防水涂料等效性

Word版本，下载可自由编辑防水涂料等效性浅析防水涂料的等效性

1、防水材料的等效性

防水材料的等效性就是对于不同的防水材料制成的防水层，在具有相同防水功效的情况下，所需防水材料单位面积的用量[1]。换句话说，就是用相同的防水材料制造成不同厚度的防水层，其防水的等效性也不同。如聚氨酯防水涂料，可以做成1.5㎜、2.0㎜厚等不同厚度，其防水功效不同，即使用年限不同；又如三元乙丙、PVC等高分子防水卷材通常为1.2㎜、1.5㎜等厚度，而SBS、APP改性沥青防水卷材则为3㎜、4㎜，比高分子防水卷材厚一倍多，但使用年限还没有高分子防水卷材的年限长。既然不等效，则也不可能等价。有人会问：为什么要做成不同厚度的防水层呢？首先我们要明确一点，不同厚度的防水层所起到的防水功效是不同的，也就是使用年限不同。对于同一种防水材料讲，防水层厚比薄要好。其次是防水材料分高、中、低档不同的档次，在同一档次里，防水材料厚度相同，防水功效也基本相同，中档防水材料可以通过增加防水层的单位面积的用量，即厚度或层数达到与高档防水材料相同的防水功效。不同档次防水材料及其通常使用的厚度见表1。

表1：防水材料档次及其通常使用厚度

档次

防水材料名称

使用厚度

高档

三元乙丙橡胶卷材、PVC聚氯乙烯卷材、氯化聚乙烯橡胶共混卷材

聚酯胎的SBS及APP

1.2mm、1.5mm

3mm、4mm

中档

SBS、APP等高聚物改性沥青防水卷材

3mm、4mm

PU纯聚氨酯防水涂料、911非焦油聚氨酯防水涂料、

聚合物水泥基防水涂膜

1.5mm、2mm

.-物业经理人

低档

一般改性沥青防水卷材、改性沥青防水涂料

4mm、6mm

沥青防水涂料（一般加玻纤布或油毡）

6mm、8mm

从1994年以来，我国根据建筑物的性质、重要程度、使用功能等要求将屋面防水工程分为四个等级，合理使用年限分别为25年、15年、10年和5年。屋面防水等级、使用年限和设防要求见表2。从表中可以看出：防水材料的等效性是通过增加防水层的层数来达到预期的要求，实际上就是增加了防水材料单位面积的用量。本人认为目前我国防水等级的分法依据不足，以后有专题讨论。十多年来，屋面防水工程等级的划分，对提高我国屋面防水工程质量起到了很大的推动作用，应充分给予肯定。

表2：屋面防水等级、使用年限和设防要求

项目

屋面防水等级

I级

II级

III级

IV级

建筑物要求

特别重要或对防水有特殊要求的建筑。

重要的建筑和高层建筑。

一般民用住宅、厂房。

非永久性的临时建筑。

防水层合理使用年限

25年

15年

10年

5年

防水层设防要求

三道或三道以上设防。

二道或二道以上设防。

一道或一道以上设防。

一道设防。

对于同一种防水材料，如1.5mm厚的911防水涂膜单位面积用量约2kg，2mm厚约2.7kg。单位面积用量多的比用量少的无论从防水的可靠性还是防水耐用年限上讲，其防水功效都要好。其中有一点必须注意的就是：单位面积上用量少的是以牺牲防水功效为代价的。从另一方面讲，用不同的防水材料制造成相同厚度的防水层，其防水功效也是不同的。如1.5㎜厚高分子卷材和1.5㎜厚的改性沥青卷材的防水功效就不能相比，一般高分子卷材耐老化年限在15年以上，而改性沥青卷材耐老化年限在5年左右。当然，高分子卷材及配套胶粘材料、封边密封材料及阴阳角自流化卷材等一些辅助材料的并用，使得工程造价远高于改性沥青卷材防水卷材。但是工程造价的提高换来的是防水功效的提高。根据等效性原理，高分子卷材不需制成3㎜、4㎜厚，而改性沥青卷材一般都要制成3㎜、4㎜直至5㎜厚。

