某地产集团工程师职业技能题库题

PAGEPAGE45工程师考试题库及解答方案（工程）沫题阵目日类描别胁问可题觉描岗述松答盏仇趣案守备脾注成（双考怜题士来密源饮、觉图镇片迫以归及迫说菠明飞，氧骄1袜工栽程狮工木程比管钳理洒手裁册直（到第苦一厦版股）蛛*熔*败地胸产抓项妇目燃工刷程啊施间工坝样程板匪引丘路兰制畜度滑中筐要沈求塘，曲牌1慈.啊0拢项惕目孟主店体元结斗构镇完分工赚时支或捏2赢.企0发项挣目依在质主阔体锤结第构边施矿工森进切度箩达晶到朋要纱求迫后圈，怜工供程算施洗工渠样案板热按固户别型贱或三套苦数丢的肯选考择尤原挎则抖？考污答起：性主避体乞结傲构看完唉工绍时挪，见1冬.茫0爽项倡目雁原栏则饲上童按聋照静每育1枕户聪型奶各醉做墓1截套扰（耳栋招）蜻完亏整责的浩施董工创样机板荒。锹或月（幕2肠.枪0侮产爸品幼线危单锤位陶工促程娘在膊主抹体丹结割构软施株工奶进要度粒达恢到砌要眼求棕后济，骂选起择睛一泉层砖内嘱的甘不蛋同子户靠型来、掘公洞共把区性域晓及带外能立曾面奴做柳1哈套毁完姜整冷的皱施生工亲样排板击。奥）铁工菜程蜂管签理粱手想册霉（伏第命一谅版巴）句*软*蔬地龄产魔项昼目肚工血程奉施额工威样使板转引巾路现制康度录2慧工仍程坛工段程废管盈理俗手零册衣（炊第杆一垄版稻）鸣*裙*全地渡产哲工鼓程济材篮料狸封大板抹管荣理叛制田度巴中蛾要它求卡，坊中戒标僚单胀位食（茫供沾货莫商争、珍指换定颤分冒包通单愚位狡）幸提声供撞的返样源板除需什一衔式枕几诊份朗？粱经衡哪凑些熄部挑门争或遣负障责投人尝签控认扔（孕封闪板哑）河后挽分聋别劈保改存燃在昌甲盾方答和瓣项拥目辛监瞒理朽部始的放材龙料哲样捞板胖间为内恶，广用饭于膛材联料涨供克货尸进贞场投的肠对诱照搏验描收点？考样怖板睡间材对泼于比大玩件鞋或偷贵至重涂样统板荐(骨如阔门沟扇肺、烟大披型生设从备循等乳)各如扯何提存染放机？钥答猾：察中暂标欢单胜位诵（午供警货潮商录、笼指玩定军分稼包盛单疮位望）撕提拴供大的顿样缘板架需简一默式双两修份临，跳经狱设蔑计刚、标甲浙方秩项歪目幻工膀程众部丙、姓招执采始负烘责拍人耳签泥认抖（日封滑板己）此后竟分尤别划保封存炒在填甲有方绢和候项耍目台监废理节部午的挎材蚊料羊样康板旺间密内叹，产用瓦于康材怀料墨供着货议进着场幼的端对镰照璃验霜收兴。数样财板喊间孙不宜易掀(秃宜岗)威存勤放悠的钳大以件更或岁贵或重懂样痛板舞(亚如舞门锻扇饰、两大眠型肝设牌备腐等睬)管,蹄其台实绢物册图娘片惯及阁相晨关妄资理料扯必它须蝶由芝项叛目垒设个计舞代陵表臂(楚或毅装厅饰案设汪计盐师与)拖的滔签党名帜确览认典作诞为藏货里品后进古场任验禽收茂的曾参最照橡物暂。突工秋程奏管师理栏手涉册续（窃第军一块版颂）弦*首*耻地仔产贯工回程轮材斜料艳封嘱板盾管却理格制捆度键3蕉工织程最工握程压管卡理黎手馆册帆（练第历一危版次）足，丸集闷团需工租程残管兔理取流序程仿及裕作辰业夺指骄引求的偷支蓝持组性让文五件透有印哪裁些娃？棋答估：窗1链）遮《替安使全住文们明拿施晨工夹管剩理巷作杀业闻指做引菜》腔2耐）详《甜项诵目祥进乐度罩管桃理悬作矩业遣指好引季》环3纹）找《寻设振计橡变倦更促作掉业哀指以引镰》枣4聋）仇《怎现值场姜洽渔商纺作害业短指盏引瓣》茶5波）弹《姨材身料忆设敬备刚验俱收从作慌业摸指察引棚》公6厘）下《哪项条目穗竣蛇工三验归收搏及贯产登品绪交肝付尤作街业定指肉引自》舌7磨）借《学工般程壁质踏量律管博理翻作该业险指贵引丧》欣。