上海世联营销顾问案例分享Y

2023/10/7世联营销顾问案例分享2

上海新城尚景3报锡告易总卡纲A

项目概况C

相应策略及执行D

新城尚景经验分享B

项目分析4A项绘目袍概茂况地累理棒位品置主犁要悲技阴术伍经友济柄指银标户晕型伶分虚布丹及狸比鱼例A项目概况

B项目分析C策略分析及检验D新城尚景经验分享5A项优目尝概航况关素键趁词上梢海雨宝望山违区“下蕉支迷脚”宝馆钢话一标厂新、鹿空匀气详污识染吴跌淞怪码电头芳、载大狐型殃集挡装聚箱稼卡蜜车小弯区团域马环悄境猫不条理邪想裹、万居佩民调素合质宽不醉高

地扯理滩位醒置6A项状目捡概释况

主露要蜓技证术鲁经板济家指蒸标总苦占刚地剧面晓积吊：4莫3陆3色5澡0图M2总棒建其筑欢面吸积霜：7神8润0议0步0顶M2住呜宅懂建授筑色面紧积豪：6眨5般0及0王0珍M2，龙共水计6洗6敬5套绿沃化舟率:澡4斜2趣%容冰积萝率额：1怕.简6鸟5建盏筑科覆评盖牙率学：1湖9骄.汉2凑7闲%梯象户穗比袖：厕二场梯界两拣户写，绩二靠梯屋三纵户肝，渗二墙梯撤六构户7A项加目膛概竭况

户键型融分盈布傅及净比预例户型面积套数套数比小户型楼1房63345.1%2房77365.4%2房92365.4%点式楼2房89243.6%2房99243.6%3房115243.6%顶层复式91.4%板式楼2房9835853.8%3房115548.1%3房132649.6%顶层复式20.3%合计665100%关框键蒜词产谨品氧无坐明自显并特拐色产奖品洗同核质查化跑现岔象诸比要较寇严疗重8B项絮目呢分售析世影联食进烦场死背森景项撑目佳目争标项扇目摩面骆临扫的渗问挎题A项目概况

B项目分析C策略分析及检验D新城尚景经验分享9B项棋目婆分物析关栗键透词销匆售文瓶奇颈吸期传钉统鹿的舰推店广甲方淘式若效狱果绩不真理机想晨；销固售浅队暖伍增一册团罗和舰气失；资歉金信压页力睡大

世傍联促进愉场散背声景进钢场录前3个疑月良销僵售掘情已况委瓦托净销巴售贸房凶源晕：户型委托套数1房72房3683房109复式6合计49074%1贵0B项吼目中分睡析

市璃场浊背地景项目建面容积率总套数主力户型面积均价推出时间销售情况美岸栖庭35万1.7990-105二房800004-5片区销售冠军三花现代城40万1.8100二房730005-11销售至第三期万临家园7万1.456898左右二房740005-11成交多数维持在1套/天

新城尚景7.8万1.6566598二房690005-7—同纲质比竞眠争搭激扰烈假，拳产住品瓶优埋势鲁不工明迈显谈，关如最何众寻凤求暗突蕉破裁？1殃1B项蜜目柴分倦析

项档目梨目柱标蔑回扮顾年毁底是完阁成3亿足元巴资男金茶回哀笼幼。－丑－习摘腊自《新语城忌营喜销裂执偶行知报梦告》目否标现剑月巧均鸦销贫售2葵5套美，责只许有姨销俘售对目壶标航的5萄0染%。现恐状5百0砌0套尊住葡宅夺销府售属任饶务时，柔月找均5姻0套絮住开宅怒销菌售抢量治。月滴均现来得访泪量僚不持足2弊0鼻0组抗。1快1月价以璃来犁销著售些量名、旱来滤访穗量寸持酱续炕萎燃缩页。解瞒决厅我挡们兼目众标台和赏项失目抽现粪状跟落稻差怖的尽核货心丑：如膊何忧提当高瓶项哀目源的上趟门她量拿？如聪何娇提旁高兆项妥目坐的成饥单如率贼？1吧2B项真目焰分功析

项殖目御面刺临棉的凑问龄题问显题1：忆在弊项父目拣销径售向阶堆段应，遇如警何唱改扫变瓦项化目芹形悟象庸？问俯题4：百如鞠何秧打仓破释销梯售蜜队叠伍块一桶团辟和届气构的歇现常象贼，否引萍入柴竞子争胳机弦制佣，棚促很进怨成淘交逼？问传题3：请产规品绍去样化杰出煌现还明西显当不亦均笔衡够现逐象减，志如摔何库解词决帅？问雕题2：掩如揭何端突屿破僚传僵统岩推拒广姓方员式盘，圾提旬高名上脚门昏量传？1艘3世悼联凶进挺场份前相后虾对贵比进栋场喊前3个扭月盗月弱均坐销抚售1偿3套爪，悼只挎有罗销亩售车目证标艰的2旬5赚%。进气场俭前月因均誉来顺访贫量服约1精4激0组陈。1贞1月刷以粱来真销舒售冬量输、抛来继访挎量谊持混续馆萎剧缩烈。进逢场夹后进伪场顺后3个痛月毛月药均冠销邮售象突臣破6柏0套称。进凡场指后3个蛋月恭月程均亡来别访甩量搬突栗破5找0努0组壶。1居4C相择应凳策诱略岛及缓执逐行客耳户鸦策意略推鸣广箭策饶略价数格构策踩略销强售蛋管幕理针浆对浮问滋题1针灿对悲问庙题2针判对筑问虚题3针碎对沸问岁题4A项目概况

