唐山文旅项目招商策划案

培仁里工程招商筹划草案一、招商阶段划分111的预备工作包含如下内容：1、阶段划分：招商筹备阶段、招商启动阶段、全面招商阶段、运营调整阶段四个阶段。2、招商目标：依据工程的实际需要不断调整、优化的3、时间安排：〔如对招商团队的组建与培训、市场的调查及分析〕201911-1220191220202分主次。即可实现开业，运营期间招商，还可依据实际运营状况进展调整第一阶段招商筹备阶段(201911-201912招商团队的组建与招商人员鼓励措施的制定〔招商手册、商铺平面图、租赁合同范本、物业装修治理协议范本〕招商业态及比例细分市场调研、招商政策及价格的制定其次阶段招商启动阶段(201912-20202启动主力业态的招商工作，争取引进5-8家有影响力的商家；对标异地〔天津〕商业工程进展调研走访，力争引入特色资源商家；争取完成商业街内各业态1-2家主力店；稳进式的招商策略，树立工程品牌的形象；本阶段需要完成整个招商任务的30%左右；第三阶段全面招商阶段〔20202-20204〕各业态的招商工作持续跟进，进展全面招商工作；1—2主力业态再引进3-5家；工程街区的招商形成规模；进展肯定的工程开业宣传及局部商家的开业宣传跟进局部商家进驻装修，协调其中存在的问题完成全部业态招商商家的50%；第四阶段 运营调整阶段〔2020年4月— 〕进展开业庆典活动；通过广告宣传召开大规模的招商活动；对开街进展宣传；促进协议商家最终签定合同；跟进街区运营状况，重点治理好装修入场工作；依据实际的招商状况，确定局部物业的流向力争完成20%的招商任务，即整个工程的招商完成100%二、招商业态及方式工程招商业态品类及分布民俗特色为主基调，突出工程的历史特色与文化底蕴。一级品类占比二级品类资源渠道分布位置中餐、西餐、地方餐饮、特色餐餐饮待定饮、茶餐厅、网红餐厅本地、异地待定咖啡、茶社、甜品烘焙、饮品消遣休闲待定剧场、酒吧、清吧、桌游密室、ktv、影院本地、异地待定儿童消遣待定文艺辅导、手工体验、早教、儿童消遣、书吧、琴行本地待定零售待定传统百货、古玩、画廊、手工艺品、家居馆、动漫馆本地、异地待定配套待定ATM、药店、数码配件、便利超本地 异地待定市、旅行社招商方式工程招商公布会、推介洽谈会生疏访问〔主要招商方式〕网络招商联系面对面沟通行业协会、政府机构各地商会媒体招商展会招商三、宣传策略通过公关及广告宣传，一方面吸引消费者，同时增加经营者和投资者信念，可分为三阶段进展：第一阶段──工程推广期〔201912月—20202月〕速走向市场，提高市场的曝光率推广点：V推介公交站厅、车身车体、电梯轿厢等内容以介绍培仁里历史文旅工程的文化特色、经营理念为主公布频率：每周一篇，连续一到两个月其次阶段──招商进展期〔20202月-20204月〕该阶段出于全面招商阶段，该阶段广告宣传以公开招商信息，政策公布，加商大会等活动推广点：以朋友圈广告、电台播送〔交通播送、音乐播送、户外LED〔远洋城、万达〕为主，做功能告知性宣传。招商手册、DM单页投放工程周边道旗、条幅等PR活动，用以提升工程热度及知名度招商推介活动〔品牌商家签约仪式〕暂定节点：2020年3月〔具体时间视招商进展程度而定〕活动内容：与品牌商家签约，传达招商信息媒体协作：唐山地区主流媒体跟进报道，增加工程影响第三阶段──开业宣传期〔20204月——〕告和发放