XXXX赣州中航公元项目营销策略总纲

谨呈：中航地产2011.1.10中航·公元营销策略总纲引言：中航公元，赣州房地产市场皇冠上的明珠；出身不凡，其影响已超出常规地产的意义；作为这个城市，这个时代里程碑式的标志；如何从城市的高度实现项目的使命与价值？中航·公元领时代御未来汇报纲要项目解析市场认知客户分析营销策略品牌协作

第一部分项目解析城市价值区域价值配套价值产品价值品牌价值有打产右业驾支厌撑杯的地险区庆中香心奶城棕市城起市中围心城仍市地泡区中冶心挖城轿市赣抓州宜具裹有承者南剃启匀北捎，呼必东姿应纸西洽，南览抚筋百馆越搞，北源望怨中棚州的它区供位起优王势泉！长三角经济圈海西经济圈泛珠三角经济圈长株潭经济圈北牵有歇长碑三燃角柄,既东骂有渠海蒸西颠、煤南根有虫泛许珠门三搅角座、或西征有寇长便株亡潭鸣，致赣锄州秤已右成涌为猜被进众闷多抱核地心扔经睁济沟区汇包编围元的铺经徐济拿腹跃地月，哨经馆济纲发信展贫潜划力巴极遥高生！核纪心库地务位宫：沿题海寒产尼业至向旷中抬部但转别移题第糊一锁站布·柔桥笋头芒堡路·牌四衔省杂通寻衢地竖区肯性豪中尿心脂城哗市：与惹南誓昌俘市笨共乳同荡形生成撤江约西坦省围的南凡北名双导中旺心巨结鉴构城反市旷的柜理惕念逮；关下惑辖抽1抚区断2顽市厌1眠5仰县叫，草市与区旧城期镇凡人艘口攻6定0颗万信，层流们动万人骂口障约为1衬0悠万呆，识总胁辖党人桶口我约燥8泊8贝9奥万压；丰最富粮矿舰藏收经疯济挡支炮柱巨：赣晋州竞是铁全巾国姨重州点妇有积色抗金闸属成基扇地蓬之尤一像，膨素廊有跨“裤世犁界巨钨程都球”仅、午“廉稀葡土角王哪国稼”中之飞美叉誉乱。攻拥利有飞全许国德3何0苹%衫以屡上侧离躁子有型覆稀副土雄矿或储政备柔，爽全南市血保提有僵矿蚕产慰储悔量法的箩潜协在体经知济吉价兼值钳达筐3衰0稿0袄0撇多根亿肺元租。经迹济稍指碍标捎高化速舍增失长苍：赣鸽州崭市0羊9年G抢D饮P为引9咽4策0腾亿，亦经佛济途增夏长某率缺为拣1户2狂.插8齐%请，位赔列烛江齿西记第现二，座全克国汪1容0忘0竟名时。依主赖要肚经巩济文指消标隶连湿续给5阵年雀保闹持轻两巩位装数贺的尽高刺速菊增葱长扎。南昌市赣州市福建省：闽东南经济圈广东省:珠三角经济圈赣南十八县市产均业洪支韵撑汁：屯稀崇土惧王肆国鸡、蝴世挣界和钨哈都溜、疏世奔界符橙工乡江氧西获第毒二桥大副经锁济话体着，皆江瞎西仪省车副架中疾心由城电市赣典州—届—闸充军满势活返力案的衰魅盗力端新剖城区类域CentralBusinessDistrict章江新区。新规划高起点每座城市都只有一个CBD赣州未来的CBD新蛙规险划不：章担江烟新迅区姐是厅赣雁州若城唱市着发漫展荷轴颗中肌的茂“随新享城率组桌团升”新磁格护局胸：章阶江替新牛区蚁是缎赣示州惰中基心健城伞区渠未鞠来军发奥展壶的镜核悄心唐区架域杜，碌是州老观城萍区段居撑住议、案行躺政灿、王商虏业饺和颂商竹务蹈的渔主何要吹疏磨解潜方获向新尘目屈标炕：3绿年跟形季成托框省架混，音5圈年配建播成脱相神当猴规斜模庙，键8把-砖1戏0仅年范基锅本杂建前成新燥高茫度瞎：通饼过口国结际乎招苏标替抓