项目分租售效率

无锡北塘商业体租售效率

2015.09.11WUXIBEITANGMIXEDDEVELOPMENTCommercialDesignPresentation2015.09.11目录CONTENT总平面图

MASTERPLAN各层平面图FLOORPLANS效果图PERSPECTIVES经济技术指标DATAS报建总指标(2014/07/01)MAIN-DATAS(2014/07/01)分项指标SUB-DATAS效果图PERSPECTIVES一层平面图THE1STFLOORPLAN二层平面图THE2EDFLOORPLAN三层平面图THE3RDFLOORPLAN四层平面图THE4THFLOORPLAN负一层平面图B1FLOORPLAN总平面图MASTERPALN总平面图

MASTERPLAN总平面图MASTERPALN各层平面图

FLOORPLANS一层平面图1STFLOORPALNS3二层平面图2edFLOORPALNS4三层平面图3rdFLOORPALNS5四层平面图4thFLOORPALNS6地下一层平面图B1FLOORPALNS7效果图

PERSPECTIVES鸟瞰图北入口透视图南入口透视图内廷透视图东入口透视图东北入口透视图东入口透视图商场内部经济技术指标

DATAS报建总指标MAIN-DATAS项目单位指标建设总用地面积㎡66010总建筑面积㎡249848计容积率建筑面积㎡171177其中住宅建筑面积㎡117527公共建筑面积㎡53650地上公建商业㎡49500卫生服务中心㎡324物业管理㎡476养老设施㎡312底商㎡1796文体设施㎡439居委会㎡522配套公共区㎡281不计容积率建筑面积㎡78671地下总建筑面积㎡78671建筑占地面积㎡21326容积率2.59建筑密度％32.3居住总户数户1132绿地面积㎡19996绿地率％30机动车停车位辆1683其中住宅区地上辆138地下辆1052商业区地下辆493非机动车位辆5510其中住宅区辆2530商业区辆29802014年7月1日报建总指标

功能商铺矮店铺餐饮轻餐饮&小食亭超级市场儿童游乐场

&商铺（儿童用品）KTV影院库房（商业）物管用房NLAGRAEfficiency楼层租赁面积商业建筑面积使用系数L40.00108.43120.700.000.000.000.001616.600.000.004845.708340.5058.1%L31844.80102.83382.60157.500.000.002028.501338.600.000.008854.8013213.2067.0%L23559.90132.21887.700.000.002572.100.000.000.000.008151.9013586.1060.0%L16634.20206.91315.30231.500.000.000.000.000.000.008387.9014295.9058.7%B11557.10114.81325.90489.102666.600.000.000.00137.80211.706503.0011610.3056.0%合计13596.00665.1011032.20878.102666.602572.102028.502955.20137.80211.7036743.3061046.0060.2%单项NLA/总NLA37.0%1.8%30.0%2.4%7.3%7.0%5.5%8.0%0.4%0.6%100.0%

分项指标SUB-DATAS商业面积统计表注：1.本表面积不含B1卸货区域；

2.本面积表中所示租赁面积均是以方案图为基础计算，仅供参考。所有租赁实际面积需业主在最终施工完成后聘请专业测量机构核实。店铺NLA大小比较分析NLA(平米）<100100-200200-400>400合计6713.009913.306776.1013340.9036743.30分项指标SUB-DATAS地下一层商业面积详表（接下页）

面积<100(sq.m)面积100-200(sq.m)面积200-400(sq.m)面积>400(sq.m)

Area<100(sq.m)Area100-200(sq.m)Area200-400(sq.m)Area>400(sq.m)编号店铺类型租赁编号面积店铺类型租赁编号面积店铺类型租赁编号面积店铺类型租赁编号面积No.TypeUnitNo.AreaTypeUnitNo.AreaTypeUnitNo.AreaTypeUnitNo.Area1商铺B10234.90商铺B101146.00物管用房B141211.70超级市场B1122666.602商铺B10350.90餐饮B108159.70

库房(商业)-137.803商铺B10484.80餐饮B111134.20

4商铺B10581.90餐饮B117126.00

5商铺B10681.90餐饮B118108.90

6商铺B10781.90餐饮+座位外摆区（54.9+63.8）B126118.70

7商铺B10947.30餐饮+座位外摆区（77.8+44.4）B127122.20

8商铺B11050.00

9商铺B11330.70

10商铺B11433.60

11商铺B11564.00

12商铺B11678.30

13餐饮B11935.20

14餐饮B12035.30

15餐饮B12135.20

16餐饮B12273.60

17餐饮B12353.70

18餐饮+座位外摆区（40.5+41.9）B12482.40

19餐饮+座位外摆区（37.4+42.8）B12580.20

20餐饮+座位外摆区（54.9+42.8）B12897.70

21餐饮+座位外摆区（37.4+25.5）B12962.90

22商铺B13093.80

23商铺B13155.60

24商铺B13273.90

25商铺B13356.30

26商铺B13456.30

27商铺B13556.30

28商铺B13656.30

29商铺B13757.60

30轻餐饮B13890.50

分项指标SUB-DATAS重要提示：1.本表面积不含B1卸货区域；2.本面积表中所示租赁面积均是以方案图为基础计算，仅供参考。所有租赁实际面积需业主在最终施工完成后聘请专业测量机构核实。

