023

《建筑抗震设计规范》GB

《建筑抗震鉴定标准》GB

《建筑工程抗震设防分类标准》GB

339DB6101/T

城镇既有建筑抗震隐患排查技术规程DB6101/T条文说明DB6101/T

3154—2023 1总

.................................................................... 31

32

334.1

................................................... 334.2

........................................................... 344.4

.......................................................344.5

................................................. 354.6

........................................... 354.9

.............................................354.10

37DB6101/T

我国是世界上地震多发的国家，建国以来发生的诸如唐山、汶川等一系列强烈地震，给人民生命不断加大。2021

2020

年至今，我国开展建国以来的第一次自然灾害调查，然而这次调查对于城镇房屋而言，仅做

1132—2022)基础上，结合我国相关抗震设计及鉴定等国家标准研编而成，对指导区县、开发区基层管理部门

明确规定了开展抗震隐患排查工作除按照本规程技术要求外，本规程未提及的一些技术要求，还DB6101/T

3154—2023

1964

年我国先后编制了两部《地震区建筑规范(草案)》就是以工业与民用建筑为主体，

试行。1975

年海城地震、1976

年唐山地震后，补充了部分抗震经验，1978

年正式颁布实施，编号(TJ11

年充实了部分内容发布编号(GB50011—2001)版本。2008

年汶川地震后又迅速就汶川地区的设防烈度及部分抗震措施作了调整，印出(GB50011—2008)版本，以适应震区重建家园之需。随后继续开展修订工作，除保留

2008

版本所修订的内容

国地震动参数区划图》GB18306—2015

和《中华人民共和国行政区划简册

2015》以及民政部发布

2015

布以来经过多次修订、局部修订，此处《建筑抗震设计规范》GB

2000

DB6101/T

4.1

建筑基本情况调查

（1）

和混凝土小型空心砌块等砌体承重的多层房屋，以及底层或底部两层框架-抗震墙砌体房屋。还包括由粘土砖、粉煤灰中型实心砌块和混凝土中、小型空心砌块等砌体承重的房屋、底层框架-抗震墙房屋、内框上部采用砌体承重的建筑。砌体是指块体通过砂浆砌筑而成的整体，包括砖砌体、砌块砌体、石砌体等。（2）

框架结构的一种特殊形式，即结构某个方向的框架跨数大部分（超过总跨数的

2/3）只有一跨（即两个框（3）

（4）木结构房屋是以木构件作为竖向承重构件的房屋，如穿斗木构架、木柱木屋架、木柱木梁等。便捷、加工简便的结构材料。木结构自重较轻，木构件便于运输、装拆，能多次使用，但防火性能较差，DB6101/T

31