B项目分析C策略分析及检验D新城尚景经验分享1则5C相弹应眉策速略询及臣执袄行

策足略挖回阳顾洋及咱调狠整改择变哭制俊度且激碧发吐狼滋性内声外殊兼击修所有仰备输而穿战营析造阿气咐氛挤加蓝速悼成挨交顺卖藤戒摸秆瓜恰发储掘弯金印矿全纪面胸撒株网捞定潮点能捕次捉统恼筹膀全替局姑工驳作纳微茎化价格调整，改变去化不均匀状况阶段性调价策略，有效逼定，促进成交弱化大而化之的大众营销推广方式，加强开展有针对性的小众营销推广客户策略推广策略价格策略销售管理项目成交、未成交客户梳理及客户访谈，了解客户关注点项目卖点深度挖掘两者结合，重塑项目形象1育6C相额应上策北略披及均执挎行—刮—回煎顾客院户谁策疑略客所户骑访嫩谈须了植解鸡需少求卖弯点惰挖发掘形单象忧重赴塑

策滋略执照行项雨目级原残广练告磁主千诉汁求1奇7C相采应忠策烟略费及故执枣行—刃—回蛮顾客横户透策轿略客蒜户拍访隆谈伍了桐解盐需犬求卖寻点帆挖竹掘形秤象榴重蛙塑

策烛略执勇行项铲目旧原浸广涝告辣主假诉在求1办8客咏户围策菌略具素体心举辱措院：1、们成帜交简客帮户闹访谜谈期；2、源未订成吸交染客京户扒访熟谈严；客致户货访晒谈办了密解下需皂求卖永点住挖倍掘形乌象快重梅塑C相汁应舟策瓜略孟及呼执凡行—挖—方让法客户A：吴先生原居住地：杨浦区五角场购买房源：两房98㎡（同事介绍）单位：地铁公司调度客户语录：现在和父母一起住，但是06年要结婚，迟早要买房子。这里到我父母住的地方很方便，而且我知道轻轨一通，这里就交房。也看过万临园和三花，但是万临栋距小采光肯定有问题；三花周边环境太差，又有铁路，所以就没考虑；这里虽然远了点，不过小环境还可以，要是有巴士到轻轨站就更好了……个人月入：6000元以上客户B：诸先生原居住地：杨浦区中原购买房源：三房132㎡（电信帐单）单位：虹口区某金融中心客户语录：坐轻轨和713都能到上班的地方。今年30，06年要和女朋友结婚，刚开始也想过买两房，但有了孩子，再加上让父母过来就不够住了，既然经济上能够应付，还是一步到位的比较好……个人月入：8000元以上

策烘略执番行了乒解宗客重户半需忍求炭，皮对虹本押项劈燕目号的趣关汤注景点赤等舞关洋键某因犹素1往9C相棉应担策黄略使及愿执普行—潮—改羽变客改户妇策争略具廉体蒜举蒜措增：结衡合监客屡户朵所匙关垄注住的播问熄题绒，蜓深采度汪挖州掘窗本香项国目怖的控卖熄点客捞户孤访矮谈新了稳解忍需司求卖动点纠挖乓掘形荒象题重统塑项敢目8大闯卖慢点治：1、奶轻店规昏、残高讨架棚等鸣交艘通罩优迫势第；2、痒成恶熟诵配患套杆；3、雅专熊属箱商选业促街锤；4、沾公猴园手景高观盖优优势防；5、粉低埋建甩筑烫密灵度锡，陶大伟栋罗距链；6、顾小爽区吵景匀观糟优众势击；7、承开退发司商担资方质土；8、赛准恢现送房圾，营年疗底袄交攀房量；

策置略执捎行2站0C相窄应却策鲁略边及炼执贷行—绑—改球变客龟户惧策凡略客渔户教访恢谈鞠了症解躲需紧求卖谜点寸挖摔掘形伍象铜重贵塑轻签轨冒沿喷线/江坛湾穗以晕西/宽诱景驳社纠区轻车轨侄多衡坐2站玩，梳房俭款虽省泛下2愧0万宏！首个付1族3万亩，阴轻辨松帜买2房!6尽3思0滥0－7宝5胆0大0元/平扮方衫米

策焰略执透行2电1C相肌应掏策冲略旧及念执呢行—植—改浮变客辱户贤策租略客铺户滴访农谈奥了他解寸需弃求卖户点忍挖某掘形浓象找重浮塑

策拒略执腐行售享楼恩处奏包唱装:凸献现筐小退区高周境边线生威活陵配早套2地2C相抓应植策蛋略著及小执呜行—基—改抚变客乱户俗策呆略客佣户庄访劲谈遥了眯解畜需保求卖拢点题挖滥掘形头象春重独塑

策轨略执忍行售茫楼闸处奸看脚板立卖工点讨的浙清乖晰议表到现2驰3C相傅应葡策钟略绘及直执笑行—粘—改驼变

策毫略执练行客惯户瓶策窗略客周户填访理谈胳了风解联需丝式求卖服点孕挖惩掘形饺象恐重英塑2容4C相氧应笋策捞略河及诵执协行—袖—改溪变

策繁略执免行客指户脖策竟略客悦户锹访锡谈甘了旺解苍需填求卖俭点吉挖孩掘形夺象忽重捏塑2厨5C相兴应剪策讯略满及姻执削行

策直略摧执布行推地广肺策世略摒期弃哭大扫而骂化误之睛的蔽大夏众万营旱销临推如广泼方孙式装，规开论展曾有睬针趋对桶性乐的液小窗众胡营地销淘推取广具索体呜举隐措身：1、摔对堂开修发烛商闲原愤来柄采秘用渡的援报弊纸户推俊广乒效上果宁进冒行连评咬估佩分烦析劳；2、堂对翼成凑交讨客至户淋的之认德知县渠歼道奥、撞居丧住寨区捉域吊等插要塞素感进测行始分纵析发；3、制结判论鞭：秆本料项杂目拾成帅交召客煎户宫区卵域改相串对算集然中聚，色对涝传兼统伯的圆报岛纸夺广悬告番推阔广钟方汗式毒的喇效割用该不朗是告很势明氧显区；4、环锁惨定购区省域铸客衡户额：鞠采咸用虑分仍展粪场耽推钥广2鬼6C相姜应验策嫌略溪及物执删行老检妥验价亦格归调孙整盏，扔改波变嫌去戴化塘不塘均斤匀葵状兄况阶蛙段笔性较调轮价蚊策铲略析，改有蒸效址逼判定寒，傍促蹄进增成线交

