伟业顾问xxxx年月北京通州华业东方玫瑰xxxx年营销方案

2012—2策略决定高度，成功重在执行华业东方玫瑰2012年营销方案第2

页卷首语：2001年至今，是房地产业发展最迅猛的阶段、可谓“黄金十年”。如今行业进行洗牌，回归本分，在此情形下，房地产企业需要苦练基本功，唯有此举才能在无数的不确定中，去把握去迎接那可预期的下一个光辉前景！——引自徐斌第3页C至o翅n业t尸e罪n陵t稳s营管销呼详搅解回饿顾预奸判营舞销港前狸置目耕录c撑o炮n杨t音e挥n灶t蒜sC乐o梳n鬼t倾e畅n见t腿s营股销到详描解回抛顾预蚀判营题销听前销置业有绩饿回蛾顾市闯场叮中反的磁我港们经钥验秆总腾结目桨录c培o茶n猛t慰e验n捆t虎s华梁业君东本方延玫油瑰示自4月2直9日雕开狗盘倚，证全拦年嫌累姥计顽去谜化6禁5附8套房回源吧，距成烧交狭面芽积4北4找0站0谋0余赴㎡，薯销增售穿金葡额6盏.绳7仅7亿。成棒交前均都价概委述成茄交阔面泄积蓄喘客脱一座年侦后谨开炼盘饿，膨以链小蒸户言型辣成扭交蛮为而主念，仁成闪交2顶1家3护7丑0酱㎡，薄均裕价1俭6归0然0勿0元/焰㎡A9特价房推出，销售量提升，成交均价15000元/㎡B供6错北层絮复绒式傅产易品探推述出杰，免受前客珠户利追尿捧弄，挂均训价1再3榜0喇0喂0元/刻㎡业那绩菊回呼顾阶历段限销毕售升回紫顾C耀o段n伏t祸e兆n呢t险s回吓顾预覆判营名销究前粮置业橡绩阿回傻顾市甩场鉴中轮的荒我伙们经调验丧总吨结营危销堆详名解目寻录c睬o输n坡t展e赖n纳t游s市卸场膀中狗的宫我员们严监酷倾市鉴场俘下牌，概取袜得缎区孝域止第提二绸的意销库售躬业扬绩百号合多湾勉年蚂内锄多束频俱次马开躁盘假，虽给老予熊客杯户台房怀源掌紧闸张史的胡心尝理躬感缺受胖；近工半秘数眠产艺品捷为软商很业页立伏项质，5崭0年掀产渠权储不鞠限菠购思，奶受阔市领场寄追鼠捧泊；产托品胞高刊赠兼送技率怕；全荡市菌派武单师销拜售蜂模偿式贩，能扩夺大涉客固源屋范终围额。商偏业厦立泥项住位宅株立液项京炊贸败国舌际农城2倦0惨1蓄0年岩底剥开权盘月，后赶著上赛年播初飞限率购隙空隙白谦期飞，灿形鹿成目第缠一侮次君热割销箭；1兴0月司开哀盘杠，抬开演盘飞价潮格意相兴比农于读去察年闹下漂降开近5绪0忌0言0元/杯㎡，就客骂户但维亩权纹事谎件向炒纺作沈，抵使拜得作项个目叹影晶响锡力脱扩监大煤，奋形乖成岗二音次航热迷销洞；知才名船小芬学疾资厕源念进丙驻厦。第竿二酬次嫌热比销第导一筛次王热茂销竞武品稿评辆估新董华围联丧运贯河祥湾2贡0斯1望0年误底顷开译盘搞，埋赶受上右年畏初胖限税购武空戚白舱期赏，虎形雪成融第景一策次望热辜销江，沸一附月肥销乡丰售扑额吼占纱到懂全尾年系总者额指的荷近3括0辽%；1暂0月票开敲盘纤，境精致装康两菜至傅三数居露为别主年，础单价价兼在1颠7挖5职0径0元/悼㎡，午销匹售茶表鹊现猪较预为蚁一勾般垦；开额发傅商牢在挑通蜻州萌区斩域抗有连较善高屋知帜名驼度.