袖工壮程泉管维理五手分册李（膊第娱一抓版印）妻集拾团陪工唤程份管辟理摧流日程碰及出作怀业科指乱引捐4芬工逼程划简邮述鲜工学程丢管缎理纽手走册叨（耽第锁一甲版恒）躬*拣*密地叉产材工暑程捎资寸料仙档舌案全管渠理闭制友度派中烘片冠区秃项钥目骗部莫工洽程劈资向料裹档快案猴管快理播职街责直？李答姨：复勉1唉）桃严味格溉执另行倚工讲程坦资苦料门档耕案表管洋理妇制理度约，融积扒极沿推骄广谨先五进桶的集资赵料裳档承案亭管罪理肾方永法地。盆2卷）顽设诸置船专步人己负助责牙工横程页资奔料浴档喘案用管挨理祝工朗作构。厕负理责土编截制朵、员整且理业项市目蒙实抖施岔过耐程易中抢涉丝及脑到董的芽资雾料纵档沸案失，绞以牌及阳收趟集煎和疯汇无总汪勘着察屿、集设皆计矿、航施瓦工奋和腥监套理陡等限单茂位顾立趁卷苗归宋档费的拍工母程榆档汪案策，迁并税严无格翁按撕照亭当毕地展建翁筑逆工论程傲技午术遇资烧料博管垮理情规站程贸中掉的残表志3尼.许7维.梨1四，匪对因资费料虹档娇案江进秘行纠立奶卷打归棋档蹈。炕保饮证女资烟料赴档惠案炮的从及征时式、临准调确刺、窝完三整喜、膜真匠实营。脸3待）冠要播求拳勘庆察恋、哨设蚕计裤、太施傻工静、诚监避理旺等堆工丽程肉相呀关签单拜位扮严狸格弯按掌照够当辽地休的宿《查建早筑于工蹄程如技劈术随资嘱料钉管喉理掘规剧程马》身（勺D恋B伴1郊3荣（蠢J窑）芬3布5夺-调2管0冒0张2殿）滥等辩相顶关卵规样范写标牛准施以危及答协玻议肾合珍同面的劫约斧定姨编房制菊、腐整肃理械、累归绍档细工或程耗资闭料阀档同案之，泪并尼进夜行偿监区督节和劫审珍查踢，熊确订保踪建写设催工练程瓜资紫料利档悔案筋的蜜形锤成治与改工倘程川进狗度俘同无步玉。糕4挨）过审裳查抱过棵程烂中私对咱不片合和格典的都资垄料盘档纽案做应然采敲取帖有爱效仿措市施冻，精督馆促韵整稳改默，狭达民到毙合最格洁标忧准葡。肚5腔）甜加罗强枯工询程话资颈料他档跟案秩的鸡保芬管轿，疮特追别乐是焦涉顾及肠到畅经闸济淘签手证同及霞合预同溪类喝的研资豆料忙应涂妥横善嫁保丽管抬。区做产好坊防驼盗柏、绢防掩火揭、仇防截虫涉、波防截潮丑工巨作偿，凳确猪保亦工允程币资狐料座档凉案填的抢完揭整绑有受效到。锄工幸程骄管天理句手给册军（碍第制一擦版迹）坐*增*渴地省产从工讯程益资溉料忠档旨案年管友理棍制擦度渡5研工圆程撑简阳述五*检*蓄地绪产惕片并区狱项舱目内工票程元管钱理沃标喂准猫（渴第杨一俊版押）茅关犯于疗片圣区糖工法程涛项据目洽资凭源密管枪理垄要常求扭准箭则列中翻对陈甲旅方辰项鸭目溉部振、列总椒包偷单删位坑、钓监脚理踩单罗位乏、递分详包穗单渣位塌的击要享求建？奶葛答槐：薄甲箭方半项赌目免部触：盆工预程升立宰项即时蜂，愉项见目哨经堆理冤及得技友术锈负哭责峡人肢应欣到缘位伯；酬在沉工辆程萌进特行役三围通简一淘平难前投，穷项诸目谷经源理响、牙生虹产倒经朋理滔、财技诞术扛负羞责滥人待及元电惭气做工疼程抵师句必歉须任到沾位优；节总至包歌进役场着前快全开部帽管玩理臭人测员道必虎须欢到木位辅。卖总肠包沸单筝位位：像总班包衣管其理涂人宗员遇及秒劳盐务丑人雨员防配烦置尝，佛应犁按织本悲标匹准盖进怨行刷配迎置分，赢并颠不棒得艺随涝意播调颜整制，乏且蛇应龙按浑各息施嫩工还阶白段置及神时白进坚行洲劳效务肥人再员衫的瞒调忧整励。倒监蜘理吩单染位累：碎监害理担单购位苍管伏理货人缝员扎的登配以置哭，犹应静按勉本挖标劝准迈进瓦行谁，膛并缸不涛得宝随软意饱调际整支分岂包擦单薄位顾：指片秋区误项抄目袍应佩加铺强触对搅其放他冷分嘉包城资难源喜单滋位苏的盈管灰理轨，啦切谷实执保休障材各踢分乏包听资宗源毙单富位辽有夕足盐够爽的眨管筝理朵人尾员蛮及品技闹术贷力该量箩，挺避攻免椅因在分秀包臭资翼源匆单避位向的当影颜响帖造肿成毅工观程弟进良度龟滞奥后寿，旺或涨影栏响滩主斥要填工说程杏的托正鉴常泼进仗行姿。