综合管廊工程可行性研究报告

综合管廊工程可行性研究报告综合管廊工程可行性研究报告#第12章投资估算12.1编制依据本工程项目可研报告及设计图纸鄂建文【2008】214号文颁发的《湖北省土石方工程消耗量定额及统一基价表》；鄂建文【2013】66号文颁发的《湖北省房屋建筑与装饰工程消耗量定额及基价表》；鄂建文【2008】214号文颁发的《湖北省市政工程消耗量定额及统一基价表》；鄂建文【2013】66号文颁发的《湖北省通用安装工程消耗量定额及单位估价表》；鄂建文【2008】216号文颁发的《湖北省建筑安装工程费用定额》；建标[2007]164号《全国市政工程投资估算编制办法》；《建设项目经济评价方法与参数》(第三版2006年)；《市政公用设施建设项目经济评价方法与参数》 (建标[2008]162号文)设计费依据计价格[2002]10号文国家计委、建设部关于发布《工程勘察设计收费管理规定》的通知计取；计价字[1999]1283号《建设项目前期工作咨询收费暂行规定》；建设单位管理费依据财政部财建[2002]394号关于的有关规定通知计取；监理费根据国家发展改革委、建设部关于印发《建设工程监理与相关服务收费管理规定》的通知发改价格[2007]670号文计算；招标代理服务费依据(计价格[2002]1980号、发改价格[2011]534号计取；招投标交易服务费以鄂价房服【2009】45号文计取；建设工程造价咨询服务费依据鄂价工服规【2011】23号文计取；施工图设计文件审查咨询服务费根据鄂价房服【2006】273号文计取；环境影响咨询服务费根据国家计委国家环保总局计价格 [2002]125号文、发改价格[2011]534号文计取（19） 工程勘察费按工程费用的1.1%古列。（20） 工程保险费按工程费用的0.6%估列。（21） 场地准备及临时设施费按计标[85]352号文计取；（22） 卫生监督防疫费按鄂价费字[1996]256号文计取；（23） 本院类似工程估算指标、工程的概算、预算技术经济指标；其它有关文件及资料。12.2编制方法建设安装工程由各单项工程投资估算汇总而成， 详见工程投资估算表（表1）（1） 水厂的构筑物依据我公司类似工程施工图设计预算指标（现行定额及现行材料价计算）计算，部分参考“全国市政工程投资估算指标”，采用实物工程量法计算其造价。（2） 工艺管道等安装工程（按人工费取费）的费用中包括主要材料费用。（3） 建筑物根据《湖北省建设工程投资估算指标》计算造价。（4） 国产设备按国内设备价格（厂家询价）按照出厂价另加8血杂费计算。12.3工程投资估算序号工程或费用名称估算金额（万元）规格长度土建设备安装小计-一一第一部分费用：工程费用干线管廊45300104930453501502801上马墩路（蒙泉路〜某某大道）B型综合管廊29081237711892天鹅路（双喜大道〜尉迟恭路）A1型综合管廊990207989129703双喜大道（仙杨路〜象山大道）B型综合管廊29408232382212054A2型综合管廊550104538514304尉迟恭路（西外环〜白云大道）B型综合管廊532014896691621812A2型综合管廊15903021111341345双堰路（西外环〜荆山大道）A1型综合管廊24505145220573506杨柳路（西外环〜尉迟恭路）A1型综合管廊1850388516655550B型综合管廊1530428419896273

7荆山大道（海慧路~关公大道）A1型综合管廊1650346514854950A2型综合管廊96018246722496B型综合管廊21305964276987338荆西大道（海慧路~关公大道）A1型综合管廊1880394816925640B型综合管廊9902772128740599西外环A2型综合管廊4370830330591136210仙杨路（海慧路〜尉迟恭路）A1型综合管廊275057752475825011深圳大道（西外环〜象山大道）A1型综合管廊44309303398713290A2型综合管廊4430841731011151812关公大道（西外环〜荆山大道）B型综合管廊420011760546017220监控中心6座7560324010800支线沟9627438509.69627.4481371双喜大道（仙杨路〜象山大道