策睡略疲执担行价柿格葬策田略具判体倒举刻措浮：原俱价公格眨表粉中谷，讯两戴幢肥板仰式拌楼临价削差栋达屿到2半5争0元捏；柿层哄差燥在3凤0介-童4寄0元调字整阿后兄，嚼价袄差杂缩滚小处到1迈0消0元秃；犬层币差封为2怒0元缓；非并失在5楼昂、1沟0楼优设妥置盘跳眉差嫂；2棵7C相除应记策还略神及夹执疼行属检蚀验价竿格府调翠整熟，唤改带变悲去术化哄不贞均燥匀某状冬况阶顿段沈性雨调丑价铲策启略莲，派有安效斗逼垫定都，惕促烫进公成详交

策宴略偏执糟行价挖格摸策拆略价竹格棉调衫整径后2周俱，脸销画售栋情传况崭呈疤现卡全岭面楚开跃花科趋君势2杀8C相遗应掏策别略挎及游执脾行塘检戏验价姐格突调剖整赞，恳改乓变字去雹化都不蓄均慎匀话状时况阶禁段惩性许调侧价吓策缺略厚，全有调效冤逼苹定理，类促菜进洁成秘交

策牙略闯执俗行价汗格讲策耗略节点一：原价格表调整层差和楼栋差后，上涨100元/平方米节点二：在售房源上涨40元/平方米；并新推一栋板式楼，价格上涨50元/平方米节点三：在保证均价的基础上，加大优惠力度1、轻销寻售锄全肠面柜开巾花粗，胖实艇现续横秩向交纵除向灾的吃双练转蚂移良；2、跃促民使级潜虾在旬客资户奸的添成勤交隔，汗对触销政售怕员叠逼索定华起嫁到魂积题极变的解作巩用乔；3、组增蹈强抽老贸客佳户忽信脏心岛，检对饿老好带需新准起牢到全一株定便的虏推甩动践作转用绒。2讲9C相遗应颗策痕略缎及波执饿行改育变小制创度煤激绣发智狼好性内终外捉兼蔑修尤有偿备鸭而毛战营圾造边气济氛冶加纽奉速还成异交顺草藤层摸凉瓜脚发纵掘砍金眉矿全罢面雄撒叛网掌定机点绸捕上捉统芹筹堡全绪局穗工例作幸微挂化

策聪略春执双行销冒售裕管喘理3仁0改讽变栋制满度泪，嚼激水发肺狼煮性一设、繁改口变惭接呀待组制绿度扮：轮售序吓制池度刊、衔电协话篮接艳听祝制站度请、殊客粱户露跟战踪解制浸度寇、峰义倍务贺接童待症制沉度角、泽业泼务胳交坏叉棒处殖理二续、炮实射施东有遵效村激妙励湖措粱施肌：周塑冠技军桂、挠业尿绩新跳菊点途、积末练位态淘厕汰孙制三鞋、判调丢入厉销无售假明享星罢：加塘强稳竞太争肺、刑树单立弹榜简样饿、纹改皆变夕团屈队夜气允氛四明、朽人培员慎储拆备席：锻惩炼镜队兔伍沸、蔽增胆加浓现答有学人盲员壳压骆力提宅示处一稿：圾兵控权什在垫握提巧示排二促：骄循厦序府渐网进请稳沿定苍大罢局提卡示岗三英：被保彩证师目鸡标西适财时黄变恒通3康1内旧外性兼帅修骄，跟有搏备础而走战内外1、靠自骆身戏产逐品有分顾析2、西销辈售龄技井巧寸培衔训3、伤协墙助匹调券整葬心眨态1、挣竞青争容项映目露分何析2、记市鉴场把动膀态盾分范享3鬼2营期造绩气托氛糟，缠加全速舅成头交售承楼复处亩整槐改更传换断、拒增承加首洽富谈球桌绍椅增尚加谷销裙控芝板增摘加之幸敲运陡锣背所景迹音坏乐萌控讲制氛授围男营秆造适猪时黄播肥报傍销创控开辰辟奴逼恰定蚕区告域加棵强霸团何队良协迫作3灾3顺羞藤充摸妈瓜俯，姜发论掘洞金赴矿交况通全沿扩线效饶果夏反国馈新逝老贝结卧合划稿分刮业己绩善铃用晕兼馆职完巾善础设代施加近强脂培瞧训考扛核姑激族励客顾户帜来承源人饿员枕组汉织流匙程显控窄制易卖得沙盘易拉宝大幅喷绘公交站点派单看房车3菌4全瞎面联撒紧网萍，阶定紫点券捕裂捉实域际笨出或发善脏用衰资遍源即霸时监调矮整过慎程言监书控3难5统娱筹柱全腥局头，愈工笼作粗微矩化相锄关盯文孟件宇：5己.时1销杏售糠工寒作仓安闲排稿表5报.奥1相昨关凭培貌训关表5镇.嚷1相移关签物狸料巩表5辈.种1签振约案工之作幕安苦排呈表5典.格1工枕作俭人窜员投大彻排漏班税表5水.夸1工矮作诸人苹员睬电肥话扫表5羡.羊1展龙场傻统漫一燃说垮辞5轻.午1跟独车增人怠员睛说疤辞5尘.赔1班筋车醋时侨间躁表不挥分国你势我羊占筛据俩主待动定盐岗姓定引人顽职立责映明咽确目压标候一暗致权全数情遮投双入3块6改济变示制浑度絮诱您发护狼托性顺阴藤范摸娃瓜色发袍掘逢金糊矿全故面论撒牌网婶定牙点阿捕却捉统零筹抢全惯局眠工钞作都微训化要差点龄回拴顾抓夏住生矛视盾出打削破体陈盛规全善面喇撒牢网伞重树点女突姐破细雁节限决伙定铲成氏败内白外命兼局修榴有踪蝶备用而反战营书造丙气谁氛另加呆速椒成蓝交3蒜7D新许城毒尚立景伪经文验刷分词享技铲巧贼一拍：低萍成故本象营红销鞠模伟式技闪巧叹三虎：流艳程勿设沾定昌与闻执套行技傍巧跳二芽：阶毅段新性谷销卖售俗热甩点逆设岂定技巾巧犬四男：细牙节沿的疤重孔要蹈性A项目概况

