花园小区环卫设施配置管理方案

花园小区环卫设施配置管理方案花园小区环卫设施配置及管理方案

1环卫设施配置

将由开发商根据设计图纸配置。

2环境卫生管理方案

l公共区域地面清洁

水泥地面的清洁

*室外地面每天清扫两次（上午、下午各一次）。

*地面污渍每周清洗一次，如地面有油漆、香口胶、锈水等污渍，分别用二甲笨做为清洁剂，先用小铲刀去掉地面上一层香口胶，将地面清扫干净，并浇上适量水、接着把相应的清洁品倒在地面上用钢刷来回擦，冲水后目测是否干净（不洁重复以上程序）。最后用地拖将水拖干，当班时间内地面清洁率达99%以上（按平方米计算）。

瓷片地面的清洁

*每天用拖把对地面进行拖擦，上午、下午各一次。做到无尘、无纸屑、无烟头等杂物，无积水。

*如地面有油漆、香口胶、锈水等污渍，处理办法参照“水泥地面的清洁操作规程”。

*清洗墙面时，注意保护好地面卫生，措施是在地面上垫薄膜（不能渗水），如造成地面不洁，应重复“瓷片地面的清洁操作规程”。

*对于有沙土之处应用小扫把认真清扫，确保地面无明显沙土，清洁时应避开人流高峰期。

大理石地面的清洁

*每天用拖把对地面进行拖擦，上午、下午各一次。做到无尘、无纸屑、无烟头等杂物，无积水。

*如地面有油漆、香口胶、锈水等污渍，先用小铲刀去掉地面污渍，再用专用清洁剂将地面擦干净，冲水后目测是否干净，最后用拖把拖干。

*清洗墙面时，注意保护好地面卫生，措施是在地面上垫薄膜（不能渗水），如造成地面不洁，应重复“大理石地面的清洁操作规程”。

*定期做镜面处理。

l楼道墙面、楼梯、楼梯扶手清洁

楼道墙面的清洁

*每周清抹2次。

*清理广告纸时，先用湿毛巾把广告纸泡湿，再用小铲刀将其轻轻刮掉，小心不损坏墙面，直到干净为止。

*在处理污渍、涂划痕迹时，应用细纱布对墙面进行轻擦干净为止。

*清理墙面时，工作前戴上口罩，若鸡毛扫不够长用竹杆接上，然后，先扫去蜘蛛网，接着扫灰尘，用鸡毛扫在墙上来回扫，至用白纸摸不见明显印迹为止；墙面较高时注意安全，必须两人操作，最后用洗洁精滴在毛巾上，再擦墙面上所有的开关。

楼梯的清洁

*每天清扫两次，每两天用拖把拖一次。

*每天带上小铲刀将楼梯上的污渍铲掉，从楼顶往下扫，级级台阶扫干净为止。同时要注意上下的客人。

*用拖把拖洗楼梯时，先扫干净灰尘、杂物等，再从上往下用拖把把楼梯清洗干净。

楼梯扶手的清洁

*每天擦净一次至干净为止。

l路灯、信箱清洁

*各路灯、信箱每两天清抹一次，做到无污渍、无灰尘、无手印、无乱张贴、无蜘蛛网等。

*清洁路灯罩时，首先将灯罩取下来，用干毛巾抹去灰尘，再用洗洁精配好的水清洁灯罩，最后用清水擦一遍。

*清洗路灯灯杆时，先用干毛巾擦去灰尘，再用二甲笨水擦二遍；目测干净、清晰、明亮为止。铸铁杆用湿毛巾擦二遍，用洗洁精点擦污渍，然后再用湿毛巾擦一遍。

*信箱的清洁办法：与路灯灯杆的擦洗方法同样，需注意不得将二甲笨水碰到信箱内信件和物品。

l门、玻璃框清洁

*各出入大门、玻璃及玻璃框架每天清抹一次，其它每三天清擦一遍；做到无污渍、无灰尘、无手印、无乱张贴、无蜘蛛网等。

*清洗玻璃框、门时，先用玻璃刮刀铲除玻璃上的污迹，用兑有清洁剂的湿毛巾在玻璃框、门上擦洗再用湿毛巾擦洗二到三遍。

*用废报纸在玻璃上来回地擦几遍，直到目测干净、透明、清晰、光亮为止。

*在刮镀膜玻璃时注意操作，防止刮刀刮花玻璃。

*清擦门时，首先用干毛巾将门全部擦一遍，再倒小许去污粉点擦，来回擦门上污渍直到干净为止，然后再用湿毛巾擦二遍，拧干后再擦一遍，直到手触摸门的任何位置都无手印为止。