2、防水工程造价的等价性

防水工程造价的等价性是指：在防水材料具有相同功效的前提下，其防水工程造价是等价的。即用防水工程造价除以使用的年限，其商值是差不多的。如I级防水要求三道防水层，一般造价在100～120元/㎡，II级防水要求二道防水层，一般造价在80～60元/㎡，III级防水要求一道防水层，一般造价在40～30元/㎡；用其造价除以相应使用年数，平均每年分摊的造价都在5元/㎡左右。又如用同一种防水材料，不同厚度的防水层所需防水材料单位面积用量不同，单位面积用量多的造价高，单位面积用量少的造价低。我公司常遇到二、三年的新楼翻修工程，发现原防水层是911防水涂膜，厚度最多1mm，造价为20元/㎡左右。按防水工程造价的等价性可以算出每年平摊的防水造价为6～7元/㎡，远比按防水正规设计、合理造价要多得多。若再加上非正常翻修的费用，更是人力、物力和资金的浪费。

目前，我国防水市场没有按照防水等效性来定防水工程造价，而是按低价来定防水材料和工程造价。许多房地产发展商、总包方为了降低工程成本，通过减少一道防水层或减少防水层厚度等办法更改原防水设计，有的发包时以最低价中标，造成防水工程价格愈来愈低，伪劣材料屡禁不止，市场非常混乱。这些做法违背了防水工程等效性原则，以牺牲防水功效为代价。

我国建筑防水工程造价普遍偏低。据资料统计，我国目前防水工程造价占总工程造价的2～4%，而上世纪50年代至80年代只占1～2%，虽然有了很大的提高，但比发达国家的8%还有一定的距离[2]。另外，新型防水材料及相关的配套材料大批涌入市场，同时新的施工工艺及

机具也不断出现，都造成防水工程的成本急剧提高，而目前防水工程造价如此过低，这也是建筑防水市场不规范的直接表现。

3.发展商、总包方和防水分包方之间的关系[3]

目前，建筑市场有一种说法，发展商不能把防水工程直接分包给防水专业公司，必须由总承包单位再发包。总包单位因没有防水专项资质或在投标时已经知道防水工程由其他专业公司来承担，就把防水部分工程造价压得非常低，以使自己容易中标。待中标后，总承包在防水工程造价上再收取一定的管理费（一般是总价的10—20%）后分包给防水专业公司，这也是造成防水工程造价低的原因之一。防水专业公司在如此低的价格下，还要承担垫资之苦，既使发展商把防水工程款给了总承包方，总承包方也经常挪用，不给防水专业公司。防水专业公司根本没有利润而言，所以只能在材料上想办法，即偷工减料。其结果只能是以牺牲防水功效及使用年限为代价，造成防水工程质量难以提高。因此，发展商应作为第三方参与防水工程合同的签订，对防水材料、工程造价、付款方式、工程进度和质量进行控制，才能保证防水工程质量，维护自身的利益。

另外，发展商为了获取更好的经济效益，将竣工工期定死。总承包单位在工期短的前提下，内部再协调不利，把一些不利于防水施工的条款强加于防水施工单位。如地下室底板防水施工时不按技术要求设降水井、屋面基面干燥度不符合要求等情况下，强行要求防水专业公司施工，为赶工期，违反科学规律；再有对防水层不及时保护，造成防水层破坏，这势必埋下防水工程质量问题的隐患。因此，明确总包单位与防水专业公司的责任、权力、义务，配合费应加给防水公司，由防水公司支付，如总包单位不提供有利于防水施工的条件，没有尽到责任和义务，配合不到位，防水公司可以拒付配合费。所以本人建议防水施工应作为一项独立的分项工程，发展商可以直接发包给防水专业公司，从法律上，制度上切实维护防水专业公司的合法权益，才是提高防水工程质量的原动力。

结束语：

（1）防水材料的等效性原理和工程造价的等价性，是具有科学规律性，是不以人的意志为转移的，如果不按等效性原理和等价性去做，只能是以牺牲防水功效为代价。

（2）如防水工程由总包方发包，则发展商应作为第三方参与防水合同的签订和实施，对防水材料、工程造价、付款方式、工程进度和质量进行控制。

（3）从法规上制定允许发展商直接和防水专业公司签订防水合同，减少中间环节，有利于防水工程质量提高。

李昌源陈熹

一、概述

北京世界金融中心工程地下室设备机房（包括生活、消防水池泵房，中水处理间，冷冻机房，空调机房，储藏室，强弱电配电间）和地上卫生间、清洁间、报警阀间的地面防水施工原图纸设计为一布四涂聚氨酯涂膜型防水。

