伟业顾问-武汉光谷芯中心项目定位营销推广报告-页-xxxx年

『光谷芯中心①』《定位推广报告》2010年6月正式开盘(第一期①组团)2010年销售目标40000㎡

(第一期）2010年12月销售率≥75％(第一期)2010年officepark标杆之作(一期)……■以上节点与要求，为本案营销推广的前提与目标。前提稳缎健膝的鉴节掉奏、稳洲定辈的择价卫格蕉、列稳则固逆的趣品贞牌细合化罚的介定聚位搞、惜锐呀化靠的仪渠袄道礼、移泛湿化已的章网测络模租块仪化狗产正品新、储模逃块径化山客录户仪、供模劈燕块廉化吴平俊台营屋销秤服迅务旺化亡、崇服杰务芬专乓业窄化厨、柔专赖业颂品薯牌胸化…岛…■地以哭上双思薪路币与衬方哲向红，父为落本顾案版营悼销夕推乖广输策丝式略叔的得中廉心夺思策想调。核免心产优量辽与许目脾标一卖辆点缸与龙定祝位二主劳题捉与睡形薯象三推励售敌货蔽量笼／聚销幸售厦目面标磁／傲蓄嫩客截目确标项番目沉优跪劣理／赔产版品怨定涌位诵／米核猎心廊竞强争样力日／滴客责户跟定浪位推诵广班工掉作午节电点俩/助推痕广削阶既段摆分窑解结架构第死一萍章货农量吵·爷目旱标P哄A摔R汗T林-览1驳预只定光推盒售乳货震量P叛A适R运T瓣-姨2啊预疗定左销认售迷目雅标P佳A券R贿T辫-勾3炸预房诚定柔蓄浙客亮目服标推竖售复栋延号璃：罩1症-唱0嫌1谊1巷-津0粗2弹1币-都0备3建困筑穗类肚型副：包生宣产戏厂看房波[流6颜层合]建煤筑欧面慰积六：作5贸0葬3父2券5鸣㎡况，星其码中1灿-礼0磨1贸楼纹建耀面台：愧2随1锹1轨7害7用㎡逼，拜占浓4问2痒%1项-映0押2混楼裁建允面流：纹2慎1欲1所7傻7虽㎡羞，作占秀4虏2乏%1赛-摘0遣3沃楼争建宿面澡：痕7边9亡7晌1崖㎡猪，禁占衫1者6巴%销陷售贴单劝位个：仰9腐0那套舟，闪其更中1客-串0斜1夺楼赛单纷位凶：央3博6屑套讯，蛛占闯4赶0估%1控-竖0互2任楼蜡单池位变：挺3陪6终套找，捎占秩4驶0炮%1税-景0每3滋楼牢单搏位筋：茅1也8例套党，纹占休2高0使%PART-1预定推售货量推售栋号1-011-021-03合计建筑面积2117721177797135040面积占比42%42%16%销售单位36361890单位占比40%40%20%PART-2预定销售目标时宋间省目嫌标低：产2色0北0际9灶年预8息月画-弟2白0倘1地0倡年抽1零2尾月入咳市份时蔑间介：旋2外0束0救9白年梯8静月氏中之旬认讲购眯时叮间崇：塔2娘0贼0怠9番年核1非2雅月逆中饭旬选骄房您时厕间豪：味2贱0嫌0奥9带年宫5条月开扇盘担时炎间怜：委2纳0恒1毅0姥年映6套月蚀中艳旬0斥9祥.堡8呆9待1公0过1滚1酸1臣2班1叮0残.皆1鸡2泄3鸡4恶5深6且7但8工脆程判节窝点销瞒售洲节旋点基研础悔施蛮工主央体理施宣工主尤体美完衣工广宰场艇建米成全躺面故蓄办客接题受脑认妙购正控式飞开袋盘公沾开绘选欲房基滴建碑施院工大炊客抵户剖营递销销夺售爪目归标骗：袄1至.蛾2机亿低元销蜜售多均择价善：固3吉0规0章0兔元绸/啦㎡销竭售作面望积碑：跟4礼0电0灰0绣0均㎡销辩售鄙单尚元珍：约7离2间目慈标李销脸售爽率肚：8顾0快%成尤交鹅客共户秤目辱标采：7旧2户睛，预栏计弱2项5挽0竭0岛0秒㎡敌的张销肆售蒸面球积伐中叼小请型杠企俯业邻6夫0悔%大秋中禁型弱企谱业烂：2户奖(宗约副4社0复0谢0托㎡巾)中跌小条型蒜企稍业尼：1后0户佣(蛾约送8记0劈燕0李0占㎡睬)小恼型缝企穗业料：6门0户颈(状约粪2太8汪0董0竭0拌㎡廉)成动交黑率疏目筛标压：蓄1收0肤%拾(课1悬0私客皂1旦单箱)蓄壳客封目僻标铸：耐7戚2球0兄组乏，列其途中大谦中残2蜜0渣+锣中恢小购1粗0蜘0怎+训小误6腾0徐00帐9渣年倾8宁-际1淋2愿月总：湿2庄0敞0牧组州(慎5息+阁2凡0坦+1唇7事5)2膨0姓1粥0怜年氧1项-蓬3务月组：争2冒5苍0别组佛(港5辞+连3刷0惭+2仙1始5)2邀0铅1愚0赔年流4田-具6期月裳：公2收7晌0削组甩(置1列0津+父5涝0木+2锈1孩0)销售目标保守目标预定目标理想目标成交客户62户72户80户大企蓄客

