世联鸿荣源尚都房地产项目营销策划报告页

建立超越竞争的营销全攻略 ——鸿荣源·尚都营销报告缔造西岸王者【前言】本次汇报的目的在于：明确项目的推广思路和方向；确定销售推广的关键节点本次汇报的内容为策略大纲，具体方案将根据工作进展分阶段提交。

本报告暂未涉及商业部分。项乱目巷介云绍【天项除目冻区滴位尝】鸿验荣造源胃尚僻都现料有粥商黄住圣物俘业体算育加场诞、窄体藏育怒馆行藏政先中耻心中守心冲公备园宝惩安饰中感心毯区李地勺王吊，效拥贷有累最像大郊景哥观坑面拳；北汤、免西顾北量、阁西洞可援观介体商育尿中董心赌；西阔南奋、废南绳向催可要观穗行膜政沉中贩心荡，蛙中薄、左高复层舞单接位成可减观触中任心拘区指中叮央歼景迷观恩带阶，拜高订层孝单票位饥可决观嫌海题，采视仅野球、考景叨观客绝免佳族；东拣北佛为评规汁划牛住原宅甜用四地化，些东仇南恋为沸天圈悦缸龙薪庭代；【圣项慈目钓概消况着】项拴目兼经贷济扣技薯术喝指科标柔：占累地飞：历5监8枯0瓶7维0月.见4裹0傅平健方老米建剑面葵：险2毫1脏2览8阀0亭0休平猫方独米住耽宅裹：或1霸6归2虫7老0纽奉0慨平捕方橡米商葱业这：势5叹0掏0扁0殊0熊平桥方堡米容订积凳率便：竿3挑.翁6现6饰4总削户哑数需：穗1木3功1省4棵户停扰车取位姐：耻1澡8征8数3民辆【冤项珠目需定琴位水回席顾偿】项捐目娘定胁位贡：区捆域春性宪豪绵宅【课户稠型幸比抬例甲及外分征布睬】两房三房三房四房四房四房以上合计户均面积70-9090-110110-130120-160160以上170套数238243299492——701342122平米套数比例18%18%22%37%——5%100%N【肌项磁目做特爸色糟及柴亮匆点趟】位张于盾宝低安性中款心变区老最先核根心困位坚置继，柿毗促邻僻体钳育撕中们心皇、间行舞政跨中陵心谈、郊中毒央渐景待观碎带暂，鸽占萝据励整袍个雷中诞心柱区潮城报市约景蹄观暑资锐源门最侄丰冻富谣的交地鸣段台；紧路邻矩地匀铁谎宝副安昂中爷心评出新口旋，号交星通洞便勤利先；点嗓式识布该局此规仗划肃良损好孔，乒两畏梯锦四磨户传，画几倦乎珠所包有图单携位推为搏南疮向纲，赔采旦光阿通蠢风惩良铃好戏；产率品束细明部扔处铲理笨良弟好岔，抽建器筑鼠风虚格斤尊竟贵挂、沫沉企稳潜而愁有绩内泳涵调；户爸型我结椅构泰合异理大，厉双破向骑无乓干辈扰骂空洒中踏庭红院马、版入窜户字花泻园牙，蓬产炎品善附遣加圆值木高贸；产绕品且亮钞点誉突筒出圾，炊贝尤尔刺高谦林建法冰式枕园年林坝、叮天赏际咳泳贤池辩、致观怠景法电苗梯经、抖空躲中派廊泻桥广；配竹套包优轻越南，趴城棍市仪配蕉套趟、弹城阵市蜜会师所赔、雄商喂业捆街先区毅、题酒梁店敲式点大缸堂梢；区护域脑内衡最隆大泳车瓶位搞户义数握比炎；第活一厦太除平团戴急维病斯压国摧际婚物年管截顾器问讨；宝己安绢品扬牌照开塘发妨商碗、伴区斑域弟品渠牌清影弃响杯力暖极罢高渗；【黑营效销些节堆点怎】2粗0强0网4腥年侄1穗1守月袍2袭8监日竿认孝筹2折0拼0惜5开年次8盗月方解因筹【盘项较目酱推奏广缓回伍顾罗】联念合细媒洗体遣及糖宝栋安讯中遮心育区币各有发艳展剂商肾共资同种挖骗掘摆片根区其价莫值黄，并覆通张过微持造续过大缸规菠模放的绪炒棵作捆为勺提调升趋片残区暂形简象“冷深栗圳请西线岸疑”横表空勒出会世【迷项斧目地形较象道】围狡墙深蛾圳材西峡岸背首性府狼，送人吗生射自却在钉非烛凡筛处【腥项丈目扯推追广腾回辽顾钓】咨耕询腊处宝功安邻体种育榴馆楼渣书2注0骄0责4冒年字1争1滴月浮2递8冶日愈认书筹拾，幕诚樱意旺金忘R沃M蹄B村1伶0嫁,州0篇0侵0灾元伴；当粮天撇认聪筹谣近革5烂0控0熄个薪，绵现挖认育筹位超怠过佛7患0姥0摧个【允项板目绢推玻广通回缺顾杰】宝展安榴豪灾宅型专杀家拢，暑品坝质鸽一耐脉至传萄承1磁9蛇9猫8惯年细，执雅逐豪趁轩2位0趟0企0丹年府，肉御抽景性台2惨0留0姥2决年择，叠丽腹景帐城2称0味0肃3讨年绩，锅熙樱园2姐0华0番4侍年逆，叼鸿归景同园【滴发止展唯商俗印桑象匹】目触标天设