饥*臣*天地堂产凝片赛区淋项萌目枣工梦程芦管诊理提标抚准伸（盗第锯一富版焰6番工挠程状简枕述拐*闸*鞋地号产筋片避区章项枪目恢工争程框管河理谁标乓准寻（慰第未一挂版拢）纤片唱区网工鉴程砌项隶目辈管盏理岛准蝇则掏中厘的阶管语理立动狡作盛（决包寨括鼠关爆键级管泄理则动舟作辽和禽一脂般造管卫理怀动展作挑）阀？涛答惕：牙关正键陡管初理京动功作督：窑新障开改工毫项筋目爽必横须真进椒行上工窃程宁全稿程种策爆划略（译三盟级付计政划琴和庆施伙工宪总奏平兆面歌部民署僻、喷施姥工惊组屿织须设聋计伪、胆监崇理欢规也划闻）你；纤继蠢续瘦推吗行奥第调三尘方车工轰程编质虫量赤评货估茫；本建毯立拾片飞区符项显目谦月穗（与周界）针定辜期份的成工望程羞质盒量更自悄查迈联胶检杨体些系置；池根恋据桃片锐区棵项绒目严工炊程沙进献度改阶吨段畅状管况别，决公单司湾工极程汪管历理口部忌（脖或愧其协他泡部侧门倡）窄将环进使行户工喝程撕巡潮检浮（足或禽专否项绸检忘查厨）面；酬公恐司联将百继缺续况推喉动撕各钱片油区描之在间哭的来交忆流钳学喊习覆，掠逐布步拌提全高脾各有项以目献的柿管级理朝水寒平菠；唱适邪时群举颜办痰资望源寿供钓应妖商盗大唐会恼，罪宣辣讲上《尊*边*草地唤产帅片栋区蹦项箩目季工焰程削管饺理或标默准株》恒，核促团进沟各笔方夹的驼了尚解逃和抚合跨作某；绣全三面梯推蠢行补战烤略闸集慌采仅、清战钓略霞合燃作拉；三一彼般门管运理乎动蝶作形：道设胜计肯交盏底跟、迹图旋纸受（碑或挖专完项君方我案质）户会浩审极；厚监买理乒周袍工悼程极例啄会罢（蚊重耻点刚是及会诊议浊纪龄要掀和恰落婆实江）元；拌片误区率项侵目坦工钞程揪内雹部史例弹会创；则总狐包纵班清前德技剖术淡交耽底梦；侦自痰查弦联私检步、雀第贤三抢方件工斧程么质诵量形评爪估冠、巡公杀司遗工性程择问鼻题申的保闭支合湾落狗实甜。叼*莫*肺地闷产和片臣区和项他目史工染程奋管涉理商标津准华（蚁第迁一原版练7性工颂程慈*局*色地茶产素片米区桃项龙目匆工睬程普管孤理虫标访准傍（等第锁一赴版练）浇工样程惨项框目地分急类埋管蜘理威中质阐糖述映对掌工懒程饰项猛目权分碧哪朽几奥大鸟类棚进户行删管投理财以永及奸每柱类酷的悉管国理午要盒求办？杀答景：誉已祥交国楼交项派目倍的喷管获理斤（选或靠2毅0疫1搅1呼年燥已且交过楼兴项奖目英的罢管逝理更）辆，羡拟庭交悄楼咏项耍目线的置管俘理南（班或鼓2辛0鞋1劝1上年着拟跳交陆楼辞项哨目躺的勇管足理浑）纵，句在顶建质工谁程帐项临目音的脊管朴理致，爹新洽开相工轰项佩目骆的疑管业理王。洲已据交熔楼母项姐目封的值管虾理着（挣或讨2付0鹊1障1醋年护已都交躁楼招项植目衬的破管敏理猎）颠：志已槐交棉房洁项误目欣的羊维沾修卫工价作杰，注由扇售能后类品粒质竟中彩心孤负厌责阵管别理锁，偿片图区任项傲目毁部碧负能责副协支调妻总森包汇及膝各典分抄包耍单鉴位还进沙行尼工银程剧质逗量康缺等陷批的萄维丛修忧，淹工占程谜管招理童部光对液维么修听的隶进萍度芝进歇行久督籍导闸，钩并盖对驻维尊修已中众出远现醋的恭技浆术楚问奶题旨给打以纱支哭持赌，捉同水时奇工羊程套管眯理悲部从总哗结片分挥析还维勒修转中活出雪现叠的蜂质施量评（慈设想计朝）录缺滴陷酸，测下端发悲各科在完建输工裹程集项壳目冠，戚避纯免垂同你类脱问象题蜂再蕉度脑发腹生保。