物业辖区泳池管理作业指导书

物业辖区泳池管理作业指导书物业作业指导文件

泳池管理作业指导书

1.目的

规范泳池管理，为顾客提供安全、健康的泳乐场所。

2.范围

适用于公司各管理处泳池管理。

3.定义

无

4.职责

部门/岗位工作职责频次/时间

品质管理部负责对泳池管理规定及泳池水质进行监督检查。每季度至少一次

管理处经理负责管理区域内泳池管理工作进行监督检查，并可根据自

身特点制定相应的泳池管理制度。每月至少一次

会所管理负

责人负责泳池日常管理工作的指导、监督、抽查各岗位工作情况。每周至少两次

救生员负责严格执行泳池管理规定，检测水质酸碱度，观察水质

变化情况并及时调整水质达到标准。正确操作水质循环、

过滤、消毒、清洁处理等日常工作。每天至少一次

5.方法及过程控制

5.1泳池水质标准

5.1.1静态标准（水质清澈透明、无异味）

项目PH值浑浊度尿素浓度细菌总数大肠杆菌游离余氯

标准6.8-8.2≤5度（或在两岸水深1.5m

的池底四、五泳道线≤3.5mg/L≤1000个/ml≤18个/L0.3-0.5mg/L

注：冬季室内泳池水温控制在22－26℃，儿童泳池应在24－28℃，冬季室温应高于水温1－2℃。

5.1.2化合余氧应保持在1．0毫克/升以上。

5.1.3动态标准

为确保泳池水质符合要求，采取分时段、分场次的动态管理措施，正常情况下按下表规定操作并控制相关指标：

泳池开放时间检查水质时间游离余氯

控制值游客人数控制标准

（每人占有水面面积）加药时间

9：00～12：008：30～9：000.5～1.0≥3平方米首次加药时间：晚上22：00

以后；补充加药时间：下午泳池

开放前30分钟；其它时间根据

水质检测结果适时补加。

14：00～20：0013：30～14：000.5～0.6≥4平方米

20：00～22：0019：00～20：000.5～0.6≥4平方米

5.1.4儿童涉水水池在开放期间应不停注入含游离余氯0.3～0.5毫克/升的新鲜水，保持池水循环流动，并每天换水一次。

5.1.5浸脚消毒池水的游离余氯含量应保持5～10毫克/升，浸脚池水每4小时更换一次。

5.2泳池水质测试仪使用方法

5.2.1将试管伸入泳池水平面下约50厘米处取水，保持水位在试管刻度线处。

5.2.2在PH值试管中加入5滴PH试剂，在余氯值试管中加入5滴OTO试剂。

5.2.3盖上两个试管盖，用手摇动，使试管中水与试剂液混合均匀。

5.2.4观察两试管中液体颜色，分别与各自的标准色对比。与标准颜色最接近者即为所测水的PH值和余氯含量。

5.2.5测试后请勿将测试液倒入泳池中，每次使用后清洗整套测试用具。

5.2.6试管、试剂请储存于干燥、阴凉的环境中。

5.2.7为提高精度，建议每年更换试剂。

5.3水质调试药品及使用方法

药品名称药品性能药品形状加药量注意事项

强氯精消毒剂，用于杀灭水

中的细菌及池底类粉剂2－3克/m?水使用时先溶于水后直接洒入泳池。由

于该药刺激性强，使用时应做好安全

防护。

明矾絮凝剂，用于吸附沉

淀水中的杂质晶体20－25克/m?水

聚合氯化铝絮凝剂，用于吸附沉

淀水中的杂质粉剂5－10克/m?水使用时先溶于水后直接洒入泳池

食用碳酸钠PH值调节剂粉剂10－15g/m?水当PH值小于6.8时调高PH值，用量

按实际测试中PH值得出

片碱PH值调节剂颗粒10克/m?水当PH值小于6.8时调高PH值，用量

按实际测试中PH值得出

盐酸PH值调节剂液体5－10克/m?水当PH值大于8.2时调低PH值，用量

按实际测试中PH值得出

硫酸铜杀藻剂，用于杀虫、

杀灭藻类液体1－2克/m?水投入次数不能多，每月投1－2次即

可（或发现小虫或青苔时使用）

5.4泳池换水与开放前的准备工作

5.4.1泳池换水前，管理处应提前发布关于泳池将要换水内容的通知，同时在泳池现场予以明确的标识，并用警戒带围住泳池周围。

5.4.2进行泳池排水：打开排水阀，启动排水泵排水。在泳池水排干后，多档阀应换到封闭状态位。然后再对泳池及溢水沟进行清洁工作，直至不留任何污迹。

5.4.3给泳池加水：打开给水阀门，在泳池加水同时即可加入漂白水进行消毒处理。蓄水至标准水位后（蓄水未达到标准水位不可启动循环水泵），启动加药泵，加入明矾饱和溶液以利于池水凝结沉淀（参考比例为：漂白水20千克/100立方米，明矾饱和溶液0.5千克/100立方米）。

