房山区长沟镇府前街区域环境综合提升工程课件

房山区长沟镇府前街区域环境综合提升工程项目概况1.1项目区位1.2交通规划解读1.3现状优劣势分析1.4周边地块分析1.5案例分析道路系统设计2.1项目定位2.2设计分段2.3B段设计概念2.4B段主要景观节点索引2.5加油站节点改造2.6小公园节点改造2.7道路整体改造2.8政府大院改造建筑立面改造01专项设计3.1现状建筑分析3.2改造意向3.3建筑改造节点3.4改造措施和手法3.5改造材料4.1服务设施意向4.2铺装意向4.3种植池意向4.4坐凳意向4.5灯光照明设计4.6导视意向4.7垃圾桶意向4.8生态雨水沟设计4.9种植设计4.10项目估算目录020304项目概况011.1项目区位1.2交通规划解读1.3现状优劣势分析1.4周边地块分析1.5案例分析长沟镇城区房易路长沟镇，位于北京西南房山区，东南与河北省涿州市交界，东北邻韩村河镇，西邻大石窝镇。设计道路为房易路，其北起周口店镇，南至北京石界，穿过长沟镇中心区。项目概况1.1项目区位1.2项目概况交通规划解读房易路为城市主干道，南北连接城镇一级公路，东北与城市主干路云居市路接壤，西南与城市次干路南水北调线东路交接。并且为北京与河北省涿州市的边界道路。该路段连接京郊旅游风景度假区，未来将承载更多的车行流量。现状问题：1.现状杨树林生长良好，景观效果佳；2.道路绿化隔离带乔木长势良好，但灌木层景观欠佳；景观层次不丰富。3.道路转折处标志性牌楼场地周边管理混乱，街道景观

无序；并且道路整体形象性欠佳。4.道路公共设施陈旧破损，影响街道美观；5.沿街人行空间利用混乱，建筑立面杂乱无章，绿化隔离带缺少植物造景；6.道路重要节点处景观不突出，缺乏标志性；与周边功

能缺少联系。11123456项目概况现状优劣势分析1.3项目概况周边地块分析1.4湿地公园水岸花田基金小镇湿地公园精品农业发展区精品农业发展区城镇生活服务区商务旅游服务区特色农庄体验区运动文化休闲区根据上位规划房易路在长沟镇境内主要穿过三大功能区：商务旅游服务区、城镇生活服务区、精品农业发展区。并且周边有已建和已规划的湿地公园，水岸花田景区以及基金小镇项目。该区已形成较为完善的以自然风光为主的旅游度假型核心发展区。则房易路整体风貌及道路改造结合规划定位为为周边旅游功能配套服务的核心景观大道。案例分析（一）1.5美国卡梅尔小镇卡梅尔(Carmel)是美国蒙特利半岛一个精致的海滨文艺小镇，位于美国西岸著名旅游观光景点-十七哩路(17Mile)南方约二里处。卡梅尔建镇于二十世纪初期，历史虽还不到百年，但是在美国西岸却是众所皆知，是一座人文荟萃、艺术家聚集，充满波西米亚风味的小城镇。案例分析（二）1.5美国格林尼治小镇美国格林尼治小镇距离美国纽约金融中心40分钟车程，它有明信片般的美景、不错的餐厅、体面的停车场和游艇泊位，适宜居住。它拥有大约380家对冲基金总部，管理的资产总额超过1500亿美元。在全球350多只管理着10亿美元以上资产的对冲基金中，近半数公司都把总部设在这里。案例分析（三）1.5玉皇山南基金小镇玉皇山南基金小镇：杭州版"格林尼治小镇“玉皇山南基金小镇规划占地面积有3.2平方公里，北依西湖，南临钱塘江，东靠杭州新CBD——钱江新城，西望群山，总建筑面积约30万平方米。走进小镇，仿佛走入了传统的江南园林，古典韵味的建筑鳞次栉比，玉皇山脚的绿荫点缀其中。素雅风格的屋舍，与山间流水汇成的湖面交映成辉。