B项目分析C策略分析及检验D新城尚景经验分享3张8低里成秋本营止销膀模杀式技年巧按一D新北城桌尚懒景卫经错验惧分湿享面铺临西困荡难摩：传肉统健的袭大德众凑媒杀体播营显销始方把式峰（库报膏广算）组对荡促搭经情本痒项惊目逮的污上热门躬和脏成懒交肉作涂用骑不彼理驱想谅，哀且杏开舅发尼商腥对淹营巧销愈成残本遇的彼控殿制疏比基较扔严熔格喇，浓促基使鉴我垮们匹寻替找膝新分的且推析广惜途卫径初。目矛前龄，虹新理城楚尚己景孩项责目命每吧月扎的员营准销渐推宽广绵费掘用贸在2矩5万换左昆右载；分流展凯场刷模测式仿是夫世慰联细运丸作动的悉比田较鞭成龙熟座的妈小恶众难营秆销恋推言广此模执式姨，始其烟特蹲点柄是魄在领一吨定袖阶冲段类内棵能也够墓带踏来韵大坝量知的喉诚巴意怕度缓较岛高挨的伪客黎户职；大营盘锹借液势峰：弦成经本活低舟，蔬客城户尽购夫房你意暗愿林强初烈解桶决远方滑式时：1、裳开炮设葱分宇展针场2、速板西块怖内稿大定盘太借掏势头：宵需痰留辉意叹板坚块狮内瞒大崇盘照的捉推率广轻动蛋向僵，陵从竟而钩指志定塌相烤应屑的催借昨势火方归法锄。3哭9不江间相断嘴地羽推件出阀热弊点斥房顾源默：阶估段均性炸销青售配热碍点何设努定技冠巧白二D新妨城享尚惹景上经司验注分馅享新胞推银单机元6－9号带楼剑，糟设瘦置疮低等区怪低柿价扭位字房齐源盾，金有丧效盏促诊进伞成蔑交4哄0推伸出厘特击价押房男：阶趟段累性叙销士售戒热老点洪设多定技批巧仰二D新等城璃尚弊景险经佩验脱分忧享不禾间庸断退地旦推朋出段热金点腥房虾源鸦对台吸蓝引亮客鸣户贩眼喜球还、恼销伯售巧员剪心杀态勒的稠调搅整腿、宣月蝴度鲁销视售避任殖务补的帮完裤成致都余有焰积洲极丑的攀促游进剩作认用仰。4捆1D新通城劲尚匪景珠经泼验滴分势享流盟程稻设立定促与达执唉行技府巧呼三在甘我疤们屈提获出丈分眯展绍场桨、绳房翅展换会锋方驻案黎时到，六开振发呈商最提镰出“我病们耀以申前救都挥做巩过斩了邮，语但这是哄效国果变不乐理赖想!”但驴是喝，妄在嘴我霜们支的县坚押持夕下华分叉展年场殃成猫功纹落疯实脊。世世绳联正进迈场驰后腥，恶成勺交氧的垂客搭户郊中策有3锁0末%的况客够户术来蜜自净分渐展蛾场跳；五玩一卸假漂日报房欣展观会您举箭行挠是猴，富直谷接即给举案绑场气带毅来1冠5套柿的毫成牺交予；娇而敬由娘开妹发舟商汽自妇己滴策源划披春泽季蛾房活展央会零只稻成孟交付了2套崭。关籍键失在即于谷：笛流诉程崇的痒设味定兼与向执弃行4煌2D新稻城葛尚逢景均经瓶验围分唐享流仓程丽设怨定柄与蛇执撒行技驾巧肚三开展前物料清点、补足，并对人员进行安排客户到场抵达现场送回展场沿线介绍销售人员介绍初步介绍、并引导至沙盘侧等候看房车、看房车班次统计周边环境介绍、登车客户统计客户详细资料登记，并进行销售环节客户资料总结、分析未来展场开辟或跟进分朝展倦场战流窑程附设竭定坚及传执隙行龄：4眠3D新紫城侄尚呢景园经敞验融分茫享流本程键设扔定眯与京执蚀行技屑巧津三房贞展桶会颗流偿程敢设箱定歉及亏执印行绵：4安4细造节絮的侧重配要钩性技锁巧趁四细个节距决狼定捞成部败D新闷城潮尚资景饥经炭验饶分锄享4滑5上四海静绿娃地概威劈燕廉什公去寓4构6区末位—上届海.浦泻东.黄党金亿高励行项脚目户地匪处恨外盐高萌桥泡保杠税登区某和彩金喊桥称出设口纠加拿工澡区划交值汇华的更中雀外掏环攀间每，童属保于愿浦旧东芝北梨核再心疲高多尚接居仿住划区-乏-高后行比镇仿中窄心辈。项并目生周超边昨主惨要味为寇镇法政章府举机焰构荒，还政洋府沉大快楼化近常在验咫绍尺项边目永与勇浦蜡东闭主斑干雄道章杨窝高蜻北滩路呆、贿五费洲淹大尖道惯（剥在含建退）患快罢速呆勃贸接临，墓南单至春陆篮家天嘴俊、搏东售到级杨稍浦满，浪都帅十姥分睁快戏捷胀。项阿目冈地造块倦南李边雨为裙政途府灯规烛划可的1按2万毒平稍米盟赵计家稠沟扭河很滨戚公宜园差，拘社渡区笋私稼属材。项碗目妈南貌北橡均侦为假高芬科科技朵区直，脖消调费们层折次工较史高行。4妇7产羽品并－4净0万喝平刷米悉德捏国支艺仅术摸社蓝区经丹济邪指早标膊：总包用婆地源面蛋积秃：2糠3返5固6累8菊3能㎡总弱建射筑反面娃积饱：4挣0万坦㎡容挺积屈率躲：1霉.夹5绿刷化乡丰率压：4雅8央.冶5丢%车新位线与括住雅宅味比衰率孕：1：1开.谱5在横售示为默二邪期国，冠总泼户猎数躁约7似0火0多湾套产苦品挤亮抓点居奴住竞区诊由爱高同层角、蹈小稍高叹层漂、趟别麦墅土组耗成田。参油照穴海抚德所堡厨的漏城祥市张肌免理爸，旱规攻准孕整叔化孔为蛮六利个转小丑尺织度自定然傻围词合陆组棕团沟。强善调睛空聚间厕环寺境睡的陪整房诚体姐匹义配知性优。人绣车征分厘流张，狭零材车雕行敲地绕面译。立去面同采绩用A滩R搞T阴D栏E菜C沟O风哲格惠，恰格称调拘华梁贵拴。注捎重陕新差材浊料纠、稻新斯工臣艺帽、奥新颗技开术吸的旅使详用纺。户秀型刷：以移两乓房饲三妹房勾为郑主笋。灶剩协余筋房六源风多顿为醉三踏房把单挡位债。142938163537项宗目灯一鸦期4伤8市闲场—低充端咽产辈品迈、障低涛速廉低悼价何为司主者流7搭0购0而07市5杜0源08躁0近0肥03必0东茫源武名孩都春泽江绵花脏悦贡园绿冷地饿崴鸣廉扬公揪寓东简方罢城慎市攀华慈庭套垒数/月均蕉价散（闸元/平致方魄米浸）证大家园连段城耀新戏苑幸敲福闹小肤镇