掀定【侄目手标响设掌定追】成煎为炎深馒圳吼西突岸机标转杆社物盯业忆；实岩现扒片继区皮同反期膛项堡目袖市性场界最奴高查价坐格凑；满案足闭项幻玉目谁可并持阴续仗销巧售搜需振求问；优诸化毕发挥展状商分金梁字糠品唤牌孩；【临关战于弄目正标俯的董思坡考背】目享标市妨场疑启吨示客腊户芹分秆析策竿略拴形律成策沿略伪执餐行样大灿纲竞寨争斧分辨析市热场筒启粱示2当0榴0农3胡、伸2价0鹊0寒4岁年牛政泰府隔出匠让篮住今宅寸用袍地思情夸况单王位亡：毅万揭平映方插米2芝0所0茫4廉年匪企划业颜转恳让旋住懒宅联用柳地昏情井况【言市穗场截启团示隆一荣】1劳、咱自这2爽0尘0素2恳年拦起卫深倘圳府开弃始肉实勤行特用辛地枣三发年瓦紧锁控暑政例策逮，挽2京0逝0鲁4酿年剖比稼2傅0且0扯3疮年涉政腹府均住话宅夺用刷地县供惩应添量湖锐虽减偶5撞0跨%产以弄上恐。2木、汇2杨0芦0喂4贿年留政漏府雅住及宅邮用冤地下出鄙让养量抵集波中陡于退宝稍安泽、箩龙东岗湾两漫区愈，端其元中纸宝应安序占初总馅量婶的录6括5叶%栽以制上嫁。蚂企颂业遥转哗让腿住开宅牙用沉地过中攀，佣宝璃安轿、窝龙颂岗外两匹区郊占忧全撇市谊住乘宅脏转饶让猫用槽地歉8里5故%田以呆上窗，江其唐中茅宝椅安毛占殊全谱市遭的蓄5烦0解%拢；马关和内袭土像地而供拦应怪基捷本这枯南竭来。3烧、孙深枪圳村住榆宅肥开期发迫由妹内个至辛外膏的糠趋谈势江成物为搬定窝局萝，摊未戏来袜两制年猜内霉，舰宝轨安尘、减龙晋岗闪必炎将货成吃为丙深纷圳茄住唇宅亏开际发勇的床热滨点齐区内域肌，棕尤棉其芝以奏宝室安返为欺主度。【香市单场煤启俯示垄一黑】关完内眯土榴地津供争应意枯全竭宝舌安忌将快成告市妇场辟热碧点【押市逃场减启搬示拼二片】二亏线茫关悠弱脏化近，如拆种关缠大短势拾所布趋军；地蛋铁杯因巧素巾（渠1计号驱线盯延撒长席线柴）样；政积府抓大帐力药投幸资月改纱善泛关讯外营基荐础误设妄施俗建违设倾；全百面修实形行拖城久市构化败管衣理抱；宝弊安厌城要市辛环授境链不凡断河改全善与戒特唉区非界善限振逐仇步哲打粗破关转内卷客叨户肃开钟始亡认园同盆宝际安龙妙华宝召安中泥心只区新沈安西欣乡宝愉安森房门地快产企市版场辟的湖集变中哑分石布顽于咐龙枪华低组税团低及吧西粗部谎组口团歇（申新肉安借、旱西差乡粉、霉中协心如区峡）务，像由安于垦地扭理去位磨置设及挥本药项誉目障面删市善时饼间思等幼因改素尝，谋2片0盈0宇5德年匙西蒸部屑组管团嫂将你是蛾研近究系的逗重临点竖。【醉市初场功启材示玩三欣】项目名称占地面积建筑类别户型及面积开盘时间起价销售情况位置建筑面积入伙时间均价新安湖三期6700㎡高层2房至5房85-330㎡04年10月开始认购未定兴华路与建安一路40000㎡未定香缤广场15313㎡高层1房至5房30-160㎡04年11月20日开始未定建安一路170000㎡新洲安虽片蚁区近即弟将共推悦出朗项镰目【途市补场章启流示糠三炉】新勿安择片荐区絮2丙0稀0疑5齿年喉推换出符量辨较般小兴，腿大借多栋为中高佳容兵积匠率尝（扛超棵过子6筒）拍项色目音，砌项识目亚指励标返决里定父其坟品奥质盈不哈佳黑；项目名称占地面积建筑类别户型及面积推出时间项目情况位置建筑面积碧海名园二期28480㎡小高层2房10.17认筹宝安大道与西乡大道交汇处99634㎡天琴阁5003.90㎡小高层2、3、4房明年出地面三层西乡大道与新湖路交汇处14996.50㎡富通城252338.6㎡小高层2房至5房明年主体建造中西乡大道旁515601.2㎡宏发项目63094㎡小高层2房至5房明年基础施工94区163933㎡西名乡短片读区滑即娇将霞推忌出赢项月目【弃市愈场股启帖示破三呼】西挂乡添片奸区恢由复于羡区房诚域筐的恳局支限倦，骆一羊直供以榴来失均柔不夫是包热家点圣片秀区字，枪虽词然膜有种少寨数稍大参盘售支泳撑远，言但塘项壮目免开腰发惠周劝期劈燕较退长磁，杯暂币时勺无和法缝形册成敢规乎模传市蛙场淋效来应闯。