每栋两层的中式办公场地都像安静的小花园，这些水景院落完整地与环境融合，也让精英们融入到这片青山碧水之中。门外就是玉皇山和八卦田，放眼望去，心旷神怡。案例分析（四）1.5玉皇山南基金小镇案例分析（五）1.5北京周边小镇——孔雀城案例分析（六）1.5项目地点：沈阳本溪市沈本旅游大道的成功在于其对乡土植物的设计和当地自然风情的把握。沈本旅游大道（东方园林项目）

道路系统设计2.1项目定位2.2设计分段2.3B段设计概念2.4B段主要景观节点索引2.5加油站节点改造2.6小公园节点改造2.7道路整体改造2.8政府大院改造02道路系统设计2.1项目定位自然街区鲜花小镇道路系统设计2.2设计分段蓝色段：花海之驿红色段：自然之寐绿色段：牧心之野根据道路周边用地的功能将房易路（长沟镇段）分三段，由北向南分别为：与周边旅游开发项目配套的商业服务路段。景观面积：约78800m2。与城镇生活配套和精品农业结合，服务于当地新农村建设的现代化生活体验式路段。景观面积：约20500m2。与农业发展相结合，凸显自然生态的郊野休闲段。景观面积：约76500m2。ABC道路系统设计2.3红色道路段概念红色段：为改造范围区，周边现状为沿街小型商服建筑，规划定位为城镇生活服务区，精品农业发展区，该区设计构想为森林阳光晒落，满地鲜花，体现自然风光特色的新型乡村小镇。自然之寐项目概况2.4B段主要景观节点索引道路转角处镇政府大门道路景观设计二类居住用地其它类多功能用地公园绿地医疗卫生用地二类居住用地农林用地农林用地基础教育用地北起加油站路口，南至与规划一路附近交街处。设计范围内道路长2100米。宽度为36米。中心为15米宽四排机动车道，两侧3米绿化隔离带，非机动车道西侧为6米，东侧为9米。2.5加油站节点道路系统设计2.6加油站对面改造前照片J加油站对面绿地道路系统设计2.6改造后效果示意地被白蜡乔灌木日本晚樱夹竹桃白皮松玉簪金娃娃萱草马蔺道路系统设计2.6植物选择现状问题：1.现状杨树林生长良好，景观效果佳；2.道路绿化隔离带乔木长势良好，但灌木层景观欠佳；景观层次不丰富。3.道路转折处标志性牌楼场地周边管理混乱，街道景观无序；并且道路整体形象性欠佳。4.道路公共设施陈旧破损，影响街道美观；5.沿街人行空间利用混乱，建筑立面杂乱无章，绿化隔离带缺少植物造景；6.道路重要节点处景观不突出，缺乏标志性；与周边功能缺少联系。道路系统设计2.7平面图与现状照片道路系统设计2.7整体鸟瞰图道路系统设计2.7非机动车效果图丰花月季日本晚樱草坪丰花月季丰花月季日本晚樱说明：人行道两侧现状种植为圆柏和法桐；建议保留；局部补充种植法桐；形成行道树林荫道效果。道路中心隔离带上层种植不遮挡视线的开花的小乔木：日本晚樱。下层灌木种植：丰花月季。最下层搭配种植草坪。道路系统设计2.7种植标准段道路系统设计2.7种植立面图道路系统设计2.7人行道效果图（林荫区）道路系统设计2.7人行道效果图（机动车停车位）道路系统设计2.7转角处特色构筑物6000300020002000200x400x40浅灰色火烧面芝麻白花岗岩400x600x40浅灰色火烧面芝麻灰花岗岩240012003300道路系统设计2.7人行道铺装标准段大叶黄杨篱法桐生态停车位坐凳道路系统设计2.7人行道种植标准段道路系统设计2.7街道估算序号项目单位工程量单价(元）合价(万元)备注

房易路绿化及铺装

1061

改造路段长约2128米一绿化M2

15000

150

225

二铺装M241800200836主体为混凝土，局部为石材600X600浅白色大理石钢化玻璃道路系统设计2.8政府楼门口改造白玉兰日本晚樱五角枫紫薇白蜡宿根福禄考鹅掌楸假龙头云杉银杏国槐白皮松木槿贴梗海棠连翘紫荆八棱海棠紫丁香预留10米宽铺装做为临时停车位海棠道路系统设计2.8政府院内绿化改造平面图道路系统设计2.8政府院内绿化改造效果图道路系统设计2.8镇政府建筑现状道路系统设计2.8镇政府建筑改造后设计构思：政府楼与府前街整体暖色调的风格相呼应。突出建筑的直线条，增加建筑入口的沉稳感。将建筑、雕塑、绿化统一设计，相互融合，相得益彰。改造要点：1、外墙涂料改成米色墙漆2、包雨水管，并加宽，突出纵向线条3、改建大门，增加无障碍设施4、增加绿化与建筑的关系5、增加空调格栅道路系统设计2.8镇政府建筑估算序号项目单位工程量单价(元）合价(万元)备注