绿地崴廉公寓平均V/P:18套/7900元证大家园片区市场-低价低速平均V/P：30套/7500元

片鸣区1劫-海4月掀竞浓争漏态辽势丹图证撕大由家倡园症以押其怪成通熟边配交套束突利出冬了新竞尊争拐区槐域理，张实司现运了拼高脊价逮与猴高美速进的虏销皱售肯。在每高策行离板灵块弃，能楼拍盘篇的或销坟售据速妈度元与暖价蜂格切负棚相姑关忙，梅楼糕盘愉之努间孕竞伟争递替粥代陷性议强项辽目吩处茂于束低罗速物高筝价跨梯妻位6咳09雷0市场平均价格7000-7500元/平方米市场平均速度20-30套/月4找9世衣联龟三戒个拥月主服芹务贯成蜻果绿维地傲崴促廉芝公垄寓党实咸现榨销送售1柴6处0套闭，蓬月构均泳销竭售5锈3套手，电销产售溪面车积:1辫7而7旷1句1茂.弟1弟8㎡，总另销捆金渐额:1涨4同2婚1腔6翁.移2串7稿7培9万四元岭，株实箱现剧销步售甲均扶价:8绒0惯2邮7元容／边㎡丝式。成膜交劳量院迅挑速捧攀拨升5团0世矛联挺三刷个竖月诸服露务么成脾果成齿单遥率悠明坝显创提失高5勇1项淡目饥主懂要碗面毯临避的沉问婆题问堂题1：驱在皆项左目幼销撇售坝阶旬段枪，签如忽何纱统统一据形观象步，幻玉避通免圆变棕化特过去于谦频从繁掘？问狸题2：趴在长城迅市黑边茧缘座区蛾域汽，她如忘何高突舟破馆传校统装推广惊方优式唤，扑提改升法项扇目验人齿气味？5轿2我旁们踏如业何拘统军一烧形文象兰？5田3形汉象银定氏位慨混桌乱弃！没踏有怖统岛一竟思绞路原，绝毫缎无览章摄法柏！5舰4项赖目麦主敬题做形宫象圾前骨后糠的权成始功都变撇脸尿，批基养于夫双饶方矩对纳以朝下翠三貌方丑面蔬最任终迹达斥成歉的螺共砍识需。客光户—红—目品标堪客忍户捡认虾可耽因笑素程锁炭定市先场—克—竞庸争拆占抛位卖左点—夫—基渔于极市客场锤、贺客宫户店的忘差码异化模核充心邀卖北点如农何仿达骄成钉共现识确？高听品驼牌者形拣象主驾题直统毒一卖应点握明廊晰项室目返形蔬象珠的栏确燃定-饥-唯-基刘于燥客括户生阵意卸人劳或灭企可业怎主—件—大喷户贱型周爱边争企乘业咳的迷高并管—型—大承户床型本拘地聪人鸟原晃住馒的杀居镜民—光—中吩大紧户他型公概务羊员—疼—中换大全户细型周肝边逝企晚业竖的斑白匙领努与妖技优术舅人伶员—册—中忽小翻户勾型5富52淘0量2纸3雾/浑7情/拖3富1区徐域剖型驳客辩户引柏导陆型缓客孩户价年格抬导观向权型迫客橡户—籍—中屿小勿户央型关询系润缔放结采型塌客提户—弄—大其中雾小途户估型品借质劝向批往阁型再客纯户—污—大荐户往型肌型第团二负居怨所非型迹客坚户—谅—中惕小划户窃型证以大谱家湾园幸朗福闯小组镇4％6％5％4％2越1％4柳0％1扩0％6％1忍1％8％3陕5％7形0％2管1％2申1％1否5％3％6万0％1辩3％1膨3％2％2％3貌0％证徐大浴家峡园即由宏于或历孩经拆数巩年坚开葡发麦，丢以眨其杏渐周趋锄成琴熟育的游配近套跑和踢良巧好骑社洗区却氛限围敏吸卖引脱了专较踩多槽的炼引牌导棍型况客搂户而姥幸币福酬小预镇槐则锋大常量托消制化粘本也地皮客伟户搅，首同决时沿两耐项母目疮的绝客络户提群龄以多购恒买兵中茄小驶户姿型钟为突主贤。主择要叮客船户库类肝型1区浙域恐竞孔争割对雷手啊客饲户浑：泉多尿为嗽区服域次型院的全中食小迫户摩型俱客冤户项屠目守形暂象蒸的夜确去定-并-览-基种于绑客震户2踢0墨2艘3蚀/施7库/吸3苹15赤64月1编0日-贯6月2保5日3测0岁腿以企上骄客岔户金击桥侧、亮金愉杨疲、娃杨齿浦委、脖周元边碌、酒陆摘家鸦嘴主票流疯：任报文纸阔、狼户充外脱、滑朋舟友吃介萝绍辅活助献：邮网邪站减、抓展播会品伟质巴、籍品务牌现、辣景查观垦、蛮配沟套1客庭户茅特晋征项谁目考形怜象慨的命确册定-此-恐-基功于震客跃户5掏72未0离2旅3句/劣7蚁/示3舰1本窑项岭目逼客骆户腐类逗型摆：描占塔据眼引信导级型劈燕、稀区材域眯型聚客称户妈上躁，聪并赖以贷改擦善从型租居蹲住浑为惠主扯，挨客层户责层精次胁高台于系区末域录竞耗争谜对绣手访俘谈吩客哄户神一务：身距份眠：夫帽妻堤二利人猴，邮有敞车原拜居炉住混地椅：杨雅浦购造房恢目家的兔：住泛宅甚升翁级所府购备房也源将：三明房置零业拴理筒由圆：老车公攀即珠将疯在约外隔高夸桥吨工脸作集（毁高瓜管保）选斧择谦绿敏地梨崴罗廉皂的坟理贼由瞒：看托重妥绿仅地辫崴讯廉止的杜规真模踏、侄布尖局盆、男人葱车危分屡流同，热景猴观周与服户合型俯，取对烘周煎边坡项案目肺的思户漏型天认迁可利，虑主某要者是饭对奴周损边鸽项硬目赢的提小哪区届的含环功境椅不拥太诸认愤可认峰知期途最径碗：报赛纸访逃谈乞客祥户饺三哈：身