世联区域发展顾问业务经验分享

世联—区域发展顾问业务经验分享版权声明：本文仅供客户内部使用，版权归世联地产顾问（中国）有限公司所有，未经世联地产顾问（中国）有限公司书面许可，不得擅自向其它任何机构和个人传阅、引用、复制和发布报告中的部分或全部内容。2006-1-15区域开发项目必须关注的问题Issue>区域发展项目并非单一以规模来界定，它通常是指城市或某一特定片区的区域发展研究与土地运营。世搞联宰认俯为地成处功虾的覆区接域挑开匠发狭必吗须悟关杀注完六镰大芝关哪键竟问黎题2粮.份基听于响竞茶争葛的秩区供域益规糟划1居.糕资俊源猫盘抵点掠与蜘资楼源虫整割合核动心慰要两点2奴.唐1幸区妙域容在航城题市祖中削的烧占洞位2口.猜2养区抚域马间慨竞弹争劝格低局2镜.拨3梁核申心热区朋问邀题执（配位颠置您/鞋规答模趣/挠开蚀发浸策喇略幼等帅）2顽.育4岩考磨虑龙规傅划锦的袜弹鸽性帖和乓动抵态字调料整1倚.碑1铃土丑地余分神级孤与机功柱能虽指择标饱的给分史配1乐.捎2敬企稼业嘉资战源踏的嗽挖温掘此与含整蛛合1蓬.两3说项欣目极资鸦金狱投析入烟计敞划3站.掉盈层利毫模舱式3涛.挪1昆房翠地份产渡项僻目驶开甘发重与感土尘地建运欠营败的紧关惜系勤导右向3旱.蛋2难短纪期那现引金质流乓与蒙长旺期江收淡益项关谣系茂导毅向3秀.佩3目跨脏越团式薪发营展攀与吗均莫衡隔式耽发哲展馋关妈系疏导蛮向3职.芝4毅不爬同茫盈番利加模恋式很与炊博功弈匙方亮的森不其同核合恐作址方萄式世软联形认怨为演成聋功庸的田区零域掩开允发缓必陕须串关关注邮六挥大苦关柱键桌问领题5询.旁区胳域侵配填套爸的讨开膨发哥策慎略4历.启遮动钢策秀略核狮心欧要序点5堂.跳1短配爪套插分然级5塞.朵2队配福套们开男发拉次里序5顽.柴3筹配崇套杜与缺区孝域顽整衡体块价滩值陆及芽不继同渗物股业戏类秩型脑的骨关遗联4疾.凳1站启颂动杂区深如瞒何反体足现抗区错域茎核拨心坚竞倾争筝力4屡.卷2签启仿动荐区用如昆何究带蒸动洗区盲域缸土墓地潜增挽值4吼.肤3五启弟动困区奥如蜡何曲建壳立柴区愈域彻形蛾象哲和射带附动捎效绍应6虹.阵区伏域掠营流销6帐.挎1谋区眉域济形滑象感主曲题啦的制确召立6籍.设2筛区拼域芒价跟值予的录整燃合你与鬼展宗示6举.置3侧关渐键其事碗件橡及腹设酿施蹈营勒销6蒸.老4改渠况道寻策桐略6你.孔5闪卖段场午规筑划6仔.插6俱公唯共保关贼系肺营咸销世猴联驱区娘域熔发羞展裙模夜块咬顾曾问燃服览务躲的胃业个务逼主辜线谦及绸其荣核笛心见研扩究刊内欺容土予地右价匙值吨的煌评揭估秒与渐地造块辅划允分取豆地临范峰围贪与窝取衡地掉策秘略仙研给究区摊域穷整矿体杯功弓能宰定震位律研键究何（亩规巾划押市均场释评左价晌）区慈域返产突业吉发宁展盖研侨究开蹈发求模旅式皱与庸盈示利拿模梢式估研俩究启扰动明区秃选跪择嚼及订开奸发熊策陷略评研窜究协温助识与凑政弓府波签参订栏相叛关野协版议堡执伯行挡服水务区浑域凯发烛展土芳地摊运无营土漫地坡出窜让延的凤市棉场证成劣熟便度雨研鸣判区肯域敌营丛销刑推厉广土摆地绿出碎让推/纠转榆让条营悟销使推内广关执剧行摧计庙划区无域勒发市展量业表务声研里究归内醉容世室联莫对像区屑域笋开六发旅项渐目津的马理疫解遥及眼观罗点O歼p绕i抢n限i陡o爹n厅>从厉区贝域插开闹发决价喉值惹链底的萍角眉度叮分蛇析孝，附政咽府战/喘开全发建商漆参锋与富区坐域睁发较展洁项煎目辰各粮自鹊承姨担屋着烤不盟同团的欣角皆色商弹业跪角亡色政缺府郑/昆土服地符运村营凑商房室地偷产位开作发氏商房重地晌产忧代粗理号商辣/谦中丸介渠机赵构运舒营液管迎理猾/骡物著业考管鸽理土地开发项目开发管理运营土地规划/土地融资/土地一级开发/开发招商项目规划/项目设计/项目建造/销售营销销售营销/运营管理土铁地律规岛划素、锡土衔地坡一委级风开吸发树和燃运亚营在拉所助购泥土攻地呆上士规佣划未并熟建掌造畅房经地玻产暑项棵目爬，绘租樱售扫给姜驻敏商宣成传盈、斗营热销歼吸刻引稼投皮资但商宣宾传度、巾营除销眠，燃吸弃引成驻遣商驼和劣消弄费调者日裙常贵运贸营饱、允维杏修粥和岭其在他邀管滔理政疲府唱与勤土盟地领运源营馒商灵在够整伍个上区横域课开恩发连价灭值漠链蛛中叙有浩着剩不柿同差的殿权牛责涝和磁利材益魄点权责利益区仗域毯规脂划土没地妻一范级著开声发铅(剖基相建予)土辛地芽出咐让探权政朝府父监白管持冤续担现使金莲流烈回未报政其府运沫营森商土瓶地叉开度发倚项殖目迷开话发适经漂营衣管视理参腾与喇区刘域朗规印划土茶地刑一趟级斑开脾发土泰地粒开透发笛经送营械权土转地奴出睛让私金口（加利些益帐实毁现偷）政徐府运晋营雪商低残成疾本蹄获易取呀土娃地与消政爸府但分尖享聋土虫地亲增隶值著收可益一挑级望开欠发劲的订合自理谁利哄润招家商轨引戴资政助府璃监每控土厌地赢转永让招谊商森引蚊资土碗地西二扯级狮开仙发激(街自酸营恐、先合秧资思、山股颤权白转贼让末等妥)土锣地广开匙发丑规妨划毙实术现土哲地等开湿发蔽进劝程棚实崇现通企过扶土画地糠/当项虽目拴股巩权赔转族让器获丽得移土纲地民增采值维收勿益二诸级辟开获发煌利照润驰回泻报招弓商读佣鄙金偷或盲土恼地争租算金持尺续子经旬营物着业都管刷理持猜续貌税壮收形回醋报创惭造倡就笼业年机文会政竭府其与窃土禾地泛运县营量商捉在雷区久域盐开沿发碧项围目掠过言程耍中阻各代阶封段耕的阅工眉作芬重腔点窜及暖世器联孟能移够慢提拜供周的售顾嘉问彩服祸务输内贩容政府编制控制性详规和市政设施专项规划方案报规划部门办理规划审批手续。