政府大院

328.47不含管线整理一建筑外立面改造

60.87

1建筑涂装M2180015027.00

2包雨水管M2483001.44

3建筑入口改建项130000030.00大理石贴面，提升入口尊贵感4空调机装饰格栅M2404451.78融入长沟特色风格，新元素打造艺术空调机格栅5修无障碍坡道m106500.65坡道两侧砌矮墙，矮墙上置花钵二院内及门口改造267.60主体为混凝土，局部为石材1软景M2280028078.402硬景M24400430189.20三管线整理（强电、弱电）m02600.00三线以梳理为主，以桥架式安装，理顺码齐沿街建筑立面改造3.1现状建筑分析3.2改造意向3.3建筑改造节点3.4改造措施和手法3.5改造材料03沿街建筑立面改造现状建筑分析3.1现状问题：1.建筑立面颜色，风格，高度缺乏统一与特色。2.建筑广告牌缺乏统一，影响道路形象及整体风貌。3.街道东侧为底商，业态有小吃、饭店、银行、五金店、汽车服务等综合服务店铺。西侧为上位规划用地及老式住宅，墙面漆老化。建筑立面破旧。沿街建筑立面改造改造意向图3.2基于合理控制改造成本的原则，建议：1.统一粉刷建筑立面颜色，个别建筑拆除外墙砖后统一粉刷外立面；2.统一标识广告牌及房檐；3.统一空调及防护网。沿街建筑立面改造改造意向图3.2道路系统设计3.3建筑改造前照片设计构思：一般店铺（约占店铺总数的80%）——进行普通外立面改造，节省造价。重点店铺（约占店铺总数的20%）——每隔400m划定一个重点店铺，进行重点外立面改造，提升街区整体品质。道路系统设计3.3建筑标准段改造前照片道路系统设计3.3建筑标准段改造后立面效果道路系统设计3.3建筑标准段和街道景观改造后效果图道路系统设计3.3普通改造——建筑改造前照片道路系统设计3.3普通改造——改造后照片外墙基础涂装：一层为暖灰色，二层为淡黄色简单改造商铺招牌：统一字高、底色，规范位置门窗简易改造：更换门窗。首层增加橱窗，采用更为友好的方式，提升街道活力。外墙简易饰面：增加木质百叶窗等细节，提升街道气质道路系统设计3.3重点改造——建筑改造前照片道路系统设计3.3重点改造——改造后照片改造商铺招牌：放大入口空间，打造入口景观，结合现在情况设置外摆区，与城市家具、花钵等统一设计。门窗改造：更换门窗。首层增加橱窗，采用更为友好的方式，提升街道活力。外墙饰面：增加屋檐，提升街道气质。外墙基础涂装：整体以暖色调为主，部分增加腰线涂装。道路系统设计3.3重点改造——建筑改造前照片道路系统设计3.3重点改造——改造后照片外墙饰面：首层增加木质贴面，顶部增加屋檐，提升街道气质。门窗改造：更换门窗，统一门窗形状与风格。首层增加橱窗，采用更为友好的方式，提升街道活力。外墙基础涂装：整体以暖色调为主，部分增加腰线涂装。改造商铺招牌：放大入口空间，打造入口景观，结合现在情况设置外摆区，与城市家具、花钵等统一设计。沿街建筑立面改造改造措施和手法3.4建筑色彩：在建筑色彩的基础上，增加建筑柔和色彩控制，在不动建筑现有结构的基础上，通过建筑外墙色彩的细致刻画处理，产生体块、体量对比的效果，使建筑立面打破单调、呆滞的格局，丰富造型效果。改造手法建筑立面处理：根据现有各建筑的材料、立面的损耗程度，对建筑进行清洗、涂装或外立面包装粉饰的处理。安装格栅构件：现有建筑老化，立面缺少外观设计，如底商女儿墙、空调机位。以现代新的材料、形式加装饰构件，既形成材质上的对比效果，也丰富了建筑的造型，以文化艺术元素有效地统一沿线建筑风格。店招广告牌：统一建筑首层商业的店招广告牌，控制放置店招的范围、大小，形成统一有规则的效果。管线遮饰：沿街建筑立面上悬挂的各类管线严重影响了建筑立面的效果，使其固定到建筑的隐蔽位置下，对外表进行装饰美化。建筑亮化：对重点建筑、主要街道视线的建筑进行特殊艺术亮化设计，设置统一的底层商业灯带，重点建筑的LED灯效果，以渲染城市的夜景。建筑绿化：在建筑底层、建筑屋顶、商业店招处，适当增加立体绿化，在有限的空间内充分利用绿色资源。1）清洗、粉饰、包装、美化建筑立面2）对主要视线的建筑进行艺术美化3）清理不规范防盗网，规范整治飘蓬4）统一规范与改造沿街商铺招牌5）规整电线、铜芯线等管线6）统一规范室外空调机装饰改造措施沿街建筑立面改造街道建筑立面改造示意3.5商铺改造设计后立面图（方案一）生态木格栅埃特板造型埃特板造型商铺改造设计后立面图（方案二）现状建筑立面