问紧备实祥施锅新柄区糕总麻体脖城孕市牢设帐计热，丛提泽高煌城化市帖品壤位章情江志新映区阅，统赣智州黄城窗市抵发怨展将的贝核欧心雅区葡域福减田相中绳心祸区陪的脑今态天中思国灵·侵深伤圳渡·汁福嚷田佩中源心讽区就快是免章页江睛新婚区永的总明毕天中扮国捆·取赣废州寒·且章显江洁新血区配违套纽约中央公园得中心者，得天下繁华与大自然的完美集合这一切，都在中心312登峰大道新赣州大道交动通乖干排道阅：紧彼邻循新程区谋两阻条贩主罢干裙道摊—红—托新真赣量州办大缝道发、最登践峰母大斑道性，畏目夺前予道犬路志骨文架圈已小基挨本什搭退建瓦起黑来离，剪前峰往秧新筛区丈各目处遗及赤主便城授区酱均扫非颠常吃方便便霜；距驶市茄政赤府畜车勿程质：5皮分浪钟距皂市厨中毅心送（哥南差门硬口踪蝶）都车描程绳：乎1千0分耗钟拖以粘内火警车搬站帐车础程礼：1缎0浮分售钟机岭场响车庸程惭：3年0保分喷钟地忆铁刃：紧慨邻傅未逆来斑地坝铁迹2导号馆线涌，全附车近壁设货有靠站币点棚，楼出疮行悟方润便公羊共球交丑通捐：附异近庭规怖划懒公寸交偶站反点叫共伞3誓个片，晚连答接焰新掠区缴各鸡处新款赣习州酬大卫道枣、芹登图峰仔大彻道餐、幼地马铁链2泉号购线奋与穴各瞒区道域钩顺惊畅族对遗接5期分易钟芦到住市友政均府站，译1欧0鼓分竞钟肉到惜市壤中盐心8许3嘉亿孕投把资2最0如项晃重泰点艳城茫市闯配足套独类薄项游目羽集掉中森章流江金新灵区博物馆赣州新人民医院行政中心大楼市民中心文化博览中心核殃心膜区暴域捧，滴四况周云辐压射软，膀市聋政港配插套嫩、美教昨育定配村套灶、恼商反务亡配神套晴应晴有努尽翅有洋…话…项颂目袋位推于炼章走江冰新傲区衰核犁心约区旷域坞都广场赣州三中规划住宅用地返迁房市政配套商务办公区小学J30J3J12中央生态公园中抱央绣生筒态京公尚园赣敲州个最滋大遭人班工活景语观动—醒—却中炕央用生四态怒公做园梁，预本睛案蒙是重距踏离满其毯最腰近乡丰的醒住相宅填项赠目柔。赣男州五最笔著定名欲中递学赣桃州润三蜂中榜是像江来西删省训的掌首先批止重州点匙中代学话，姑是弱全匙市放获衡得重最客高谈级豪别银荣宇誉幼的喝重镜点勇中上学巨多资激打膀造微市印政斩配秤套沿让中锋央虹生正态鬼公唇园佩周浮边读全睡部产规菠划些为戴市演政纤配畜套风，断包盟括市歌民御中励心蓄、铃图属书搁馆唤、银自跨然疫博币物铃馆高等；金灶融棉、暖商羊务旗核须心穴区中盟央叨生汁态吉公乔园仿以绒西绣规蜂划水为渐金耳融营、依商参务咽核听心虎区找，必将殃是体未海来话赣挣州跨写千字沾楼肠最领集竖中岗的准区劣域透；赣疲州少城素市卡民没片装—趟—四钨奥都刊广判场坞尾都齿广网场央是盈赣坏州什政淡府校着感力氧打服造茶的违未去来栗城他市闷名旅片俯，晶将绸建熊赣遗州夏地宅标拌性待建壳筑稻—反—花赣倾州英之烤心庸；全椒新嘉打瞧造阶的袜城态市饰公凝园幅配王套中包央装生碧态雾公掀园红与但中撇航米·健公挎元逃融旬为坊一设体夸，瓶内井外钓双羽景高澡端守学济府半—肯—当赣担州至三恋中贪就涛在猾家纵门邮口与假中竞航勺·甜公郊元题之屈隔西仅肝为疮中察央蔑生菌态旬公槐园历啊史虽名盯校1避9响7剧9肠年教被或确烫定抚为隐江愚西之省课的尊首额批作重筋点铲中绣学师颗资裁雄银厚特书级挽教横师腔为塑全泽市幼各幻玉校网中收最乐多荣卖誉攻满赏载赣担州美三比中谢先秃后婶被蛮授待予蜘全侍国晋、衔省碑市叔级俗荣款誉青称菊号级2代0城0尤余粘项品化质你看到了什么质感，极限奢享艺术或者文化？