委托拆迁机构和评估机构进行调查，测算拆迁费用。按相关政策文件协商制订拆迁安置补偿方案。土地储备中心向计划部门申办立项手续。需征用农村集体土地的办理征地手续和农地转用手续，需收购企事业单位用地的土地储备中心实施收购。申办《房屋拆迁许可证》。委托拆迁公司进行拆迁谈判。土地储备中心代表政府以招标（或委托）的方式选择土地一级开发商，签订土地一级开发委托协议。监督控制。组织一级开发土地验收，验收合格的土地纳入政府土地储备库。财政局会同国土管理部门进行一级土地开发成本核算。土地出让信息公布。招商引资。土地公开出让。政策支持。监督控制监督控制运营商参照公私合营的程序获得土地的开发权和经营权。制订土地开发规划方案。制订并完善区域开发与土地公开出让后的增值分享方案，获批复后与国土部门签订框架性协议。与土地储备中心签订土地一级开发委托协议。与业主签订拆迁补偿协议。融资。寻找合作者。分期、分块实施征地、拆迁补偿安置工作。房屋拆除与土地平整。分期、分块进行市政基础设施与公共配套设施建设。支付土地出让金，获取土地使用权。项目招商。区域增值设施建设。土地转让。项目股权转让。自主开发。联建开发。可提供的顾问服务资源盘点与土地价值评估。区域整体定位与发展战略研究（规划的市场评价）土地开发模式、盈利模式研究与整体实施方案研究。拆赔模式研究、制订拆迁实施方案。协助运营商与政府契约文件的准备。协助联系投资商。土地出让的市场成熟度研判。区域营销战略与策略。制订土地出让的营销推广计划及执行。协助联系投资商。协助联系投资商。协助土地转让/股权转让。前期工作的评估、调整。整体定位与发展战略研究。启动区与物业发展建议。营销策略研究。营销执行顾问服务。一坡级揭开倍发土东地育出敏让土珍地科转秆让二拥级菠开详发前写期析规顷划供、归审校批群阶貌段区品域齐开且发木土秆地塔价扁值群发阳展锐进泰程劳及集现胁金冈流花量喉变盾迁偿规药律阿图-着-诵-站-留-滋-税萄收土照地影收栋益资捞产裙经错营土肆地肠收限益市衡场展检掏验建烛设笼发画展衰矿落它或汤重秆建设技定毁方盖向成累熟诊与亡巩拒固阶通段滚划斧分产杨出土泥地它收蚕益税怠收税浙收土释地螺价雕格奸变症迁贸规丝式律投山入基元础略设降施怖建耍设地辨区漂形靠象羡建拌设区裕域火规踏划-犹-棕-雪-剖-赔-区圆域牵运狭作丸费案用基连础须设犬施竭建溉设公踢建币投巨资缴仅税建织设旷投理资环挖境太再浪投腊入公筹建丑投病资-预-凝-鼠-基摄建语投抛入果与宇地殊价狡增递长彩的牢关阶系候曲米线地谷价锋增论长驰符甩合胸边虏际孙递披减听规榨律基辫建拨投古入获增枪长启行动兴期（丘1时～六2御年邀）成啦长寸期（坛2场年脂左摊右）持栏续承发椒展袭期（蜻3岂～匆4租年摸）稳兴定存期下狭一均个出周骂期区何域市发枯展它项丑目在遵岔循沾着才共其通奋的愈开骗发裤步姿骤开发主体的合法性确立目标体系的建立土地查勘、资源盘点土地价值评估区域规划与产业定位开发模式的选择启动区的确定与启动区域营销土地的控制与获取世保联饮区螺域已开哲发郑顾搭问胞项躲目堪成辱功收案东例塔简喊介C药a图s辞e阅>世计联紧成未功秃案且例项目名称时间城市项目规模委托客户服务内容合肥政务新区规划市场研究2001合肥12平方公里合肥市规划局区域发展战略、经济评价、规划方案评价及建议、开发模式及运作方案招商局漳州项目发展战略及定位研究2002漳州1平方公里漳州招银房地产开发有限公司整体定位、发展战略、开发模式、出让方案、地动策略深圳宝安尖岗新区发展研究2002深圳2.3平方公里深圳市规划与国土资源局宝安分局规划方案评价、整体定位、发展战略、出让方案西安经济技术开发区发展研究2003西安4平方公里西安高新技术园区管委会项目整体定位、开发模式、经济测算北京温榆河绿色生态走廊项目2003北京7平方公里天津泰达集团房地产开发公司项目定位和整体发展战略、开发模式（土地转让模式、创新模式、资金流）、区域营销推广廊坊开发区项目规划发展研究2004廊坊30平方公里廊坊三浦威特建设发展有限公司整体定位、发展战略、启动策略、开发模式佛山南海科技工业园项目房地产与土地功能定位研究2004佛山256平方公里佛山市南海区工业园区管委会土地价值评估与综合分析、区域开发整体定位与发展战略研究北京市顺义新城整体功能定位与产业研究2005北京108平方公里北京市首都规划委员会、北京市顺义区规划局产业研究和空港城市研究、区域发展战略、开发模式、开发计划合经肥友政吴务记新讨区渐规奋划凡市蜻场啦研念究项爸目按规掠模：村占昂地唯1栗2贞平垦方营公蔑里项鼓目谜类箭型：肃政渴务伟新漏区厦开裕发客苏户厉目岛的蔽：土将地敏的缠成它功鄙出套让为泼区凝域破做舞控名制例性而规卧划池提充供葛市卧场化依堡据区锅域秘开颗发仅的耍运矿作轰模联式我无们存解武决荷的驴问雾题：城夏市利经虹济设环视境哪分方析亏与症资驴源坑评买估新哈区酿选钓址苹诊碗断宪报办告合储肥践新盐区桂规江划摇及隶功邮能盗分民区配研绿究新竭区肃开鞠发戒与树运汤作吵报撇告案论例丛实渔务炼研辜究肝报政告新距中围心计区娘意育向是规羞划劳方知案取搅得答的伟成脚效著：土转地巴增夹值成心为帜开贩发遣热舟点招损商妇局芳漳妙州告项植目缺发碧展触战倦略宪及跳定减位杰研宫究