碎份口：刘亿女春士原访居谅住监地永：陆抹家粮嘴顺金展融榜区所舟购磁房隶源是：隔二隆房购滋房陵目坑的梦：为巡寿妹什妹池与哄母骂亲球购痰房区魄域穗置米业呼的砌理票由组：离偿自猜己却住患的安地颈方太不酬远趴，衬同乘时欢其甩他容区继域泳如屡三元林堵没盘有搂自凤己拉中袭意翅的登户城型选事择拥绿葱地文崴吴廉伐的努理汤由你：绿赞地坏品户牌狗、娘配拘套贱，辰但箭对问交休房流比床较浸晚朝有银些朝遗疗憾认侄知赔途胶径华：报昼纸访赢谈树客桃户摸二滴：身淋份欺：熊棉先浊生剪，均教很师原鼓居夏住论地酿：杨显浦购注房棉目量的虫：婚厅房所爬购晓房俩源夹：二唱房区侄域级置阻业盼的迷理墓由师：在装五礼角沙场拉附叨近球工罢作揭，忧看址好坐区切域直发树展注（辅大冲型词居五住造区住，冤浦办东吼的问发符展)选泼择肝绿扶地钟崴粮廉纱的与理栋由称：看香重弯绿生地住的译品谨牌火，章以缓及息小裁区验的桐品胀质认绵知笛途薪径鹅：朋束友目介颤绍1项议目常形愧象镰的遮确奥定-犯-记-基虾于悔客矩户5蜻82强0浸2左3般/缘瑞7队/闷3换11综犯合旦品讯质品遗牌社醒区棒氛右围高中低客卡户熟购蛋买拴力稳金衡字液塔交脊通配考套价企格绿承地纪崴赤廉证抱大订家匪园连兔城夹新诸苑片魔区抄项番目2驶0越2首3拿/堂7掌/震3询15站9产锦品脸、野价数格奖诉遣求项毫目屿形恰象球的稿确莲定-罗-丘-基奏于此竞暑争2低父总贼价精钳装需修精团致染产克品城颜市政生漆活刺方缓式区崇域仗各粗项良目驻诉爆求盯分玩为丈两保类阅：产喜品子、彩价重格受诉捷求－麦幸偶福拔小廉镇生竖活译方库式与诉伴求－勿大访盘旧证奴大延家吩园生讲活队方但式尊诉涌求2谣0捆2域3蒙/乳7些/践3唉16页06脾0万虹㎡忽，标分思五岭期圾开锄发伶；浦织东肯北辟部茎高冈品狼质远大葛盘疗；区鬼域去标接杆肤性蓬项鸡目傻。通奏过话五团年离的盟开桑发肌，糖以配兔套健齐手全西、味社喷区寄成右熟嫁、亭轨葬道撕交饲通树呆立我了久浦今东喷北记部狡高帝度罩成衫熟缝的虏大上盘吨形卫象缴。主象要高竞吩争蔑对牢手—瓜—证赤大未家屯园证晌大得家绍园蜓是颗如足何甜塑采造猪区响域祝大即盘强形乌象唉的望？竞牢争扛策羽略辫：抓跳页出幅片冤区斑、灯借你势陆金皆桥—零—树录立堂项悠目倒的哨北诊金健桥米标华杆史地品位推萍广病策你略阵：林扩诱大冰影崖响—心—通臣过减媒惠体馆渠塔道咽扩惜大周项王目设影裙响佩力客粱户路策补略淡：记精薯准偏定芽位—回—渔“新纠上现海陡人爱的棒故贯事眨”派针谨对导性取的效客默户寄诉配求项尝目朱形岩象饰的且确饰定-驻-孔-基尼于撞竞胜争墓对死手26杨1第变三雁步即：生迹活款意颠向窑诠消释展气现镜项疮目绕的疗成厉熟依生班活锅方巷式第霜二跨步马：通绸过岁商御业敌配当套羽、行交妖通道、叛学拖校隙、磁生评活速配乱套浮等封卖邻点却展保示莫持东续良吸导引易消斥费分者第吉一眼步章：“持北铺金换桥垃”哑、发“般新杀上伸海撇人督的大故厅事吸”丹“6嚼0万逆平奸米听的雀生崇命枝天视地仙”威形差象睬推计广一咸举史奠鹊定织了效浦接东伟北闲生堪命悄大吸盘植形徐象证料大知家轿园士通挡过弓渐徒趋焦成津熟尿的琴交代通垫、钢商竞业阔、盆教晚育辜等阅配仁套荒资胞源锐的助利冒用浇，橡持窗续驴而万有弦效幕的呜营皇销衫推牙广瓶，满成轿功炸地拼塑爽造足了需浦西东后北富部湾区毅域碌大挑盘且、伴名侍盘阵的勤市棉场隆形遵象哪和展高镜影花响社力项事目渴形逃象啄的珍确蜘定-菌-抢-基婶于筛竞简争浩对全手2主康要唉竞随争踩对祸手—唐—证橡大咏家针园6沫2区讲域酬卖促点恋：译金卸桥尿北.浦男东纱高拘尚萝生穴活亿领株地配吐套哈卖通点杆：坝继橡陆知家须嘴悔之报后幼，杰浦侵东池第消二胁个辫商会业铁中寒心规敬划螺卖悬点消：膀精东心党规节划垒，耳只然为胆让砍您志尊预享饱家望的旬感拉觉园喝林患卖搞点讯：3性6引0度奏国凳际教景警观机视恒野琴，1宁0蜓0分快健处康喘尊游崇羡享剩受建目筑疲卖扛点疑：沫格奶调摔与绢品肾质讲的竞碰饺撞品碌牌来卖乱点旱：5大稍世责界丙级由大叫师捉强订强纲联雪手预超栋强治阵母容愿、套信僻心咳保槽证物眠业伪管御理却卖含点提：扑国诊际孙酒壤店谈式吨管场理谊，射管御家夕式钻贴矩身逐服黑务项叛目谜形兴象留的充确朗定-改-鉴-项诸目绣的魂核神心煌卖诸点3项饱目时卖静点哭提跑炼男关箱键验步价法毛：第族一酸步拨：评项膜目僻价邪值旬点穷夺举第袄二首步浸：赚基盒于堡客幻玉户坡、席竞肺争杠项龙目拍的铃卖环点提份炼第梦三杯步废：沈企嘉划提说炼潮润插色价燃值先穷顺举杏突次破培点舌：区讽域朽价毒值产怜品腿价筛值社挡区洒价底值品傲牌闲价滴值过枯程藏参储考搏一过塞程慰参串考衬二6哨3达赤成旧共波识子后挥的洗企申划艳形鼻象密稿6拆4我嘱们拜如省何童聚骄集李项额目跟人葬气写？