5.4.4沉淀24小时以后进行吸尘，反水冲洗、过水及循环过滤工作。

5.4.5循环过滤工作结束后，用PH试纸或药液测量泳池水的酸碱度即PH（PH值7.0--8.0）（特别提示：水偏碱可预防青苔等藻类植物的滋生）。PH值小于7.0时加入碳酸钠溶液，高于8.0时可加入稀盐酸或稀硫酸溶液。

5.4.6泳池开放前应取得卫生防疫部门开放许可证并在现场向顾客公示。

5.4.7泳池开放必须有专人管理，救生人员必须持有《救生员证》和《健康证》方可上岗。

5.4.8泳池正式对外开放期间，管理处每月必须对救生人员进行泳池水质处理、安全管理等培训。

5.4.9池水在开放及季节，需换水一次以上。

5.5泳池开放时间及现场管理

5.5.1管理处根据实际情况自行规定泳池开放时间，并可根据顾客的要求延长开放时间。

5.5.2开放期间，管理处可视具体情况编制"入场须知""更衣室使用管理规定"，确定泳池开放的时段。

5.5.3泳池周围无锋利有棱角的硬物，游泳池及过水沟无青苔、砂粒等异物。栏杆无水迹、灰尘。泳池照明灯具完好，使用安全电压。无外露管线。

5.5.4现场配置救生圈、救生杆等救生器材，每50㎡水面必须配备一个救生圈，救生圈必须放置于醒目处，取放方便，并设置标识牌如安全提示、入池引导指示等内容。

5.5.5泳池内不许使用水床、橡皮艇等大型娱乐设施。

5.5.6每天须对检测结果、加药情况、水温情况、开机循环时间等内容作好记录。

5.5.7开放期间，泳池救生员应严格执行泳池管理规定，引导泳客按照卫生程序排便～冲洗、淋浴～浸脚消毒～入池，有责任阻止患有肝炎、心脏病、皮肤病、皮肤癣疹（包括脚癣）、重症砂眼、急性结膜炎、中耳炎、肠道传染病、精神病等患者进入游池游泳。

5.5.8提醒泳客文明游泳，安全使用泳池设施，禁止在泳池内吃食物、吸烟、吐痰、擦鼻涕等，禁止在泳池内及泳池边进行跳水、追逐嬉戏、打闹等影响泳池秩序或具有潜在安全隐患的行为，小孩必须有大人陪同方可下水游泳，且不允许到深水区。因此引发的任何人身伤害，明示泳客自行承担责任。

5.5.9泳池开放期间救生员不能离开泳池，并保持高度警惕，仔细观察泳池内游泳情况，特殊情况短暂离开需有能胜任的人员顶岗。

5.5.10泳池工作人员上岗着装要有明显标识。

5.5.11遇政府部门抽检水质时应及时告知管理处经理，并跟进抽检结果，异常情况及时采取补救措施。

5.5.12救生员应随时清除池水中的污染物，每天停场后对各种设施场地彻底清扫，并用0.3～0.6%的氯消毒液进行消毒。

5.5.13室外泳池碰到下雨天气，应特别注意池水变化，因为空气污染严重，下的是酸雨，而且夹杂有细菌，最容易引起池水变化，应随时测定余氯变化，及时补加消毒药，以保证池水不变。

