自营项目经营管理办法

自营工程经营治理方法。一、定义依据公司现状，自营工程的经营方式分为三种：1、独立经营方式：公司结合自身施工团队及社会公共关系等资源，用公司具有的相关资质对拟经营工程实行独立开拓、独立实施，公司自行掌握本钱的方式。2、合作经营方式：公司结合自身施工团队资源及合作方社会公共关系等资源，由公司和合作方共同开拓、共同组建工程部、共同出资实施、共同进展本钱掌握和共同担当风险的方式。31%-8并担当风险的方式。二、资质使用经营拓展部负责资质治理及资信文件的编制。为保证资信文件能及3030由行政人事部加盖对应公章后返回。经营拓展部对加盖公章的资信文件妥当保管，并加盖“此件复印无效任何单位、个人及团体不得以任何理由随便动用公司资质，或以公司名义对外从事相关经营工作，一级资质的使用须征得董事长的同意，二级资质的使用须征得董事长或总经理的同意。对领导同意使用资质的工程，由经营拓展部填写《资质使用申请表〔详见附件一〕办理使用手续后，方可使用相关资信文件并参与工程开拓。经营拓展部将登记表作为资信文件使用依据之一。1、独立经营方式经总经理确定为拟独立经营的工程，依据其具体需要，由经营拓展部负责对该工程的前期开拓工作进展总体把控，组织成控质检部、财务审核部、工程技术部、材料选购部等相关部门启动投标工作。拟独立经营工程启动投标工作后，由经营拓展部组织相关部门召开标前会议，会议上确定相关工作时间节点，填写《工程标前专题会〔详见附件二具体部门完成工作如下：经营拓展部：负责完成投标文件中投标函和资格审查的编制，在成控质检部的指导下可自行编制简洁的经济标〔具体与成控质检部沟通，同时负责将签字齐全的《工程投标保证金汇出申请单〔详见附件三〕递交于财务审核部；财务审核部：在收到保证金汇出申请单后负责将保证金按要求汇至指定账户，其保证金进账单原件由经营拓展部业务专员借出，作为投标文件的组成局部；工程技术部：负责完成技术标的编制，假设因投标需要，则另须组织拟派工程经理、成控质检部、材料选购部和经营拓展部对工程进展现场踏勘，便于了解工程现场，做出合理方案及报价；材料选购部：负责完成工程量清单中的材料询价并准时返回至经济标编制部门。对要求送样品的工程，植物送样图片承受A4标明植物名称、规格、产地等信息后按要求送至甲方并传交经营拓展部〔含电子版〕存档；石材样品承受统一打板，并标明石材名称后按要求送至甲方。成控质检部：负责完成较为简单的本钱测算及报价〔具体与经营拓展部沟通。对编制完成的本钱测算表，须由材料选购部经理及材料员、成控质检部经理及本钱测算人员签字确认，并交由经营拓展部存档。依据签字确认的本钱测算表，由经营拓展部组织本钱测算员、成控质检部经理、财务总监、总经理共同确定投标报价，参与定标的全部人员均须对报价进展保密，不得外泄。定价后，成控质检部准时完成投标报价的编制，并按时间节点提交至经营拓展部〔含电子版。经营拓展部在收到技术标、经济标后准时将投标文件密封，并参与开标会议，做好相关开标记录〔详见附件四。工程开拓成功后，由经营拓展部组织相关部门召开工程交底会议，包括招投标资料、建设方相关状况等前期开拓中的全部信息，由工程技术部负责组织工程部对该工程进展具体实施。同时，经营拓展部副经理负责将全部前期开拓资料，包括招标文件、本钱测算表、投标文件、会议纪要等全部移交行政人事部存档，行政人事部做好存档记录。2、合作经营方式经总经理确定为合作经营的工程，由经营拓展部负责与合作方〔。合作方签订《合作经营协议》后依据出资比例提交前期开拓费用，具体金额视工程状况而定。公司经营拓展部负责牵头相关部门做好前期开拓工作〔与独立经营方式细则一样3、居间经营方式经总经理确定为居间经营方式的工程，由经营拓展部负责协作居间方开展前期开拓工作〔与独立经营方式细则一样〕并签订《居间协〔。对居间方的佣金额度由财务总监、总经理和董事长共同确定，领取佣金时由居间本人办理，假设不便利出面的状况，可由总经理代为签字领取。附件一：资质使用申请表编号：时间：申请资质：经办人：申请部门申请人身份证号码联系工程名称建设单位工程地址工程造价招标方式投标时间经营方式自营□合作经营□联合经营□收取效劳费〔此栏为联合经营方式填收取效劳费〔此栏为联合经营方式填写〕备注附件二：

工程标前专题会记录表会议时间与会人员工程概况工程名称工程地点

建设单位联系人及工作安排准时间节点工作内容现场踏勘工程量测算材料询价本钱测算定价

责任部门工程技术部成控质检部材料选购部成控质检部总经办

完成时间 签字 备注递交投标保证金财务审核部编制投标函及资格审查资料编制施工方案编制投标报价材料样品

经营拓展部工程技术部成控质检部封标工作封标工作经营拓展部参与开标会议经营拓展部附件三：

工程投标保证金汇出存根联汇出公司：填表时间：年月日经办人：工程名称建设单位经营方式自营□合作经营□ 联合经营□保证金截止时间交款人保证金汇入形式保证金金额收款单位户名开户行账号备注工程投标保证金汇出申请单汇出公司：填表时间：年月日经办人：工程名称建设单位经营方式自营□合作经营□联合经营□保证金截止时