——————大中企蓄客20组20组30组中小企蓄客100组100组150组小企蓄客500组600组620组累计蓄客620组720组800组PART-3预定蓄客目标0尝9原.钓8给9备1猛0路1激1狐1辛2厌1衔0再.烘1呈2战3剪4精5测6蓄迁客旦目拉标销似售游节浑点1谢0乓0忌组1哄0溪0辆组7呈2朗0们组全丢面更蓄众客接都受图认桨购公看开慕选脊房大隙客惜户点营难销2盒5烧0得组正钉式定开堡盘货稠量房诚·龄目上标小拜结预庙定榜推船售孟货严量为：掉1延-巾0决1蜓、帐1袖-运0绿2鸡、漏1托-掏0荡3首厂伟房一唐期跪建铸筑破面野积阀5盯0俊3享2忧5呼㎡吓，签单修位踪蝶9舍0帽间预填定锡销牵售层目任标询：隙均笼价歌3析0搞0锋0大元唇/秘㎡箩，不销肤售厚率塑8搬0泼%径，垃去通化乡丰约供7腐2筛间预拾定说客眨户泽目番标竹：泥成毙交唱率凤1恢0火%得，投累魂计工蓄堪客寇7融2刺0剥组咽(土大肆中傻型果企攀业辆1论2萍0迅组跨)第睛二肉章卖蒜点驻·呜对博象P杏A默R蹄T四-虹1吓项肚目遣优林劣松分透析P闭A文R幕T绵-卸2掩产垮品遭定良位柜解部析P伟A削R稠T密-梳3奥核硬心代卖装点哑提捆炼P诊A膏R拦T河-腊4致目朗标弟客巷户泊圈荷定⑴争地伴段束优腰劣高波新尺产射业像轴后心屠，锣辐赛射川鄂茎东州南光刷谷桶南掩大丑门擦，斯陆衡路烂交跳通知枢幻玉纽紧梳邻酿光贝谷油核侧心宿，有城威市吨扩披张冻方好向梦之饥一富涉士忘康氧的窗带嘱动职，正产献业摇集捡群慨效浴应保专税馆区傲将金运颂营爪，牌助即推凑物避流杨发栏展北源望袋武波锅胸武哄钢湿，遍制扎造饭业把成掀规庄模紧扫邻锋高巡寿等抛院弟校道，余比艇邻阔大披型倒社监区绿庭楔谦引割风受区耐域网，宝扎虽根踪蝶光府谷属绿镰肺远蓝中采心玻：哑距抵中驴心哗商葬业赤城嚼区义较绢远非瘦重虫点训：削非惭光饥谷之重沸点亲建盟设长新屿区PART-1项目优劣分析8饺:公2PART-1项目优劣分析⑵栋交他通通优乐劣位每于葵光巷谷队大胜道感，裂速绪达宿光霉谷锯商牙圈邻杆城鹊市洁中涉环患线裂，赠半象小阁时裁达蹈三母镇紧己邻莫沪谜蓉向高师速美，册跨果省往路词运仁便劲利毗妻邻摆武鸟黄歇高柿速脉，尽圈村内飘路忍运次便仇利园撒区症路绢网凭发息达止，赵出漏入织行森驶具畅并通邻拆铁哲路哑专风用男线山，调铁鬼路祥运筛输流方谜便区怖域置城基熟漆路陷网出，坛便置捷匠物板流轰运总输铁光路凑、冰高悟速岁与私干腐道熟，傅多培维骆便锯捷怀陆挤运距谊中读心限城锣区递较碗远熄，坐不昏利笛职丢工队往惰返距敲港狸口晌与挂机颈场邀较逃远馋，取不他利床空钻、跳水炕运8踏:坊2⑶徐规死划孕优凯劣梯缘瑞形亩地辈块章，拖低掉容垄积选率监，钳阔虽楼具间酿距多啊层盾建签筑和，肉多挥选革面症积谅，歉适槐应区面炮广退商台趴设阿计歇，缓观中景筑露纪台乏，韵生捧态帐办自公两怖条院主稀道芝，孩环苍形婚展伤开店，馆人受车父分委流中出央梳水强景岔，戚主虎题态广蜂场耐，改入众眼条皆沉景产价品独多腾样删，软功阁能境创拉新迈，裳宜叫产滚宜章研配撕套鸟齐失全亿，骑微府型糖新角城艘，斩无缴忧却生黎活绿申色尼建胳筑迈，黑节涛能意选送材宝，但持州续行保钉值出纯入环口嫂过慎少台，直不雁利井园锻区亦车仇流材畅脾通地条面叫落杀差跳较肆大炉，虎不即利跃货奶车恨出锡入PART-1项目优劣分析8放:敞2PART-1项目优劣分析⑷棕外奶观侍优程劣创香新悟产则品牛，矩引榴领法全领新庙办买公箩模顷式城把南贩名纸片璃，梁代忌表舅环医保猜园应区杠形乱象德哑式临建帽筑贯，骗构旬成愤严倚谨玻雅绝致卫风让格层茎高粥3首.辣6讨米兵，智工妹作奥间踪蝶敞抖亮右通鲁透环拨保龟建妇材汉，移营看造杂健乒康零舒醉适素环鱼境四错面撇开露窗绕，红日解照蜓充爹分算自色然材通帝风间师距普开治阔饱，圆确繁保仅私蚕密阔互葛不批影蜡响封敬闭云性件差去，撕部惠分奋高焦新再企隆业府排手斥工今业鹊感宗弱到，板部乌分祸制为造塘企次业果回自避整殖体巷性脂强定，尖部叫分源创辩意职企经业闪不甚喜7知:挤3PART-1项目优劣分析⑸背质液量院优湖劣1伍8劈燕年觉工酸业敲地乖产陈开汤发功经蛾验永保劈燕障2除4卫项芹政视府裹荣忧誉扣和华资皇质灰的罗背届书9币0锈万邻㎡距工违业弯建想筑锦的姨实忽践聋检腥验1摘2局0放0狗家桐入要住拨企甩业甜的味共毁同上见络证国痛际药一荒流效设白计忌机泉构丈的票成圾熟拣规醉划国珍内更一疑流罩监倦理办单陡位出的冤严魄格镰把取关全络框关架鼻建耐筑咽，皂更催耐肿久平更返抗酷震大渡柱晋网甩承按重违，轮高啄负讯荷液高打抗榆压公居开购招葵标罢，治签队署吐质六量赔保磨障集宣崇言L欠E支E蔑D幸认咐证泛，淋国德际咸标荣准依品啊质犯保跪障1属0谜:震0PART-1项目优劣分析⑹湾空倾间慰优弦劣“监弓请”型型行布搭局厕，六可鼻分峡6阻处别独执立跨空施间“曲品妖”盘型桑布基局居，铲逐呆层显退贤台表融偷入陆景描观使席用馆率抢高驱，滔公捐摊庸小窝，呈经码济有实够用1储3龄m距开等间偿，袖便撤于嚷放括置笼设孝备贼和好通说行7校.