5.6开放期间的水质处理步骤

5.6.1制止与防止青苔生长：投放硫酸铜，每月以投放1-2次为佳，且在此药物投放2小时以后才能做下一步骤。

5.6.2调节PH值（酸碱度）：使用碳酸钠或氢氧化钠提高池水的碱度，每升高1.0度每立方水15克的剂量投放。

5.6.3杀菌、消毒：使用强氯精，每提高0.5度按每立方水2克的剂量投放。

5.6.4沉淀：使用明矾按每立方水20-25克剂量投放，启动循环系统半小时，使药物分布均匀。

5.6.5吸尘：待以上步骤完成后，静止6-8小时，才可进行吸尘。

5.6.6在水质处理时段应谢绝顾客下水游泳，并在泳池入口及周边显眼位置放置标识牌。

5.6.7循环过滤：为减少池水中悬浮物，保证消毒杀菌效果，保持水质的清澈透明，每天在顾客开放时段内，须对池水进行循环过滤。

5.6.8如开放期间顾客人数很多，应适当增加水质检测频次，以保证水质合格。

5.6.9新购回的泳池消毒药品首次使用时，应增加检测频次，以确认药物的有效性，发现药物异常时应及时向上级报告，并通知供应商处理。

5.6.10当遇到高温、下雨天气时，应随时检测水质变化。在暴雨等不良天气下，泳池水质的变化主要表现为细菌微生物的数量增多，有机物、悬浮物增加，池水浑浊度加大，甚至池水不受控制变成墨绿色。处理方法主要以预防为主：遇不良天气时，首先用强氯精提高游离余氯含量至不小于1.5，其次加强循环过滤效果，调节PH值至7.8～8.5，再加聚合氯化铝（或明矾类絮凝剂），通过混凝、沉淀、吸污等一系列水质处理过程，使池水保持在标准水质范围内。

5.6.11泳池关闭期间参照喷泉池水质处理规定。

5.7喷泉池水质及操作要求

5.7.1水质要求

5.7.1.1喷泉水景水质不浑浊、无青苔、无明显沉淀物和飘浮物；

5.7.1.2沟渠河等无异味、无杂物、无污水横流、无大量泡沬、无漂浮异物、蚊幼虫不超过1只/100ml；

5.7.1.3水景应有开放时间的规定。

5.7.2开泵前准备工作

5.7.2.1检查水池水位，并用小铁丝检查各喷嘴有无堵塞情况，然后调节各喷嘴旁边进水开关至中间位置。

5.7.2.2检查池灯完好情况以及控制箱各接触器接线情况，上述情况都无异常后方可开泵。

5.7.3开泵后应观察喷泉水池水位，及时补水或放水至喷嘴合适位置。

5.8管理处泳池负责人记录泳池日常运行情况时，填写《泳池、泳乐设施运行记录表》。

6.支持性文件

无

7.质量记录和表格

TJzzWY7.5.1-H01-08-F1《泳池、泳乐设施运行记录表》

篇2：小区会所游泳池救生员管理规定

小区会所游泳池救生员管理规定

一、具高度的安全意识和责任感，对游客安全负责。

二、做好游泳者的安全管理，严格按儿童池、成人池、深水区、浅水区的规定进行管理，对越界和不服从劝阻的游客进行警告，警告无效的可清除出场。

三、密切注意池内情况，特别是入池口，深浅分界区、成人池儿童池交界区等；发现有求救信号、遇溺等异常情况的，应果断迅速采取有效救助措施。

四、上岗时穿好救生服，配带好口哨、救助用工具，并提前20分钟到岗，将池内警示牌、桌椅、太阳伞、过脚池、循环系统、地面卫生等清洁干净、打开和摆放好。

五、应在规定的岗位责任区上岗或巡岗，不得擅自离岗、并岗、在岗上看书报、闲谈、打瞌睡等，有事离岗要告知同池值班救生员（只限于身体不适和两便），并要在十五分钟内返回。

六、每天结束后必须清查负责的水区域，并确认游客遗留的衣物。

七、遇不利于泳客安全的特殊情况应及时清场，将游泳场关闭。

八、对违反游泳池其它管理规定的泳客，应予劝阻，警告，对不服从管理的可清除出场。

九、做好水的净化处理工作，熟悉循环过滤系统的使用。

篇3：住宅园区游泳池管理制度(7)

住宅园区游泳池管理制度（七）

为加强对游泳池的管理，防止安全事故，保证泳池卫生环境以便为广大业主提供更优质的服务，现制定zz园游泳池管理制度如下。

一．zz园游泳池每年7-8月开放前，须将各种有效证件张贴上墙。开放的时间，由小区业主委员会根据具体的天气情况来制定。原则上非本小区业主禁止进入泳池，严格查处外来车辆在泳池四周的违停。

二．业主购游泳卡需出示有效的购房证明，每户只限办一张游泳卡，泳卡且不得随意转借外人使用。进入泳池请主动刷门禁卡，自觉出示游泳卡，不得随意闯入泳池。对不执行泳池管理制度的业主，所有业主和管理人员都可以用手机或相机，拍摄其在公共场所不文明行为以示教育大家的证据。

三．确立"安全第一"的思想，向每个游泳健身者宣传游泳安全卫生常识。如发现患有肝炎，心脏病，皮肤病，性病，严重沙眼，急性结膜炎，中耳炎，肠道传染病等患者，为广大业主的身心健康，请自觉离开泳池。管理员有权禁止此泳客的游泳活动。

