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文档简介

土地租赁及地上物收购合同出让方（甲方）：法定代表人：身份证号码： 联系电话：收购方（乙方）：法定代表人：身份证号码： 联系电话：根据国家有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上就甲方合法拥有的土地租赁权转让给乙方使用，并且，将其地上物已建设的基础设施一次性卖给乙方所有，经地方政府许可，达成协议如下：一、租赁土地情况甲方将已建设使用 年的位于庆云县商堂镇 村的亩土地租赁权转让给乙方使用，转租前甲方与商堂镇政府于年月日签订了用地合同，当时以特色养殖种植批准，今后乙方将作为工业项目建设使用，带动地方经济及拉动就业。二、租赁期限租赁期限为年，即自年月日起至年月 日止，期满后乙方有权与地方政府续约。三、交付时间在本租赁合同生效之日起，甲方将土地按现状交付乙方使用，且乙方同意按土地的现状承接（已有车间平方米，办公室平房 间，变压器等）。四、租金或附着物计算、付款方式：、转让款计算：甲、乙双方约定，乙方一次性支付该土地租赁费为人民币 万元。已经存在的地上物转让金 万元，共计 万元。、支付方式：乙方须在合同签订之日起，以现金或转账方式缴 万元，甲方物品迁出后次日支付 万元。五、双方的权利和义务、甲方保证该地上物有所有权，无其他共有人分享权利，该地上物及土地使用权未经法院查封冻结，也未办理过抵押质押等手续，否则视甲方违约，因此所产生的经济损失及纠纷由甲方自负。、为企业经营需要，在租赁期内乙方可以在地上建设基建施工，建设后的厂房设备所有权归乙方所有。、转让前甲方对外所负债务由甲方承担，对外所欠税费等一切费用由甲方承担，之后的费用由乙方负担。、租赁期内，乙方应严格按照政府有关管理要求做好安全、环保、消防、防噪音等工作，因工作措施不到位而产生责任事故的，该事故责任及经济损失（包括第三方的经济责任）由乙方负责，与甲方无关。、甲方应保证本宗土地上的水、电等基本设施完整，并帮助乙方协调同水、电有关过户事宜，不再向乙方收取电权过户费。、甲方在转让后不得反悔或解除合同，否则支付违约金万。、租赁期内如政府规划需要征用该土地的，需要动迁所得到的一切经济补偿由乙方享有全部补偿权，与甲方无任何关系。、租赁期满，合同自动延续，在此期间具备办理国有土地使用证条件时，乙方独立办理相关税费乙方自行承担。七、违约责任、甲方违约，双倍退还给乙方已收款项，本合同终止。、乙方违约，赔偿甲方一切损失，甲方有权单方解除本合同。八、争议处理本合同在履行中如发生争议，双方首先应本着平等互利的原则协商解决，若协商不成，任何一方可向当地人民法院起诉，通过诉讼途径解决。九、其他：、院内的树苗及电线杆或其他留置物，双方签约后甲方应在日内迁出，否则归乙方所有，不再返还甲方。、十、合同生效合同自双方签字、盖章后生效。本合同一式五份，甲方乙方各两份，镇政府作为见证人认可本合同，留一份备存，各份合同具有同等法律效力，山东德洲律师

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