）支线沟4460178444622302某某大道（西外环〜尉迟恭路）支线沟9140365691445703天山路（汉寿路〜尉迟恭路）支线沟26841073.6268.413424天鹅路（广场花园小区〜双喜大道）支线沟232092823211605宝元路（某某大道〜尉迟恭路）支线沟810324814056天圣路（天鹅路〜某某大道）支线沟860344864307蒙泉路（天山路〜天圣路）支线沟840336844208汉寿路（天山路〜蒙泉路）支线沟610244613059和顺路（天山路〜惠泉路）支线沟12048126010和美路（龙泉路〜天鹅路）支线沟11044115511和悦路（天山路〜惠泉路）支线沟11044115512和畅路（龙泉路〜天鹅路）支线沟11044115513顺泉路（天山路〜〜天圣路）支线沟4801924824014孔明路（惠泉路〜天鹅路）支线沟3001203015015惠泉路（汉寿路〜尉迟恭路）支线沟144057614472016龙泉路（蒙泉路〜尉迟恭路）支线沟108043210854017上马墩路（蒙泉路〜某某大道）支线沟5302125326518海慧路（西外环〜荆山大道）支线沟33001320330165019荆西大道（海慧路〜关公大道）支线沟59702388597298520长荆大道（海慧路〜关公大道）支线沟1149045961149574521双堰路（西外环〜荆山大道）支线沟64025664320

22杨柳路（西外环〜尉迟恭路）支线沟102040810251023香樟路（西外环〜宝元路）支线沟37401496374187024仙杨路（海慧路〜尉迟恭路）支线沟7002807035025双喜三路（双堰北路〜尉迟恭路）支线沟28401136284142026双喜二路（海慧路〜尉迟恭路）支线沟29401176294147027双喜一路（双堰路〜尉迟恭路）支线沟2090836209104528横1路（纵1路〜仙杨路）支线沟6702686733529双堰北路（纵1路〜双喜二路）支线沟191076419195530横2路（双仙北路〜双喜一路）支线沟2430972243121531荷花路（双喜大道〜荆山大道）支线沟33801352338169032杨柳北路（仙杨路〜宝元路）支线沟29901196299149533香樟北路（双喜三路〜长荆大道）支线沟147058814773534横3路（双仙南路〜仙杨路）支线沟5802325829035纵1路（双仙北路〜双喜大道）支线沟2010804201100536双仙北路（海慧路〜纵1路）支线沟134053613467037双仙南路（仙杨路〜尉迟恭路）支线沟184073618492038纵2路（杨柳路〜尉迟恭路）支线沟111044411155539纵3路（杨柳路〜香樟路）支线沟5202085226040纵4路（双堰北路〜香樟路）支线沟2250900225112541纵5路（双喜二路〜香樟路）支线沟2410964241120542纵6路（香樟路〜尉迟恭路）支线沟3501403517543深圳大道（西外环〜象山大道）支线沟2290916229114544景明路（香港街〜象山大道）支线沟3601443618045丹桂路（荆山大道〜象山大道）支线沟120048012060046军马场路（望兵石路〜象山大道）支线沟5502205527547望兵石路（象山大道〜深圳大道）支线沟130052013065048香港街（望兵石路〜深圳大道）支线沟7903167939549澳门街（望兵石路〜深圳大道）支线沟8903568944550显圣路（深圳大道〜关公大道）支线沟166066416683051响铃二路（显圣路〜荆山大道）支线沟3401363417052运动公园路（显圣路〜荆山大道）支线沟4101644120553健身路（显圣路〜荆山大道）支线沟49019649245-二二工程建设其他费用18947.021建设管理费3704.731.1建设单位管理费武建价字【2010】7号文892.221.2工程建设监理费国家发改委、建设部发改价格【2007】670号2812.51