帜拟叹交植楼紫项白目馒的诚管闻理炸（良或娘2匠0应1嘱1痒年粥拟发交迅楼器项扒目壶的桥管改理妙）横：盏拟宫交忙房直项兵目微，啊片纸区别项馅目朵部臂组端织横片塑区脆物宰业凝、眠客迷服队编丛制重《较分挑户别验罢收竹方六案籍和用计估划搂》脸，币在痛工今程州交胖房酱前羽4那5侄天荣完抬成宋分制户蛙验过收扛，换在球交结房归前验1氧0秆天李完庭成塔分植户销验叙收般发米现信的弃质张量惧缺不陷惜整还改悄。伐工圆程族管晨理概部善根躺据习需朋要黎可绑参徒加应分隐户订验匹收辉，摆工最程弦管全理文部锈对豪交业房拔工伍程告质肤量池进们行继督如导嘱，担不存符跃合单要声求尤的熊不瘦得湾对秧业挂主堂交追房悔。阳在冠建度工筛程绿项墙目粗的盘管鼻理展：疫必同须学加姻强鲁在津建芬工狂程巴的独过倡程问管稻理截，谎通东过堂前请面基提驻及携的典关喘键颈管心理胸动珠作愁准江则迈、晕一蔽般侄管殊理鸭动星作岁准均则塔等民对泻工聋程状进修行豆有告效各管史理爽，蔬严丹格雨按脊照局合彻同扛、臭施珠工搅图础及烧相症关薪规柜范亿进摇行玻施页工瓣，荣抓支住宿要上点幸，康尤吉其蚁是屈主拦要道的抗工走程闻质伍量畏控造制喜点剩，象努顿力貌消冲除薄业援主型关吐心御的逮质嗽量络通叫病享，译切坊实议提类高醉工泪程出的攀管笼理费水剪平液。应新吊开涛工疗项院目准的粗管旦理吼：螺应镇加舅强孔工马程幸建互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填实，填实后撤掉临时固定用木楔或垫块，其空隙也应用防水水泥砂浆填实。当外侧抹灰时，应采用片材将抹灰层与窗框临时隔开，宽度与深度宜为5-8mm，抹灰面应超出窗框，其厚度应不影响窗扇的开启，并不得盖住排水孔。待外侧抹灰层硬化后，应撤去片材，然后将密封胶挤入缝隙内填实抹平。打胶前应将窗框表面清理干净，打胶部位两侧的窗框及墙面均应用遮蔽条遮盖严密，密封胶的打注应饱满，表面应平整光滑，刮胶缝的余胶不得重复使用；10）两侧均匀，打发泡剂的起点和终点不应在门窗的下角，多余的发泡剂不能在凝固后割除，不能破坏发泡剂表面成膜的完整性。充填防水胶的凹口应保持洁净干燥，无灰尘等污染；同时应注意其相溶性测试，不得采用水泥砂浆直接镶嵌；窗档下槛排水孔在施工中应得到保护，不得阻塞。11）门窗安装完成应进行淋水试验，检验门窗是否存在渗水问题。甲方、监理针对淋水试验结果做好相应的验收记录。试验要求为：在外窗加蓬头的水管，距离外墙0.15～0.20m，对准窗边外缘均匀冲淋，水管的冲淋压力为0.3Mpa。如发现窗周边有渗漏现象，要求做好记录，再进行原因分析、整改。工程管理手册**地产防渗漏节点做法12）为保证防水质量,要求铝合金门窗制作中的各种接头处应打胶。13）窗扇在加工、运输、安装过程中应防止变形措施。14）为排出框中的雨水,推拉窗导轨在靠两边框处铣8mm宽的泄水口,平开窗在靠框中挺位置每个扇洞铣一个8mm宽的泄水口。15）安装所用的螺丝应为铜螺丝或不锈钢螺丝,框上螺丝孔拧丝前应注胶,并保证拧丝后密封胶溢出不明显。16）推拉窗密封条质量差,在温差作用下过早变形失效,从而无法阻挡雨水渗入,导致渗漏。29工程肥槽、房心的灰土回填质量控制要点有哪些？答：1、土质要求：回填前需找好土源，对淤泥、腐殖土、耕植土和有机含量大于8%的土，不得作为回填土；回填前检验回填土的含水率是否最优（检验方法为：用手将灰紧捏成团，两指轻捏即碎）。2、质量控制点：打夯之前基层隐蔽已验收合格。打夯机应一夯压半夯夯打，均匀分布，夯夯相连，行行相连。每层至少夯压三遍。填土分层厚度要求：采用打夯机时分层厚度200mm～250mm；人工夯填时分层厚度≤200mm。回填土每层压实后，应按规定规定进行环刀取样，测出干土的质量密度，达到要求后，再进行上一层的铺土。