物业公司护管员培训讲义(教材)前言

Word版本，下载可自由编辑物业公司护管员培训讲义(教材)前言物业公司护管员培训讲义（教材）前言

随着城市设计的持续发展，房地产业的不断市场化物管依市场而生已成为一个覆盖面广阔的职业群体。

物管是以人为本的为业主提供服务。顾名思义“安居乐业”。物业的产权人对自我的生命与财产安全是最基本的要求。也是物管最基础的服务，物管安全护卫可简称为“安保”有了安全保障，才会有清洁，舒适，便捷，享受等要求。否则一切物管便无从谈起。由此可见，物管工作中安保工作至关重要。

这本讲义将从物业管理安保概述，治护管理，消防管理，交通管理几个方面进行叙述，作为物管安全护卫人员培训时的基本知识培训资料和今后工作中的参考。

**物业管理有限公司

**分公司

二0**年*月

篇2：物业园林绿化养护管理工作培训

物业园林绿化的养护管理培训

一、概念：养护管理两方面的内容：一是养护，二是管理

二、土壤管理

1、中耕除草

2、地面覆盖于覆盖物

三、肥料管理施肥――通过人工补充养分，以提高土壤肥力，满足植物生长需要的措施。

1、肥料的种类

A，以化学性质分有机肥，无机肥，有机复合肥。

B，按施用的时间和作用分：基肥，追肥。

2、施肥的方法土壤施肥

A、穴施B、环状沟施根外追肥

3、注意事项

A、有机肥必须充分腐熟

B、天气晴朗土壤干燥

C、根外施肥最好在下午

D、注意卫生和环境

四、水份管理

1、浇灌的方法

2、浇水量

3、浇水时间

4、排水

五、病虫害综合防治

1、人工防治清除杂物、修剪病虫枝，人工捕虫，销毁病枝

2、园艺防治加强水肥管理，修剪，疏枝

3、生物防治

4、化学防治

六、树体保护

1、防风

2、防寒

3、修剪

4、支撑

5、洗尘

6、清理死树

7、围护隔离

8、挂牌

树木的整形修剪

一、概念：整形是指用剪，锯，捆捆扎等手段，在植物生长期为构成一定的外形而进行的骨干枝生长调整。

修剪是指对树木的某些器官(如枝、叶、花、果等加以疏除或短截，以达到调节生长，开花，结实，和维持、发展的某一定树形的目的。

二、意义和作用

1、促控生长

2、培养树形

3、减少伤害

4、促进开花结果

5、原则符合自然规律

三、原理顶端优势

四、修剪的方法

1、剥芽2、去孽3、疏枝4、短截5、摘心

五、修剪的时间

落叶树――春季萌发前常绿树――新叶抽出前

六、注意事项

1、锯口、剪口应平整

2、大口应稍向外倾斜

3、大枝应先在下锯一些，再往下锯。

七、安全措施

1、树牌2、安全带3、扶梯4、工具固好5、专人看场6、大的树枝要用绳子吊下

草坪的养护管理

一、概念草坪

理想草坪的标准：绿色期长，密度均匀，整齐匍匐状，富有弹性和柔性。

二、草坪的种类台湾草大叶油草夏威尔草马尼拉草花生藤等

三、施工土壤要求是深、肥湿、松、净

1、整地松土除杂施基肥整平

2、铺种播种法栽种法铺设法

四、水份管理浇水：浇透排水

五、肥料管理氮、磷、钾一般比例为5：4：3

六、修剪

1、目的A、控制高度，保持景观B、促进分蘖增加密度C、减少杂草的生长保证草的纯度D、减少病虫害的发生E、入冬前修剪可延长草的绿色期

2、工具剪草机大平剪

3、修剪时间在目标高度的1.5倍时对根系影响最小。在冬季小剪草

4、修剪高度修剪三分之一原则

修剪的强度大叶油草台湾草

控制高度8-10公分5-6公分

留茬高度4-6公分2-4公分

七、除杂草

八、防护防踩踏(松土，打孔)

九、铺沙

十、疏根法

十一、病虫害防治

病害：台湾草的锈病：大叶油草叶枯病，花生藤白绢病，黑斑病，炭病

防治药物：粉锈宁，多菌灵，#冈霉素，特克多等

地上害虫：斜纹夜蛾，淡剑夜蛾，菜青虫等

防治药物：敌百虫，敌敌畏等

地下害虫：蚯吲，蛴螬。

防治药物;茶籽麸，地虫绝，呋喃丹等

十二、杂草的识别：黄花酢浆草，红花酢浆草，马唐，牛毛毡，香附子，水蜈蚣(沙草)，水

花生(