四．深水区和浅水区之间要设置明显的警示标志。遇到雷雨天气或不利于泳者的特殊情况应及时清扫，关闭游泳池。

五．进入游泳池要遵守以下规定：

1）听从教练和救生员的指挥。

身高1.3米以下儿童须由一名家长陪同入池游泳，儿童免费陪同家长收费刷卡；1.3米以上的儿童及陪同的家长进入泳池都需收费刷卡。

2）安全第一。严禁跳水或在池中，岸边追逐打闹；初学者在无管理人员的看护下禁止下水。严禁携带宠物入池旁观，以免发生意外事件。

3）爱护游泳池的一切设施。泳前认真做好准备活动，禁止在池中做可能产生伤害事故的动作。不得在池内搓泥洗澡，排泄不洁物，对不服从管理规定的泳者可清除出场。

六．游泳池救生员的安全职责

1）救护人员和有关工作人员须按时到岗，认真履行职责。做到开放前认真检查各种救生器材设备，熟悉水域情况，提高责任感，防止突发事件的发生。

2）上岗时穿好救生服，佩戴好口哨，准备好救助用工具，不断提高救护水平做好泳者的安全管理。密切注意池内情况，发现有求救信号的异常情况，应果断迅速采取救助措施。

七．水质管理员职责。

水质处理员应通过水质处理，技术技能的专项培训。严格按国家公共场所卫生管理条例的标准，每月须经防疫站检查并出示水质报告，对池水进行卫生达标的长效处理，确保泳客的身体健康。

1）开放前1小时检测水质是否达到消毒效果或各项卫生指标，

及时补充药物。开放2--4小时检测含氯量是否在0.3-0.5MG/L之间，做到及时了解水质的情况。

2）开放前，管理员应安排及配合工作人员，将水槽，池壁，水面漂浮物，人行通道，更衣室和厕所清洗干净，并用含消毒药品进行二次消毒。无垃圾杂物，以防泳客将不洁物携带水中。

八．严格卫生管理制度。

1）主动宣传，指引泳客到沐浴冲凉，经浸脚池消毒后再入池游泳。严格规范浸脚池的余氯含量，一定要保持在国家规定的5-10MG/L之间，并按3-4小时换水，重新投药。

2）管理员应根据天气参泳者数量，密切注意根据水质变化情况，每天对池水进行沉淀过滤及交替补换水工作，每周一次进行池水更换大清洁工作，保持池底卫生，清洁，无污物。

3）开放期间，应打开加水管道，保持交替换水过程。没有通知不能私自关闭阀门，每次应保持泳池循环过滤系统运作8小时以上，以保障循环过滤系统的正常使用。

4）管理人员把好投药关，达到投药精确不浪费，并做好循环过滤的详细登记表，每月上交业委会核对备案审查。

zz园住宅小区业主大会

20**年11月28日

篇4：小区游泳池安全卫生管理作业指导书

小区游泳池安全卫生管理作业指导书

此指导书旨在规范小区泳池管理，确保泳池在开放期间安全、卫生、有序，使其在小区文化和业主生活中起到健康积极的作用。

安全管理、水质管理（循环、加药、清理、检验）是泳池管理的关键，既要保证池水洁净又要保障泳客安全，只有这样，才能确保泳池管理经营规范有序。

一、前期准备

1、每个泳池在正式开放前，须到卫生局办理《卫生许可证》，所有从业人员须持有卫生防疫站颁发的〈健康证〉救生员上岗证。

2、泳池开放时间：每年的四月下旬至十月下旬，具体日期可根据当年的气温变化情况而定。

3、泳池在开放期间，必须配备一名持证救生员，负责泳池的救生、吸尘加药及水循环管理等工作。

二、游泳池水消杀消毒管理：

1、正常开放的泳池，应每天投放消毒药（也可根据不同药的效能不同处理），用量为每1000立方水加40～50公斤漂白水（次氯酸钠），或每立方水2～3克三氯异氰尿酸片剂，同时可根据游客多少适度的增量或减量。

2、每星期投放2～3次聚合氯化铝（沉淀药），用量每1000立方水加5～10公斤。施药应在泳池收场后进行，开循环泵进行循环，并保证有足够的静止时间，第二天早上吸尘。

3、及时注意青苔的出现，约每半个月加一次硫酸铜。

4、当PH值偏低时，适量投放碳酸钠（苏打），使PH值合乎水质标准。