l不锈钢设施的清洁

*各种不锈钢设施每月清洁一次，做到无污染、灰尘等。

*清洁工具及清洁用品：毛巾、水桶、不锈钢清洁剂。

*清洁不锈钢设施时，先用兑有不锈钢清洁剂的抹布抹不锈钢表面。

*用干毛巾抹净不锈钢表面的水渍。

*置少许原液于毛巾上，对不锈钢表面进行均匀、全面的拭抹。

*清洁标准要求达到不锈钢表面无污迹、灰尘。

l垃圾桶、果皮箱清洁

*保洁员每周全面清洗一次垃圾桶、果皮箱，检查破裂的垃圾桶及时更换。

*首先把垃圾桶、果皮箱内的垃圾用袋装进垃圾车内，然后把垃圾桶、果皮箱推到有水龙头处进行清洗。

*接好水管，用水冲洗桶内灰尘及污渍，加清洁剂并用胶刷在脏地方来回擦洗三至五遍，再用水冲洗，再用杀菌剂清洗一遍，并用毛巾擦干桶外，把桶倒立三至五分钟后放回原处。清洗完毕后，要保证桶内无异味、无灰尘、无积水。

l排水沟清洁

*保洁员每月对排水沟清扫一次。（明沟每周一次，暗沟每月一次）

*首先用胶扫把将排水沟里面的杂物清扫到一旁，然后用垃圾铲将其装进垃圾袋并封严袋口。

*用水冲洗水沟，直到干净为止，做到无异味、无杂物、不堵塞、无瘀积、无蚊蝇繁殖。

l垃圾清运

*每天清运2次，时间分别为：早上9：00~11；00，下午15：00~17：00。

*将物业项目内所有桶内垃圾清理干净封好胶袋口。

*清运时，先将手推车推到垃圾桶旁边，将垃圾倒入车内，再

用木板将车墙升高，增加装车容量。

*垃圾装完后，应将垃圾桶及地面打扫干净。

l消杀制度

*物业服务中心要严格执行除“四害”消杀工作（即灭鼠、灭蝇、灭蚊、灭蟑螂）把除“四害”的密度控制在国家规定标准范围内。

*进行消杀时，要成片、定时定量地进行喷（投）药，有效地把除“四害”工作搞好。

*每月进行消杀工作二次，喷蚊、蝇药二次，投放老鼠药二次，确保除“四害”达标的消杀责任。

*各物业项目消杀工作由清洁队队长负责管理。

*使用适当的消杀药剂，按规定比例配制水溶液。

*喷洒时注意做好防护措施，尽量在右顺风处喷洒，同时减少与行人的直接接触。

篇2：小区环卫保洁工人管理制度

小区环卫保洁工人管理制度

一、保洁人员必须树立“爱岗敬业”高尚的道德品质和工作作风，为物业公司负责。根据公司的要求和业主的需要，为小区内全体业主居民履行环境卫生保洁服务。服从领导、听从指挥，认真执行公司制定的各项规章制度。

二、坚守岗位，行为规范。严格遵守上下班和请销假制度。按时上下班，不得迟到或早退，上班时间一律不得私自外出。特殊情况需提前写出请假报告，逐级上报申请，未得到经理批准一律不得擅自离岗。工作期间要文明礼貌，举止大方，统一着装，规范整齐。

三、工作时间：上午8：00分至12：00分（9：30至10：00为可休息时间）；下午1：00分至5：00分（3：30至4：00为可休息时间）。每天工作8小时，星期日轮休。