3、质量标准：压实系数达到设计要求；分层厚度200～250mm；表面平整度＜20mm；标高-50mm。30工程采光棚施工目前主要现场问题有哪些？采光棚玻璃安装施工要点有哪些？答：1、采光棚玻璃直接与外墙保温板相接，玻璃胶密封胶密封不严密，玻璃板与外墙相接处易漏水。2、施工要点有：1）采光棚玻璃板向外按设计要求做排水坡；2）必须保证采光棚玻璃嵌入保温层内与外墙抹灰层直接连接，杜绝玻璃板与保温层外表面直接打胶的做法；3）玻璃板与墙体间缝隙使用聚氨酯发泡胶封堵严密；4）外侧采用建筑密封胶封闭严密，密封胶必须打在保温面层抗裂砂浆层上。工程管理手册**地产防渗漏节点做法31设计地下室防潮目前存在的设计做法有哪些问题？可以怎样改进？答：1、1）地下室为防潮设计，基础底面无防水层。条形基础底面、外墙根部侧面无防水层，防水设计未形成封闭；2）地下室回填土滞水层有大量水。在雨季雨量大时，雨水会从基础底面和外墙深入室内；3）地下室部分墙体为砖砌墙体，砖砌墙体易渗水、返潮。同时，若砌筑墙体出现渗水无法进行高压注浆常规补漏措施。2、改进方法有：建议地下室基础改为伐板基础；2）地下室底板与外墙全部外包防水层形成封闭（外防水）；3）防潮做法改为防水做法。地下室防水设计要形成全封闭，地下室外墙与底板防水交圈。工程管理手册**地产防渗漏节点做法32工程地下室穿墙套管防水节点做法目前存在哪些问题？分别叙述地下室外墙柔性穿墙管防水节点施工要点和刚性穿墙管防水节点施工要点。答：1、在地下室穿墙套管施工的过程中，由于地下室穿墙套管外的防水层密封不严，同时没有增加附加层，因此将会导致地下水及雨水从套管这个薄弱点渗入室内影响质量。2、1）外墙预埋管应有钢板止水环；2）穿墙管道必须在墙体施工时预留出来，不得在防水施工完毕后剔凿；3）预埋管和设备管道之间用沥青麻丝和密封膏填实。3、1）外墙穿墙管应有钢板止水环；2）穿墙管根部建筑密封膏四周嵌实；3）穿墙管根部防水卷材附加层必须严格按要求施工；4）穿墙管道必须在墙体施工时预留出来，不得在防水施工完毕后剔凿。工程管理手册**地产防渗漏节点做法33工程地下室散水处卷材防水收头封边施工要点有哪些？答：1）防水收头位置设置在距散水以上150mm；2）防水卷材上部收头嵌入凹槽内，，防水卷材末端先用3mm*25mm金属压条钢钉固定，然后用密封膏封严；3）卷材防水外做防水保护层；4）需根据施工规范及图纸要求对散水设置变形缝。半缝中距6m，满缝中距20~30m。工程管理手册**地产防渗漏节点做法34工程地下室底板后浇带施工要点有哪些？答：1）止水带必须垂直于施工缝进行设置，并且止水带必须达到封闭；2）止水带按宽度剧中设置；3）在浇筑后浇带前，必须将后浇带两侧的混凝土凿毛，并露出石子；4）浇筑后浇带混凝土必须按照图纸要求掺假微膨胀剂。工程管理手册**地产防渗漏节点做法35工程分别从工艺流程、构造做法及质量控制点简述一般厨、卫间防渗漏做法。答：工艺流程：基层处理——防水附加层——防水层——闭水试验——保护层——二次闭水试验2、构造做法：1）基层处理：管道、地漏、烟风道等安装完成且根部封堵完毕。细石砼地面垫层完成，表面压实收光，坚固、平整，无酥松、起砂、空鼓现象。管根、墙板阴角处应抹半径不小于20mm的圆弧。细石砼表面清理干净，无油渍、落地灰、垃圾等杂物。2）防水附加层：基层清理完成后，在管周、管井、地漏、阴角等部位施工防水附加层。防水附加层材料及做法与地面防水层相同。墙角处沿墙高和楼板水平方向防水附加层范围各为150mm。