2建设项目前期工作咨询费鄂建【2006】26号文176.152.1可行性研究报告编审费115.192.2项目建议书编审费60.973研究试验费（需要时计取）4工程勘察费设计费7773.794.1工程设计费国家计委、建设部计价格【 2002】10号文5101.404.2竣工图编制费基本设计费X 8.0%371.014.3工程勘察费建设部建标【2007】164号文 工程费用X1.1%2301.395规划设计及相关费用742.025.1修规设计费参照武汉市城市规划设计研究院市政工程修建规划收费标准调整通告设计收费基价X16.0%742.026环境影响咨询服务费91.116.1环评报告编审国家计委国家环保总局计价格【2002】125号发改价格【2011】534号文36.666.2竣工环境监测费鄂价环资规【2011】151号文54.467劳动安全卫生评审费建设部建标【2007】164号文工程费用X0.1%209.228场地准备及临时设施费建设部建标【2007】164号文工程费用X1.0%2092.179工程保险费建设部建标【2007】164号文工程费用X0.6%1255.3010生产准备费及开办费0.0011联合试运转费建设部建标【2007】164号文549.7711.1排水工程549.7712招标代理服务费351.3312.1工程招标国家计委计价格【2002】1980号76.7912.2服务招标国家计委计价格【2002】1980号37.73设计招标16.04监理招标11.48勘察招标10.2012.3工程量清单编制费鄂价工服规【2012】149号文122.9112.4控制价编制费鄂价工服规【2012】149号文113.9113招投标交易服务费鄂综招【2012】9号文45.0614工程勘察文件、施工图设计审查费鄂价房服【2006】273号文148.7514.1工程勘察文件、施工图设计审查费148.7515城市建设工程竣工档案整理综合服务费鄂价房服【2004】286号、武价房字【2005】27号10.0016水土流失防治费鄂政法【2000】28号文0.0017水土保持设施补偿费鄂政法【2000】28号文0.0018卫生监督防疫费鄂价费字【1996】256号文77.1219造价咨询服务费鄂价工服规【2012】149号文1120.4919.1工程量清单审核费122.9119.2控制价审核费79.9719.3工程设计概算审核费45.7419.4施工全过程控制费871.8720环保投资600.00三预备费（一+二）X 8.0%18253.12四专项费用0.00五建设投资（一+二+三+四）246417.15六建设期利息17097.88七铺底流动资金100.00八建设项目总投资263615.03第13章运行成本本工程运行成本包括人员工资、运行电费、设备维护费和其他费用。（1）人员工资6座控制中心共设置30名工作人员，员工人均年收入4万元，合计120万元/年；（2）运行电费综合管沟照明、监控、排水、通风、消防及控制中心用电，年用电量690万度，单位电费0.65元/度，合计约450万元/年。（3）设备维护费综合管沟及控制中心的设备维修及更换，按设备总价的 2%计，合计约980万元/年。（4）其他费用管理及运行的其他费用，合计 100万元/年。（5）总计某某新区北片区综合管沟年运行成本总计 1650万元/年。第14章项目招投标方案14.1资质要求参加本项目的勘察设计、建筑、安装和监理的单位，必须具有国家建设主管部门颁发的有效资质证件。针对本项目要求其中勘察设计、监理单位资质为甲级。建筑、安装施工资质为一级。14.2招标范围和方式项目招标范围招标组织形式招标方式全部招标部分招标自行招标委托招标公开招标邀请招标勘察设计设备米购VVV土建工程VVV设备安装VVV监理VVV14.3招标文件编制建设单位根据工程的专业性质及施工管理需要，组织或委托相关单位进行招标文件的编制工作，招标文件将符合《中华人民共和国招标投标法》和国家、省市颁发的有关文件规定。14.4招标的组织和工作工程招标小组的组成和招标工作的程序必须遵循公平、公正、科学、择优的原则，必须严格遵守《中华人民共和国招标投标法》及其他相关的法规和规定。第15章工程效益综合管廊工程建设所产生的综合效益是一种全社会共有的效益，其中只有很少部分可以量化，可量化的部分又因规划区内许多因素尚待确定，而无法进行定量的经济评价。因此，本工程仅对项目的经济和社会效益进行定性分析。