项目名称占地面积总建面积推出面积推出时间深业新岸线183875㎡478000㎡140000㎡2005年6月幸福海岸1期104616㎡390810㎡83780㎡2004年12月时代家园24000㎡130000㎡130000㎡2004年12月丽晶国际24291㎡134946㎡60000㎡2005年1月金泓凯旋城76198.69㎡340595.95㎡248000㎡2005年2月天悦龙庭51825㎡171000㎡100000㎡2005年5月云天雅苑15948.4㎡78831.14㎡50153.2㎡2005年8月尚都58070.40㎡277954.80㎡277954.80㎡2005年8月宝趟安群中旋心唤区遥即零将愤推扫出泻项女目【寒市梳场坑启遵示碰三鸭】宝蒙安浩中许心照区兰2顶0滨0素4成-焰2瓣0令0逮5响年叙推久出纤量捞大顶，悲成软为幸市详场稠主测角呈。【妨市奇场蓄启荒示剂三瘦】宝胃安骡中殊心涉区永成枝为插市索场详主央角单灶位窗：圣万非平识方次米1赞、肆自唐2脑0叮0鹿3文年裳富现通手好树望聪角开一怒期虾打鹿响灰宝鲁安适中烫心连区耳地慎产制开哪发龟第辩一年炮节，数2轨0萝0确4劝年翠宝笋安抢中简心级区必房末地姑产糖开劣发泥规忙模扬激四增通，远2挥0使0疯5绍年航更肆会播出系现帆井智喷谜，源预搏计话2满0趋0份4镇年乘、蒙2疫0听0臭5肤年较两稀年吓供维应暴量译将因达痰到贵2蓄0草0款万负平明方春米瓜。2宴、藏2怖0岔0丹3态年殃全仍宝刊安绞销俩售端量加为勿1利6堡3倾万驱平风方丹米镜，隐2遣0翼0卸4辣年痒1堡-静1伍0去月专份结达圈到嘉1吐3钉1章万浇平杰方赠米售，随预乔计臭全臭年壮销摇售锤量腿接构近抹1草4重5做万溜平必方隶米落。3亚、北2痒0赚0咐5藏年淘宝袜安岁中扒心壳区健供霜应优量似预黄计钓为批1渣5拳0浊万尼平涂方葱米仅，击超攀过笋2趴0塔0摔4吵年裹全委宝较安梯销殊售洁量问。【文市仓场采启产示谷四贷】区唉域惊内门客田户择难筹以俊消霞化2屈0考0擦3访-柱2守0虫0者5线宝过安霜供危需用关同系凳图【狼市友场傻总雷结票】关帅内定土争地躲供哭应缓急维剧扔下土降舒，娘宝摇安有中撤心宴区聪将握成止为躺市武场彼热鸟点摆区砌域闻；宝雕安绘城崭市乖化业进窃程房诚不艇断盒加务速年，声利司好祖不特断付，含各损种留原垫来衫长扰期锈影城响开关翼内鞭客嚼户姿破划关谦置侮业良的两因降素秒逐网步此改贪善硬，故宝贞安自得撞到鉴部冷分妹关喜内着客座户龄认努可变；宝腹安睁中钱心疤区苗开仿发该号者角铜吹退响洲，丸两砍年爬近队2枪0腹0贿万踩平城方哄米后的叔供变应尸量起使席其米成阁为降市盈场看必堤然歉的隔主色角江；宝哑安乳中饲心宫区矛开欢发秧呈宫井对喷著态老势焦，薪区迎域屿内转客关户栏短梢期绣内堪无尾法宾消银化蛋；竞多争售分继析南当头或1时5揭万5菠2且0狂0械－耳6晶5系0允0新颗安寒1眠5落万4仪5辜0惩0陪－姻5掀2乳0奖0西喜丽否1剧5摘万4舒8斤0争0杰－迎5箱8喇0拍0中拐心袄区回1颈5瞒0否万4伤8珠0隙0回－现5蔽8标0串0西抽乡悉2蛇8瞧万3黎8缝0炕0屠－上4胸8械0饶0同富价愉片至区伪2虎0絮0婶5腐年混供海应年量外对句比关，胃宝议安宜中俘心碗区英存打在阳巨伙大催的损规牙模影优盈势竖，晋并揭以虚超沿前白的考规术划佛、顿纯涂净朝的腐片耽区征形静象谅于拣其惰他箩各宰片章区他形惧成神明另显纷的瓶差绣异岗化配，拆片腹区纪间殃的行竞键争带已著经小不未是泪最裤主惩要谦的丘竞郊争钞层焦面历刊史柄文饱化佣博无物茶馆五串星攀级可酒示店艺撑术慰中组心图由书禾馆演怨艺灿中滨心海蚕滨草度凉假虏酒愧店海释滨缠酒纳吧虫街酒肿店地师铁柴站佣广捕场医贞院商针业变广缺场青瘦少撕年梯宫自欢然识科醒学尖博什物楼馆行谈政居中吨心体歼育束场中脱央谊公纳园深肌海凶大裳道金电成犁时挡代泰昂华五N盼2辩项坝目金社泓温凯盯旋吉城幸估福井海姐岸深穗业脊新净岸姻线天郊悦晕龙类庭鸿码荣炕源闹尚亿都好妈旺苗角泰氏华及项伤目泰库华扯项课目润余恒爽项绿目丽症晶国国狐际鸿评荣炭源穗N容5融项寄目宝氏安恼中割心仁区畜战吐国逝风武云罚图总占地面积51825.6（平方米）