四、环卫保洁工作要求：

1、生活垃圾每天清运2次，保持垃圾桶和果皮箱清洁无异味。

2、小区道路、广场、停车场、绿地每日清扫，绿地内不得有人为性垃圾，路灯每月清洁1次，及时清除小区内道路积水积雪。

3、楼道每日清扫1次，每周拖洗1次，底层公共大厅每日拖洗1次，楼梯扶手每周擦洗2次，楼道内任何部位不得出现蛛网浮尘。

4、公共部位玻璃半月清洁1次；楼道灯每月清洁1次。

5、每天指导装饰装修户将装修垃圾运至小区外垃圾场。

6、上午10点30分左右、下午4点左右为卫生保洁最佳时间，此时，小区内各地、楼道内各处必须保持清洁，无任何垃圾存在。如发现达不到标准要求，必须严肃处理。

五、奖惩办法

1、迟到或早退以及擅自离岗30分钟以下，每次处罚10-20元。

2、迟到或早退以及擅自离岗30分钟以上、60分钟以下，每次处罚20-50元。

3、迟到或早退以及擅自离岗60分钟以上视为旷工，每次处罚30-100元。

4、发现不讲文明礼貌的行为或不按规定着装，每次处罚10-20元。

5、不按规定次数清运生活垃圾和建筑垃圾，以及垃圾桶不清洁、有异味等，每发现一次处罚10-50元。

6、对第四条第一至六款工作要求，进行定期或不定期检查时，每有一项达不到要求，对责任人处罚10-30元。

7、小区内业主举报或反映在环卫保洁方面以及每天的最佳保洁时间达不到要求的事项，经查实，每次每项对责任人处罚10-20元。

8、奖励。每月进行一次评选奖励，连续四次检查均达到要求，未发现问题且日常领导抽查也未发现问题者，奖励现金20-100元。

9、奖励和处罚额在当月工资中兑现。

六、认真完成领导交办的其他临时性特殊工作。

篇3：小区环卫设施管理规定

为搞好小区的环卫工作，小区内合理放置垃圾桶及果皮箱，实行垃圾袋装化，并进行分类处理，定时、定点收集并集中转运清除。公共场所、楼梯、电梯大堂、架空层、车库、小区道路等内外环境每日定岗定人清扫、清洗、消毒，做到楼内无杂物、无蜘蛛网、无乱堆乱放、扶手无尘。为确保环卫工作得以顺利的开展，现特对环卫设施、设备作如下规定：

一.各位员工应爱护环卫设施、设备。损坏者一律按价赔偿。

二.各员工应节省易耗物品的使用。

三.发现垃圾桶缺少或损坏者，应及时上报处理。由清洁部负责垃圾桶的定期维护。

四.对领用的清洁工具，使用者应保管好，凡遗失由使用都承担赔偿责任。

五.清洁部的贵重、特殊清洁工具的保管，并负责对其进行定期保养。

六.清洁部和绿化部的清洁及分绿化药品，应注意防潮处理，并定期进行检查，危险药品应上锁。

篇4：商城环卫绿化管理规定(2)

商城环卫绿化管理规定（二）

环卫绿化工作是改善城市生态环境、美化城市、美化生活、提升商城品位的一项基础工作，使商户有一个干净整洁、清新的经营环境。

1、商户、客户及进入商城的所有人员均应爱清洁、讲卫生。树立以讲卫生为荣，不讲卫生可耻的思想。做到不随地吐痰，不乱扔果皮、烟蒂、废纸、垃圾，不随地乱倒污水和大小便，违者须缴纳清洁卫生费用100元；

2、垃圾实行袋装化，商户应把垃圾袋按规定的时间放在指定的垃圾堆放处或经营管理公司设置的垃圾桶内；

3、严禁将垃圾、布屑、胶带和废纸等杂物投入洗手间和其它下水道。若导致堵塞和损坏，商户应承担所有维修费用；

4、要保持道路、停车场及其它公共区域整洁，不得在公共道路上停放车辆及堆放任何杂物；若在公共部位放置或堆放各种杂物，经营管理公司管理人员将按无主之物处理，涉及处理费用的由责任人支付。

5、公共区域或公共部位不准乱涂乱画、乱贴广告、乱派宣传单，违者须承担恢复原状的所有费用；

6、商铺内要力争做到门窗干净、无蛛网、积尘，家具、货物、设备设施等整洁、条理化；

7、商城内不准饲养家禽、猫狗及其它宠物，若有发现坚决取缔；

8、经营期间，开放各种音响设备应以不干扰其他商铺经营为度；

9、商户在装修过程中要保持公共环境清洁，不得把装修垃圾及废物弃于公共场所，违者对清洁卫生带来的影响负责，并须缴交清洁费用100元；

10、对体积较大的垃圾，应搬放到物业指定的垃圾堆放点，不得投放到物业内的垃圾桶，违者须缴交清洁费用500元；

11、要爱护商城的绿化和环境美化的设施，做到人人有责；

12、不得将纸屑、烟头、饭盒、果皮、饮料瓶等杂物扔进花地、花盆及绿化带内，违者除责成清理外，并缴交清洁费用100元；

13、严禁攀折花木、践踏草坪；

14、不准在树枝上接绳晾晒衣物；

15、不准在树木上及绿地内堆放物品，随意设置广告招牌；

16、不准往绿地内倒污水及一切有害物质；

17、不准行人和各种车辆践踏、跨越和通过绿地；

18、不准损坏绿地的围栏设施和景观小品；

19、不准攀爬和损坏为绿地配套而建的附属设施（如喷泉、雕塑等）；

20、为保持环境清新，所有商户的杂物、废气、污水要个人自行处理好，不得造成环境污染；

21、凡人为造成绿化及卫生等设施、设备损坏的，根据政府的有关规定和公共契约的有关条文进行赔偿和罚款处理。如属儿童所为，应由其监护人负责支付款项。

篇5：住宅小区环卫管理制度(6)

住宅小区环卫管理制度6

1、小区内的环境清扫保洁工作由专人负责。环境卫生做到“四净”（路面净、人行道净、楼梯净、绿化带净）、“三清”（墙根清、树根清、垃圾箱周围清）。

2、爱护小区容貌，居民户阳台、窗外不准