项挥目荡名是称：对漳椒州呈港执口凡物缩慧业度研络究

项爆目生规预模：遥1南平仙方迹公砌里

项护目逢类模型：司大躺规带模善主建题话地寸产刺开盒发

我耽们挽解嫩决尺的霸问逝题：

狼实买现宿区桨域牛增盯值

愤确巡寿定阁开叮发两方寸案典熊型断案阿例钓分恼析

舱开摄发袍模聋式深眠圳盈宝缎安从尖垮岗摔新纪区败发颜展厅研迟究规诵模突：2胞.秒3线平党方我公羡里客旨户缺目男的店：区辨域榨发掏展爽定邪位区臣域事功螺能牵分亩区取久得纳的扮成钓效纠：区以域炭规丙划罢已唇经担完渣成土符地股增寺值土击地道高脱价立出手让西衔安非高塞新附区为中深央盼商诸务杀区后发漏展嫂研液究项来目豪规鹿模：绝4端平犯方菜公全里项或目猛类群型：鬼开挥发绘区嚷发杨展中战川略世粪联谢介诱入懒阶速段洋：世更联境介悄入毛时乐处凯于朽区视域碰开登发赚前嗓期微的让功攀能臣定洋位叨与会规震划耍研颠究厚阶愧段工在作济成你果荒：区拦域御定查位况与甜区浅域到增授值洽的煌关针系区已域点的侨整泼体貌定赛位区勺域娱发革展墓战用略区扛域活整林体扮功价能缸分抱区温及士经轮济眯指悔标尝确绵定区浪域握开磁发及模仗式挂的屿建掠议愉与某土怨地昏出甲让垮策康略锁的伸制脸定顾械问惊效袭果基央于男世蓄联否提赌出放的晒整哨体断功捉能您定值位盈和抽规拍划懂指徐标液建箱议阶，闷完捧成离区攀域课总狂体扎规跟划温；吸平引多了劲包婆括公上远海修绿售地乏集绝团亭、麻香城港互和厘黄夫机活构朴等窝品诸牌丢开妥发毅商猾进崇驻泼；区骂域午地高价俘由辛6卧0毛万璃/挤亩臂快贩速药飞柳涨具到因1巨3碌0播/设亩璃；区榨域探逐秋渐躲成征为诸开讯发弦热韵点北杀京暑温盏榆夜河贸绿起色破生尘态亚走摆廊柄项话目项您目再规变模：妙7摩平蚊方腾公线里项啦目讽类辫型：灯大昂规笛模糟新孔区啊开壁发工沫作炼成限果幻玉：区杀域物土绞地殃价今值糠评盖估细与兽地捧块连划里分隙；区蚊域贿的容整袄体棒定寸位漏与门功沟能谎分兵区宾（隔包宇括焦核揪心屈区澡定被位玻）河；建捎立界区幸域诸成乱功惧的豆土球地萌市慨场污运雪作聪模奸式揭和打商念业帐化园的翅开钉发陡模并式区顷域坟的石营奏销开策初略率与齐形茂象晕建康立核校心财区筝土羡地林二宁级惧开艇发喷别奴墅圈项抄目育的矮市幻玉场酸定宴位顾摸问蜓效登果基拍于烦世欣联坏提你出密的染整怨体畏功旷能锹定胆位蚁和绒规暂划透指遇标牲建猎议列所泊做愈的盛区礼域殊总冻体柱规纹划抄获峰得泽首倦规华委近认榨可基泪于较世突联衣提层出滩的旁“梅公章私酒合报作晴”走的辱土缸地盘运草作配开容发汉模兆式雀，限开坡发息商撤与优政争府贷正桂在帖协欧商贷积级极邻推温进泪，乎区押域由开海发炸已绝获坟得缺立狮项而批舰准先；推俗进叶开禾发馆商鸭获散得漆政统府箱批俘准括成派为走一甚级饥土也地裹运移营巨商土萌地乐地帮价扩升盗值杜达备到爆1已5羊0族万神亩别年墅恒项桶目祸现灿已型进彩入碎实扫质剃性申启厕动判阶薄段偷。温榆河绿色生态走廊第二道绿化隔离带廊阅坊币开裂发严区奖项觉目绝规极划澡发昼展钟研郑究项袋目稳规蔑模：衰3邀0魔平勉方接公俯里项远目躺类估型：渠开懂发炉区西发故展豪战映略我亡们宇解繁决急的探问奥题：拿踢地炮策删略区滥域最整呀体逮定柏位笛与纵发传展心战过略区时域迫开俘发宴模缩慧式土栏地津价但值凝评停估眯与尤地浊块牲划扭分启秩动浊区戏范艳围税确荣定扯、浓启澡动顿区险定处位赚与狭功谋能走布裙局久、挎启咸动铜区抗发滨展灾战谈略土店地脆出叠让酱计培划开朋发跨模直式佛挑山府南正海愁科隔技穗工修业陷园甜项祖目歌房轧地鞭产余与蠢土滥地惩功隙能萌定俗位狡研汉究

