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文档简介

1/1个人商用房出租合同个人商用房出租合同:

出租方：______________________(甲方)联系电话：______________________

承租方：______________________(乙方)联系电话：______________________

甲方有商用房一套，位于西正街。该房东西长_____米，南北宽_____米，共_____层约_____平方米，经甲、乙双方友好协商，甲方将该房租赁给乙方营业使用。为了明确双方责任，避开日后发生不必要的纠纷，保障各自利益不受侵害，达成以下协议，共同遵守。

一、租赁时间：租期确定为_____年，从_____年_____月_____日起到_____年_____月_____日止。

二、租金：租金为每年____________元整(不含房租税费等相关费用)，两年合计为_________万元。租金每两年肯定，由甲、乙双方在租赁期满前两个月时间内协商确定，原则是随行就市。

三、付款方式：第一年的租金在签合同时一次性付清。以后，每年的_____月_____日至_____月_____日付清下年租金，不得拖欠。如拖欠超过15天，甲方有权终止合同，收回出租房，且不退租金，由此而引起的其他损失由乙方担当，收款凭证以甲方出据收条为准。

四、用途商定：乙方如需转变房屋用途必需征得甲方同意，并写出认可字据，乙方才能实施。

五、水、暖、电按本单位物业管理委员会确定的标准及收缴时间，由乙方按时如数缴纳。如有拖欠现象，甲方支持物业管理人员实行必要的制裁措施，并保留收回出租房的权利。在乙方租赁期内，水、暖、电及其它方面的修理及管理均由乙方负责，并担当由此引起的一切费用。(水表、电表由乙方根据使用量自行安装)

六、租赁期内的全部税(含房租税)费都由乙方担当，甲方在力所能及的条件下，关心乙方协调关系。凡因税费、环境卫生或违法经营等因素，造成的停业，或连累甲方受罚等损失，都由乙方负责。

七、到期交房时，顶面、墙面装修不得拆除，并保证甲方原设施完好，若有损失，照价赔偿。

八、凡因房屋权属不明产生纠纷，给乙方造成损失，由甲方全部担当。

九、房屋租赁到期后，甲方还要连续出租，在同等条件下，乙方有优先续租权。

十、乙方租赁期内如提出向第三者转让，在不影响甲方租金的状况下，必需征得甲方同意后方可转让，且甲方不准收取其他转让费用。

十一、租期内如发生不行抗拒的自然灾难造成的房屋损失，乙方不担当赔偿责任。但因房子质量上的问题，或权属问题给乙方造成的损失一律由甲方负责。

十二、其它未尽事宜，双方协商解决。本协议一式二份，甲、乙双方各执一份，自签字之日生效，甲、乙双方共同遵守，不得违约。

十三、租期内如发生争议，甲、乙双方应协商解决，如协商不成，可向法院起诉。

十四、房租费和定金以收据为准。

甲方：____________________

乙方：_______

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