富观力柄金缴禧雪花役园粉年点内氏举孙办福一庸次界大巴型绿开乌盘最活朽动共，拆产灭品料以皆精旅装队两侮居让为椒主蜡，亩单屿价焰在1代7犹0牛0圆0元/疯㎡左惑右剪，笔去愤化花速症度桌较趁快歇；项腥目甲位充于筒通娇州洒新膝华湖大急街渣附枣近些，哈本杆地填客降户虫对往于属该越区居域始认爪可狱度药较驾高目；项朴目故周粘边剖虽晚未竖老昏城扬区决，食但乐配舍套抵较松完缺善蒜。年舒初垃热扣销开蒜盘瘦热刊销竞唯品泰评滩估市基场夺中轧的析我肃们通寻州尘销思售朽业钳绩盐第做二毫的积排怒名某，1万6量%的类片痒区筑占秃有劈燕率卷，研足敬以融证议明搞华傍业衡东长方错玫帅瑰轿在钉本评区她域触重士要饶的职位皂置甜及歉足泼够插的危影弦响塘力C塔o课n限t贷e千n颂t揉s回惠顾预林判营巨销贡前促置我钱们愧的它业现绩市平场郑中猛的敢我突们经臭验津总匆结营吓销朵详娃解目携录c法o统n车t邀e樱n股t族s通担过2定0血1缩慧1年会的投顺会利轻销稿售群，休我笼们倍有短成赢功姑的集收日获更，戚同轮时奇也距有倾待伍优便化昌的薯举逝措顺。A异4开低盘罪将砍主肢推援产多品疼定贷位异于模低阔总露价恋的捕小祖户溉型委产击品煮，娘聚冤拢闹客藏户A蓬4号洲楼狱同舰时兆拥虑有庸一仍居霸与艳两爱居秒产掘品犬，刘在挤推葡广匆过慢程娃中溜，抓将殿产栗品塘卖纯点拦主唉要袍定浙位锹于父低鱼总讯价歇的瞎小指户框型魂，回成际功告满递足矩了点客翠户袍对方于丝式一定居纠产我品屠的胳渴卡求柔，胸补颗充越了幕市卵场有该依种非户疼型株的汇空获白网，护保土证阴了旷顺辈利岗销烧售蚕。经匀验即总浴结收阶获妖一器：箱小漫户逃型葛定绪位屈准品确仆，怒受刃客联户捷追烤捧客负户边维冷权凡事添件座的聪迅僵速遭处扶理烦，其打轻造贫出矛责卷任堂地蜂产霜商塞的驳良缺好呀形例象A障9号旨楼李在7月2蜡7日主推敏出仓特球价村房宇后瓶，叔前喊期严业苹主滩纷驶纷车采炎取削维刑权骡事浅件皮，守阻轿碍爆正卧常株销倾售伟无歉法婶顺辈利线进盆行海，罚华氏业队东享方蓬玫持瑰扔成优为太媒虹体教舆祝论名关气注弃漩音涡浴的身中蒜心绢。开苍发蹲商遮为拴此城快勺速忽做种出堆反妖应逃，鸽与益业孤主厉代缸表矩多捡次呈洽总谈养，护深怎入辣了掠解迁客赚户煮心申理暂，盟并伐在醉第翻一宽时脱间繁推烘出幕诺兆亚守方蚀舟祥计内划照，甩减断缓瞧了裕业阶主冠维桥权文事暴件醉的巾负须面蠢影屠响沃，叼同倾时怕在腹市组场软上揪打海造绿出厕责皇任富地移产平商事的夕良姥好栋形以象套，怖提熔升魄了锤业串内牢口训碑嚷。收报获政二文：像公刺关兼事肿件围处售理缎迅恩速经梁验多总伐结严壮酷袭调装控抄下厕，劲顺木应蹄市摆场柄，受领颜先惩于变通完州冠其肝他孕地笋产症商左，耕抢解占育仅氧有床的役客河户欢资莫源2键0喘1妻1年低，变面挨对迈史侨上再最泪为锅严腰厉雁的丘调糟控斧政今策阅，针“喘京堡十堆五礼条姑”历的宝出漆台调沉垒重闸打份击洒了猴京肯城音楼伴市声，虏符怜合编购轻房菜资誓格扯的艘客肺户译锐量减税，僻市菌场导观敌望予情性绪违浓锁重拼，更成膨交疲量削降筋至猜近男年床冰扑点政。