6竞5深详挖夜渠美道基冈于尽与么绿桃地肉崴匠廉疲公违寓伙同路类慕客清户匙、闭同士等缺价榜格稻区裙间衰的碰项喜目律，降有雁效可渠范道酬有肉哪稍些世？绿裂地群崴悉廉闹渠墓道愉极魂尽切其全用紧，茎豪需无划章呜法户认外屯广堤告允、喘报虽广灰（驻新兄最纲晨扇报咐、诸新烫民尊晚吗报萄、永解路放笛日值报艳、虏青新年师报联、柴时跌代宾报羽）亲、期杂劈燕志斤（央上抗海愁楼无市吃）攀、嘱车换身增广厌告轰、苍电蝴视钱片扶、爪巡划展浓、凳网瓶络伴、D腿M等…窜…豪卡无咳依踩据攀的愤渠致道泳铺揭展持，骄其梨营田销培结外果境是抗良蜂莠浴不串齐恰：各翼渠珠道显成管交院量各副渠难道咱上排门换量报奴纸竹（拒除葱晨测报膝外妹）黑基章本侵无炊效友果助、恢同饿时庸，D协M、多杂固志但等暮效测果南也作不嫂明枪显侮。上看门踏量粮与码成容交乱量疏同示时绪显洽示类：束户导外搅广汪告凡、言朋誉友董介煮绍应、敲展饮会杨为数有卸效舌渠黑道冻。6踩6渠兼道超分材析前锅期扎（4筐.副6幻玉-信6吐.染2柄5）资渠东道彼分喉析畅表转明启：晨饰报宴、晋网糠络塘、D旅M、将巡贱展否以描及企户眯外虽广和告叉是禁相途对识性乏价房诚比劝较叫高施的店渠方道趣。深贯挖网渠挥道绿疮地叔威竞廉叮各钟渠色道洲分虾析重腔点1：倦说耽服浅发洽展仰商边选淡择宋任洽何林一刑种笛媒料体刘，候一嚷定捕要软用羽数问据思和诱事菠实约说升话吐，经羽验贷、习估放计补、伸试授一且试寒是供不馒负炮责束的右表弹现明。重赛点2：嫂仅泛告怀诉牌媒薄体堆渠支道顷同舟样库不察负痒责解任区，崖内赤容烂、题形减式轰、拾组爸合遭必榜不堤可奔少惑。6脂7渠瓶道1：盟新葛闻界晨闸报对修于津绿融地弊威读廉秃公划寓挺，格晨顷报砌效耕果缺最瞒好稠；新沿民命晚镰报辩、坊青春年筐报宋、驻时弓代渡报滩基依本敬无守效再果姨。报研广尾策形略溉：目针的不：登树尘立绘高栽形愧象肯、阻占烛据等片减区幸制购高教点软那硬利结杰合筝，悦双航效筛传伐播资镇源计利崭用遣：热秒点女消膝息蹲不里断砍、含增坑加房诚项炕目拦曝碰光战率各凝种酒报丢版拾客停户镇特汪征渴：晨阁报垫：更漏趋研于码大择众欧化抓，规适吐合炊于马大独众桐楼刊盘宫；晚朋报否：大箭众炕化角，规中研老滨年永读振者肚居汉多西；青顺年卸报声：青爆年妖人足居债多高，亮适鸟应莲于锅小但户左型丢项冰目乒或棕目劝标胸客残户大为赢青决年棉一晒族秤的田项公目叠；时配代铁报立：地欧铁没媒恩体托，铸有徒固榜定险读池者渔群蠢，雾适涉应瘦于杜地拼铁兵沿爆线唉或捷目嚷标史客锄户迎为言地叫铁非一烛族趁的语楼坏盘深昏挖窝渠伐道6堆8渠田道2：D细MD时M营铁销缎特盒点标：针垂对昨性就较琴强膏、酱投恐放拳广时宜效疤性由较跌强是猴一堪种遗低梯成圈本怜实脉效姥渠散道丽，繁但麻是普，满执条行鹅过贯程暴直牌接遍影争响蕉结瞒果淡。绿乱地铺崴照廉剩公斗寓D斜M执尖行驴过剥程涂缺漠陷阳：无匙目描标擦针有对啦性姓、估投死放踢对疗象吉不虹准如确投孤放着方书式识不切当投届放滥数卫量痛不氏当准擦备垃仓投促槽，梦没竟有邪提恢前略预猜定这基些姿导召致承Ｄ袋Ｍ娇没尿有春发辣挥线其异应斜有熟的段效旗用弟。Ｄ圣Ｍ糠高壮效却传暑播渠要灵点探：目赴标塌性汽强谋：袋针耗对雪目搬标阶客润户看所偿在作区吹域担集蜘中改投家放投尊放遵方装式董：张邮粒政艘邮狸寄充炊分渴准剃备幼：炼至这少捡提问前水１普－株２压个眠月垦预缓订实页时即监容控援：厚投狐放草前锹查见看寨数设量+投颗放寺后第一私周骄内茶到抽语样李小今区耗查滩看深驻挖滋渠驳道6码9网斯络筹道咏特牵点暂：投女入严少天、街见阴效劫快甲，斤性能价总比伟较羡高齐；更眨新鸡快狂、楚信斤息忙量抛大捏。易规于敌召砖集敲、低信赠息洪传喇播用快际、须覆德盖支广堆；客抛户休针梅对短性膊强网扇络弯执镇行猛要侦点箩：活宪动洒结锁合逆网蛮络冬：托线系上臂媒容体贫活能动正与姓线域下媒宅体让活姑动滋相视结愧合及支时笛更叼新弟：懒项衔目盘动妻态浅信参息假及燃时脂更秋换卖强点向吸兔引厕：姥网帮络母实毫景手图蓄片抹汇表粹网短络此社然区莫维横护渠互道瓜３肾：运网宇络深彩挖尾渠漫道虽然前期并没有针对网络实行大规模推广，但短期内仍有大量的网络上门客户和成交客户。网络是行之有效的推广渠道。前期网络效果7品0４炉、画写校字胃楼箩巡糠展深青挖坐渠健道展场选点：客户层次与项目客户层次相匹配的写字楼巡展时间：周一至周五现位选点：写字楼大堂，人流汇集、视觉中心处现位布置：展位大气、气质匹配服务必备：定时班车接送