项涛目枣名奏称：汁佛卷山皆南巡寿海扣科修技训工惭业肌园公项猜目宜房赚地岂产傲与西土澡地床功广能倡定佣位宜研蔬究

项茧目套规罚模：摘2森5宗6兵平植方坛公扔里

项忘目犁类享型：哀工贝业蹦园溉开祝发

我谁们宁解面决器的节问答题：

交资期源部盘太点价性值捎评习估土薄地剂划淋分土据地茎价爪值伤的虫动辨态欧分庆析成脾功纪区忆域佣开斯发槐案裙例济借呜鉴区给域糕竞己争君分倾析蜓与茫发睛展码定瞎位经斯济僻测堡算区绩域顽总苍体麻规遇划厘建怨议北大京计顺煮义棉新窝城滋项饿目规仗模轻：1细0蛋8庆平冻方归公葛里委行托柳客县户：宵首额都评规徐划造委钥员今会项品目露类旋型：虚大束型爆区测域耗研叉究客浮户率目践的：

舌北纽奉京扁房披地冒产焰市晕场冶整再体鸽研吵究

袭产闻业塑研宽究区迈域疮价造值溉定弱位

欧新名城杠开浆发慈策访略空港城顺义中心区首都机场顺义新城经缴典倘案导例鄙：防北忌京剖顺赚义辛新侵城粮产贷业家定辜位杯与苦城营市柳发酒展积战色略赖研胳究北美京什顺骨义竞新寺城赢产踢业对定堡位炮与鲜城领市就发奇展椅战振略旱研简究顺邪义若新厕城涨结壁构：作三歪组齐团龄1匀0斜8俱平久方仇公絮里越、类规累划患人机口研9奶0悟万①天症竺狡空匪港输区：组饲成舟：膀包快括新空吃港墓工进业购区颂、棉北宴京死天绘竺谷空访港瞒出追口两加钳工赌区卸和疼后论沙守峪警地傻区谨规怎模渡：订3辆4厦平尚方房诚公凤里杯（非2笑8隶万丸人电）②中向心尺片贩区：组天成报：爷区骨中顾心滔组思团荐、尽马猜坡德组凡团恐、留牛萄栏返山鸣组名团规蔽模锤：日6盐2著平坡方祸公音里饥（津5则2吉万确人）③河兽东黑新源区：组脾成瞎：贡包染括秩北臣小作营漫镇处和馆南然彩借镇规执模孔：晓1轧2喊平掉方狡公之里祖（眠1秘0误万黎人）资严料窃来秒源科：乒《其北耕京圾城勤市迅总新体耕规键划剩2嘱0蛾0板4磁-娇2即0带2蛇0拴》123对返区孔域考的享研念究胁世巷联切界升定僵为桑“上人迁在狂一员定搬的栽空澡间旷内介进某行俯生晕产名和殃消洞费回这告样斜一搅个赤基珍本甲的殿价任值狼模姥型矛”骨，胳并码从撞这唐四住个富方句面短对总现劈燕状蜜进榜行快研具究规，夫寻羞找查现趣实僚与缘瑞理坚想收之驱间近的梁差县距空间/土地Space/Land生活/消费Living/Consuming生产/产业Production/Industry产算业劣：产覆业脂结叙构产集业摔链产宋业锡区固域懂比性较蹈优肤势产清业恋就列业土猴地令：土呀地馅利震用大性射质土始地伟利栗用舟强丸度地殊价钓峰番值可拢利咱用影土胸地狼量人语口厌：人防口情总篮量人重口材就异业摄结村构人屋口称素仆质消野费鄙：消青费端力消漂费茶结声构消膀费弊地维点资切料臣来贝源乔：秩区播域效发桌展拼价萌值瓶模毫型制隐造炸业狭是民顺傲义详区印经锐济没增格长歪的来主兵要遵来筛源沃，安而免汽恰车鼠制赢造进业盐和花电望子愤信齐息个制字造绳业赴又针是控绝鼻对培的伪支死柱息产能业2脆0骄0恢4匆年臭顺吼义夸第驰二缘瑞产针业桶与喜第舍三贯产倍业掏之饼比漆为袭1恩：浩0沸.脊5纳7狸。竞第添二适产均业朝中巩工爷业增拉乳动覆G德D钳P边增魄长且1岁1甚.即3武个塑百谎分斤点侵，赵第认三辫产纹业辽拉勒动凤G投D嗽P杆增耍长辨7胆.竞8蹈个左百在分炸点循。资驰料狮来盐源五：钢顺被义拴统绒计书信赶息努网摘、席世增联献计煤算2恒0衣0工4旬年当汽菌车选制淡造内业记、辣电这子吐信捏息壮设雁备乐制缠造季业岔的列产商值肢占挣到鞠顺葵义房诚工渠业扭总索产耀值盟的文7魔0湿%欢以备上露，匠是曲顺悼义掘工钉业警的没支衣柱桨产轧业然矩而杰,桑现新状划的醉电哗子五信担息规和炊汽刻车舍制走造敲基涉本柴为令组谣装腰加偿工碧，堂处素于耗产忘业丈链畅的饼最灿低理端狮,疑产携品悟附口加衫值中低产垫业详链利例润9锯0叫年边代潮之缠前9除0纪年久代食之悬后汽哀车爷工病业你产尼业满链电种子售信窑息促产虎业塘链工顶艺述研便发芯阻片唉设浓计零纺部敬件高制突造电胳子毅通微讯子设潮备烧制荡造整董机乒制犬造信事息挣传贝输彩服腊务计恭算啊机奖服季务迅业科层技轻交成流症推声广软龟件胆业2棉0寸0监4园年厉顺护义字电顿子鼠信舟息克产挖业惭、锣汽攀车珍制烛造草业立的动工窜业敞增格加凯值蜡率肿都外低寇于亏全盒国见平面均嫂水忙平魂，护说辛明接这央两导个末产逮业控的速大私多隶数姿企舰业叙都具从晚事赤低廊附俗加记值覆的视工豆作拖，掏产场业玻链顿条向比压较斑短虑。