由于地下室正式排风、除湿设备尚未起用，且地下环境较为潮湿；楼上卫生间等功能房需要缩短施工时间、保证施工安全；针对上述原因，我们建议设计把上述部位的防水做法改为JS复合防水涂料。

通过对JS复合防水涂料的使用来看，其良好的材料特性以及简便的施工操作，均具有极大的推广意义。

二、材料特性和施工特点

JS复合防水涂料是吸收国外先进技术开发的，由有机涂料和无机粉料复合而成的既具有有机材料弹性高又有无机材料耐久性好等特点的新型双组份防水涂料。涂覆层可形成高强坚韧的防水涂膜，并可根据需要配制彩色涂层。

1.主要技术指标

1）抗拉强度：2.0MPa

2）断裂伸长率：250%

3）低温柔性：-10℃—

4）粘结强度：1.5MPa

5）不透水性：0.3MPa，30min不漏

2.主要特点

1）环保型材料

JS复合防水涂料是由有机涂料和无机粉料复合而成的水泥基复合防水涂料，具有无毒、无味、无污染、不挥发的特点。

2）具有防火隔热特性

JS复合防水涂料是不燃烧材料，耐高温

3）操作简单、工期短

由于JS复合防水涂料在施工时对基层状态（干燥、潮湿、平整度）没有特别要求；同时操作方法简单，无需复杂工具，在立面、斜面和顶面上施工不流淌，因此可用于抢工期工程。

4）施工适用范围大

JS复合防水涂料可在潮湿或干燥的砖石、砂浆、混凝土、金属、木材、硬塑料、玻璃、石膏板、沥青橡胶、SBS、APP、聚氨酯等基面上施工。对于新旧建筑物及构筑物（例：房屋、地下工程、隧道、桥梁、水池、水库等）使用。

5）耐候性强，耐水性、耐久性优异

JS复合防水涂料的涂层坚韧高强、耐水性、耐久性优异，与基面及外层材料粘结牢固。

6）干固时间短

JS复合防水涂料在液：粉：水=10：7：2，环境温度为

7）可做彩色涂层

JS复合防水涂料的本色为半透明乳白色，加占液料重量5%—10%的氧化铁系列中性无机颜料，可制成各种彩色涂层。

三、材料和机具准备

1.材料的组成

JS复合防水涂料由捅装的液料和袋装的粉料按10：7的比例掺入适量的水搅拌后制成的。

2.施工工具

1）清理基层工具：开刀、凿子、锤子、钢丝刷、扫帚、抹布

2）称料配料工具：台秤、水捅、称料捅、拌料器、剪刀

3）涂覆涂刷工具：滚子（用于涂覆较稀料和大面积平面施工）

刷子（用于涂刷较稠料和小面积局部施工）

四、工艺原理和工艺流程

1.工艺流程

调配防水涂料

增加抗拉性

2.