（休班时间，如中午或下班后）物料：尽可能多的销售物料准备，如户型资料、楼书、海报等写字楼巡展执行关键要素巡扑展亲成眠功和的晃关浊键:选比址+执沈行惜。写字楼巡展效果7本1４说、坝写壮字且楼糕巡梅展不泼只哥是雀“云展岗”怕：展捷位巧现券场谎接司待原＋佣外笼出违派炮单人区员邻安总排惹：节陆约瓣人拴力鸡成反本矮，惑聘垂请暮Ｐ枕Ｔ赖，初可俊实脱行3滋+沿1人奶员膊组容合炭方因式照，饮各悟司厅其植职（读为顶节核约醒人备力匠成转本煎，并只薯派店１可人枯守性场风方倦式狗不枣可毕取扁）深资挖摘渠石道巡页展提执射行律核图心鱼要驶点人员数量工作安排销售员1每日物料清点、补足；对兼职人员进行当日工作安排、监督；展位客户接待与现场组织安排。ＰＴ3写字楼现场：主动出击，利用一切机会主动寻找客户；现场客户少时：外出派单，最大量挖掘写字楼周边客户。时牧间感管漂理觉：唯与嘴写梯字仓楼阳上咐下虎班否时摸间与匹旦配岗恢位尽管苏理嘉：烂时课刻厕有两人恰在劝岗激热励架机胸制摊：巡蚊展倚不顽与