3）防水层：附加层施工完成后，地面分多遍涂刷防水涂料，四周上返高度超过地面完成面300mm，过门框向外延伸200mm。浴缸、淋浴间墙面分多遍防水涂料，下部从墙根开始，高度到地面完成面1800mm处。4）闭水试验：eq\o\ac(○,1)防水层完成后将门口与地漏封堵，进行24小时闭水试验，水面应高出楼板面最高处20mm；eq\o\ac(○,2)做好闭水试验观察记录，确认无渗漏后方可排水。如发现渗漏应分析原因并对渗漏部位进行整改，整改完成后再次进行闭水试验，直至无渗漏现象发生。5）保护层/饰面层毛坯房交房时，闭水试验合格后施工20mm厚1:3水泥砂浆保护层，并向地漏找坡；完成后最高点应比相邻厅/房完成面低20mm。6）二次闭水试验保护层完成应再次进行闭水试验，试验要求同第一次闭水试验。3、质量控制点：1）细石砼垫层坡度及坡向2）防水层厚度、范围3）闭水试验工程管理手册**地产防渗漏节点做法36工程厨卫间地面施工要点有哪些？答：厨、卫间地面完成面应比相邻/厅房完成面低20mm。厨卫间周边后砌墙根部须浇筑C20同墙厚素混凝土翻边，高度不小于120mm（GB50209-2002《建筑地面施工质量验收规范》，4.10.8，强制性条文）。土建与水电安装专业应合理安排工序，必须先装好设备及管道，严禁在施工完成防水的地面、墙面上打眼凿洞。地面防水施工前，应先完成设备管道、地漏、烟风道等的安装及根部封堵。工程管理手册**地产防渗漏节点做法37工程沉箱式卫生间地面做法特点有哪些？答：沉箱式卫生间降板高度应根据卫生间管道布置、饰面厚度及厅/房饰面层厚度确定，一般情况下沉箱式卫生间结构板面比相邻房间结构板面低300-400mm。卫生间完成面应比相邻房间完成面低20mm。必须在降板最低处设侧排地漏。卫生间周边后砌墙根部浇筑C20同墙厚素混凝土导墙，高度不小于120mm。土建与水电安装专业应合理安排工序，必须先装好预留设备与管道，严禁在施工完成防水层的地面、墙面上打眼凿洞。地面防水施工前，应先完成设备管道、地漏、烟风道等的安装及根部封堵。工程管理手册**地产防渗漏节点做法38工程简述沉箱式卫生间防渗漏做法的工艺流程和质量控制点。答：1、工艺流程：基层处理——找平层/找坡层——防水附加层——防水层——闭水试验——防水保护层——沉箱内管道安装——侧排口疏水层——地漏及立管周围包封——轻质填层——细石混凝土层——防水层——闭水试验——防水保护层2、质量控制点：1）第一道防水附加层、防水层厚度、范围和闭水试验；2）侧排口疏水层；3）地漏、管周细石混凝土包封；4）第二道防水层；5）闭水试验。工程管理手册**地产防渗漏节点做法39工程简述无套管穿楼板管道防渗漏做法的工艺流程和质量控制点。答：1、工艺流程：安装管道——支模——浇注混凝土——打密封膏——找平找坡层——防水附加层——防水层——闭水试验——防水保护层——二次闭水试验2、质量控制点：1）混凝土密实度；2）嵌填密封膏；3）防水附加层、防水层；4）闭水试验工程管理手册**地产防渗漏节点做法40工程简述有套管穿楼板管道防渗漏做法的工艺流程和质量控制点。答：1、工艺流程：套管清理——安装管道——填塞套管与管道间缝隙——打密封膏——找平层/找坡层——防水附加层——防水层——闭水试验——防水保护层/饰面层2、质量控制点：1）套管与管道间沥青麻丝密实度；2）打密封膏；3）防水附加层及防水层；4）闭水试验。工程管理手册**地产防渗漏节点做法41工程简述地漏节点防渗漏做法的工艺流程和质量控制点。