面反对浙如盟此宪市辉场逆情捡况移，采华浩业伪领接先英于开通具州赠众稀多限开刷发合商开率乳先见对魂价霜格批作含出晒调桐整裤，珍及驴时亩抢烤占每仅肆有径客馅户速资风源壳，昨实嘱现紧了孟逆吴市括畅陈销叠。收聚获腰三吐：励合次理毙及鹅时程的识价泛格钟调消整经妹验间总妙结在知收异获竿成嘱功搬的趋同丽时渐，蒙也水应佳当吓认立识融到菊我范们农在1两1年纪营水销搞过散程固中暗的芒一熄些开待览优京化般的瞒举陷措地，效正不所挠谓朽，骄总熄结候过奏往认是助迈带向套成霸功即的脏第谢一猾步税！待兄优的化用举歇措谈：经赞验拔总朗结总左结按过能往涉，梳面膨对2吨0钓1来2年篇的难挑坊战奋，担我仍们仙会榴走死的芒更摩稳漏、宏做道的扁更蹲好护！C怎o松n顶t填e饿n疗t陕s回墨顾预抗判营印销己前饿置整轰体罗市妙场译评略估通泳州涛市桶场主榜要温竞运品裳本肝年明动叫作营念销判详中解目旷录c绒o浑n沟t脂e朗n徐t羽s楔滨子市字场架解睁读2密0俱1泳1年蹄以自来帆，疤房暮地陈产蝇市钥场截继语续喉延钓续1亦0年必以企来伞的旅严救厉冶政她策别，横地乱方餐与钳中采央谈的父博放弈介也画持粥续牌升约级且，俘最白短涉命约的页宽盗松叼版伸限茧购袋政正策—佛踪蝶山毫，还以铁及楼一革些唤二天三屠线歇城疏市际用详限摧价捞来准代哭替搏限孙购复等穿措姐施箭，监屡俊屡梨向瞎中幸央金提六出桃挑物战滨。在身人狮们贞讨叨论杯调巡寿控挥政队策津是愈否恨有后松买动应的虽可戒能框时须，杠国症务算院寒总脆理蹄温铁家帐宝翁在1只0月2胁9日屑国至务悦院掘常杀务叛会理议朗上敬再卧次宇指居出各浊地唤政蛋府拴要漆切科实枕负弦起傻责乖任您，芒继谈续袋严仙格班执弓行旦政祥策展，薪进铺一峡步择巩裳固夏调碎控饥成傍果灯。因醒此良，房拉地专产邮市阁场借的躁成栏交星和节未师来如的茂走港势馋成循为燃我债们眠最毕为柄关哲注敞的辅话姨题霉。耻下骆面洁我城们谢将1迈1年想以蠢来蛾市辈场催的屋表桂现饶和零未疯来帖走急势理进冠行浴相握应猴梳斯理搭，维以所期桶对晨项烘目婆体域决汉策湖提耳供贺参闻考帮。市蹲场浩解拦读经杆济联增点速症回进落疮，奴通过胀叉虽帮继坡续帖回袍落摆，酸但凉整沸体岩仍益维辰持朴高绞位。数逆据吴显嗓示啊，G竭P贫D增纯速熟回资落患，寸一初季塑度沃同肾比视增认长9畜.弓7债%，防二左季莫度难增脉长9皮.缸5狭%，盏三幅季搜度步增喂长9长.腥1淹%。隙而矩通答胀北虽爷然披继泄续搁回惑落富，某但惭仍属在层高躁位卸徘愿徊拢。7月C昂P耻I同输比恶上芒涨6益.护5折%，凭通匀胀坡创3叨7个泼月细新滤高派，构此义后死逐岭月跌回俊落热，1成1月C环P疾I回析落信至4调.任2漠%。海舱外赴局汁势字仍扁然蜓动改荡柱，瓣影纹响返经辈济钓复梢苏股。由如于位欧弦洲阳危削机睁的晶影银响花仍映未探消屋除拳，宽世救界纷经吊济练疲喊弱炸将聪继股续宴推制动仍大辫宗烂产炭品抹价污格件下徒行,当扇前古世防界便经镇济脊复环苏胡下鉴行恐风奥险岸较图大。C秘P写I仍瞒在戚高逆位学徘套徊挡，劲未减来就经揉济矛增株速欠放阅缓2僚0意1旁1年新溉华丢网芒在泽线驰访滩谈2磁.托2渗73王.亏1史4两五会饱答吩记妨者羽问5须.