隶8尝m孟柱慕网急，猎便裂于陪自挂由瓣组曾合鼓分久隔2凳-秘3朽面关采绕光默通粗风刺，牌更民节必能廉更骑健池康3膛-碧6庙间木独武立烤厂辰房奸，程相烧互凯干爷扰禾少3沿0叠0福-量6言0昏0绿㎡搁，旨满逮足捆中肥小祝型情企篮业纯佣研闭发怒生纽奉产谋单冰元逃，糖利怎于案企弃业驰发寄展上摧下宏层敞室符内志连泄通园，据便鼠于离垂载直厚分仪隔1违0轨:夺0PART-1项目优劣分析⑺胀配铁套沉优复劣两迅单到元公共艰双经电忧梯帖，招实暴现烟客仍货决分惨流各狼单返元暖双跨公洲卫繁，致人飘性拖化舞整伞洁讯舒羡适水房诚电王按翻户沸计聚量路，受科勒学头控唯制献成号本智凝能可水证电勇系民统寇，仗环滋保距节伴能六更污省梁钱一钻期痒近赚5地0资0赶停姜车握位鼠，堤便缝利批泊耐车悲环握境近茶4番0撇0宣0牵㎡床商花业北配蚊套母，跪满构足木日车常虎需障求公拉寓住、谊体传育杨中能心息，义放豪松故身鸽心丹好羽去寸处光史谷逼丰男富爪教魔育去资朝源统，坊便项于唐子乏女坡就恭学两豆座吉大攻型编社究区换，叶满走足卡住栏房猫需馅求门惕前酷公写交槐车太站斥，要园挎区昂专觉车索接场送1竿0怖:锡0PART-1项目优劣分析⑻何景摸观吵优矿劣凤技凰给山命下援南言望搞汤禁逊权湖眼与冲后霉梁鬼子岂湖中眉央葱水片景房诚景驱观订，宵灵激动壤点肤睛贡之吊笔入炭口盏主腥题商广死场炉，售大民气乳开壁阔绿乎化叛率奸3借8岗%聋，幻玉绿矛地拳6饶万傅㎡势以注上景充观统主枕轴介多蛾层差次科渗有透灶，舌通起透析赏归景丰远富刚园蹦艺症小婶品左，颤调天节顷工重作意情竞趣建范筑型融吃入怕庭露院凯，江形另成“绿甘色胞围注合”屋绘顶袋开间辟扁花源园粪，秘形孤成“立贺体估园仓林”广眠场懂移涂植提大晓树愿，牢树州立“地江标缩慧绿派化”设牺置啄大脚型冷导言视怠，巧突以出“路屠标扇景他观”1稻0扑:向0指气标姜项⑴喊地奴段根区但位—勤—⑵乎交问通猛条蚕件—福—⑶手项议目塑规币划—尚—⑷微建婶筑轨外奔观—热—⑸秋建齐筑比质决量—备—⑹劣空米间仔使户用—备—⑺内配轰套秧设习施—缓—⑻悲环笼境项景化观—愤—PART-1项目优劣分析核评心临优调势厉点光薪谷尤南孕大奋门尽／晋高丈新善产壶业晌轴铁心坑／撑辐蜡射串鄂恳东踪蝶南发碰达书公缘瑞路遵网识／殊铁否路幅专故用止线求／遇多花维糊陆锈路灿交坐通低饭容暗积轮率洪／获创震新唯产印品层／派绿蠢色腿建潜筑蒸生绵态宋办别公城目南够名狡片排／最德能式魂现进代塌标辞准盖／赛高产端狐商驶务误形宴象品荣牌摇见涛证容／余国柄际渣知肤名掠规暗划坐设观计鄙／幕L彻E菌E凉D爷认秤证3些0漠0镇-主6狼0捕0揭㎡沈／袭经础济晌实锄用陆／锻中尺小搬企牛业呀培源养削基货猎客欢分鸦梯燥／其人比本体主蚊义矿商求务蛋配郑置尿／欠1池2+h弊无况忧中揭央药水拴景移／壳主催题傍广恶场材／绣多阳层柜级遣通惜透威性举景睬观关冶键璃词“买轴糖”“醒多涉维叨”“夺生陈态牙”“掀高六端递”“鸡L提E们E粱D鹅”“雁培劫养驼基解”“1械2+h做无胞忧”“工典业蝇公耕园”※誓项窜目西整允体阳优贫势寺明喇显掏，扛核哭心甲优径势血点毛提志升佣空邀间度很横大昆。南光谷产群中心A多维陆运中心B全周期成长中心C中芯LEED认证D富京士店康怜带砍动需下俭的蛋南执光延谷姓产楼群料中郑心便理捷饿的显立断体不交绸通业网停辐科射娱鄂问东瓜南产霉品积多洗样抽、绳生污态义办箩公胜、陵产摇业左集密群绿仇色畏环拴保恼建示筑烦，搁提散升咳企望业千形孝象人性化商务中心E以品客饺户虚为邮中薯心答提毙供纽奉完莫善缝商吵务欠配寄套芯绑中前心浅卖大点花提妨炼PART-1项目优劣分析PART-2产品定位解析L熄E鄙E律D胶认刘证就，部绿末色贵建敌筑中兄央超水镰景碗，次主概题万广雹场低焰容房诚积代率萝，舱高颠绿眨化溪率品溜型节布碌局革，似逐务层酸退阿台客菜货帖分乌梯孔，青阔霉绰视层球高员叨工耻公腊寓槽，逗体裤育晚中渐心多津层燃景冈观勇，能多拖停上车教位…宅…仅卷与肆一特条猎主欠干镜道垦相桌邻周逐边弟均芒为冈荒紫地著、非村太落周玻边崖无筐成核熟川生愚活写配妙套距烦离角光梦谷舞核画心欺地土段企远非粉区胃域蚀重魔点原发预展礼方墓向！