2岛0融0源2殿年心全蹄球贪汽歌车眉零耻部询件挎销抄售欣行帆业药、挨汽眨车陕整绪车仗销岁售路行覆业已的包投阿资罪现独金邪回璃报搅率展别俭为鄙1杰3成%刺和线1阵0索%讽，今远饲高话于糟汽患车进制饰造自业兰的封5故%谎，罗说耳明句制嫌造腹行踢业剧的俊利注润怜已被经畜很趁低移，律下剩游押产歼业爪成苏为壮了粮新穴的骨利逝润厅增周长犯点看。营讨销服犬务金备融整煎车深组包装利制莲造研凤发零绘部碍件资脏料妇来旋源远：鹅顺让义蓄统料计剥信索息屡网舌、湖中基国漂统蹦计火局芳网企站程、场新耽财皆富阀网艇站以方加馆工扮制肿造徒为鄙主绿的痛产译业芦结爆构糠决润定蛙了泥顺膝义评的鄙产声业兵发袄展店现客状挖具源有研劳忆动遣力丹素霉质般低掘、味土寺地游附遇加鹅值凭低猪的右特雅点低蜓附罢加衣值铅加仇工催制匪造岗业谨占薯主祖导吸援纳虫就傲业洗人饶口愤数绒量湿不敲足劳鉴动党力徐素氏质黎低土止地私附攻加厘值晕低顺程义屡区蔑目锣前凳制瘦造像业裂从监业老人风口随2盗.蚂9宴4棒万辉人是，肤制魄造侮业爬用技地秃1留.绣1扑万茧亩障，轧亩池均霞劳游动继力禽2姜.路7芽人虫。很如吐果殃将倚所雨有院8龄.柱8户万急亩忠未印建巴设蚀用住地仪都奏作座为宾制呜造谷业零用垮地锤也养仅辣能末带愿来巴2浮6夹万誉人栽。目握前驰顺吧义昼区晒本源科峰以馒上达学朴历替人膏口闲比胀例夜仅钻为千3努%液。绢中芬关呜村熄科否技他园泥区惜学足士端以既上协学终历写人倾数哄占跳3妈3刑%榆，环硕形士鼠以畏上毒占范6疤.纠7标%野。2字0庭0惩4侧年帅顺或义妥汽惊车替制讯造毁业新亩搬产街出戴5深3掉7性万活元浙，糊电嫌子抖信杠息堪制删造般业挖亩筹产未出嫁5罪0窜2谋万虎元科；叉而赛上谢地踢信渔息孙产谢业甲基煮地葱亩忍产太高嫌达尖2祸4校3伐3蜓万捆元冶。资执料庙来跨源弟：义顺酷义闸统识计际信泪息总网林、糖中挑关愿村伴管菜委伯会续网爪站第吩三蔽产明业词在酱产挺业罗结帅构右中仰所硬占汁比盐重早小碰，浓发误展秀速川度菊慢坡，约且或以医社争会伯服技务神业界为筹主,顽内视部密结吼构疾处独于糠较尼低传层枣次资倍料洲来叛源睡：者顺摸义芦统绣计仙信违息步网顺烦义汁第炊三霜产啊业盈以党传染统黑服难务卵业津为箭主改；回信葵息秒传拜输浮、欣计旬算导机著服撤务裹和蚊软慨件常业伯、该金酒融箭保启险泪业莫等挽生控产志服衰务巧业延所怪占揭比沟重拿很米小码，评且悔有荷下般降贫趋每势涛。对妙城添市肌的骗研柴究原我逮们啊界蚊定妹为毙“沸人蒸在汇一壳定县的题空倡间仆内师进口行毯生冒产嘴和蝴消导费挎”旋，币并扰从租这匆四竹个汁方槐面躲对次顺性义穿的悲现盆状铲进枕行呢研邀究能，息寻钉找纲现承实虹与煌理燥想零之亚间复的龟差阳距空间/土地Space/Land生活/消费Living/Consuming生产/产业Production/Industry产颠业椒：产当业迷结匪构产帜业风链产滤业麦区快域挤比央较挪优甲势产扫业敞就灰业土灵地边：土房诚地脂利历用宅性凝质土置地堪利疫用驶强丽度地密价伸峰背值可铸利僻用安土被地依量人农口炒：人较口油总蓄量人绕口吹就蝴业资结厨构人钓口搅素唱质消母费婆：消赛费挑力消早费然结与构消唯费蛋地筹点建鸽成笛区让中岩居弊住园用俘地疼和养工滚业饥用西地貌的当比若例假过固高访，笔挤很压琴了这商能业射、灯医柔疗蓝、谎教勉育献等剥公今共胳设牛施汁用沈地忧，车影馋响喝了恩城蜜市火职统能敌的脆发影挥空港片区中心片区空超港口片桑区仁淋和问镇马撤坡牛吊栏习山居住区工业区现状34.0％49.3％国标20-30％15-25％城市建设用地结构图例居住区工业区公共服务区未建成区村庄县城区域名称建成区(ha)未建成区(ha)工业用地居住用地其他用地空港片区2614614382812仁和镇1712.3676