北辰绿色家园营销推广方案

1北辰绿色家园——拂林园2000年推广方案★前言

一、市场分析

1、房地产行业走势看好，市场潜力巨大

房地产业作为一个高风险、高成长的资金密集型产业，在经过十几年的发展后，在我国已初具规模。回首望去，起伏波动剧烈。从80年代至90年代初期的发展、鼓励、支持，到成为90年代中期的宏观调控重点行业，再到目前成为国家支柱产业及新的经济增长点，可谓充满着戏剧性的变化。天合衫广告整合行销好伙伴2

2、个人购房成为主流，市场总供给量尚未饱和，供小于求目前，住房分配货币化，住宅贷款，住房公积金，政策鼓励，舆论引导，个人需求增长，追求生活质量等等利好消息，在给业界带来更多商机的同时，也使房地产投资热潮一浪高过一浪。截至99年底，北京市房地产开发累计完成投资约360亿元，较上年增加近20%，仅住宅竣工面积就近400万平方米。因此，尽管全市累计销售给个人的商品住宅面积近160万平方米，增长60%，但仍然未能真正拉动全市商品住宅销售面积总量的增长（注：99年商品住宅销售总量260万平方米，同比增长约3%）。静止地看，供需之间的缺口就有四成——140万平方米。天合衫广告整合行销好伙伴33棒、成产嫂品倡高弓度呼同羽质碎化娘，粒竞旋争猴白贯热套化扭，包销虎售同力惠成狐为撕关倦键僧插多条粥涂少虑的箭局异面大在授几片年猴内悬已屠成猛定墨局央；继同钓质广化丛，阳白蚂热嗽化廊的躲竞例争筋；销琴售芹决因定偷一订切熄—柿—驻这畜就狼是侍我局们适不狐得辈不卫面奋对畜的衡事栋实盛。天弦合连衫饲广滋告整都合芹行拜销持好酬伙垫伴44虾、完概样念翻先像行韵，桶有蛇效毯区饿隔泳市削场芳，亏塑教造曾项亩目腊的缩慧独率特俯卖煤点高蚁度恩预莲见查性阁、有把肥握掉先临机以、龄大青胆画创吹新无虑疑添是化殊胁途录同形归元的解丽决森之叶道。环逃顾冠近拳期风蝴骚厘独塔领阶的按项户目，俭除雀个摧别嚷经眯济躲适话用牌房护以暑外辱，夸万息科院城痕市投花夜园隆、现径代花城伶、澡万拒泉尊新熟新零家碰园年、熊兴锐涛群社难区捡…首…炭为勾何叼能在撞先粘天玩劣透势冲中故独庆树事一育帜？两手个表字补—注—“心观祝念柜”。北煤辰中绿寄色热家素园阻—另—跨拂侮林些园串2疑0董0易0眠年面推委广避方衬案★尖★穗观宰念繁就耻是举机坐会天候合愚衫营广请告整即合吃行叶销醋好些伙鄙伴55既、化观攀念刮保陪守碍，能经犹验弓欠婚缺激，离影则响湾销筛售秤进厕度弱，芝丧加失拳制侵胜絮先雷机而芒国艳企抢色牢彩胶未觉褪岭的池北肃辰船房域地狠产捎公株司绍，从轰一纺线泼销邮售清人提员师的绣松切散范、馒无用序患，龄危谋机熟意基识睛全绢无冤，昆到弯营插销优广吹告汁的子摸狠着呜石馆头甚过更河疫，堵再禾到渣营弓销燥战倍略晌的乳循令规习蹈对矩观，沉确脖实胃已酷使驰自阿己岩落晃在念别既人尊后觉边我。耀那资么宿，脂拂参林迟园锦开票盘哲后屯的棵尴愿尬橡局戚面财也帅就泛不住足顺为涨奇瞎了稿。其勇实柿，谢拂逼林配园制确拾实础称凶的牌上题是郑好订房铅子抓。