面积<100(sq.m)面积100-200(sq.m)面积200-400(sq.m)面积>400(sq.m)

Area<100(sq.m)Area100-200(sq.m)Area200-400(sq.m)Area>400(sq.m)编号店铺类型租赁编号面积店铺类型租赁编号面积店铺类型租赁编号面积店铺类型租赁编号面积No.TypeUnitNo.AreaTypeUnitNo.AreaTypeUnitNo.AreaTypeUnitNo.Area31商铺B13992.40

32商铺B14092.40

33小食亭KB10111.00

34小食亭KB10211.60

35小食亭KB10311.60

36小食亭KB10411.60

37小食亭KB10511.60

38小食亭KB10611.60

39小食亭KB10711.60

40小食亭KB10811.60

41小食亭KB10911.60

42小食亭KB11011.00

43矮店铺KB11115.00

44矮店铺KB11213.70

45矮店铺KB11313.70

46矮店铺KB11415.00

47矮店铺KB11515.00

48矮店铺KB11613.70

49矮店铺KB11713.70

50矮店铺KB11815.00

51小食亭KB11915.00

52小食亭KB12013.70

53小食亭KB12113.70

54小食亭KB12215.00

55小食亭KB12315.00

56小食亭KB12413.70

57小食亭KB12513.70

58小食亭KB12615.00

59小食亭KB12714.50

60小食亭KB12814.10

61小食亭KB12913.20

62小食亭KB13014.10

63小食亭KB13114.10

64小食亭KB13214.50

65小食亭KB13314.50

66小食亭KB13414.10

67小食亭KB13514.10

68小食亭KB13613.20

69小食亭KB13714.10

70小食亭KB13814.50

总结

2571.20总结

915.70总结

211.70总结

2804.40商铺1557.10(sq.m)矮店铺114.80(sq.m)餐饮1325.90(sq.m)轻餐饮&小食亭489.10(sq.m)超级市场2666.60(sq.m)儿童游乐场&商铺（儿童用品）0.00(sq.m)KTV0.00(sq.m)影院0.00(sq.m)库房(商业)137.80(sq.m)物管用房211.70(sq.m)合计6503.00(sq.m)（接上页）分项指标SUB-DATAS一层商业面积详表重要提示：1.本表面积不含B1卸货区域；2.本面积表中所示租赁面积均是以方案图为基础计算，仅供参考。所有租赁实际面积需业主在最终施工完成后聘请专业测量机构核实。

面积<100(sq.m)面积100-200(sq.m)面积200-400(sq.m)面积>400(sq.m)

Area<100(sq.m)Area100-200(sq.m)Area200-400(sq.m)Area>400(sq.m)编号店铺类型租赁编号面积店铺类型租赁编号面积店铺类型租赁编号面积店铺类型租赁编号面积No.TypeUnitNo.AreaTypeUnitNo.AreaTypeUnitNo.AreaTypeUnitNo.Area

