北仑区青年公寓购房码使用说明

北仑区青年公寓购房码使用说明一、青年公寓购房码的取得符合北仑区青年公寓申购条件的青年需先通过北仑区青年公寓建设管理领导小组组织的集中资格核验，在有效期内按照北仑区青年公寓建设管理领导小组办公室发布的申购公告申请购房，并经一定选取途径，可获得青年公寓购房码。青年公寓购房码主要有3个属性：批次号、购房区域限制、有效期。有效期为取得购房码后三个月。二、使用购房码购房流程1、看好房，选好房。应与开发商确定购房意向，商定购房总价及优惠方式，可以已经签订定金协议和支付定金。2、在签订（网签）商品房买卖合同时，应先向开发商出示购房码，开发商应对购房码有效性进行验证，验证时需要购房码所有人进行手机短信校验。验证通过的，开发商应与购房人签订北仑区青年公寓购房补充协议（附件1）O3、签订补充协议后，由开发商在浙里办APP北仑区青年公寓在线申请系统内填写青年公寓补贴申请。系统将生成补贴金额，购房人可以与开发商协商首付和按揭贷款金额，首付、按揭、补贴金额之和应等于总房价。补贴申请提交前，需购房码所有人进行手机短信验证。验证完成且补贴申请提交成功后，购房码再次验证有效性的，验证不通过。4、补贴申请提交成功后，购房人可与开发商签订商品房买卖合同并按约定的首付款额度付款。商品房买卖合同及北仑区青年公寓购房补充协议应进行网签备案。5、商品房买卖合同网签备案完成后，北仑区住建局、北仑区财政局将在一周内完成补贴申请的审核。审批单通过浙里办APP北仑区青年公寓在线申请系统下发给购房码所有人及相应开发商。审核发现问题的予以回退，开发商可与购房人沟通并重新提交，重新提交过程需购房码所有人进行手机短信验证。6、取得青年公寓补贴审批单后，可按正常程序申请办理购房按揭。7、购房人无需向开发商支付青年公寓补贴部分的购房房款。该部分房款由开发商向北仑区住建局、财政局代领。购房码所有人应通过委托赋予开发商代领青年公寓补贴的权力。三、其他说明1、使用购房码购房的首付款，不得低于同期金融系统规定的最低首付款比例要求。2、开发商不得拒绝购房人持购房码购房，不得因使用购房码购房提出额外附加条件或减少优惠种类、比例。投诉举报电话：。3、购房码所有人必须是签订商品房买卖合同的买受人。另有其他共同买受人的，必须是购房码所有人的配偶或未满18周岁子女，开发商有权要求共同买受人提供关系证明资料。北仑区青年公寓购房补充协议（样本）编号：甲方：商品房买卖合同中的出卖人。乙方：商品房买卖合同中的买受人（买受人为多人的乙方为拥有并使用青年公寓购房码购买本套房屋的买受人）。1、依据《北仑区青年公寓申购管理办法（试行）（2022年修订）》及北仑区政府相关部门出台的北仑区青年公寓政策规定，乙方向甲方购房商品住房,并享受北仑区政府发放的青年公寓申购补贴。所购商品住房（以下简称本房屋）由甲方开发，项目（小区）名称：*****,房号：*******,商品房买卖合同编号：******02、本房屋房款由首付、补贴和按揭三部分组成。本房屋建筑面积：*****,房款总价：*****,单价：*****,首付：*****,申请补贴：*****,拟按揭：*****。补贴金额以青年公寓APP内通过政府部门审核的补贴金额为准。甲方按照首付与补贴50%之和的额度开列首付发票。3、乙方购买本房屋时无需承担房款中补贴部分的金额。乙方支付首付款后,甲方与乙方签订商品房买卖合同并备案。本房屋青年公寓补贴申请经政府部门批准后，乙方可办理按揭贷款。4、乙方委托并授权甲方向北仑区住建局、财政局办理本房屋的青年公寓补贴申请及申领补贴资金。本房屋买卖合同签订并生效后，对办理本房屋的青年公寓补贴申请及申领补贴资金甲方具有全部的权力，并可以单方面进行操作，需乙方配合的，乙方应无条件予以配合。乙方签字：O5、本房屋交付并完成产权登记后应满足以下条件之一方可进行转让（变更所有权人）：①产权登记后满8年。②产权登记后在购房人在北仑区域内连续缴纳社保满5年。③向北仑区财政局返还本房屋购房时申领的青年公寓补贴（为申领补贴的全部金额）。6、乙方承诺本房屋的共同购买人为乙方真实配偶或未成年子女（与婚姻登记、户口登记一致）。共同购买人对本房屋享受青年公寓补贴并限制