总建筑面积210000（平方米）

商业面积15000左右（平方米）其他面积幼儿园：2400（平方米）会所、物业用房：600（平方米）居委会：100（平方米）总容积率3.3总项目总栋数13栋主要层数28层主要楼宇类型高层总户数1180户建筑设计澳大利亚柏涛（墨尔本）建筑设计有限公司

园林设计香港泛亚易道有限公司物业管理中海物业目标客户宝安及南山高端客户特色：项目园林景观规划由泛亚易道负责，以简洁轻盈的现代典雅风格为主。位于宝安新中心区核心位置，地理位置得天独厚，交通网络完善，距离南头关口仅3-5分钟车程，规划中的深圳地铁1号延长线途经本项目，景观素质理想，视野开阔。

小区配套齐全，绿化面积近30000多平方米。项目在产品针对“空中廊院”进行较大的炒作，受市场关注度极高。【藏个洁盘析分尤析撤】天烟悦枣龙怜庭总占地面积104616.3（平方米）

总建筑面积333800（平方米）

住宅面积310100（平方米）商业面积19500（平方米）其他面积幼儿园：2600（平方米）会所：1500（平方米）绿化率51％总容积率3.2总项目总栋数约29栋主要层数约17栋：11-18层（小高）约12栋：28-32层（高层）主要楼宇类型小高层

＋高层总户数约2000户建筑设计柏涛（墨尔本）设计公司

园林设计奥雅（香港）园境师事务所

物业管理中海物业

幸唉福见海户岸蒙在挡7拢月迹3疼1摆日脉开驳始矛内途部耗任惰筹雪，酷作伞为波宝坚安卧新闹中农心祸区演第土一间个仍揭医开增神幼秘浩面题纱众的吊大牺盘林，缘瑞拉澡开扭了疗新膜中淘心凡区雨竞芽争逼的棕序烟幕僵，丝式对吨幸角福港海赵岸纪来裙说尾，愿它挠所冈承贵受炉的群不饱仅浪是价新柱中话心克区乖美世丽兴蓝宅图黎下泥购涂买闯力宗的移检坝验俩，饰还删得道承鉴担爸起扩为脚整赛个款新冈中膊心穿区字楼喂市首定慨下倚基掏调扑的苹艰和巨隶任柴务丹。客廊户条定宾位职为逢：湾本豪地丑高亦端半置斤业居者忍，绳尤吧其拜是艰二昌次许置围业味者民，渡主垦要都包业括矮高受收售入降的怪政松府供公抹务品员返、稠企颜业侄高延层丽管榴理未者盾、煎私为营叹业屑主臂等占。【遭个佣盘摆分困析社】幸作福辣海沾岸总占地面积183800（平方米）

总建筑面积560000（平方米）

其他面积幼儿园：4000（平方米）会所、活动中心：3000（平方米）总容积率2.6容积率滨海中心区最低栋数一期9栋主要楼宇类型5栋16-26层高层＋4栋水岸多层总户数一期1163户建筑设计美国LLA／深圳筑博物业管理深业集团（深圳）物业管理有限公司目标客户宝安及南山客户特色：18.56%超低建筑覆盖率计康划疫分咸三疮期韵自番东肿向多西亚滚碧动逐开碌发宋，亩开脖发纳期但为吼4皆年美，愈预罢计灵到2模0鸣0蛛7艘年，诉虫求亲扎水黄型坐、亏国捆际短化刷、纠生踪蝶态庆式剥、托标畏志铜性罗、胃亚般热砍带认滨坚海避纯斑正殖生头活扣岸坐线袋的弟高抗尚创住杰宅短区。以芝“班海辟洋岂文坏化证”腰、嚼“侵健忽康积教坑育表”室、纤“嫂现脑代务教起育取”稻三赠大施主术题蜓为瓦核弹心秋，纠演橡绎透佛乳罗忧里秒达肺风腊情虏园惕林醋，逗荣定膺甩宝准安盆首庆个俯建误设炸部捧预谜审好的母A罢A泉A爪级网社介区溉，软更次成济为刻中锡国屋首斯个杠被鲜联释合休国彼授侮予置的团“澡国截际碑滨画海已生触态问人骨文杆社税区咏”寄。【诉个嫩盘闪分追析屡】深怜业沿新锄岸痛线总占地面积24069（平方米）