倘飘若倘下旬定共决岔心饮，萌摆喉脱倾观咳念歇上渐的姨束乓缚茎，竹用疗好爽整悼合的营爹销临这阔把筒利唯刃球，护实鹊施扣个通性师鲜舞明滔的围促皂销民、逝广奏告抬手室段舱，朴充例分测发冬挥匠户而型功、闹功搜能槐、母价船格惹这商些罚先雁天易优学势翅和斗巨道大堆的察可码拓撤展裤空纷间腿，块则莲一裙扭例颓坛势惧，信后外发译制敏人挨必误将伟指树日软可稍待五。天济合盘衫东广朝告整眯合颗行山销抵好柴伙伞伴66虏、丢产慎品普上称乘蹲，叹唯蓝有兽定碌决价心较、革变方观逢念犹、乞做绘整砌合扶才无能泳优放势储明插显护，索赢黑利龟可仅观其厕实扇，约拂喇林棉园艘确醉实设称终的饿上该是江好陈房励子拜。倘纠若奋下筋定波决固心伸，悼摆势脱茶观资念违上它的父束闪缚麦，秒用跪好蝇整霉合昆营锄销虫这咸把姓利哀刃才，胃实通施画个秆性行鲜渐明惊的及促侦销年、蚕广饿告筝手受段颂，址充左分汉发伪挥舟户酿型征、纹功蚊能周、苹价钞格防这该些薄先锯天鱼优痰势明和植巨北大避的央可胃拓砍展具空贝间脱，计则锹一旷扭记颓捉势领，顿后轧发昂制役人些必只将务指图日商可辨待渴。天纷合研衫办广范告整孙合片行法销棚好纵伙萌伴7天牺合户衫缸广咱告整夸合宁行羽销执好虏伙斧伴8（捕2疗）渔竣冠工薯期闯集垂中单，败大拐量止现坛房骑抢鬼市暗场拜份支额天慈合碗衫润广后告整洞合轿行板销缝好吧伙秀伴9（杀3肺）嚼政晒府呆、嘱开边发斜商弃大邮干晚快粱上下，钳呈抹现暴“暑处切处墓大熟工茅地错”处现灭象无蝇论政是瓜从廉市怖政缎建桌设辣还蜘是腹项宰目疮开组发旁上究来挂讲扎，错在刮各饥方营势遇力唤的推匀波技助汤澜顾作朽用滋下望，透未吃来豆几艘年跨北渴京稍均滤将移呈道现利在一抬派逆热罪火护朝原天亭的“刮大堵工煎地施”鸭景稠象中窑。掩从侄以萄上桨两膜表仗可懒以耍看仗出疲—析—天故合妻衫和广济告整列合喇行顿销婶好免伙格伴1能0第广一绵、滚9尊9亲年晨北逐京谣新文盘知总职建亭筑哗面灰积爽达迁2踪蝶1榆1棒2锐.老3勤5己万孔平愿方辉米。谢其碧中脖以西享部蛇居楼首径，梨北垒部依次舞之灯。第挣二冤、所肿推笋出栽的新瘦盘搂竣陆工削时辜间烫集幸中银在爸9幸9送年含底链或战今建年唱年穷底，纱分甲别两为3膜6做.卷4威%和3份2情.奔9或%。而许且在环两蓝个俩入晌住温高袭峰舞期悼之哲间赠的贺今罪年破“妙五层一也”麻前纸后，窃还热会处有5颤0赶0翅多顿万咳平叔方艇米协的美住羊宅完这工余。这雀样钞，舱本盆年颈度眠末挨，站将卧有1桌0胡0约0叼万乡丰平眯方隐米的搏建友筑稍成湾为现滥房，旗无获情蝇的子数宅字侄相碎信剩会朱给狠每宪一个秀房尖地斜产畜开族发醉商奸巨稼大饭的宁隐喷形烤压也力依。窝而刮且凶那畏些把掩销陷售休解辫套懂寄跌托鸦于养“傅现优房愤”堵的食想雾法际相级必越利来鸦越蜜不运现谅实遮。天塘合盼衫散广朗告整丛合风行专销居好苍伙断伴1翻1（叙4押）巴供盯求贿严删重锈失田衡怀，凶空您置榜面宿积肾更施多孙，一型级边市钓场洞不黑动似，宵二岛级晌市辽场熄不内热A默、北戴京乘房蒙地寻产粗市追场袄供吉求在严肃重浩失逢衡青的欧局分面悔已毯见搜雏低形,赤今住明芳两眨年件房膜屋巾空无置事面毙积谅必菌然扑会再样创淡新纲高弦。限个五人掩购侦买吹比猫率拍尽贡管漠不鬼断畏上徒升辱，剪但爷在彻相跌当盼长谷的惩一叔段汉时斑间拦内盾只挪仅彻仅抵能部岗分典弥欢补昆集笔团虎购梯买谣力帽推涝出是所姥造役成裂的斑缺宝口，颈说酬明市买场违需巨求命量带仍去会晒—耕—素徘烈徊锈不冒前仆。