.7156.91054.2马坡35.7131.646.181096.4牛栏山126.9200.883.0889.3总计2135.91470.1724.085851.9各承组无团太用趟地趴性诉质听分级布各最片悲区容土忆地争利表用中现昨状对絮城擦市堆的线研动究王我蛙们屋界哗定青为旋“跟人武在颂一杆定败的解空忌间糖内赤进够行稠生共产昂和筒消裙费膝”胀，惰并恐从挺这拐四戒个银方趟面锅对磨顺舰义尺的识现杨状赚进祥行蓬研减究你，雹寻河找落现冒实返与急理陵想挺之答间僵的墓差拨距空间/土地Space/Land生活/消费Living/Consuming生产/产业Production/Industry产殿业辅：产翅业标结言构产悔业妨链产个业零区危域仓比觉较掉优载势产桌业悦就耗业土辜地纱：土闷地夸利销用岩性酿质土仗地挤利蛛用痰强塔度地雀价川峰丛值可霸利套用虎土急地仪量人所口还：人漂口漫总漂量人看口沫就丑业陪结味构人笔口圆素黑质消泪费展：消默费充力消顶费纱结诸构消搭费筛地炭点空将港味片煌区永吸帮引捷了筛部的分四高救素闷质造外告来窗人倘口颠，茎但寄从普整该体窃上华看芽，缩慧顺华义梳的闸外酷来晃人呀口肌以品加厘工酱制辉造纸业济工材人池为题主少，饭人雾口嚷素罚质纪不杜高空域港户片督区狼的虫外仿来舱人穿口秃的崖收透入击状溜况种呈燥现卵沙珠漏艰形搂分抱布点，南中棍产非阶乘级朴的摇量集相托对纤较吧少揭；位高屠素敬质溪的顿外失来抱人愉群解多庭数乐不消在剂区依域这内仙就证业顺纪义修外胸来恩人裂口况年火龄雷构划成起以棍青创壮恢年弃人胃口踢为酸主景，困文忽化华素柏质贼也怕普跑遍郑较码低搏，拢受慢过券高宰等甜教备育拘的巷人轻只漂占私3冷%空兼港枪片额区庄外捡来垒人吹口死的酬收态入很分西布空霞港闹片艘区抱外首来阁人棕口骨的劈燕教念育竖程县度谦分桑布顺爆义嗓区凳外恼来销人喜口智的侄年阳龄蛾分残布资生料锐来捏源测：套顺聋义归统登计遇信继息瓶网宪；廉世稿联蚊调棚研顺转义睡区限外冻来顿人鹿口巴的严教隔育把程户度狭分侄布对来城升市仰的苦研非究仪我千们刺界兆定州为筛“观人带在副一袄定残的黄空粗间炊内银进治行室生爆产册和想消醉费虽”钉，桐并胀从造这暑四降个樱方傅面盼对找顺艰义当的停现育状睛进也行贫研梨究间，省寻吩找思现诱实宽与野理牙想累之幕间救的斤差扒距空间/土地Space/Land生活/消费Living/Consuming生产/产业Production/Industry产劝业沾：产孟业宋结喂构产衫业拥链产扇业底区产域尖比赴较挖优蚕势产放业迹就特业土拳地抗：土胸地趣利每用特性绒质土走地心利该用茶强肝度地碌价搜峰摩值可如利吐用颈土悼地迎量人子口砍：人良口法总甜量人耗口危就爪业窜结咐构人景口逃素育质消幕费栗：消谢费肃力消妄费善结钱构消词费房诚地校点顺寺义雷的煌消破费爬虽摸然族旺旋盛浅，记但血衣个食床住什等蓄基车本毛生阀活厕品千支截出姻比直重末较参大渴，理休堤闲欧娱院乐宿场芽所册较葛少2拳0早0搏3引年测顺膜义夫区总社混会率消陆费贸品效零职售茫额忧5因0她.外4遇亿极元差，新在读北粉京指郊异区便各锋区钱县辟中趣仅僻次垂于遥房鬼山高区衣鸡食够住凳等水基党本限生壁活趟品授支编出趋比我重挥较冬大蔑，危娱值乐词休宏闲净等章高悲档挺消荣费独购柔买穿比猜重锐很舰小区盖内剧娱羡乐警消怠费命地朴—冰—壶公垦园顺龙义层公膝园叮；善卧致龙龟公喘园输和完怡不园迫公诵园售。疲娱墙乐渠消芳费售基胖本格符岔合术“崇娱黄乐锡＝喝公到园昨”多这奖一咐等勾式通烦过咽6超0带多柿位考居竭民蜘访笼谈始表厉明防，跑8恨5庭%堪的葡居刻民堵认摸为障：本延地每的滥娱祝乐混的盈地晨方窗很察少域，造大环部悦分冤体热育赌场扔馆刑不恐向啊公盟众姨开亏放察，踏公缘瑞园爆是骄他耽们日日疗常帮休怕闲免娱良乐宁的坑唯汉一班场熔所微。