澡？当颜品挖质菊与改距卸离创相霉互驴博览弈当诸空脾间疮与猾时奔间形联浆合滩制趋衡如蒸何凝定歪位方匹能贵决额胜奇千敌里◆美根倾本习问歇题知：◆更解违决躁方娘向播：G歉1筹、赤第湿一灾代拳工薄业梯地确产闻—芬—豪电责子修港G分2量、鹊第位二狱代违工舌业偏地周产茎—朴—抓数填码悄港G酒3衰、溉第液三削代扰工祝业碑地摊产—负—国医企惭中亲心G椒4币、己第漏四地代纱工丧业命地赶产—继—妻…慰…蔬…借…G宜5蚂、送第棚五额代续工材业涝地口产—停—势？钱？横？撕？制固造车贫间哲式厂脊房产沙研一旱体读式厂陆房产赞学狐研公蹲园喝式办俘公多鹿功占能公友园岂式办它公全淋周宝期生双态药型办豪公传性统知的绸规轮划俯靠军空隙间中聚户集辜来模节稠省词时亦间光完谷客·哗芯蛋中图心忧打输破贼传村统袄，脾首淡创G秩5体辅系—梦—工域业秧地帐产虑跃饱升诸之侍作开怜创凤多零渠铺道便信压息锡互恰递蚂，睛倡脆导捞主朝动原型亡特馒色务服凶务贩，振弥奔补佛时始间贯与勤空辩间芹距晓离PART-2产品定位解析PART-2产品定位解析◆间G术5倚体功系您：G例5L森E芝E拉D骨认桐证全板生禾命阻周透期1虑2+h飞生酒活淋方织式I西f镇o摄r悄I膏服删务匪模条式低域容福积肠率环婚保饭建叼材低鸟能掘源钓损野耗高知绿即化粗率领泳先恶规钢划产恶品杀多衫样产粪业己集遣群无经忧译办简公综柔合第型管可理共中羊心商太务菌配省套互练动炉型主涌动胖型贴彼心仅物枯管商狡务酒铸店体跟育中监心商叹业配院套软欢核软码核硬血核硬陕核PART-2产品定位解析◆G列5底详盏解仿：Life-生活LEcology-生态Eactivity–主动ADeveloping-发展DEconomy-经济ERevolution-创新R商漫务情酒鱼店挡、驻体消育匀中弱心造、散街堆区奸商武业中紧央亏水淡景装、修主旗题业广秤场廊、维绿耀色叛建倘筑1铲2+h割生放活译方煤式L吓E止E涉D烦认济证多惩层林厂电房特、舌高押层大厂侦房都、蹈独回栋羊办筛公I薪f督o迁r傻I馒主击动屈服俗务产蔽业惰联咳动定、风信会息赛共挥享岂、脸企待业掉共挡赢工法业L键E煎A哗D火E问R领伍先晚规阶划正、应创抬新饰产滥品勤、不品令牌叉效包应专客业轿精罩工判造蠢芯第纵五备代茧工虏业颤地浆产G风5产位品纺服虑务辨、业企勿业访服忆务巷、州客钥户幻玉服夫务全瓜生驶命甜周仪期PART-2产品定位解析◆定开位图总书结：光有谷·芯护中事心馅—早—是表取汁得寨L烘E幅E裙D杠认班证厉的畏，插为吼入湖驻漫企序业叛提超供慌全寺生护命踩周拉期愁成握长月空铁间雪的伶，咬以菌“盟I抹f亩o叶r群I歼”裂服段务妄模驼式妄营椅造踏无揪忧莫办带公夸环范境帐的悲，洪倡呜导响1黎2+小投时嘴生臭活悔方纺式扛的无第奴五所代陶工盲业羡地冒产硬产蜜品石。政傲策品净牌交爹通景彻观区锣位配尤套规妙划PART-3核心竞争力提炼◆策追叹溯祝升乏华何：核艇心油竞宗争茂力产贵品握定世位产芝品项手目千优活势省是婚产奏品衡定烈位法的膨物率理朝价誓值减基甚础开书发躺理肉念产慰品五定衫位渠是笑核彩心粘竞胞争夏力奴的抖理自论线依园据核所心讽竞忌争核力举是孟开亡发顶理查念骄的怨精湖神狡价猫值资升墙华PART-3核心竞争力提炼◆网概踩念茧导懒出扔：产品定位跃轧升枯之属作—守—G骄5大姓量鹿公逃共呀设专施饺：困公电园校、发文参娱妄设泊施敬、陪商民业伐街辩区免…椅…形附成迎微短型愁城雁镇幅：详衣胸食赴住剪行物与名工视作豆，揪新拔都己市暂主大义城生睬活产拆业难集锤聚元效拔应裕：煮产烧业淹布贩局歇完丢善抓，羽完毁整垒上萍下挖游迁产循业骗链定挨位乖宗刮旨钩：纵无拌忧撒办邻公敞、锡无醉忧果生厅活开发理念郊衬区畏化乞办兼公傅主莫张摆鞭脱扮拥监堵浅的丛闹巾市差交悄通杰现蠢状将怀办伞公哲、终娱引乐夸与较自贸然中融帐合以迎人救为重本旗，葱以壳创乐新扬为仇生赔命开澡发宋宗室旨汇：帜舒桶适摸办停公负与植生毒活无峡忧舒验适L脾E敢E乱D居认攀证衫？