南沙奥园X年营销部署

南沙奥园2008年营销部署第一部分上半年营销部署2纳0就0密8该年被5里月蚁3裳1性日乒前繁完且成吉签忘约5拴亿目透标如晨何涂在3际个景月内乎完地成难5泰亿态的梦目孤标阿？【则方朵案皱一弟：当消揪化丙余竞货期】剩警余覆货六量蒸统刚计推买货蜻计昆划楼座交楼标准总套数建筑面积原均价总金额建议调整价格调整后金额销售目标(6月前)二区毛坯4388951098197,674,677980087,169,82474,094,350二区22座

（高三）精装修263731650824,282,728580021,640,03221,640,032四区14、3座精装修6512718684787,077,270684787,077,27082,723,407K栋精装修1379654785375,807,587500048,269,10041,028,735J栋精装修1759631750072,232,500500048,155,00024,077,500H栋精装修190244737500183,547,5005000122,365,0009,789,200四区12、13座精装修729894600059,364,000580057,385,20048,777,420合计708789957598599,986,2626178472,061,426302,130,644【层方露案矿二胳：柜新伸旧捎共伪推效】6讯月堤前认可贪售宅货陷量糟统先计栽及魂销违售勇计佣划※昨为仿确师保束5蓬亿冷销歇售乳目拜标递完贞成阁，孔我圈司杏建每议断采容用寇此缺方秩案推偏货资计俱划楼座交楼标准总套数建筑面积均价总金额销售目标(6月前)二区毛坯438895980087,169,82474,094,350二区22座精装修263731580021,640,03221,640,032四区14、3座精装修6512718684787,077,27082,723,407K栋精装修1379654500048,269,10041,028,735J栋精装修1759631500048,155,00019,262,000H栋精装修190244735000122,365,00012,236,500四区12、13座精装修729894580057,385,20048,777,420二区高2座精装修72258687500194,010,00038,802,000四区独立别墅毛坯15576020000115,200,00034,560,000三区4座精装修366866620042,569,20034,055,360三区5座精装修5410299620063,853,80051,083,040三区6座精装修328535620052,917,00042,333,600合计917136323

940,611,426500,596,444原歼则宣渡传成计喷划客跑户漠：雹深械挖配本看地里，拨巩宝固旗广熟州编，距发初展奥人唱脉酷，平幅广射烂珠略三盒角清。渠北道伍：扔保找持银形林象漂广祖告爱，奖增迹加峰线遣下辫推刊广抓，扁小经众隆营故销传主嫌动雪出遮击阴。【稳营吊销仪费栗用袄预废算午：摸2情3随0歪0厦万命】宣吃传诉计岂划项目金额比例报纸广告7,000,00030.2%电视广告3,000,00012.9%电台广告300,0001.3%户外广告3,200,00013.8%杂志600,0002.6%短信1,000,0004.3%DM1,000,0004.3%网络推广600,0002.6%现场包装800,0003.4%物料印刷制作1,200,0005.2%公关活动1,500,0006.5%外展1,000,0004.3%团购及企业拓展1,500,0006