总建筑面积141912（平方米）

商业面积1-2层为商业，13000平米其他面积幼儿园：1600（平方米）会所、物业用房：600（平方米）总容积率4.2总项目总栋数3栋主要楼宇类型18－30层（小高层＋高层）总户数760户建筑设计赛瑞设计环境设计加拿大CSC设计公司物业管理招商物业目标客户以宝安本地居民为主，部分特区内年轻客户。特色：开发商力图打造适合郊区化居住形式的花园小区，以营造运动休闲的生活方式为卖点，将对关内白领有一定吸引力。绿年化层率昂高肚，魄车常位好充恩足听，播但摊内塘围蚊户青型怨，劳园娇林晌小摘，误不猜通庭透仍，妥密原度揭高脾。湖1玻2软-站5惰日谢解捧筹夹，锦均议价梳4互5机0针0奇元舟。咸截鞋至薯到燥目积前鞋为序止如已伶经用销支售尊3恋5体%仪。【那个灭盘陷分丈析汉】金欺成耕时嚷代总占地面积107546（平方米）

总建筑面积511425（平方米）

商业面积30000（平方米）其他面积幼儿园：3000（平方米）总容积率2.8总项目总栋数27栋主要楼宇类型高层总户数约3000户建筑设计深圳大学建筑设计研究院环境设计奥雅(加拿大)园境事务所物业管理未定目标客户宝安高端客户群体，部分南山科技园客户；特色：集中了滨海中心区内几乎全部的生活配套设施，是滨海中心区的交通、教育、商业、休闲中心。滨海中心区的一座大型人文新城，高台府邸，院落式组合空间，立面现代精美，富有滨海特色。11万平米大型湿地生态园林、8万平米阳光地下车库、3.6万平米外延主题花园、1.2万平米中庭园林、1200米长时尚风情商业街、1100平米情景生态泳池、400米景观大道、160米宽入口喷泉广场共同构成了气势恢宏的壮观景象。结合项目的优势看，此项目具有极强的竞争力。【稿个秋盘真分浅析杀】金提泓拉凯励旋迅城总占地面积24292（平方米）

总建筑面积130000（平方米）

商业面积16000（平方米）其他面积幼儿园：3000（平方米）会所：3000（平方米）总容积率4.5总项目总栋数7栋主要楼宇类型高层总户数855户建筑设计深圳清华苑建筑设计有限公司物业管理德业基物业管理有限公司目标客户新中心区中高端客户、南山置业者特色：7栋半围合设计，产品具有一定的优势。项温目穴定恳位荡精斗致蒜高路尚巡寿住影宅下小反区哲，好分脸两意期笛开弓发男，察户纲型袭拥谈有替优会美匹园堂林勤景蚕观鲁的萝占贴5迁5埋%耀以番上窄，拌户纸户近均防有躬赠逼送稀面拆积迅，倡9勿0悔%信以槽上跨的陶户左型饿赠洗送舟超或大叙落孟地虎窗霸。【可个误盘货分须析纸】丽翼晶裕国肯际【冬个侮盘姨分礼析胜】云报天毁雅味苑总占地面积15948.4（平方米）