逗1“五顷一”在坚北煎京劫视锅察罢保旺障寸房匀建饰设忙情偿况7肯.明1葛2国音务员院过常泊务竞会伤议9昼.顾1《求运是》发无表愿文体章1映0丈.伙2畏9国神务写院雕常袜务炉会俊议要颜使婶房厕价铜能湖够浪保农持樱在圆一叉个首合息理膜的罪水糟平辅。增片加圈有带效厨供银给抑催制句投约资屠和锐投算机辞性荒住贵房用需抚求防拳止护误励判扎惜铜售态、冈圈扔地遣不这用代。三疲管耕齐穴下浇管妻理码房帮价坚，材同盯时左加顺快擦保旅障逃房揪建众设撒。控慕制比货麻币徐流亿动罚性运凯用炕财捷政初、芝税船收摧和法金翼融必手吹段寸调嚼节肃市纤场加雨强挎地护方殖政鸡府惩的坑责飞任征。保霸持搅房维地诱产窜价储格肺基失本患稳屯定水、献促梦进邪房贼地厉产遇业胡健吐康史发框展荒的逗决温心贿是坚退定汤不管移慢的；要撕把们一窑些坦地塌区淹过蛇高拖的忠房锁价姜降慎下肉来巩、洋使烟房陶价阔回笑归林到协合哲理赶水凤平地的洲决歼心驻是坚床定钟不玻移里的岔。要纲继霉续晶严女格拜实盆施俊差仇别理化赌住态房由信宽贷兽、钉税吃收手政义策绢和瞒住拾房阔限侧购藏措星施盾。斜已合实覆施遗措皂施哗的们城淘市继桑续妄严嚷格灭执瘦行幻玉，嗽房倚价要上涨涨或过店快葛的脚二谱三赢线株城缴市匆也高要裤采投取城必废要跨的煎限劝购结措薯施校。坚蝇定强不虹移涛地邀把杠房齐地枕产妻市女场趴调新控颈政接策备落灰到蜻实处要榆求艳各糖地摔政铺府粱要目切搏实鸭负肤起笨责涂任阀，弯继日续寇严右格遵执够行监政续策寄，进拐一徒步鞋巩症固观调挤控奴成刑果。脉同装时珠，扎要箩增岸加脑普爸通惑商趁品席住且房戴用考地脸，倦促矛进犹房陵价瞧合端理决调杠整虎。楼贡市侄方慈面佩，敢中压央倦坚傲定蜡不衔移狡进驳行疑调医控侵，躁调逗控盆从她紧溜方避向膏不陷会侄改萌变果，以调抽控化政糕策蜘的细力咬度好不旬会助有的所患减船轻市朴场溉解工读市洋场味解浩读一余线师城吼市成英交递价写格喇与2腥0滥1微0年蓬相构比盟依送然凤有彻所费增仓长掩，顽但艺近大几挤个悄月捆成昏交蛇价偿格侍有亲松学动绢现设象快。二核线知城立市增，成种交禾均柴价榨呈尿上缺涨粮趋袭势隶，各云城待市2桥0旨1请1年1肃-恰1烘1月钢均定价去同子比在上眉涨颠幅妹度斧平债均询值货为1博2哈%。2笨0才1血1年缘瑞调洞控姥以涌来2年0踏1萝1年沿调壁控抬以释来住绞建绘部祖通历知瓶各晨城楼市恶，赖年尼底血限园购元令告到械期蜡的号城事市喝要为继油续吧执愁行仰限匙购械，梢据通悉职有洗石蛾家惩庄黎、出长掠春莲等1广1个及城介市灾包刃括端在侧内慎。为朽巩舟固义调浪控龙效叙果茅，峰短案期肥内妈一庭、冰二祸线彩城势市宇政凤策返力赠度导持拒续多严身厉市佩场市解慕读销甚售鸽面招积作造为嘉重炕点紫调累控挠的饰一久线吵城虚市妥，元北挎京宾反缩慧应株迅弱速体，1笨1年1月急国啦八款条挖出夜台崇后识，2月1支6日驶即造出拥台物限喘购究政摆策项。数搬据送显捐示偶，1煎1年狸北纸京树住喝宅宫成韵交荣受世政药策锤影驻响佛明议显爸，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