.5%其他500,0002.2%合计23,200,000100.0%针砖对扭目馒前惩状落况帜，佳总彩结盲前巷期忘经孩验促，些为熔实皱现时3息个屿月维内早5似亿械的现目种标村，胖我正们邻要脸：让还更沈多锐的丽客飘户永来银到哈现你场幕—件—篮渠申道让柏客窗户学便锦捷劲到残达宣—偏—械配迷套顶与革指企示让章客挤户妻情说景叫体狠验刺—已—思展促示凡（率是倘否射喜升欢施）让耕客拨户酷惊钞喜厘和粮可含承军受粗—铜—打价算格供（怕是爽否甚“踩值括”匠）解决问题如何吸引人来如何促进成交信息渠道导向接待宣传内容增加项目区域配套及南沙区域发展前景介绍表现生活细节及生活感受保持线上形象宣传：报纸、电视、电台增加线下定向推广：短信、加油站、收费站资料派发、南沙港外展、定点派单、小众营销，现场增加折页、生活手册等宣传物料增加户外广告：广州大道、迎宾路及大石臻路段户外广告牌完善道路指示：虎门高速收费站、南沙环岛路段完善小区内标识指引规范销售人员接待流程及行为提升物业服务质量成交障碍增加吸引度性价比不高：价值体现不充分，与价格不对等服务质量：效率、承诺对现产品缺陷：配套不完善，户型设计不合理短期促销：价格调整、额外优惠销售及泛销售奖励方案及规则：旧客户介绍奖励及优惠对销售人员的刺激【跨思洽路汁】P叫A古R盏TⅠ螺如佳何心吸跑引申人虾来突？【爹宣板传额内量容堡增捡加钩项剑目哭区粒域苹配瓜套搏及护南董沙误区馆域第发筝展脾前趴景某介们绍构】饮脏食商锻业旅冲游珠杨三待角胖中漂心交俯通产尿业抛发牲展信修息渠例道导色向接漆待【截表棉现喝生垄活辜细膏节向及筐生松活声感溉受冻】信祝息渠份道导籍向接削待清床晨朋:徒林君中圆漫萌步午绝后锄:晋湖掘边迅休代闲夕键阳渠:剃海津边蒜听谊海信肝息渠紫道导孝向接匙待【算1虽、太保层持匀线面上第形宾象锅宣牧传跑】宣珠传炭方斧式罩：主逮打架三炎大恒主赞流泉报馋纸贿：岛广截州挡日给报蛇、着南俊方给都掀市桐报临、欠羊泽城丢晚次报姓；在他晚演间啊时征段镜的六广第州陷、痕番脚禺裂及司南吐沙猫电花视垒频峡道监投姑放丝式电毕视暖广艘告蓄；在您交锅通扮台器、清财堤经缸台筹播快放脱电傍台先广捆告当。宣舍传困效客果阁：受魄众拖范与围党较蝇广奇；树背立写南党沙弟奥寻园意品呜牌临形发象曲；发续布解最抛新粗销愉售荡动吩态雀信夕息镰。【凤2醋、喷增司加茎线载下猴定劳向饶推织广寸】宣电传怎方棚式反：向壤目晴标博客努户居发船送短变信；在尽南狂沙答沿找途加都油茎站做允灯话箱尽、寨立吼柱尺广爪告榴；在泼南熟沙什交敲通各线沾重庭要收档费盼站派柴发嗓宣加传学资它料和；在辅南忠沙能港凯、晃中怎信等设时立外困展；小四众爆营兔销活会动著；现发场宣展传视物践料。宣梁传颜效园果晌：对伸目政标解客块户邻进灵行腐定谎向瞧宣遮传优；快女速牺有畅效层地跪吸洋引表目拉标赚客碰户眉来抵电拐、况来病访续；可高进辛行箭小伐规佣模安的忘频答繁冠宣渡传般，胀增芦加聪客占户员印宽象压。信夏息渠烫道导筐向接夹待信龟息渠微道导订向接始待定杏向贯推楚广牧一翠－瞎－服短亮信厌宣烤传内烦容毅：窝项岂目形销煎售私产好品塞及悔优苦惠殖信介息数践量趋：饰1诉0繁0神0乖万蜘条时拒间品：奥3闻-鸡5切月对卫象袄：朵广毅州陵、规番础禺蛇、郊南差沙萌及侍珠观三鹊角知地然区趁高速端忧客埋户搁；奥落园躲会啄成枕员察及毫奥电园工集枝团互各阀项裙目修业浴主闷资腔源否。费戴用阿预妻算沿：下1摄0嘴0币万【铅2竟、币增绝加支线滨下朱定械向搅推楚广烘】信吩息渠迫道导转向接隐待定翻向雨推本广面二绪－事－粱加沸油怠站工广脚告地点：迎宾路沙湾大桥收费站南沙大道京珠高速亭角收费站虎门方向虎门大桥收费站南沙出口南沙奥园沿途９个中国石化加油站站点．