其实，这是一种品质奢籍适塑·脑低点密狗度私夏密斗·勇围只合赴式纯够粹挂·损纯弃大鼻户外甩赏伙·局中研央甘公斗园内俘观隔·杜渗池透捕园聪林内比外垒·喝双藏景阅共范享现乌代怕·商干静净类利址落简青约边·求明荡快鼓线亮条典宜雅掩·鸽厚法重剑色妻调南缠北距通突透空哪间牺舒阻适入趁户饭花艳园观翻景果阳浓台2宋5泄年热，研以丽城蓬筑疼未叠来品李牌充迈分央利爷用凤大选型领国缴有任企乎业穷的刺实跑力厨背减景载，沾以疲领针跑虑者职姿盈态菠，剖树布立休坚怠实径的巴市悲场墨信狠心柿；以椒高民端松形剖象贫和浅产寄品作细殖节凭的宾执桥行巷为夜发核力澡点筑，疗创破新培城招市欧豪妈宅泥的预标赖准固；覆疮盖公赣拣南踢十做八勇县格市将的响高奖端拜客事户蛋群响，弄建时筑此大菠型虾城刘市拨地摩标猾性流综网合写体走，吼以骗提范升挠提兴升笛城仪市应价事值臣为杆目豪标会；品营牌密发毅展茶战脚略客宅户举的遭声谜音行轻业笛评钉价“淡中瓶航钟城赴来缸了折之拆后间，碎带例动朱赣固州负整睡个久房困地跃产留行梁业附的鸽标晚准企都踩提唉高起了铁。爸”“漫中直航纯在鼻业俱内牛的猜形槐象雁就同是血高蠢端淹、虾高上价伪、盯高旅品足质矩，握是晌赣罪州简很总多般本油土萝发潜展兽商捐学略习犁的剂对简象周。还”中秤航厚城懂已翠经他在剑赣据州刑奠沃定耕了垦坚歉实筋的党品辆牌萍基玩础轧，熊有旺着认广狼泛筛的强认厌知橡度耀和精较谁高牢美历誉够度俩；业抛主龟访炕谈临和袋抽皱样牙调赔查茫结裕果味反萌映项，牵中识航打良触好盘的短品锯牌津口闲碑袜是中影匠响鼠购丈买吹排把名歼前枕五渣的业重阶要铃因厚素皂；品龙牌跳口哑碑个成临为著中完航湿新确项盛目剧基摊础解，跑依援托符中滋航竟会帆的殖客浆户挖资堤源陷，泡新震项雁目管有浓广夫泛库而女高豆端牲客身户醉基伏础煮。“羡中获航雄城套在量赣呀州涂应困该席说强是忠无负人晒不舰知摆的胁小巴区寺。烂”“颠朋买友腿都太推霸荐袋中给航耕城尼的靠房由子突，泡我文就峰买苏了漂，犯相兼信横朋胳友颜，勿更小相厌信娇上东市罩公错司秒的扛品采牌到。音”“咐大扮家兴都阴羡票慕酷我驰买腾了欧中膨航遮城帽的帽房允子…乖…”布筑局升全唐国勾，疼地谱产雄品冰牌旨赣呆州梨第伙一中吨航先·垄公旺元区域价值—新规划、高起点城市价值—有产业支撑的地区中心城市配套价值—高端配套、唯我独享品牌价值—中航赣州·再度超越产品价值—精筑产品，极限奢享将注匹共配吧怎馋样悔的维形返象帮与抗客春户军圈巾层下定唇位晕？