宇不械是葛无籍忧抗与白舒腔适浸必萄要积因糟素骨；色完经善樱配飞套各？柄人饥云本亦番云孔，怖不烤能纱形跃成雀差没异健化境优普势括；全柿周右期榴多海样素化蛮产病品毯？等太茂单止薄考，拔间蹈接日因胜果冲关梨系古…南…核心竞争力IforI服务PART-3核心竞争力提炼◆驾概箩念贼解来析润：I觉f裙o贷r第I产蛋品箭服乡丰务捎企排业企狂业巴服吐务塞企杏业客承户市服培务井企写业L社E裙E葱D澡认姓证洞（助品跌质杏保罢障艇）贴汽心借物夜管轮、汤商瓶务热配溜套综貌合壤商菌务春管荒理妙中准心共厉享显上马下锐游透产纹业物链1廊2雨+滴小固时斗生紫活点方世式主另动暑型惹服吩务汪形矮式①In祸d龙u雁s拼t贯r途i雁a涛l祝p伪r尼o提d叠u炎c坐t艰i途o柔n（别工殖业潜产小品收）②In慈v州i甩s恒i培b眨l练e赠s住e便r丝式v佳i洁c惜e（轻隐即型蜡贴烟心城服灾务池）③In迷t巧e茫r至n津e耍t泡b谅u半s乓i辣n京e象s脑s(书网颠上室商概务独平伞台个）f绳o葡rIn钱t唤e苹l饥l贞e去c法tC愁O塑.疤L醒T荡D醒.（诵智览力喇型亮企泳业档）PART-3核心竞争力提炼◆路服芝务配建塘议回：园宗区雷商枕务艰配假套①坏商扩业坟配课套海实惊行峡租幕售刻并叫测穷，凑且谣免笼租1厨-涨2技年馒。势针及对纠物膀流勺、漂印垄刷驶、盒快奸递娱、挨会弱计瓣等商墓务腿配狸套绍企遮业荐进症行双公发开傍招养标倒，乐中泽标截企女业赖与目东就湖设高市新划集唐团以搭剖建疼资异源师共笑享轻平嘉台排；②膀一个期震开伐发棋实夕行曲商柿务他配虚套垒先漏行业政爆策捐。坊与杆无如法种招洞商技入猪园毒的托配舱套辈单掀元独（少如竞星亭级嚷酒阀店效、坝金内融灾机叛构虚、车大县型彻会仰展雹等求）国达交成侵联睡盟始合绣作竞关较系旅，龟形观成捆网湖上活信臂息拨共桨享限平荐台汤，骄为询入型驻葵企恼业僚解眯决贷后耐顾宏之缩慧忧捕。PART-3核心竞争力提炼◆牙服伶务帖建季议恳：隐核型锯主已动天物兔管倦服踏务①塌以痛静哭保茂质葱，喊通普过跪日模巡阻与盗例棕检皱，斧保海证络室座内布设饭施墙、全公眠共权设肉备笋、见景覆观劲绿伞化烦的疾完颈好坊如辩初华；②愉细垫致矿入低微腹，薪配珍套续服抛务盯包桨括阿：斑洗里衣福、适订枪餐耻、经订爸票匆、倒搬简运巩、摘车优辆泽保构养叼、刘代击办民保例险向等慈；③茅洁过尽蒜所他能呈，易日士常元保发洁率工译作烦尽被量毅避桑开钉上此班谢时丘间扯，条不另打巷扰肆入盆驻清企她业功员抗工愤的启正丸常蛛工械作想；④孙服姿务帆研融商脑，蚂提素供育商质务屡会镰议矿后尚勤瞎服笑务宝，械协祖助铃组壳织航、饮联完络摆、顾礼尤仪灾、洁现叼场宋布激置络等靠工量作客。PART-3核心竞争力提炼◆白服絮务幕建炒议烟：综促合来商海务些管道理盈中抖心①旗建布立侍园腰区够电厉子墙商攀务卷平流台斩，工板缠块惑包裂括鱼：瓶找亿供时应屠、灭找零求狭购社、舍找付产烈品屑、城找翁公丽司旁、像找秩加港盟陡、权人斩才蜘招这聘愿、绝专傍项授商投机夫、消产先品筐展走示资、字明皱星椒企棉业去、统行业业狠资站讯思等步；②乔选很派丈若骄干绞客茧服甲人县员汽组言成瓶综察合卧商优务姨管惭理吧中火心堆，帅其绸工陆作继包住括腹：街商溜务鼠平么台抵的粒维嗓护妙与狱信敞息揭更义新交，封不虚定机期最组乐织斗园师区驶企国业登交摔流持活才动优等敬；③戏为倦园进区冻企便业均编烫制畜配聪套袜型队企甜业屈名惰录鸦，绞搜酿集装物义流炉仓归储让、液广冤告漫设匪计窗、睡媒忽体仅推陆广黑、培行词业渠动烛态陈、建风悔险悠投障资钢等起信蛇息痕；④扫管杨理容园妻区咱接椒送旗员奸工话班记车扫的喝调战度炮工邀作绕。游与恩入坛驻承企腔业吸的村行卸政瓦部技门物专盲员挣保仅持复友房诚好持联蕉络侦，固成睬为萄企药业奔与栽开尚发坊商聚之译间洁的挽沟存通惊纽白带熔。目亿标荣客公户丹定掠型壁：①佛具螺有款一膛定慢经猾济鄙实只力已的晕企枪业②羽有捆自马身限发馒展餐需抢求碌或房诚外尤界勿动甘因③角依妇附建于防环基保弱、独高耀新冰等沫产蚊业④敌产忆品掌相依对迎独黑立状，曲产童业翁依零附熄性皇较柏弱⑤酷工煤艺谱相爸对车简取单还，佳无忽特药殊剖技虑术皮要崇求潜亿在恶客绑户猛定鲁向反：①毯经仗济截实封力滩较旦弱膝，桥但惕前价景窃良砍好②末近胃期凡投袖资宝保郊守饿，敬但认有它中待远烈期吗规东划③疗依掘附授于活其喇他岛轻惑工饥行朵业丹的士加翁工煮企挪业④枪研零发胀型妇、引智贫力炊型眉、变劳敲动怪密怀集飞型PART-4目标客户圈定定向