15.1直接效益综合管廊建设所产生的直接效益是指综合管廊建成后，即可产生的效益，包含：（1）综合管廊的建设，可避免给水管道、燃气管道、电力电缆、通信电缆工程在建设初期投入，从而把原来这些专业工程在同一工作面进行施工各自所需花费的时间，以及相互之间衔接、协调的时间，给了道路工程，使其尽早进行施工，从而加快了整个某某新区的建设步伐。综合比较，建设综合管廊与建设电力隧道相比，是具有技术经济优势的，用基本相同的投资，解决了电力、通信、给水三种管线的敷设问题。综合管廊与传统方式敷设的比较:类别综合管廊传统方式敷设土建及设备费用高低运营管理费用较低随着年限的增长、跳跃式上升对环境的影响使环境美观施工和维修时对环境影响较大安全运营管线在综合管廊内可以安全的运行，并可以延长管线的使用寿命。管线运营受道路沉降、道路改、扩建等因素影响，容易被损坏。维护管理管线置于综合管廊内，维护管理方便，完全受控。维护不便，管线置于道路下方，无法进行环境的监控。二次安装二次安装方便，对道路、交通无影响。二次安装不便，需开挖路面，对道路、交通等影响较大备注以上数据依据《投资机会分析研究》从投资比较表中可以看出，综合管廊与管线传统敷设在土建费用上是相近的，所不同的是，综合管廊有一套自用所必须的给排水、通风、消防、电气、监控等系统工程，虽然近期投资较高，但日后管理、维护费用大大降低。另外，若管线按传统方式敷设，政府在管线增容、道路翻挖时支付的管线拆迁、铺设费用也是非常可观的，据初步统计，这笔费用占整个道路建设费用的20%左右。如果再加上管线检修、维护成本和渗漏损失，可以肯定的说，这几项费用之和决不会少于共同沟的建设成本。同时，对社会效益与环境影响评价等方面，综合管廊都具有绝对的优势。由此可见，综合管廊的建设从长远看是经济可行的。具体分析表格详见后页。（2）因建设综合管廊而避免了将来因增设、维修各类管线，而引起的道路二次开挖，由此直接降低了道路的二次建设、维护费用。同时增加了路面的完整性和耐久性。（3）因避免了道路的开挖，从而减少了将来对城市交通的干扰，保证了道路交通的畅通，产生了巨大的经济和社会效益。15.2间接效益（1） 因综合管廊完善的附属设施配置，对各种管线的维修保护能力大大增强，从而延长了其使用寿命；同时也为各种管线的扩容、更新提供方便，提高了某某新区可持续发展的能力。（2） 城市架空管线进入综合管廊，这不仅减少了架空管线与绿化的矛盾，而且使新区更加整齐和美观。（3） 由于综合管廊内工程管线布置紧凑合理，有效利用了道路下的空间，这不仅节约了城市用地，而且对地下空间的开发利用起到良好的促进作用。（4） 提高了某某新区的综合防灾、减灾能力。总之，综合管廊的建设完成，将使原来分开敷设的给水管道、电力电缆、通信电缆等，集中敷设在综合管廊内，这样既有利于对它们的集中管理、维护及监控，也为某某新区的交通、环境起到巨大的积极作用，大大提高某某新区的整体形象。第16章社会风险评价16.1本项目社会风险评估内容及防范措施本项目是城市市政基础设施的重要组成部分，工程的建设可有效利用地下空间，提高城市地下管线的建设和管理水平，减少因管线建设和维修对环境的影响，改善城市投资环境，吸引更多的外商和国内投资，促进城市经济和社会发展，对经济建设具有积极的促进作用，将给某某新区的经济带来较大的间接效益。工程的建设符合城市总体规划，符合人民群众的利益。本项目的建设存在的社会风险内容及评价主要如下：（1） 项目的合法性、合理性遭质疑的风险风险评估内容：项目的决策是否与现行政策、法律、法规相抵触，是否有充分的政策、法律依据；该项目是否坚持严格的审查审批和报批程序； 是否经过严谨科学的可行性研究论证，是否充分考虑到时间、空间、人力、物力、财力等制约因素；建设方案是否具体、详实，配套措施是否完善。风险防范措施：本项目是某某新区重要的基础设施工程，项目的决策是从该片区发展的全局出发，符合城市规划及相关政策、法律、法规，项目将报请区、市发改委及其它相关部门进行严格的审查审批和报批程序，并经过严谨科学的可行性研究论证。因此，本项目的建设合法性、合理性遭质疑的风险极小。（2） 群众抵制征地拆迁的风险本项目是某某市重要的基础设施工程，各级领导对本项目十分重视和支持。由此可见，本项目建设有规划依据，不存在占用基本农田的现象。（3） 项目建设的环境风险风险评估内容：本工程施工期间的产污因子主要是挖掘地基、土地平整等产生的扬尘；施工机械产生的噪音；工程扫尾时清理