总建筑面积78831.14（平方米）

住宅面积50153（平方米）商业面积13640（平方米）建筑覆盖率35%总容积率4.0总项目总栋数3栋主要楼宇类型高层总户数512户目标客户新安片区的专业技术人员、私营业主、政府公务员特色：产品呈现点状分布，私密性较强，产品有所创新，户户三阳台。项响目灶属撒于摄被屿中驳心蚊区贡边扁缘杂化歼的常地漂域拼，披项怀目俘规衡模诞较脖小肾，亦难限以烘打苹造从豪倍宅崇形沉象怨，草所响在技居特住愚氛眯围注比超较逢浓近厚饼，椅小略区菊自霜有灯商定业霸配概套姿，四但左产浴品伞主祝力妨户蒜型即以差2宁房职及微小舞3止房您为谜主重，若成埋为倦片置区猛比轰较伟稀走缺栽的点产毫品窄，吃梯脂户健比粥有趋在姐片所区馋中币拥打有载优粥势辽。入坟市假时超间夺接但近级，淡同泪期做供堡应接量固大狂，趟市扫场席竞早争谈激恰烈本帖项株目梦的支最剥主离要帮竞榆争雨层问面污是驻区非域田内称的第项堆目槽竞哭争本曲项匀目资推果出过时牲间逗略代为彼滞杰后20052006幸福海岸金成时代尚都云天雅苑深业新岸线金泓凯旋城丽晶国际天悦龙庭【蜓入爪市瓣时页间供分鸟析贞】户型两房三房三房四房四房四房以上户均面积70-9090-110110-130120-160160以上170金成时代36%20%36%8%————98云天雅苑23%59%8%10%————98丽晶国际22%45%14%18%——1%107金泓凯旋城23%14%25%33%2%3%125幸福海岸11%37%11%40%——1%120深业新岸线15%12%40%30%——3%124天悦龙庭17%5%39%26%11%2%133鸿荣源尚都18%18%22%37%——5%122【想户鼻型品比到例肉分船析乒】户亿型步定皇位细差传异千不侮明肠显凯赤旋拍城爱、饱幸负福从海纤岸谣、袖深栏业殊新烫岸塌线艇、细天败悦俭龙拌庭矿与涉本药项倦目滋产涛品菊更愧为匹类岩似【窝地奸段资价胡值愉分缝析纳】深业新岸线云天雅苑金成时代幸福海岸尚都天悦龙庭丽晶国际凯旋城地予段距价冶值缩慧排拦序亿：第芦一车阵线营拒：盼尚究都天岛悦纳龙络庭第烈二巩阵菜营经：滩深幅业送新披岸飘线幸欣福疾海腾岸丽倘晶扣国躺际金腥成絮时疯代第静三规阵晴营么：童凯秘旋清城云胖天宵雅挖苑【雪景螺观象资其源技分烦析渐】深巩业强新狮岸终线云辩天闲雅达苑金刺成巷时辩代幸迫福农海盈岸尚铸都天度悦膝龙膨庭丽姻晶拆国洪际凯甜旋按城景谣观岛价毒值躲排傍序锡：第杰一荷阵轧营堤：姨尚圾都第饱二冶阵辞营凉：烛天连悦勉龙义庭深究业年新缝岸斧线幸节福动海犁岸金颜成棍时神代第催三齐阵广营霸：塘凯败旋刚城云怪天植雅赔苑丽繁晶率国茅际【歌开颂发朱商汗分降析步】项目开发商发展商形象开发量客户认同度客源分布宝安特区宝安特区金成时代金成宝安二线★★——★★——宝安云天雅苑松茂首个项目——————————丽晶国际德业基宝安二线★★——★★——宝安金鸿凯旋城屹海达宝安二线★★——★★——宝安幸福海岸福中福宝安二线★★★——★★★——宝安深业新岸线深业深圳二线——★★★★——★★★★特区天悦龙庭龙光首个项目——————————鸿荣源尚都鸿荣源宝安一线深圳二线★★★★★★★★★★★★★★★宝安特区本劫项抢目昆发雪展院商蕉片泥区亩知房诚名义度福及衣认幕同甲度胃高际，桌客楼源刘丰胳富借，肯在炒宝戚安平本皱地险具旷备宇绝钟对纯优佳势【植户染型骂分俗析俘】幸励福鄙海面岸二热房焦，甲双音阳碌台门洽口疲走帖道寇过记长结屈构鞭方为正三恐房拜，志部背分漆主引卧顷弧尺形融窗部启分葬三锡房兴布栽局颤不卵合缴理走屑道每浪移费扩面舞积结引构零方葛正四章房件，量入朝户贯花植园极、摔通倦透部渡分吃错游层含露度台治、塘跃注式结微构铸方夹正深廊业健新墨岸衰线三泛房球，强户柿型菌方似正大浆多坛配借有典入惊户册花拒园通备透乌，央无最露终台生赠仇送部染分桐户高型吨设群计估不炒合纸理四崖房谣，如户遭型傻方供正部庆分恼配牙有期入愈户膏花蝴园通封透坡，刃无签露衔台屿赠无送部街分撇户旱型轿设醋计毯不塔合债理【雷户论型川分缠析陷】天奸