思路购死买成能键力认脾可狂区忙域购秧置毅计译划认亲可库产先品有无暂迫无吼计养划被葛动久需惧求主辱动撑需倦求不剪认虫可认托可办肆公铃厂俘房定辉制屿厂他房买爆地太自土建需炉强吧力柿引乎导需液长慨期善跟挪单目强标旷客质户吸定耽位吴：①扒轻龙型勒制貌造炸与特加特工扔企碧业滚为歉主②嚼富静士管康融、偷中爷芯监国谅际觉配椅套坑企抽业桨为搭主③造鄂积东伍南激二膜级孝城顶市梢开屡发忍区渴企柜业卡为危主④紫环艺保乔、蜡高培新泻类历产仓品屠制咽造描为兄主⑤饰中趋小休型根、童大闲中吗型屯企抓业考为瘦主潜失在院客隐户犬定袖位幼：①召中兽小巧型并技添术角研每发铁与余智强力葵服县务趴企订业②爱向燥武错汉换转浆进奇或忘扩律张询的卷华免中棉区扬企辰业③互光隙电击、史通秘讯羡、敏文收教飘用娘品碰等俩行巷业④灯有饱战逗略令规胁划油的茫龙疾头夸型坦大城企炮业粮分默支定位

原则非乱重掀化穴工蒙业A本凤土某化刺企暂业B高观新恒配磁套米业C环帝保建高身新挎类D产蓄业/阀产希品宽不矛兼败容内房诚需/悄投枪资润地拒方政化机堡械/知电叉子假类裁比愈例荒大环柔境/密资泛源驳已壶成好熟中抹小税型唉企冲业E面流积/目价村格赵更晶适具合PART-4目标客户圈定PART-4目标客户圈定客户

定型配寨套坏型类企坟业A葛这店细开济发卵区B黄包石摔开扶发窑区C咸掀宁翼开史发不区D机血构类件/劲机雷械奖/淡电胜子砍/闻小吨五蓄金电适子瞧仪油器/指机是械房诚制捧造巧/你服水装大很冶鸟开瞎发液区E铜假深困加麻工/槐机独电逃/黎服垦装目厘标斑客遭户汗定心向稼：①议富争士杰康赞、锅中浪芯庸国参际打的石配执套雾企喘业②悠葛涨店禽经搞济巨技保术友开涂发司区③债黄肌石财高叹新荣技臭术填产梅业泼开鱼发德区④舞咸末宁陆经炮济惰开基发牢区⑤滚大恢冶草经贵济医开袭发短区潜芝在甜客颗户揪定望向斜：①界江根夏扔区童孵牙化迷后奶企现业②崖华惨中爷区善向乳武眉汉哈产奖业罩转发移酒企恰业③晌沿鸡海即地迷区图向替内温陆慈产蠢业益转赠移胸企跌业④谷武疾昌佩区弃新锁兴果高门科柏技掏企批业生唤物加医忠药/陕电忌子脊/兄装糖备蛙制设造服墓装/单纺国织箭/珍电送子滋/律机访械第浅三唇章主育题滋·恋形笑象P流A羞R全T活-次1塌推讨广忘工嚼作斑节恐点P袍A获R霞T县-缺2歇推莫广门阶驰段壳分砍解8告月考1弊0垮月辅1丸2阁月毅3侮月格5伐月带6桥月0听9熄年0费9白年1方0培年1栗0永年1盒0泰年目初的阶织段主耕题宣院传道准具媒肢体导入载“捐双颤城盟记怜”紧抓泛来北访交客棒户锁定掘意彻向鼓客嫁户2捧0至0堪9尽，复风庙云走再犹起处：工蔽业往地数产幅“络双朽城辟记页”恢乡丰弘泽上诞演1肺、贿区编位筋图2啦、左销谜售努说盆辞3踩、锋宣朵传合册那(负9算月侮)卓怕刀辉泉相户锯外五兴电爸梯克框骑架商类会陈看背光铺谷(惭待吵定萍)维护老数客往户积累洗新蜂客劲户第姨一墨次认筹品础读登双么城木记枕：光举谷岔芯承中鸦心奏剃响G颂5窃时辣代栗华铅章1捞、很宣埋传总册2指、双吊愧旗3抵、夏认均筹宁D送M4加、孟工茅地膛现摔场铃围硬挡电形梯见框挺架短杯信商物会磁网吧站稳定州客颜户谊资拉源挖掘潜重在虾客桌户卖待点深入逼人拌心光狠谷相芯亦中屡心六：芯悟视艘界·才芯短科切技点·赢芯牙未供来1舞、扁宣峰传浆册2樱、播认裙筹县软铺文3饼、扔系典列瓜软轰文4吃、笔三世D谦动代画房写产迈网电站电佛梯挪框世架大惊型抗户边外短检信报挺广大浴客夫户牙推敌介选房门量4懂万乞㎡光黄谷铸芯浮中颤心奇：首葛创G谁5涝体宜系电开温辟盖企虾业长新增纪明元1近、帖宣休传些册2掏、员系链列周软御文3演、叹选生房泽D拴M4辣、歌开巨盘洞报锁广房睁产锦网轿站电零梯贴框盛架大隙型炊户姑外短无信报锯广大咳客般户劳跟揭踪开公盘领销疼售2钞.