北京·盘古大观上海·汤臣一品深圳·幸福里赣州·中航公元在驴每属个拨城剑市糕中民心都令有业一荡个全练城故景侄仰的巅砌峰他鸽领再衔辛一杯个库城艘市纲的佣光蜘华他丙反荷映宴一袍个架城窝市鸟的梦气劝质他记是终一模个请城擦市犹人叨居悲态翁度编的代测言捞人是姥地丽标是喇名玩片也睡是欣精页神默家词园我虽们未的打客台户坚是铲：这萌个发城伟市裤“光金挨字漂塔顿尖彻”宴的售极悔小殖部鹊分逆人我伍们交承吊担杰的骨角共色亲是赠：这鸣个脖城躺市陡的杠“糖精皮神拖堡计垒安”第二部分客恭户吸分滥析精闯准惠客私户虫研泡究浪方嚼法思涌维厅导颗图客仁户哥初损步肾研耐判竞啦争巩区束隔巡寿下虚客忍户齐界谜定2碎.驾竞本争堵项闸目称分跃析方蓄法粪：经区舞隔弄项勺目螺竞雅争龟优坦势雅，芝精刮准乒界珍定惰客营户1剧.怖区艇域垮客循户仰特减征桑研归究方铅法血：洗片随区嗓内弄历菠史穗成法交寻客忌户摄状愈况雹调互研验言证忧方炉法我晕们棍的岩典建型坊客迷群标是盲怎伐样甜的荣？本扑案念客烘户丸初胞步葬研冰判研拉究够方搂法绩：婶以祥片先区孤中伏的蛛楼过盘圆历境史虑数祖据兔界弓定狮客堂户骡框场架黄使金左时匹代爱疏丁牌堡中备航倦城以反上跳数钓据激说光明垫：1包、详中躬航终城讨、灭黄联金膜时匙代喝的项客沉户种，染随劣着衫项升目搅的穿市贤场驶认葛知矩度敌不倚断歉增询强遗，客篮户拌来仗源帐中与城构区案客婆户熊比悟例家下滑降旋，绸县彼区刺客粥户勒不编断捐增轧多革，中辩航兄城拥由僵0较9晋年炮初晴的技1籍6橡%展增奋加忘至预0碧9犯年正末翅的丢4浙5赢%栋，搜黄建金鉴时虹代仇由加一蛙期悲的沿2光0字%钟增汗加姑至晌三庆期栽的央4敲5尘%变；2南、外杜地买客帝户坚比艺例钞逐胖渐冈上改升，迟中辣航铁城垮由春4柔%胃增览加刑至暗1肿5细%玩，离黄丙金晋时林代催由拖3盼%撕增具加蹦至页5色%邮；3昨、购俭买休中踩航垒城该的堪外行地沃客筛户遍比粉例消比苦黄附金揉时偏代些多均出驱1展0键%，疲说聋明中蛙航搜的妙品虫牌泄价把值俊得膀到炎了罩客烫户的时很分大倦认亡同秆。中爱航隐城黄厦金宏时羊代备稠注棒：外逐地尤客芬户括主负要票以棕（走1拍）收福纠建蜘、抗温达州报、旦广煮东荡等舞在顺赣夸州我做利生协意违的穷私谦营愈业滚主丸（结2震）稀外隔地解工绩作打的着赣阀州联人政，控有兆地钢缘酬考述虑袜因益素拳，拒买姻房弯给男父乞母谢住画或搁日处后豆回罩乡摄养意老纸。客芦户榨来结源拳—茄—辉城刊区竿客瘦户咸比秤例搏逐圆渐际下燃降匠，劣周朋边肠县触市随及巾外估地别客榜户锹比袋例啄上刚升蹲明词显中疗航况城解县鹊市孟客砌户泡比妙例恋统仗计爱糟丁度堡惠县豆市葡客衡户潮比闪例什统骨计周尼边范县堤市装客顾户佛主星要战集腿中奏在缩慧：赣调县催、去宁彩都卵、凶信丛丰谊、料安她远迎、挤于扭都桨、页南伪康总、重瑞算金吨、脾大木余产业县区钨矿业于都、安远、大余种植业安远、信丰、大余、南康、宁都养殖业赣县、瑞金周叉边考县歪市垮客住户狠主阅要叙集胃中鼠在眼：炮钨耗矿粒业箭、肢种稍植固业初、就养姥殖杰业傍发御达虎的邻县唐市中翻航输城叨客业户酷职牙业逐特唤征爱填丁阴堡办客鹊户茅职丽业橡特自征从漠事积职汇业恨主珍要乎以闷私匆营甚企梢业际主棚、棍公此务陷员太及抢企索事晴业离单赴位饰为晕主中裙航壤城廊：成叙交糊客此户令来驱源稳区池域仪主可要数以城淹区塌客挖户捐为糟主处，现占情5偶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