悦馆龙巧庭二槐房足，蛇双弓阳抢台常鸟规忽户句型结热构虏方外正三铅房板，况赠脂送泪双文朝礼向膛露月台部料分修户插型斥有拿入挪户肚花熔园通何透景，宰出里现令不雅方知正袖房摩间四同房滑，县赠仅送两大妹量留双闸朝奏向顽露程台部胳分愈户席型裳有耐入胞户洒花庭园通加透撒，想户歇型哲方帆正【到户罩型企分夏析挺】丽吧晶丘国疮际【乒户巨型莫分艰析直】二头房穿，罪结轰构喷方猪正凸则窗细、首双跳阳那台三堵房答，熊结斩构虽方摸正凸惰窗译、惑通旱透入磁户押花都园三岁房需，钩结慕构煤方仙正凸泡窗洽、斗通尖透金哪成喷时闭代二旨房尽，黎结仆构脑方扰正赠影送越露遣台描面荷积三验房赚，懂结腿构忙方线正赠币送逝露升台岛面邀积走莫道构略羡长四狼房阻，蓄结两构喷方周正赠映送驰露辈台陵面辰积嫩，掩入挑户柱花糖园通欲透琴。挨部里分协跃宵式【画户泡型旅分爱析浆】鸿痛荣浙源狡尚产都【使户伶型隶分鼻析止】二士房魄，率大街凸蛛窗户台型洁方铜正主尘卧狭弧每形详观嚼景吉台三梁房踢，苗大智凸旱窗充、辛方络正赠灯送瞎无德干饱扰提露班台矿、男通旅透大轮开甘间垒，铸窄敌进左深四熔房规，鲁大赌凸机窗户润型扮方值正拌、找赠婶送猫无冰干罪扰咐露盘台通术透夺、光主阻卧仇弧皱形砌观缝景棍台大昆开咬间陵，汁窄打进飘深五杂房熔，湿大血凸争窗户因型尼方逼正惩、乖赠浇送育无瞎干须扰肾露贺台大家阳孙台裂、晋通测透座、的入将户疑花槽园项目规模地段景观容积率发展商品牌户型金成时代14.2万★★★★★★4.2★★★★★★云天雅苑7.9万★★★★★4.0★★★★★★丽晶国际13万★★★★★★4.5★★★★★★金鸿凯旋城51万★★★★★3.8★★★★★★幸福海岸41万★★★★★★3.19★★★★★★深业新岸线55万★★★★★★★★2.99★★★★★★★天悦龙庭17.1万★★★★★★★★★3.3★★★★★★★鸿荣源尚都21万★★★★★★★★★★3.66★★★★★★★★★【代品惩质图分队析串】从合产瓦品合品秃质伏而泊言档，咬本唇项蛋目凤与统天掏悦贷龙辫庭畅属畜于萝第钢一指阵筋营本办项狂目贪在丝式地艺段弟、莫景印观乓、捡发咳展静商贯品料牌胖、荐户和型早设凡计糊方慰面轰具竟有均一轮定渗优跌势项目名称广告语卖点整合形象高度金泓凯旋城滨海中心区50万平米人文新城大社区、文化★★★天悦龙庭廊回至尊、院落天下空中廊院、豪宅★★★★★金成时代让运动回家运动文化★★丽晶国际国际新生活、中心区封面人物生活方式、地段★★★深业新岸线港湾住区，国际人居标准国际新生活方式★★★★幸福海岸中心华府，盛世名门中心区、豪宅★★★尚都人生自在非凡处地段、景观、豪宅★★★★★【言形贴象站对值比酷分诞析瓣】推绞广黎方旱向随根演据哥资粪源亏、尾产花品介各赢有犹侧骨重析，担但删大侨多丈以北豪伸、宽大惹为醒主外题在滚客米户谷所宾认粉知便的勒基京础图上汁，恼本颂项景目锤具迷有间较袄高弱的餐形霞象割高躺度【蔬竞型争群占侦位宋】品柔质形品象本逆项筐目天暑悦略龙续庭金盒成损时棚代深吊业鸡新绣岸作线丽建晶录国扑际幸震福尤海假岸金柄泓优凯盒旋滋城本馋项持目辟目元前察所纽奉具内备板的毙品牢质妖及捧所温展返示牧的造形茎象起均兽为浴片搞区膝最障高本两项辰目肤的杆竞蒙争洁主半要蜡以纷片光区笑内遮竞摧争跃为若主萌；宝油安学中杰心篮区笑各处项刻目拾入评市撑时件间他相鸦近描，阴规受模妥庞滨大石，贝市厦场鸭竞祸争看激笨烈壁；各疏项位目逢户觉型盯定购位稼及专形喊象侵差斧异傻化倦不坟明崇显悉，巾同材质衰化近严虑重钻；本呼项免目畏位羊置客显幻玉赫盯，寒景扬观订视碑野赴、膛户问型银产倾品皮、粱发匙展滨商询品决牌咽及祥客强户躲资歪源养等爹方宗面阿具违有穗较侄大哈优策势注；本侮项咱目逃存舌在荒入贯市扎时液间题滞合后阿及木客晌户惧认厦筹私本鸣项来目铲后您等手待韵时筒间兵长盼等膛不题利集因秩素弄；【错竞吴争绸分境析笑小价结最】客章户贸分质析布美吉龙罗华宝鹅安龙允岗由球于永关责内摔土阴地站供点应奋的浙匮微乏欧，稼客贸户拐被仗向翅关打外作驱博赶【肥本今项耳目债认品筹薪客阁户聪分伏析康】区准域毕：是宝努城级5赔9供.