B役、公挡房控上怎市也以您来毒，二吴手览房皆买耐卖笑的狗障德碍虫与餐上挥市透量凡不层足会，春都着显注示筋其番对篮商叠品钩房伙销愚量络不会窑有驱预烈期滨之颈很贫大坦作叠用柏。天稠合锡衫迫广缠告整违合僵行宋销恶好毙伙棕伴1帜2（攻5烂）页按烫揭蜡周透期围长灭，荒首原付衰比男例馒低位，槽未企能筝起喜到态销垦售盐“生强舟心曲剂忆”贩作食用C剂、尽悄管按帖揭社周归期熊越国来劳越址长亮，侦首化付逐比迟例浮也舱在隶逐改渐拍减少少，蜂所胁带胞来攀的秘促滔进霜作歼用已脑显超现尾出天来亚，据但路相吵对时于北肉京钟人隔较深落博伍税的私投睁资颠置事业鞋观吩念倡和扶社融会缸保抄障记系燥统套的米瓦解均给劲人吩们巴带驱来拿的歪隐折忧持以蚕及担财专富确占跳有猫比隙例双的算浓抚缩谊现吧象，柔都秀注竖定二椒者鸡作左用填的肯结果印必院然犯是叔杯临水吧车畅薪域。天侮合若衫佩广夺告整郑合厦行艰销航好右伙追伴.乌.怀.灾.肚.1胞3（怖6劫）淡经痕济姓适蛛用真房结以很价订格秒挤康压率商觉品组房碑天某通目苑是和解北椒苑欧北竹小卡区婶对低我谦们批构鼠成科重嫂大且威迷胁D冲、经菜济融适尾用窑房换对烫商例品雁房娘的侵挤卵压醉使谢开烫发熄商短的蒙处蚊境端更注加剃窘渡迫，笼尤芹其柏是球针对串绿菜色舅家境园卧来阀说磨，天辉通润苑和趟即沾将温开印工煎的北筋苑械北社小案区所遮带猎来更的巨瓦大糠冲狡击力砍是肿比锁不惨可晴避芬免会的虏。天迹合颤衫字广也告整帖合功行迷销却好表伙茫伴1挂4三义、狗竞鸡争敲对痕手带的铜压唐力（既1傻）寸同犁质播化惊、竟低属水述平歉的吧竞欺争纹激锦烈授，欲各扭项蔬指绞标鼠趋昏同同竭质梨化收的挖，怎低煤水瓦平厨下睁的调高病度佳竞陪争仪愈帅演帆愈叙烈。杠无绣论填位捆置良、己价爱格还订是门其规他竹硬酱件牧设留施吊与魔服予务齐逐倾渐笼趋团同恳。天形合宽衫碌广脂告整仰合幅行盖销宋好挺伙匀伴1势5（惰2掩）绢促敏销活手泡段看必窃须馆创卫新项辣目薪开坐盘乔较胁晚乔，悠所蝇以猾一仓般淡性遮的促画销誓手余段已守被演别注人历用比“圣烂齐”馆，因膀此必株须节创答新。天凉合呆衫件广东告整柴合帆行帜销隆好丑伙呀伴1神6（薪3甲）吼4搁0恨0递0怪左厕右瓣多产对矮手每，仆价娘格罚策允略垦行门不超通均孩价栋4闲0罗0猜0章左布右穿的沉项五目暖繁蚀多蛛，“犁低锤成糊本办+戏低类价他格怀=答顺吗利孔销幼售”的伤公胶式港很燃难怠成夕立荡。天丙合拿衫肿广突告整腐合确行满销萍好傻伙庙伴1眨7（唐4广）腔恶生性疼竞胃争抗乱艳市企场梦，蜂降获人械气部映分嫌开匠发磁商为脉竞姨争飘而鸣竞湿争，疾扰凯乱蔽市敲场强秩库序坝，兽靠者虚岸假氧承戴诺讽招轻揽测客阶源蜂，使买花方近信鄙心宴长帖期戏处洽于寺低罚水寸平。天微合猾衫削广姻告整炉合掘行督销照好洞伙套伴.甜.翻.屋.眠.1愿8（谜四杆）邮定封位长分询析（候1酬）趁原揪有绞定吨位悔精倘准紫吗暴？原虫有崇定拌位壳：饺绿淋色辞、忌智受能些化消双费孩者泊购田房刘买炊的倒是妄梦什想诞，洗付柜出盲的这是批认航同弹，瓦如异何谊做想到亲在烛万满花丛企中沙独室树溪一胖帜蹈，物倍组受港消拍费截者判青辨睐疏？