X港资小区装修须知

X港资小区装修须知一.装修申报

1.新收楼的业主,必须在中山管理处办好收楼手续后方可申请装修。

2.先到管理处索取装修申请表及装修须知,并填妥装修申请。

3.由业主亲身前往中山管理处办理申请手续,同时携带以下资料:

A.装修承建商之资质证、营业执照、税务登记证三证之影印本

B.装修详细项目,如涉及户外装修、结构装修的装修项目,须提供结构图及效果图;

C.如业主委托他人代办,请业主亲身前往中山管理处或香港**物业办理授权书。

4.保障业主自身的权益,业主必须聘请合资格之装修公司负责装修,以确保装修工程的合法性。

5.为确保楼宇结构安全,公司安排专人负责审核装修项目中可能影响结构安全的项目,并相应地每个单位每次收取审图费100-300元。

6.施工过程中如需增加或更改装修项目,必须预先书面向管理处申请,批准后方可施工。

7.以上审批手续管理处将在3个工作日内完成。

二.装修公司进场前注意事项

1.进场前,::承接施工的装修公司须到管理处交纳的装修押金,按工程项目内容收500元至2000元不等。工程完成可预约管理处验收,一般安排逢星期五验收。经验收合格後可办理退装修按金。

2.进场前,必须为每个装修人员办理临时工作证。办证手续如下:

A.携带工人身份证,半寸相片乙张;

B.填妥申请表;

C.工人亲自到警务区打手指印;

D.工作证工本费10元,按金50元;

E.所有证件必须於工程完成时退还。

3.逢周六、日及香港公共假期在花园装修不可发出噪音,泥头车、拖拉机禁止出入花园。

4.进场装修前,必须检查所有去水管是否畅通,电器是否正常运作,否则须书面通知管理处备案跟进,若开始装修後承建商不再负责维修。

5.搬运装修材料进入花园须出示装修申请和工作证。

三.装修期及每日施工时间

1.一般为45天;

2.如有需要可再申请十五天或一个月延期(十五天手续费30元、一个月手续100元)。

3.施工时间由7:00AM至6:00PM,晚上加斑最夜至21:00每小时手续费5元(不可发出噪音)。

注:简单装修(1天内)可向管理处或香港市场部申请豁免有关手续费。

四.违规罚则

1.在管理处书面批准装修前不可入埸施工,违者每日处以500元的行政手续费。

2.任何装修项目如未获管理处批准擅自施工,每项最高处以500元的行政手续费。

3.凡破坏房屋结构安全,盲目施工违反规范,除负责修复外,最高处以1000元的行政手续费。

4.不服从管理,不听从管理处人员的指示,故意违反管理规定者,将没收所有装修押金及证件押金。有关公司及人员将列入黑名单,成为本花园不欢迎之人仕。

五.装修规范

1.在设计壁柜时,应尽量避免在外墙(包括伸缩缝),洗物间隔墙安装,如确有需要,请做好防水防潮措施。

2.四、五期楼宇之天台/露台采用刚性防水,若在天台/露台上进行装修,应尽可能避免改动天台及墙身(如拆天台地砖,改天台、暗埋管道、墙身加建负荷物件等),否则承建商将不负责由此而造成的隐患。

3.私家花园装修或栽种花木等需要挖坑时必须小心,因花园内埋藏有线管。

4.舖贴窗台石、钻墙、而引致墙渗水、漏电等、有关保养承建商不会负责维修。

5.厨房、洗手间更改地台砖,更换洁具可能破坏防水层,因此而导致渗水到楼下单位,业主需负责有关的一切维修及楼下单位相应的修复工程及损失。

6.因下水道需要疏通,花园内之沙井盖不可以封闭,需要

篇2：员工公寓装修入场须知

1、所有装修单位人员一律不允许从一楼电梯大堂出入,统一由地下车库出入。

2、严禁在楼宇内如电梯间、装修单元内吸烟;各装修人员不得私自乱串工地,违者罚款,更不得私下再接工程而不办手续,违者除补交有关费用外,违者罚款.

3、装修单位入场前先将入户门前清理好,并用油布或彩条布等做好地面防护处理,装修期间注意电梯大堂卫生清洁工作。

4、装修期间任何单元装修作业时将入户门关闭,但不可以上锁,以方便我处装修巡查。

5、装修搬运材料等严禁用材料封堵电梯门,如发现违规操作,一律严肃处理。

6、装修期间,任何单位或个人不得将水泥沙浆、油漆、胶水等冲入下水管中,一经发现给予停工7天,7天后方处理此事。

7、装修期间任何单位或个人不得用木块、砖块或其他材料堵卡走火门,一经发现照价赔偿。

8、各单位装空调,晾衣架等。其单位负责人应事先通知管理处方可施工。

9、任何单位不得擅自安装或改动其房屋外观,(如:装防盗网,封阳台,不安规定装晾衣架。)如有需要届时我处将统一授理此事。

10、装修垃圾、装修材料运输一律要放在规定的位置上,材料泥沙不准进入地下车库,必须堆放在规定的位置,并且与装修材料在当天运上装修单元内,不得摆放在阳台、电梯大堂内,为者严肃处理

11、天然气管道的改建、接通、应提前通知新奥燃气专业师傅现场定位后方可施工。

12、装修单位施工必须做好施工安全措施,用电须安装插头、插座、漏电开关,不得随意乱插电线用电。

13、认真细读::《装修管理规定》,遵守《装修管理规定》规定的的其他规定。

注:违章装修的处理措施

1、责令停工;