2.1基层检查

检查基层是否有起砂掉皮、空鼓松动、开裂现象，检查基层是否平整用

2.2调配JS防水涂料

将JS防水涂料的液料和粉料按10：7的重量配比现场用搅拌器边搅拌边加入粉料，充分搅拌3分钟左右直至浆料中不含团粒。

底层涂料的重量配比为液料：粉料：水=10：7：14

下层和上层涂料的重量配比为液料：粉料：水=10：7：0--2

在规定的加水范围内，斜面、顶面或立面施工应不加或少加，平面施工可多加些。

2.3第一遍底层涂料涂刷

用滚子或刷子把JS防水浆料直接涂在基层上。涂刷要均匀一致，不要漏刷。

2.4第二遍下层涂料涂刷

待第一遍底层涂料干固不粘后（在温度为

2.5玻纤布铺贴

在完成第二遍下层涂料涂刷后直接铺贴

2.6第三遍上层涂料涂刷

在第二遍下层涂料干固后方可进行上层涂料施工，涂覆必须按规定用量施工，切忌过厚或过薄。

五、质量要求

1.涂料质量标准

涂料质量要求具备如下材料证明：出厂合格证、材料检测报告、防伪标志标志、北京市建委的材料准用证、环保标志、现场取样复测报告等。

2.施工验收标准

JS-防水涂料施工执行《地下防水施工及验收规范》（GBJ208-83）和《地下工程防水技术规范》（GBJ108-87）的有关规定，主要要求如下：

2.1JS-防水涂料与基层必须粘接牢固，不得有裂纹、脱皮、流淌、起泡、皱皮现象；厚度符合设计要求。

2.2表面平整，阴阳顺滑；

2.3JS-防水涂料施工完成后，待上层涂料干固后进行24小时蓄水实验，不渗漏为合格。

六、效益分析

JS-防水涂料与一布四涂聚氨酯相比在材料特性及施工方法上有着众多优越性。

序号

对比项目

JS-防水涂料

一布四涂聚氨酯

材料性能

涂层坚韧高强、无毒、无味、不燃，施工简单，工期短

有挥发气味，怕火涂层厚度较难掌控，施工速度较慢。

对基层要求

即可干燥又可潮湿、平整度要求不高。

必须干燥、平整

适用范围

可直接在水泥、木板、金属橡胶等基层上施工，适用于新旧建、构筑物。

只能在室内地面、墙面作防水

工效

材料用量

约

约

综合造价

约40元/m2

约50元/m2

篇4：卫生间防水涂料施工方法

卫生间防水涂料施工方法

1基层面处理

对防水基层上的泥土、浮浆必须铲除干净，对低凹、高凸处的混凝土必须修平，保证基层面平整。对突出墙面的拉杆螺栓必须割除，并割进墙面2cm，对割除的拉杆螺栓端头，用快硬水泥修平。对经水浸泡或水淋的混凝土面层，须晾干，表面无明水时方可施工防水层。检查方法：用餐巾纸捻擦混凝土表面，纸上无水迹为符合要求。

2配料

取主剂（Ａ液）：固化剂（Ｂ液）＝1：2混合后，经手持电动搅拌器充分搅拌均匀后即可使用，搅拌时间不少于2分钟。为保证混合料的质量，用干净圆底桶一只按比例先倒入Ａ液随后再倒入Ｂ液为宜。

3涂抹防水层

将混合胶料状的防水涂料，用橡皮刮板、刷子或滚刷均匀的涂刷在基面上，涂膜厚度一般为1.5mm～2.5mm，分3～4次涂刷。对垂直面上的涂料，可先将混合料盛在平口的塑料簸箕内，由下而上将涂料涂抹在墙面上，随后用橡皮刮板涂抹均匀。遇阳角、施工缝、混凝土板面裂缝、拉杆螺栓修补处，在大面积防水施工前先涂刷1～2遍防水涂料，以作加强防水处理。阴角可不加强。涂抹第二遍防水层时，以第一遍防水层固化后再进行为宜，前后二遍的涂刷方向应相互垂直，前后二遍的施工搭接缝至少错开10cm。

4工程质量检验

防水层表面应平整、不得有漏涂、翘边、开口、开裂、空鼓等现象。对阳转角、施工缝处，应加贴涤纶布。布宽应跨中心线各10cm，并用防水涂料涂刷二遍，涂层应宽于涤纶布10cm，对细微墙体裂缝，加贴涤纶布宽10cm（跨中心各5cm）即可。

5防水层厚度控制

方法：以涂抹次数及用量来控制

防水层平均厚1.5mm：涂刷三次，用量≥2.5kg

防水层平均厚2mm：涂刷四次，用量≥3.3kg

防水层厚度与用料：

防水层平均厚度（mm）1.52.02.5

涂刷次数345

用量≥2.5≥3.3≥4

6注意事项

在潮湿混凝土基层面上涂刷后，三天内应尽量避免强烈阳光照射，以防潮气突然蒸发，使未能形成强度的涂料起鼓。若发生上述情况，对起鼓部位的涂膜割除后，排除潮气，再进行局部修补。修补后的防水层不影响整体防水质量。

7卫生间门脚的防水处理

卫生间的木门脚不能直接到地，离地150mm高由花岗石踢脚线转入做门脚下部分的构成，达到木门脚的防水目的。

篇5：卫生间防水涂料施工方法(9)

卫生间防水涂料施工方法（九）

1基层面处理

对防水基层上的泥土、浮浆必须铲除干净，对低凹、高凸处的混凝土必须修平，保证基层面平整。对突出墙面的拉杆螺栓必须割除，并割进墙面2cm，对割除的拉杆螺栓端头，用快硬水泥修平。对经水浸泡或水淋的混凝土面层，须晾干，表面无明水时方可施工防水层。检查方法：用餐巾纸捻擦混凝土表面，纸上无水迹为符合要求。

2配料

取主剂（Ａ液）：固化剂（Ｂ液）＝1：2混合后，经手持电动搅拌器充分搅拌均匀后即可使用，搅拌时间不少于2分钟