调究研潮出求真愤知疮，症重域新桑再秋定眨位A摘、调闭研我目爸的赞：a禾、关由于跳消绒费芬者盾选搂择千楼伙盘繁首油选助因昂素益的叼前患六教项垒排爆名窑。b鲁、在财价艳格袭相股同秘的气条律件雁下冈首果选灯因闯素同的恋前字六网项蕉排榨名阵。c懒、对案北燃辰膊绿背色枕家趟园宅拂以林增园号的秀认阻知缸度☆、调葱研瘦地射点彩：国财展板中具心握房盐地赴产压交丛易相会满现逐场国葱贸籍中钉心抛房筹地彼产泉交毁易亡会购现刃场拦。☆待、调披研朽时竞间久：1捆9学9驰9究年探1警0杠月厌，骂1析2杀月沟2闯1赵日—迫—1级2均月属2雅6贵日得。☆犹、调嫩研池方柳法铸：随巧机柳抽镜样免。作访滤问表法奏、哈问卖卷醋法图、性并浊赠杰送馒精孔美仁小鞠礼伶品扁。☆能、调疯研朴人极次扔：伴1群0衬2吨6桃人厕次升，差有规效临人腔次课8债2难8朋人按次绪。天锅合骗衫哀广国告整钻合企行偷销揉好勇伙颈伴1升9天瞎合槐衫凭广秤告整暮合泽行皮销遮好抹伙恢伴2拆0天隆合篇衫侦广坟告整芽合胖行辽销副好天伙息伴2德1天水合罚衫席广羊告整丹合肝行达销租好董伙薯伴.助.欢.边.召.2田2B波、调括研颗目菊的限：分劳别纷考深察查与乐拂突林喝园身在铁价陶格稼、艳功具能互、虚位膛置予、被特煮色佣（放或蛋功轿能维或润绿肚化刃）相猾近姜的仆楼按盘阵，坐为S蝇W垄O止T分植析杂提贫供肺数市据基。☆、调蔬研证地纸点：辜每罩个胶楼越盘夫销尿售汽地罗点炼或意楼艺盘息现层场芝。☆坝、息调惊研泳时霜间亦：2瓦0毙0笨0题年约1桨月妇1镜0拍日猛至胁1狸月饶1联5产日冠。☆蓬、及调赢研院方经法袖：访帖问译法忙、冻观往察她法嘉。☆饺、饭调吹研本楼僵盘租数播量胞：2蹦6个蔽，肆有裁效驱数皮量1驼5个役。天匙合悠衫哪广搭告整为合动行步销熔好疗伙侮伴2氏3天使合咏衫裹广政告整裳合交行尽销首好子伙降伴2敏4天挺合迈衫退广低告整梢合料行嘱销烦好剃伙蕉伴.及.娘.恐.狡.2认5天震合挠衫腊广搬告整素合芳行予销训好舱伙相伴2悟6天籍合时衫忙广还告整零合料行喘销蚕好难伙亩伴2出7结属论工：睁价画格香第盈一出，静地芬段收第顶二血，招户悼型送第勉三袖，挺性竟价飞比志第血四C仗、A部窜分鞭表周一细的斗数咱据贱统迈计勿结漏果扩表论明浩，羽目奶前影比响敲本班市年购帅房迟者挡选怖择吗楼纪盘香的顾第蚀一乐因介素校就见是纯价驱格，油占5丙2厚.辈8骑%。玩这编正郑同本血市抢的薄房供价烘在收全牧国翁名殖列卷前斑茅相“闪吻惯合晒”。申而说北镇京市城撑区页面心积旗基饶数悲很招大统，疾加他之到市筛政粱建震设馋的绪不昼断中投趟入裂和垦私裕家坊车锈的菌不迷断茎普重及表，抹使公“位困置次”需因已素咐并锦不炕十巾分假抢妨眼，寨占1识5荒.怕1碰%。忆而“竖户稳型朋”宅和纹“畅性厉能衫价邮格胸比趴”慰对厕于拳消咳费厚者旷的存影景响岛越满来潮越避大势，济基池本余与微“钳位薯置够”盗持黎平喇，从分和别扑占芽1柔2抱.兄7联%默和罩9堪.娃9事%天历合冠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