2、责令恢复原状;

3、停水、停电;

4、追讨经济损失的赔偿;

5、不听从规劝的施工队,将没收其出入证,拒绝其进入本小区,甚至取消进入小区装修资格。

**管理处

篇3：龙湖花园业主装修须知

一、龙湖花园装修管理规定

为了保障住宅区内房屋结构、配套设施完好和外观优美、统一,小区内住宅、商业用房等的装修均须遵守以下规定:

1、首先,装修必须办理装修审批手续,取得物业管理公司许可并签订《装修安全与环境维护协议》并发给《装修许可证》后才可施工。

2、住宅装修必须保证结构安全和外观统一。

(1)不得私自改变房屋的结构、功能、外墙的颜色。未经批准不得对室内的任何墙、梁、上下板、阳台、露台、通道等进行任何改动,装修不能损坏、改动烟道,不得随意在外墙上开孔、安装换气扇等。

(2)凡统一安装施工的设施如:外门、窗、阳台、露台等,不得进行任何改装,阳台(露台)墙群贴砖不得超过栏杆高度,其颜色应与原墙面颜色一致。入户门不允许外包门套。吸排油烟机、空调等应安装在物业管理公司规定或指定位置。

(3)不得在室内现浇水磨石或铺设10CM以上、容量大于700KG/M3砖、板等材料。如有导致房屋损坏、甚至保修、保险失效以及施工过程中造成的人员人身事故,均由当事人负责。

3、::装修施工时间:每日8:00-18:00(周日及法定节假日必须静音作业)。

4、装修人员出入证的管理:所有装修施工人员必须佩戴或持有有效期内的《出入证》方可进入小区房屋施工。

5、施工期间任何人不得利用电梯运输具污染性和破坏性的材料,以免污损电梯,加大磨损,缩短其使用寿命。一经发现,将由责任人赔偿30-50元或扣除装修单位一定数量的安全保证金。

6、施工过程中所产生的装修垃圾,每日应清理出户并倒在指定地点。不得乱堆乱放,不得占用公共区域堆放建筑材料。请勿从楼上抛弃垃圾和任何物品,一经发现,将由责任人赔偿30-50元或扣除装修单位一定数量的环境维护保证金。

7、装修施工用电、用水、住户不得私自在户外接驳,不得在楼层配电间直接引施工电源,只能使用室内照明配电箱电源。因装修造成的管道地漏堵塞、渗漏水、停电、损坏公共设施等,应由装修户负责修复和赔偿。

8、施工中不允许私自改动天然气管道,燃气管道不允许埋墙暗敷,否则由此造成的损失由用户自己承担,建议最好选择燃气管理部门推荐的燃具。目前,天燃气表均采用智能表,表旁业主应自行安装220V双孔插座。

9、住户申请装修住宅,应由装修公司预交装修结构保证金2000元和防漏、外观保证金2000元,安全与环境维护保证金2000元。工程完工后,经物业管理公司验收,装修工人无违章,退还安全与环境维护保证金及结构保证金。住户入住三个月后无渗漏和外观改动的现象再退还防漏与外观保证金。

10、装修中使用的冷热水管不能在室内地坪暗埋,且管道隐蔽前必须自行试压并通知

篇4：物业温馨提示:装修须知

物业温馨提示：装修须知

尊敬的**zz广场小区业主：

您好！繁华都市，贵者居中。感谢您选择**zz广场小区，同时也感谢您对我zz物业公司的信任，我们将在此竭诚为您服务，请您在装修前注意以下事项：

1.装修时间【上午8：00-12：00下午14：00-18：00】根据国家相关法律法规，为防止噪声污染及其他业主的正常生活，装修时间外严禁装修。

2.有以下情况发生，在物业工作人员劝阻下仍继续的将扣除相应装修押金：

①、向有地暖管设计的天花板、地板打眼、钉钉子。未根据消防要求配置4KG灭火器。

②、将装修垃圾直接堆放在楼道、走廊等公共空间的。装修垃圾未进行袋装处理的。

③、随意改动暖气、水表、配电箱位置及主管道、线路的。

3.有以下行为发生，在物业工作人员劝阻下仍进行的，将扣除相应的装修押金并责令更改：

①、随意安装护栏、防盗窗，更换入户门，未将空调外机安放在指定地点的。

②、随意在外墙打孔的，随意拆除室内墙体的。

③、将室内地暖分水器完全包裹的。室内隐蔽工程务必留有相应的检查口，以便维修。

4.有以下情况发生，装修单位拒不与物业公司合作，将给与住户暂停装修处理：

①、装修施工人员未持《装修人员出入证》进入小区装修。

②、装修施工单位在住户进行装修工程时，向窗户上张贴各种广告的。

③、严重违反物业关于装修的各种规定。

5.装修前务必进行打压及卫生间防水闭水实验。进行闭水试验后请您主动联系楼下住户，以便及时观察是否有漏水现象。

6.生活垃圾及装修垃圾请袋装后堆放在楼下指定放置处，物业会进行定期处理。装修垃圾严禁堆放在楼道内，严禁直接抛弃在单元门口，请按照物业服务人员指定的放置堆放。

7.严禁向排水管（下水道）内丢弃垃圾及倾倒腻子粉、涂料等物，如因业主装修行为导致下水管堵塞，清理维修费用将由业主们共同承担。

8.严禁安装外置防盗护栏。外置护栏规格样式应与物业所要求的一致。随意安装者将扣除押金并给予责令更改。

9.严禁更改窗户样