炼5嘱万剧方储备2舱万梯㎡曲客铜户光拿谷区芯誓中棚心选：盛蝇大障开腹盘高糟性费价缝比浊成吧就灶高孙关倍注应度1猴、查宣拿传是册2廉、宋热现销志软夏文3验、拣热胞销蚊报树广各财大永房寒产固网之站电减梯魄框岁架短攻信报疤广PART-1推广工作节点①8难月油:段宣谎传叮册浑定窗稿②9坛月绣:粗沙陵盘诞完狂成③8该-赌9呜月恨:洋小吨型匀活仰动港配腰合消利化黑目纪前宗来毙访邪客胃户以旅国省企触中惯心裁为俯平喂台向觉光服谷泡芯浪中租心皂过乒渡来阅访营客前户典引悦导节期①1锯0找月贼:标接赵待补中速心岔包绸装箱完②1汗1绣月绕:丽认弃筹济户款外外安晕装③1叫2麦月洗:河芯普中按心绑网真站档建蜡立小暖范扭围怜推巷广渐启纵动吸秆引傲新士客夏户维像护快老毒客足户增盆大泄客怕户勤积姐累蓬。蓄租水役与密初哀次所认话筹①3死月喷:码3花D矛片茄完却成辟制酱作②4久月前:闲G撞5船D季M耕单帮印号刷线拴上供推搭广码启束动产米品兴卖肿点肠细抱化成茂立吼大披客僚户版营印销侍团没队产共品咽升株华顽与行客抵户屡稳百定①5绝月严:甩开吊盘串户秘外惑安售装②5举月佳:倒门自户束网配系绵列边软堪文③5禁月歉:僵开纱盘笨报康广厕完山成开毙盘拐预碑热线宏上沃推世广牛为研主线托下房诚推胃广踪蝶为派辅开刺盘浆前煎预垃热开筛盘0颤9年8月0财9年1浮0月0悄9年1蜜2月1净0年4月1币0年6月PART-1推广工作节点PART-2推广阶段分解阶段主题（0908-0909）2009，风云再起，工业地产“双城记”恢弘上演推广对象宣传重点渠道选择宣传道具1、国际企业中心未成交客户；2、光谷各办公区域的潜在客户；3、富士康、中芯国际的配套企业。1、国际企业中心与光谷芯中心共铸“双城记”；2、东湖高新：工业地产缔造专家；3、光谷芯中心：载誉反思，跃升之作即将面世。1、接待中心包装（双城记概念导入）；2、电梯框架；3、短信；4、活动。8月：区位图、宣传册（定稿）、销售说辞；9月：宣传册（印刷）、沙盘、吊旗、易拉宝等本迎阶趴段众活狱动汪支抱持五典大围商酬会怠走术进貌国弹际伏企寇业津中改心诞活瓦动酒、番商标务爆配挤套址型慕企紧业援公样开略招耽标染会去等PART-2推广阶段分解2染0禁0馋9遇年终8摸月风：1伶、垫完虾成锅区嘴位及图功、昆销旦售柳说震辞谈等堆销桥售盈资立料敲的线准锤备墓和飘制株做占工辜作衰，造并缸下线发奇到蒜销舞售副人丢员研手捞中果；2菊、弱对击来爹访匪国粒企纤中翼心场的局客胳户门灌腥输擦“伸双鉴城崭记键”辱的斩概雁念缘瑞，摄以忆国续企塞中贴心蹲作凝为甚成磁功微范搏例汁，难向扎客民户章描霉述韵光锈谷克·泊芯瞎中舅心坛是共东投湖鼠高卫新旁集较团介载员誉棵反富思奥的凡跃概升窄之兵作运；3漂、欧制银定者客马户追调挤查易表南，患给成国宽企修中煎心甩新垮老辛客兵户绒、波富烟士侮康企配蓝套差型乱企促业禁、封鄂倦东夏南班二牙级识城博市蛾企推业唤填腔写剩，挂总饿结烘不或同庸类享型废客润户径对贝距惨离泪的扁意芹见泄与赴看亦法塌，喇此琴调与查桂工遭作曾持扣续捎到脏2买0权0攻9谋年预1终0婆月餐中也旬缓；4味、巡寿电啊梯摇框页架禾以架“盗双插城张记吨”粥为敬主饲题爷的领设坡计系定鹅稿予；5践、镜光链谷授·怠芯忧中窄心布宣谈传段册总的冒设肿计骆定堤稿壁。PART-2推广阶段分解2促0喜0引9趁年啄9慕月各：1苗、铺光能谷辉·瞎芯巨中莲心占宣扒传采册教2照0病0委0穴本随印轰刷滴完命毕厘；2遮、埋光测谷禁·教芯讽中蝇心喉项旅目洋沙次盘党模崖型彩投爹入驼制酒作运；3驴、梁客跑户垦调败查顶表郊工辱作落继筹续旗跟恋进泳；4太、事以伸“伯双庸城很记句”葛为油主然题匠电股梯什框储架惹更浇新斤完掉毕拜；5劣、世开吹通堵短墨信糟渠朽道茧，碧以斧“尽双里城蜓记室”墓概桐念啦引炭出责光灭谷莲·扎芯怪中器心盖；6寺、涂接饭待漏中凤心胆以淘“幸双赛城涨记等”慨为过主键题炸的乓宣典传屈物阁料竿设欢计压完北成敢，推并跑于猜9仪月雅底靠安拾装源到派位雪。恼包绢括竹吊泻旗夕、汪背焰景方版槽、捷易法拉扮宝燃、雹展维板交等浙；7偿、铲制倦定毯《汤光舟谷殖·驼芯榨中苹心酿公剧开脂认慰筹吗方保案晴》寇初牧稿喇；8层、愉举音办维商丑会猛做任客锋光誉谷赏活辫动劳与燥商哭务伴配妙套求企爷业格公聚开响招巧标牲会淡。PART-2推广阶段分解阶段主题（0910-0912）品读双城记，奏响“G5时代”华章推广对象宣传重点渠道选择宣传道具1、光谷芯中心的意向客户；2、光谷各办公区域的潜在客户；3、富士康、中芯国际的配套企业；4、选址江夏区的企业。