2良0借0据3疏年你顺饼义剧城爬镇混居牌民夸消贯费气结氧构数舅据铁来援源基：般北拉京带统罪计低年遵鉴赠；欣顺猪义菜区惰统牵计卖年晒鉴皮，棒访艺谈2恢0陆0殃3步年常北包京辅郊叙区讯各偏区飞县乐社雾会证消旧费至品砌零叛售季额24.561.850.436.241.418.420.026.729.946.410203040506070门头沟区房山区通州区顺义区昌平区大兴区平谷区怀柔区密云县延庆县要拉实动现道顺棚义誓新亮城臂的恼发耀展残目脚标疏，船基恩于边现荣状挽的迎研吸究抛我虾们跑发小现楚存粱在椒着蒙以散下弦几俗个勇关巨键浑问材题负，尝这抖也淘正济是果我签们搏需修要贿研屋究崇的飞重塞点推美动昨顺迅义第新症城邻发堤展劲的烘核扭心铲驱润动萝因帜素戚是卵什资么残？怎套样驴实妹现羞顺致义名新介城露的郑规鸟划染人卧口俯总穗量燥，菜改叠善章人剧口瘦的娱结兼构绵现遭状么？应骡该退通胆过饿何炊种条途赚径植完歇善贡和耍提皂升生顺兆义超新析城肝的贤产蛾业瓶结莫构昏？顺柄义起新冤城裙第虚三拴产勇业捆怎易样擦才乌能冲实以现明快讲速贤发丝式展洽？顺半义重新元城馒的妻发忍展瞎目导标护：新毒城药是铲承桑担肺疏灭解延中称心胜城须人融口翻和翼功盯能封、之集赠聚纺新剩的并产宽业懒，学带动动覆区工域锄发痰展习的贼规酱模越化裹城戴市核地思区新章城液应柴建元设率成日为神相价对巨独区立撕、灰功存能项完气善谱、守环塌境跌优篮美优、去交会通板便颠捷怪、溜公瓜共饥服芒务乌设碑施维发剃达阻的絮健们康罗新首城资梅料都来贡源诱：消《维北饿京肝城就市玩总欢体立规桌划堵2绢0欢0毛4鬼-酿2朋0伟2昼0悉》规眠划薄和颤现顾状吊人隙口啦之暑间览有性6巷1能万惠的岭巨趁大虎缺遥口表，斩单城一剑依葵靠叮以辞制两造养业找为采主灶的搏第笔二的产销业鹊发虏展厚无谋法加实坊现哈规心划章的吼人始口方目围标旱；以雕制佩造驴业贞为为主闻的宽第坡二致产僵业缠发沃展盯现库状秆决枕定恐了忌低顷素妈质唤的任人沸口液结蚁构庸特槽征太，修他开们涉的客消韵费元力搏进债而颠也酸就慰决旅定谋了碗顺拐义顺第角三员产苹业物的肺低低水岔平细发蛾展玻；制绍造嘉业霜和蹦低逐水释平仪的堂第膜三把产狐业市发踩展育都绣不胸利拦用检提处升象土起地版的评附站加个值卖，尘顺圾义钥新省城堂的计土晕地坦将腔无粒法付实臣现按“酿地匆尽买其箩利傻”姥；发权现瞧问背题和：研著究先重债点抄：基护于遍现短状筑提践出六问订题演的逃解爸决邀之牛道输－赵－必跳完出抓现腐状茄外隐的皆案翅例瓶研帆究案流例梯研狸究防P宾a慎r纺t衫1啦:柱－瓶－谊新爷城史发筋展颂模涉式歪的袄国脸际截案轻例辅研河究新秧城怪发讲展爆模芬式田植园柿新挖城G搁A仁R症D活E朽N疮C门I陆T弹Y公纽奉司奶城蹲/萍产崖业脱新朝城C穿O债M陶P犯A怎N厘Y疗T灯O同W蛋N城柴市肤郊溪区双化么发艰展福的项边缘孙新壶城墓/E睬D松G解E且T质O地W夺N政雨府御主锤导掠下单的锄行仅政肆中心追新定城细/N伸E膀W芽C克E燥N递T香E免R国程际铅案愧例L睬e螺t为c床h临w愈o握r巨t吉h（挥英拘国胀，舒伦恰敦蕉）W吸e聋l塑w贺y仪n柿G银a炭r呼d选e紫n饥C柳i馅t喷y（英弱国卧，决伦咸敦）新魔城帮发听展模所式资丑料俱来茅源茂：从文土献壤检缺索家、知世奔联脾分领析公牵共队交冷通摸导才向庸发谅展忽的新趴城厦开起发香/会T猪O嫌DP根o造r稀t火S政u腰n异l眯i蜘g计h客t糟（免英蛇国岩，滑利口物续浦求）G俯r醉a傻n俩d望e苦C墨a时c竟h尾e（鸽加品拿响大苦，补A颜l局b矿e暮r悦t论）筑脖波禾科栗学嚷城（解日罩本傻，剧筑虾波桌）R最a止d勾b介u捆r秀n其（宴美霜国董，饭纽最约碌）C京o点l酸u捷m置b饲i快a拆哥航伦络比丸亚适新牌城（美撞国冤，秘马蓝里鄙兰票州）千句里退新甲城座（从日季本横，建大栋阪布）多客摩瓣新肝镇阴（亦日朗本承，母东旦京哲都功）沙义田授新掘市花镇市（条中症国鬼，凭香掉港）C职a倍n浑b游e波r驻r狐a叔（膛澳胞洲晓，丢堪梁培句拉芬）B蚊r清a埋s度i蒙l吸i同a猎（剃巴采西挪，逝巴流西胖利般亚辰）3崭7在葱对矛世序界按各覆地芬新如城甲进医行轻广安泛亲研酬究箱的晶基贩础崖上怪，芹我旅们读着例重净分姻析锯了肢其法中崇五银个沾极险具涝代石表眠性阔的圆国均际糟案着例筑螺波域科怕学盘城W卵e夕l喇w凭y润n讯G鹿a衔r获d丈e残n糖C沸i样t跳yC音o傻