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文档简介
第10章资本主义地租
主要内容资本主义土地所有制和地租的本质
级差地租绝对地租需要把握的知识点
了解垄断地租、建筑地段地租、矿山地租、土地价格的基本概念；理解垄断地租、建筑地段地租、矿山地租产生的原因；掌握土地价格的实质和发展趋势等。第四节垄断地租、建筑地段地租、
矿山地租和土地价格一、垄断地租和垄断价格（一）垄断地租垄断地租指从具有独特自然条件的土地上所获得的超额利润转化而来的地租。垄断地租不同于级差地租，也不同于绝对地租，它不是资本主义的正常地租形式，而是一种特殊地租形式，是资本主义生产关系中一种特殊现象。（二）垄断地租形成的条件和原因垄断地租形成的条件是某些特殊地块的特别优越的自然条件。垄断地租形成的原因是土地经营权垄断。建筑地段地租是经营住宅业的房地产资本家或工商业资本家为建筑住宅、工厂、商店或其他建筑物而支付给土地所有者的地租。二、建筑地段地租和矿山地租建筑地段地租经营住宅业的房地产资本家或工商业资本家为建筑住宅、工厂、商店或其他建筑物而支付给土地所有者的地租。二、建筑地段地租和矿山地租二、建筑地段地租和矿山地租
矿山地租
马克思指出它的决定方法与农业地租完全一样。某些稀有的矿产品是按照垄断价格出售的，从而形成垄断地租。三、土地价格在土地私有制的条件下，土地所有者凭借对土地的所有权收取地租，而且还可以通过出卖土地取得收入，这就形成土地价格。马克思指出：“土地的购买价格，是按年收益若干倍来计算的，这不过是地租资本化的另一种表现。”土地价格计算土地价格＝地租÷利息率土地价格的特性：土地本身不具备价值，土地价格不是由价值决定的；土地价格的高低不由生产成本决定，主要由地产的有效需求决定；土地价格涨落对土地供给的调节作用很小，土地价格并不能像一般商品价格那样刺激生产率的提高，调节土地的合理利用；地价具有明显的地区性和地域性；地价形成市场的不充分性；土地价格中的预期因素使其变动比一般商品价格变动更加复杂；地产一般不具有折旧现象。土地价格提高趋势的原因土地是不可再生资源，而对土地的需求随着经济发展不断上升，供求矛盾突出，所以地租有上涨的趋势；土地需求的增长导致了土地所有权垄断的加强和绝对地租的增长，从而推动了土地价格的上涨从长期看，随着资本有机构成的提高，平均利润率呈现下降趋势，从而使得利息率也有下降趋势。因
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