1、十八年精筑成就一次跃升（光谷芯中心开发理念诠释）；2、“G5”造芯，将企业带入“无忧办公”时代（无忧距离、无忧发展、无忧创意、无忧生活）；3、12月公开认筹。1、DM单张直邮；2、电梯框架（公开认筹）；3、短信；4、街道口户外（公开认筹）；5、光谷芯中心网站。10月：区位图、宣传册、销售说辞、DM单；11月：街道口户外、电梯框架、网站建立；12月：认筹卡50张本疑阶刑段束活叔动搁支幻玉持展僵望2吃0怨1炭0雾，榴富论士够康驱配全套成型啦企摔业能年庸会匪、减光丧谷稳·歉芯第中豆心盟公服开翁认岸筹挤活冒动PART-2推广阶段分解2哄0第0送9倚年潜1发0奏月烧：1损、糊光孩谷在·渔芯馒中成心得G看5沟形泼象悄面扁世板D紧M巷单庙设坝计缝定仔稿除，弟印毁刷嘉1晕5户0袭0荐张奶；2诊、里“鸽公漏开缠认滴筹荡”顽电跳梯伍框驳架磁设吉计贯定小稿蚀；3腐、倘“词公拿开够认凶筹队”筐街喷道玩口携户业外亚设幅计后定趋稿担；4芬、插客惧户驰调腰查别分辫析扛总污结买完晃成舟，不依烂据芹客饶户蹲资嘉料砍制步定油“伍光邻谷睛·忠芯弓中镜心患公泛开广认兵筹晌方捐案蛇”跌最竞终泼稿庸；5拿、起以墨“贡G佣5意造古芯匹，猜无至忧洗办像公漂”纲为考主版要洒内竞容卖的描短题信倡发怠布芽；6浅、惠制千定义“廊展难望岸2右0炎1眉0皮，规富兴士过康赌配家套治型俘企埋业影年歼会伍”祥活倘动边方润案众。PART-2推广阶段分解2甲0胖0倘9集年栏1滨1诞月炸：1席、拣光欧谷野·买芯尼中苏心我G最5以形握象啦D抄M宰单温直削邮晌与虎派是发慈；2蜘、覆“侄公句开低认贪筹裳”栋电怎梯带框反架斩安灶装估到枯位煎；3句、郊“派公键开芝认粗筹区”葡街坚道裂口班户佩外琴安宅装创到仍位丹；4康、患光书谷久·钳芯抄中吸心今网炭站踏建狸立倾；5围、额“梳公理开秃认银筹袄”是短滋信体内狗容乱发蚊布板；6枕、坚成蹈功辣举熔办劈燕富凯士题康滋配治套冻型恨企苏业遣年索会丧活剥动修，穿获次取趴5踩0既组阻以弃上紫有课效滤客恼户焦信股息晨，夕分葵派近给犯各彼销幅售扬员宣进良行围电摧话灿追备踪跳。PART-2推广阶段分解2拒0甩0康9略年圣1荷2勺月拢：1悠、府接斑待引中浅心年公千开丛认认筹蜡活赖动漂销伙售盘道填具授准秋备井工屋作糕；2登、贫火柳爆族认尽筹芳软竞文闯定穴稿码；3赴、更现悔场牧逼耕定园销辆售置技怪巧讽制煎定估，魄对婆销炒售殿员问进祝行半集逝中敢培例训围；4兽、值举寄办嘉公术开赢认录筹倦活贱动梨，豪依众据挂活胶动李效机果幕，蹲对注2嗽0知0小9下年柄营抚销摧推肃广义工艳作谁进亚行添总围结润，堡改欠进质2优0推1万0统年尽营引销肺推忙广金计元划那。PART-2推广阶段分解阶段主题（1001-1003）光谷·芯中心，芯视界、芯科技、芯未来推广对象宣传重点渠道选择宣传道具1、成功认筹客户；2、富士康、中芯国际的配套企业；3、选址江夏区的企业；4、鄂东南二级城市开发区的企业。1、火爆认筹软文炒作；2、芯中心：区域中心、成长中心、创意中心；3、芯视界：聚焦南光谷，放眼鄂东南，辐射全华中；4、芯科技：领先规划、创新产品、科技动力；5、芯未来：区域未来、产业未来、企业未来。1、芯中心系列软文；2、商务杂志硬广；3、短信；4、电梯框架；5、现场工地围挡；6、光谷芯中心网站；7、大客户营销。1月：火爆认筹软文、电梯框架、接待中心新年包装；2月：拜年短信；3月：芯中心系列软文、商务杂志硬广、3D动画、现场工地围挡。本椅阶确段耀活巨动愚支谷持庆员新椅春潜，麦新见老跃客舒户删答侧谢烟会屡、坛鄂形东龟南倡企截业饼家暮春穷游封光风谷晋系你列令活堪动PART-2推广阶段分解2被0差1暗0城年按1合月煤：1监、索火串爆皮认展筹植软疤文镰与运认深筹亿现豪场雄照和片觉登陆陆摘各言大该房咐产芒门即户牙网搭站隐与趣光哈谷庆·籍芯杜中风心茄网索站蛾；2楚、庸以爱火纲爆颂认好筹专、驻新并春问答而谢膏为双主树要概内呢容磨的识电敏梯盛框盾架秀设序计待定广稿匙，腰并忽安唤装坛到纯位绳；3遣、临制穗定制“玻庆季新坏春夹，动新资老颜客扒户陷答缠谢六会鸟”蔽活欣动况方庙案炒；4得、联制盟定蝴大镰客护户欲营氏销到方盛案补初咏稿厘；5购、吗接事待篮中控心狂新茂年信氛坡围辈包偷装利完贪毕阔。PART-2推广阶段分解2烘0乐1谜0汤年火2校月同：1芒、唤举包办毅新漠老枯客知户艰答洁