上海市出租合同

上海市出租合同上海市出租合同

合同编号：_____________

甲方(出租方)：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

联系电话：____________________

地址：____________________

乙方(承租方)：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

联系电话：____________________

地址：____________________

鉴于甲、乙双方就出租甲方拥有的位于上海市____________________(以下简称"房屋")的约定事项达成一致意见，现签订本出租合同，并由双方共同遵守。

一、房屋基本信息

1.房屋地址：____________________

2.房屋类型：____________________

3.房屋面积：____________________

4.房屋结构：____________________

5.房屋设施及装修情况：____________________

二、租赁期限

1.租赁期限为自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

2.若乙方需继续租赁，经甲方同意，最终须签订书面续租合同。

三、房租及支付方式

1.每月租金为人民币______元，以____元为一个月的单位。

2.租金支付方式：乙方应于每月的____号前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，或直接支付给甲方。

四、押金及退还

1.乙方应在租房之日起____日内向甲方支付房屋押金人民币______元。

2.租赁期满后，甲方无合法赔偿理由时，将全额退还乙方房屋押金。

五、房屋维护义务

1.甲方应保证所出租房屋的合法性，具备无纠纷、完好无损的主要设施和基本功能，并与房屋相应的产权相关手续齐全。

2.甲方应定期检查房屋的安全性和设施的正常运行，并承担及时维修、更换设备的义务。

3.乙方应妥善保管房屋内所有设施和物品，如有丢失或损坏，乙方将承担相应的赔偿费用。

六、合同解除及违约责任

1.本合同有效期内，任何一方如需解除合同，应提前____个月书面通知对方，并支付相应的违约金。

2.甲方或乙方违反合同规定，造成对方利益损害的，应承担相应的赔偿责任。

七、其他约定事项

1.本合同各方均认可并同意以快递、传真、邮件或其他书面方式发出的通知、文书具有法律效力。

2.本合同未尽事宜，可由甲、乙双方协商解决，并以书面形式作为合同的补充。

八、争议解决

本合同发生争议时，甲、乙双方应友好协商解决。协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方签字：____________________日期：____________________

乙方签字：____________________日期：____________________九、违约责任及赔偿

1.甲方如有以下行为，构成违约：

a)不按约定时间将房屋交付给乙方使用；

b)未按约定提供合法房产权证明文件；

c)甲方提供的房屋存在严重安全隐患或装修不合法；

d)恶意隐瞒房屋的重要信息或设施故障；

e)未按约定进行及时维修和设备更换。

2.乙方如有以下行为，构成违约：

a)擅自转租房屋或将房屋用于非法用途；

b)未按时支付租金；

c)损坏或丢失房屋内的设施和物品；

d)违反居住规定，扰乱社区秩序或影响其他住户生活。

3.如一方违约，应按以下方式承担赔偿责任：

a)对于甲方违约，乙方有权解除合同并要求退还房屋押金，同时甲方应向乙方支付相当于乙方已支付租金的违约金；

b)对于乙方违约，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于剩余租金的违约金。

十、保密责任

1.甲、乙双方应对本合同所涉及的商业秘密和个人隐私保密，并不得向第三方透露或披露。

十一、合同变更

1.本合同的任何变更，应经甲、乙双方协商一致，并以书面形式作为合同的补充。

十二、通知送达

1.甲、乙双方的通知、相关文件的送达方式包括快递、传真、邮件或直接邮寄等方式，以送达方当日签收或拒收日期为准。

十三、附则

1.本合同通过书面形式签署，并具有法律效力。

2.本合同履行过程中发生的纠纷应友好协商解决，协商不成的，应向有管辖权的人民法院提起诉讼。

甲、乙双方确认，已充分了解本合同的全部内容，并自愿遵守、履行。本合同自双方签字之日起生效，并具有同等法律效