商铺10177.90商铺103117.10商铺（一层157.6+二层157.6）115315.20商铺145467.70

商铺10273.10商铺104124.20商铺127214.60商铺148429.201轻餐饮11490.80商铺105102.40商铺134284.80

2商铺11661.90商铺106181.60商铺135233.60

3商铺11795.90商铺107139.80餐饮137288.80

餐饮11892.20商铺108119.30商铺141227.50

4商铺11991.80商铺109119.30商铺142273.60

5商铺12198.40商铺110119.30商铺143200.30

6商铺12291.80商铺111127.70餐饮151258.60

7商铺12998.90商铺112127.70

8商铺13076.60餐饮113170.40

9商铺13176.60商铺120105.00

10商铺13271.00餐饮123145.50

11商铺13898.60商铺124121.30

12商铺13951.60商铺125141.80

13商铺15075.80商铺126191.70

14矮店铺K10128.20餐饮128173.60

15矮店铺K10226.30商铺133174.30

16矮店铺K10326.30商铺136107.00

17矮店铺K10423.50商铺140164.70

18矮店铺K10526.50商铺144106.70

19矮店铺K10626.30商铺146106.70

20矮店铺K10726.30商铺147106.70

21矮店铺K10823.50商铺149135.50

22

餐饮152186.20

23

商铺153108.00

24

轻餐饮K109140.70

总结

1529.80总结

3664.20总结

2297.00总结

896.90商铺6634.20(sq.m)矮店铺206.90(sq.m)餐饮1315.30(sq.m)轻餐饮&小食亭231.50(sq.m)超级市场0.00(sq.m)儿童游乐场&商铺（儿童用品）0.00(sq.m)KTV0.00(sq.m)影院0.00(sq.m)库房(商业)0.00(sq.m)物管用房0.00(sq.m)合并8387.90(sq.m)分项指标SUB-DATAS二层商业面积详表重要提示：1.本表面积不含B1卸货区域；2.本面积表中所示租赁面积均是以方案图为基础计算，仅供参考。所有租赁实际面积需业主在最终施工完成后聘请专业测量机构核实。

面积<100(sq.m)面积100-200(sq.m)面积200-400(sq.m)面积>400(sq.m)

Area<100(sq.m)Area100-200(sq.m)Area200-400(sq.m)Area>400(sq.m)编号店铺类型租赁编号面积店铺类型租赁编号面积店铺类型租赁编号面积店铺类型租赁编号面积No.TypeUnitNo.AreaTypeUnitNo.AreaTypeUnitNo.AreaTypeUnitNo.Area1商铺20552.30商铺202117.10餐饮201245.70餐饮240568.602商铺20636.10商铺203124.20商铺218201.70儿童游乐场2431826.13商铺20736.10商铺204102.40餐饮230204.20

4商铺20836.10商铺210199.00商铺235211.70

5商铺20945.20商铺211121.90餐饮241266.10

6商铺21377.30商铺212107.10餐饮248332.70

7商铺21477.30商铺216152.10

8商铺21577.30餐饮223155.90

9商铺21764.70商铺224120.30

10商铺21968.10商铺227100.80

11商铺22076.40餐饮231114.50

12商铺22169.80商铺234174.30

13商铺22292.90商铺236149.10

14商铺22590.80商铺237122.50

15商铺22671.00商铺238158.80

16商铺22890.90商铺239120.40

17商铺22972.60商铺（儿童用品）242160.80

18商铺23270.60商铺（儿童用品）244107.10

19商铺23371.00商铺（儿童用品）245105.90

20矮店铺K20126.50商铺（儿童用品）246105.90

21矮店铺K20265.90商铺（儿童用品）247108.80

22矮店铺K20339.80商铺（儿童用品）K204157.50

总结

1408.70总结

2886.40总结

1462.10总结

2394.70商铺3559.90(sq.m)矮店铺132.20(sq.m)餐饮1887.70(sq.m)轻餐饮&小食亭0.00(sq.m)超级市场0.00(sq.m)儿童游乐场&商铺（儿童用品）2572.10(sq.m)KTV0.00(sq.m)影院0.00(sq.m)库房(商业)0.00(sq.m)物管用房0.00(sq.m)合计8151.90(sq.m)分项指标SUB-DATAS三层商业面积详表重要提示：1.本表面积不含B1卸货区域；2.本面积表中所示租赁面积均是以方案图为基础计算，仅供参考。所有租赁实际面积需业主在最终施工完成后聘请专业测量机构核实。

面积<100(sq.m)面积100-200(sq.m)面积200-400(sq.m)面积>400(sq.m)

Area<100(sq.m)Area100-200(sq.m)Area200-400(sq.m)Area>400(sq.m)编号店铺类型租赁编号面积店铺类型租赁编号面积店铺类型租赁编号面积店铺类型租赁编号面积No.TypeUnitNo.AreaTypeUnitNo.AreaTypeUnitNo.AreaTypeUnitNo.Area1商铺30890.80商铺302116.30商铺301245.70餐饮310465.402商铺31470.60商铺304165.10商铺303226.60餐饮311724.103商铺31571.00商铺305109.20商铺309214.60餐饮322607.904餐饮31868.00商铺306109.20餐饮330332.70KTV3232028.505餐饮31998.40商铺307136.50

影院3311338.606餐饮32066.90餐饮312148.70

7餐饮32168.30商铺313114.50

8矮店铺K30125.70商铺316174.70

9矮店铺K30225.70餐饮317117.00

10矮店铺K30325.70餐饮324101.90

11矮店铺K30425.70餐饮325159.70

12

餐饮326105.90

13

餐饮327105.90

14

餐饮328105.90

15

餐饮329105.90

16

轻餐饮K305157.50

总结

636.80总结

2033.90总结

1019.60总结

5164.50商铺1844.80(sq.m)矮店铺102.80(sq.m)餐饮3382.60(sq.m)轻餐饮&小食亭157.50(sq.m)超级市场0.00(sq.m)儿童游乐场&商铺（儿童用