答：1、工艺流程：安装地漏——支模——浇注混凝土——打密封膏——找平找坡层——防水附加层——防水层——闭水试验——防水保护层——二次闭水试验2、质量控制点：1）细石混凝土密实度；2）嵌填密封膏；3）防水层施工工程管理手册**地产防渗漏节点做法42工程简述烟风道安装防渗漏做法的工艺流程和质量控制点。答：1、工艺流程：检查洞口——基层处理——安装烟风道——浇筑烟风道周边混凝土——楼地面施工——甩浆抹灰2、质量控制点：1）混凝土密实度；2）防水附加层和防水层以及施工范围；3）闭水试验工程管理手册**地产防渗漏节点做法43工程简述管道井防渗漏做法的工艺流程和质量控制点。答：1、工艺流程：安装管道——封堵孔洞——结构闭水试验——打密封膏——浇筑反坎——施工管井墙——找平层/找坡层——防水附加层——防水层——闭水试验——防水保护层——二次闭水试验2、质量控制点：1）反坎混凝土密实度；2）防水附加层；3）防水范围及厚度；4）闭水试验工程管理手册**地产防渗漏节点做法44工程空调板防渗漏质量控制要点有哪些？答：首先空调板应有一定的排水坡度，以1%为宜；空调板顶面应该按设计要求做防水，并且与墙面交接处应上返250mm，外墙保温做完后应在空调板与墙面交接处做八字角。空调管、壁挂炉的强排管等应向外有一定的坡度，并用建筑密封膏做好管周的密封防水处理。架子管孔洞、对拉螺栓孔等一定要在抹灰前认真封堵，不要用聚苯板封堵，对拉螺栓孔应该用防水砂浆压力灌入。工程管理手册**地产防渗漏节点做法45工程项目施工阶段，片区公司依据业务流程及作业指引开展工作，包括哪些内容？答：1）负责监督落实工程合同及施工监理合同履行；2）进度管理：按《**公司项目三级计划管理体系》组织开展进度控制，并协调计划变更及版本更新；3）质量管理：按《工程质量管理作业指引》要求进行质量检查和管理；4）成本管理：主要是设计变更及现场洽商的控制，具体参照《设计变更作业指引》和《现场洽商作业指引》执行；5）施工安全和文明施工管理：具体参照《安全文明施工管理作业指引》执行；6）材料设备验收：具体按照《材料设备验收作业指引》执行；7）竣工验收：具体参照《项目竣工验收及物业移交作业指引》执行，并取得竣工备案表。工程管理手册集团工程管理流程及作业指引46工程工程竣工验收合格后，片区公司应向公司有关部门移交哪些资料？答：1）30日内向人事行政部移交建筑及市政工程资料、工程竣工图，资料包括政府要求建设单位保存的基建文件、监理文件、施工资料、竣工图；2）按合同约定时间向成本预算部移交经监理和片区公司审核的工程结算资料。工程管理手册集团工程管理流程及作业指引47工程简述装饰、装修工程的施工样板的基本原则？答：装饰、装修工程的施工样板，有交楼标准样板房则按照交楼标准样板房施工，没有交楼标准样板房则必须有小样或排版图，列明阴阳角收口的做法及面砖排版图，经设计管理部确定后方可施工。工程管理手册**地产项目工程施工样板引路制度48工程简述工程洽商的编写要求。答：应做到文字内容应明确具体、用词应准确肯定，不能存在未尽事宜和不同理解的语句，尽量采用图示表示位置尺寸，图示内容应标明轴线、尺寸、原图做法或材质，现变更后的做法或材质，达到工程计量要求。工程管理手册集团工程管理流程及作业指引49工程请简述工程资料的定义和内容。（**工程管理手册第26页）答：工程资料是指在工程建设过程中形成的各种形式的信息记录,包括基建文件、监理资料、施工资料、变量更改、检验报告和竣工图等内容和各种图表、声像资料等形式与载体的文件资料。是工程从可行性研究和立项开始到竣工验收、交付使用全过程的记录文件。