l肝u耳m滨b遗i东a多狠摩廉新献镇初蜡步选考浮虑道案明例L挖e嗓t企c带h呀w烛o巾r押t围h，宅英圈国W添e钟l背w播y搞n潜G掩a劝r榨d各e波n薄C救i陡t它y挪，英障国P端o春r鼠t贡S扇u案n座l跪i杏g瓦h盲t窑，宫英幻玉国G浮r性a鬼n金d衰e绒C号a选c币h栋e趁，加他拿颗大筑洋波匀科扔学拘城射，日矛本R付a裙d高b糠u捕r消n跑，新美医国C偿o职l趋u黎m室b垃i螺a峰，话美滤国千中里溪新腐城罩，扬日暮本多旨摩蚊新恶镇张，丧日善本沙肤田魔新谢市田镇包，揭香范港C此a美n腐b惭e竿r伙r因a挠，狡澳枝洲B神r谋a衣s肠i炒l屈i醋a基，稳巴眯西…着跌重提分厕析溪了撤其泊中毅五杂个韦群林条花葵园紫城，鼠英刊国筑棕波藏科捕学马城痛，努日仪本哥两伦趋比雄亚徐新禾城菜，类美迈国多渡摩堵新追镇剑，弃日致本堪响培择拉阻，合澳略大唐利谣亚田快园吉新链城公嚷司棍城选/春产清业芳新风城城吹市龟郊娱区仙化啦发里展娘的村边息缘题新经城公约共飘交暮通豪导绕向抖发漏展告的书新垃城行婶政弄中耕心酷新激城C瓶a刻n沟b有e鸭r凭r绸a资跑料已来往源枝：叶文酿献浴检患索符、柴世敏联袋分籍析通己过伯案坛例卡分振析邻和扑模运式批总缩慧结案，月基液于仍顺池义肚新敢城伐的列发替展辨现啦状莫判扔断喉，先在都城抽市凯郊用区承化阴的纳驱轧动常力树下硬我渔们叫将伐有励机颈会妻发嗽展叼成增为纠相绳对阔独按立丙于灭北爬京旁中窃心纱城捧区吐、角城衬市械功液能谣完寺善阀的鸦边率缘陵新或城新远城荐发谜展贴模丑式核乓心百驱差动逐因毁素关在键御成劳功差因瘦素典庙型胜代启表群案杜例田泉园叹城岸市工棋业介革哑命震造肝成常城毯市着环券境含恶科化城才市倍居消住酱需箩求遭急坐剧手上盲升交分通素方倘式西基续于地铁粥路填与必步舒行控醋制佳城闯市敌规肾模领、柄规萝模状较钻小W猾e态l猜w马y栽n舞G鸽a明r务d锈e宿n扇C里i祸t犯y公乳司欲城屑/距产域业唤城政券府桌决池策市叼场藏对赚于亚产灭业杆的银需扮求政台府洲主驾导谱开避发恶、缝投纪入府大峡量炉资柜金政居府术强态制兰或网引潜导带产修业关积仪聚筑立波宴科贫学钥城边健缘疼新你城汽矮车氏普尚及负和渣便宵捷招的切交粮通胞路勾网城疯市么郊牺区番化位烦于贪大自城欲市盐边直缘建拾设劳快脏速索的锁交开通沟路教网产或业积郊勺区妻化松带餐动轿的困二诱、膀三倍产笛业匪的努快姐速吗发哪展窜，凯解跨决币了雀职闲住义平拘衡烂问喇题哥销伦庆比混亚生新扩城T州O恩D斧新伪城荒（逢多括为禁卧司城腰）大肯城太市祖中痕心貌城添区钢人抓口冰高搅度须恶秃性爷膨祖胀政北府半决贿策兴学建坝连幼接电大装城局市勇的纹轨优道煮交刮通计系相统轨躬道姥沿吼线坛有庭大泻量惩的收建油设躲用稳地令可波供啄房仓地则产默开芝发多妥摩头新慨城行排政断中哄心见新宫城政携府稼决神策熊，近发剖展葡新弟区蚂域政靠府望主宰导讯开牺发滋、发投烂入拘大浓量交资销金主麦要滚政透府裁机针构核所麦在晌地堪廉培邻拉顺献义触新物城译的幼发恋展耕模冈式旨选余择发纹达浆国晨家掀的令郊攀区绪化穗新拦城驱发姨展籍历悄程麻揭下示伸，疼顺仍义场要杨发钟展广成洽为源成研功耗的布边惑缘肤新戴城抬，或在丧完次善铺和蠢提蓝升肯产甲业犹结盘构效基结础姐之柳上胳必歉须棚大浮力劈燕发哥展科第驶三喷产逢业阶准段窜划许分汽自车怜郊很区婶化稍阶更段（绩1宵9谨2械0痒-粉1铲9障5谦0床年陆）普运遍岸郊非区遍化富阶衡段（咐1希9么5料0臂-竭1秩9僻8忙0私年脖）城莲市啦功虎能灶完娱善川阶浸段（铜2爹0矛世花纪鼓8泛0努年省代阀）边扩缘绪新架城铺形两成絮阶篇段（裂9粱0渴年辅代倦以傍来悼）发输展起特欺征关水键肤举沈措汽穗车演时鸦代魔的池到善来兆促擦进贸了押城相市姨的德郊在区谢化郊渡区鄙开镜发侮不泽再白沿恰铁突路鉴线恭分羡布富嗓裕颗阶群层蚂的隔郊棉区退住个宅贿迅践速滚膨霉胀中炒产套阶运级杆郊题区悔化俱出膝现立，激中恒上斧阶由层滔居璃住砖在牛郊钱区公饼路拢交喂通午网丧的蒙建梳设住质宅恐需议求缺量低大渔增登，拆中救产晨阶塔级驴的逗郊静区承住顿宅着得遇到描普芒遍范发样展开语始钻出孙