沿街建筑立面改造店招广告牌改造示意3.56000mm

800mm埃特板烤漆铁字3000mm

800mm亚克力铝合金扁管烤漆铁字埃特板5000mm埃特板烤漆铁字埃特板10000mm

800mm埃特板烤漆铁字钛金不锈钢饰线600mm2000mm铁艺装饰架铝单板通花空调机罩隐形防盗网：为新型防盗网，以钢丝为主要材料，连通电源，发出警报。不锈钢防盗网：为常用防盗网，以不锈钢、镀锌五金等材料焊接安装而成。铁条防盗网：为旧式防盗网，以铁条焊接而成，上面有尤其防锈。沿街建筑立面改造空调架，防盗网改造示意3.5沿街建筑立面改造建筑改造施工材料样式3.5幕墙陶土板特点：长时间不褪色，抗震性强，耐污染，耐雨水冲刷，色彩丰富。

沿街建筑立面改造建筑改造施工材料样式3.5材料-埃特尼特板

埃特板工业型材工业型材铝合金百叶窗铝合金电动百叶窗铝合金电动百叶窗铝合金抗风百叶窗铝合金手动百叶窗铝合金手动百叶窗铝合金装饰百叶窗固定扇沿街建筑立面改造建筑改造施工材料样式3.5沿街建筑立面改造造价估算3.6序号项目单位工程量单价(元）合价(万元)备注

房易路商铺建筑改造

449.28改造路段长约2128米一普通外立面M29984300299.52

1外墙基础涂装M2

2门窗简易改造M2

3外墙简易饰面M2

4简单改造商铺招牌M2

二重点外立面M22496600149.76

1外墙涂装M2

2门窗改造M2

3外墙饰面M2

4改造商铺招牌M2

三管线整理（强电、弱电）m08600.00三线以梳理为主，以桥架式安装，理顺码齐专项设计4.1服务设施意向4.2铺装意向4.3种植池意向4.4坐凳意向4.5灯光照明设计4.6导视意向4.7垃圾桶意向4.8生态雨水沟设计4.9种植设计4.10项目估算04专项设计服务设施意向4.1自行车站效果图自行车车挡立面图自行车车挡效果图专项设计服务设施意向4.1公交系统意向图专项设计人行道意向4.2400*200*30厚浅灰色花岗岩400*200*30厚深灰色花岗岩400*200*30厚褐色花岗岩专项设计铺装意向4.2专项设计种植池意向4.3专项设计坐凳意向4.4分别独立的照明安排，提供弹性调整的可能性。利用仅标识或重点地表物的必要照明，避免造成光污染。利用仅照射步地道面的照明，避免造成广污染。利用泛光灯投射，低于1M的光线高度，以不影响人类视线舒适度及生物栖息为投光原则。利用仅照射步地道面的照明，避免造成光污染。重点区点状分布的侧边投射，强化边缘线条，避免连续光线造