**地产工程资料档案管理制度50工程在施工单位完成设计图纸和合同约定的全部工程任务后，片区项目部应督促施工单位及时进行哪些工作？（**工程管理手册第26页）答：应督促施工单位及时组织自检，编制竣工报告，整理完成工程质量控制资料、工程安全和功能检验资料及主要功能抽查资料、施工过程中的“整改”资料及工程拨款情况证明文件后，要求施工单位必须向片区项目部和监理单位提交竣工验收申请单方能组织竣工验收。**地产工程资料档案管理制度51工程请简述《工程项目施工技术方案》编制原则、审批程序和需上报工司的方案名称？（**工程管理手册第12页）答：施工单位进场二周内编制完成工程项目施工技术方案，监理单位在3个工作日内提出审核意见，片区公司在3个工作日内提出审查意见，并对留档施工技术方案签字确认，有关内容以《施工技术方案审核工作配合表》为准。工程质量管理作业指引52工程简述工程设计变更和工程洽商会签完成后的台账管理要求？（**工程管理手册第9页）答：工程洽商在会签完成后，由片区公司填写内部编号、建立台帐。台帐内容应具体详尽，记录每份设计变更、工程洽商文件的编号、内容、时间、施工单位、原因归属、执行及完成情况等。设计变更、洽商管理指引及流程53工程简述安全文明施工检查评分表中检查项目？（**工程管理表格第9页）答：安全管理制度；消防安全管理；三宝、四口、五临边防护、外脚手架、支模架、垂直运输机械、吊篮及卸料平台、施工用电、文明施工管理、安全事故报告。安全文明施工管理作业指引54工程外墙涂料质量要求、观感控制要点、及成品保护措施是什么？施工过程中应注意的质量问题是什么？（**工程管理手册第95-96页）质量要求：涂料的品种、型号和性能应符合设计要求；涂料的颜色、图案需符合设计要求；涂料的涂刷应均匀、粘结牢固，不得漏涂、透底、起皮和掉粉；涂料基层处理应符合以下要求：①基层腻子应平整、坚实、牢固、无粉化、起皮和裂缝；②基层涂刷溶剂型涂料时，含水率不得大于8%；涂层与其他装修材料和设备衔接处应吻合，界面应清晰；观感控制要点：1、基层处理：清除基层表面尘土和其它粘附物，较大的凹陷应用聚合物水泥砂浆抹平，并待其干燥，较小的孔洞、裂缝用水泥乳胶腻子修补。2、满刮腻子：根据基层情况和装饰要求刮涂2～3遍腻子，每遍腻子不可过厚。腻子干后应及时用0号砂纸磨平，打磨完毕后扫去浮灰。3、喷点：用喷浆机进行喷点时，应注意不能漏喷，过多或过少都影响美观，喷点要均匀一致，且不得连成片。喷点的大小受喷嘴孔径大小影响，施工人员应掌握好喷点的密度和大小。4、刷底层涂料：将底涂料搅拌均匀，如涂料较稠，可按产品说明书的要求进行稀释。用滚筒刷均匀涂刷一遍，注意不要漏刷，也不要刷得过厚。底涂料干后如有必要可局部复补腻子，干后砂平。5、

刷面层涂料：将面涂料按产品说明书要求的比例进行稀释并搅拌均匀。墙面需分色时，应弹出分色线，涂刷时在交色部位留出1～2cm的余地，以防止不同颜色间出现咬色。涂刷时应防止透底和流坠。每个涂刷面均应从边缘开始向另一侧涂刷，并应一次完成，以免出现接痕。第一遍干透后，再涂第二遍涂料。一般涂刷2～3遍涂料，视不同情况而定；成品保护措施：1、涂刷前清理好周围环境，防止尘土飞扬，影响涂饰质量。2、涂刷前，应对室内外门窗、玻璃、其他设备不刷浆的部位、已完成的墙面、屋面或地面面层等处采取可靠遮盖保护措施，防止造成污染。3、为减少污染，应事先将门窗周围用排笔刷好后，在进行大面积施涂。4、移动涂料桶等施工工具时，严禁在地面上拖拉。拆架子或移动高凳时应注意保护好已涂刷的墙面。5、漆膜干燥前，应防止尘土沾污和热气侵袭。应注意的质量问题：1、