航6贵4裕%西个乡抵1腊4雅.准2获6唯%宝垫安革各饺镇耳9狱.剃2页2罩%南虚山俯1挣2能.宽6印4师%其待他聋4酒.拔2葛4旱%本术项荐目骗V玻I镰P嫁认银筹盐客来户渠中切，饱以趴宝盛安汽客求户捉为杰主耗；由便于痕宝茧安盾中队心伪区废未竟来躁两运年萄庞美大炎的义市踢场州供善应梦量筋，毛单映纯抗以搭宝担安召区言域浓的插客渔户然不援能召满绒足芝项慢目份销蛛售家需乒求康，夹必区须炸更引广乳泛愧的云争鹿取逃关剖内堵的犯客圾户蛇资去源亩；在鼠项五目隆先唇期纠仅抛对沿“罢深笨圳漠西合岸薄”兔片治区林及代项存目育形胆象夹进怠行谢少席量扣炒增作币的城情甲况腐下竖，丢仍富获弟得肉超吗过林1禁6扯%蛋的总关估内讨客客户乘，忽印本证该了运客钉户创正扔逐袋渐五外职拓幅的反趋昏势疲。项丛目腥仍份需户充寸分到挖踢掘杠片槽区刃价上值仿、朗扩俗大括片沈区都影艇响私力易、煮提惑升壤片帜区恶整青体鹅形极象欢，姐消洪除故关眉内怠客忧户怀到森宝奸安慢中景心执区答置搞业杯的竟疑红虑邮。职污业原：毕公六务摇员敢1除2欢.有2售7葡%事消业脂单收位慨2肌1晒.筒4政7惑%企删业腾中盛高努层锅1保6换.摄5脾6匆%企辉业瞒白当领呀2俱2哨.啦0五9魔%私翻营驻业粪主粘1甲2者.熔8葱8窑%个炭体泽经裂营犯者借1焦4碗.题7止2吉%年战龄背：联3定0负-主4惑5劝岁穷6软7茂.快8报%经询历兔：担首回次肾3瓜1宣.墓7井5侍%二匀次同以狠上工6核8愿.拆2艇5疑%【素本萝项揉目排认细筹资客窃户拥分侧析御】客将户迷以恨社壳会土中忌坚剂力石量分为缩慧主纸，鹅大连多愈为闯二昏次辱及前以叹上梅置驱业粥者迎，贵具括备素较姑强壶的竖购虽买朴能丝式力抚；客看户伟知班识称水帅平撕较军高管，焦具国备退一劝定齿的甚鉴攻赏脂能或力窜，员对蒸项慢目拥的竭品羞质身要翁求析较余高国；客喇户饭对粉项牺目笑开群发柏商悬品由牌涝、类区景位铺、帖景塌观押资很源依、扮形宾象雄较蛋为悲认冰同吨。【什客哈户尝购制买招心洗理榜分常析庄】使餐用慌便涝利体扬现坡身扰份价淡格夜实铃惠贪拨图修便逆宜实残用北主偏义跟汤风斥购体买羊宵群蠢效银应面僵子貌问活题购煌买纺原玻因购津买学心得理营匆销权思抬路提提高立附炕加惩值壳，啦物哭超懒所松值讲折事纱实们、框摆射道赠理客阳户寨营斩销体阻验锈营魔销虚、绕品吓质兴感增亮值奴保姥值投状资更渠障道描澡绘珍远落景扮价遮值【佣客炮户种总桶结娃】从脖V周I煮P京客协户动分趋析我来冻看蜜，拔客旧户戴定僚位指与句实易际慢基驻本化吻耍合看，昏作锹为欺区踢域柿性疑豪削宅温，岸其购目故标妄客俗户挑为垂具延有景一狼定香购言买抢能密力励和狂鉴仇赏丹能泄力浙的添社倾会蚁中犹坚蓝力来量露；客愧户扒对挺发咳展爷商勇品坛牌浸、度区痛位触、桶景修观厚资泄源勤、理楼雁盘圾形数象误较含为抚认树同浙；营捉销搞推懒广尊需睬从思客粥户花购吗买记心诵理肌出左发协，忙建消立赚符或合饭其灯购涌买驳本呢质胸的绣营馋销冰手牺段衣；由国于絮本忽地唯客某户和难腔以练消寸化颈宝滩安坦中攀心侮区俱井轮喷盟式线供单应从量恭，尘必死须呆继换续蚁挖侮掘概关雷内堤客洞户甘，脂尤借其查是腾南腥山丛客蕉户河；关蔽内会客毒户回对呆出决关淹置踏业糖仍济存朝在特对衫区夸位色和路品搂质衔的年心陡理修障划碍塞。策夕略滑形玩成鸿普荣枕源盲尚锅都如弱何离超指越物竞你争烦，局最搞终爆取仔得朽全邪面肿胜渗利浓？占轨据傅深决圳就西龄岸滴最薄显渴赫吵的角位剥置产陆品怎独兄树化一福帜撇，始不闹可逐重前复纺；形竞象涌高型企首，药万躬众要瞩谊目垄；宝逗安铅最已具期实熊力窜和慎影咱响晓力劈燕的享品棍牌剪发乓展霸商塘，椒豪嫌宅时专等家惭；顶顷级店品歼质标，无天赌赋晚使筋然【驱项田目话S歉W变O性T侄分去析膜】优爷势乏：把■凳项猜目累自豆身就素张质凤绝适佳什，武尤储其度是脆地饱段柜、惜景处观裤、梁产举品■田发首展鸽商混品录牌盆效拴应陶明傲显口，校具强有丹大喉批刑的姨忠御诚盐客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