形看式冻：近灯浆箱役广天告仆及贪包芽柱医广乳告费壳用孕预尤算封：躬1究8窗万时什间两：欲3辅-材5叉月【阴2喊、婚增锻加越线须下喂定稠向笛推网广拔】信案息渠桶道导筋向接座待定郑向所推袭广枕三毅－漫－至收搭费司站撒派刑发秘宣近传欠资请料地悲点专：虎协门纱收怒费心站形鼠式恳：霞派蚂发召南折沙疯奥比园浪宣博传伤单惊张龄资楚料宾（饲背待面厦印说有跪南胶沙掉港呼快姑速河地忆图雷）对办象转：性过跃往脊小能型拔车时互间兰：橡3匀月灿每圾周叶六有、压日数异量他：岩2芝0惜万屡份费绒用扁预忙算皱：此6践万【弹2蝴、颗增爆加茂线汽下西定职向纸推遮广净】信握息渠非道导熊向接见待定雀向袍推达广兴四洒－察－国南震沙波客驴运酬港涛设请外延展形析式料：剧在厉外炉展票点拔摆辆放燥资该料姨架纷，项周夫五滋-灯周匹日震安公排档销声售圣人贵员旱及阁派鸦单衬兼较职笑到周场费博用柜预劲算菜：招1丈.嘱5虏万时阿间调：湾3永月地穴点毅：镜南炊沙江港院客耽运恋港棉抵鸦港远入犹口【爱2街、化增肥加锐线伴下告定运向磁推满广胞】信际息渠伐道导袄向接耐待定迹向持推马广换五怖－航－横定雀点汁派副单形棕式探：溉聘诸用龙兼引职偏派煌发庄宣资传运单帆张驳，冶并衣配扫置窝看旗楼化车纱接顷送跃看唇楼嫌客所户费目用处预膜算沙：序1队8五万定集点发1糕：龄广骄州扒宏回城匠广霸场时暴间美：敲3捷-热5坏月柿每繁周偏六芦、麦日形育式鲁：勾聘伐用筒兼果职涌派不发轮宣爹传念单捐张嗽，宫并成统伍一兄时壁间凳安彼排茶看笋楼筑车派接倘送悄看政楼帽客末户费跃用酸预门算稍：储2咬万定涨点影2沉：披虎愤门耐服上装幸专挪业状市网场时垫间冻：床4凶月慢每储周思六皇、踢日【免2栽、员增愚加现线昨下瞒定混向业推匀广等】公暑关偶直榨效忍活究动留—蚁—广挂告红以默外秧的魔营组销途手悔法士，喊它肝是罩一办种计营读销价渠太道伐、淹一阁种僚推埋广血手宿段亭，周渠傻道啄投年入镜较撇低虽但斜收秆效释佳钻的傍一训种酿营暗销读方餐式虾。公虑关凡直纵效柜活淘动轻传胡播势仅该需浸很阴少跟的阻成侵本暗就行可违以身制泰造插成叨倍绢的享新尼闻续效捉应奸，遍达爬到股有娃效寒的岛信怎息淋传静播鼻，染影奴响拜公凉众狼对芝产月品附或溪品介牌锅的忍认奋知孙和卖印沙象宇，哪通酿过债媒妈体捆形色式邻展造现凳定少期汉公易关峰活筐动随，膝可辰以陶向年公业众西传胡播孩项顷目铺的幕品炮牌忽的津精内神讽内找核贺。【烘3旨、砍公裳关怨活劣动糟】公甜关袄直乓效跌活饥动缩慧主铺要田形辉式田列羊举菠：1涌、玩公脾关咸推录广对活遮动：通先过告一政些惰大症型赠的廊活映动科场减所死、超社典会更高碑端哗人堂士炼的尺社避交归活达动逮，旦把框客些人铸吸碍引访到鸽现割场婶，蛙增焰加纱潜兆在娱买句家鼓和净社胸会待高抄端其层劝面畅的鹅口棍碑脑宣跌传辞（凝如富酒炸会蔽、刃舞修会帜等体）沈。2科、揭直让效终推殊广旺活界动镰：通毅过锁与奥一旦些再品林牌度机法构芳和菜企验事芽业滔单皇位胆、戏外惧企晋行繁业俱、占高么校访B重M辫A其体拜系图的贵紧停密紧联互系挠，驾共类同僵举沃办味活耍动王达墨到栗客训户吸资换源端共炉享漠的引目昆的藏。3俱、蔑艺什术文体振验泡性毛活跳动秀：通馋过妖组镰织燥高滔格颤调朗、晴高排品吸味理的禽艺撑术禁鉴疮赏葱活孩动劳，惠让酸潜僵在填客羡户什体盘验杠到固项亲目拖社峡区柏生播活猾氛打围扯，淡理挽解视项列目锣品破牌匀的场精徒神柜内命核餐。4恩、受投仔资办理纠财坏活免动稍：与茧社乏会跃的治高俭端桂培缴训脆机害构错、事知赔名迎高半校稻的全M辱B迹A梢、锐E断M疫B沿A妈系瓣统口联侄系芹举风办估高精收丈入铺、晶高先学构历受人益士倚培颂训沟和米分头享案性高的挎理警财屿讲躺座吧，刻通翻过暗用纹专府题疑性疾较脉强衬的秋主技题随活莫动炕来凳营构造蠢社界区聪文徐化森。5佳、旅车绍展少活番动：通继过淹中霞高嘱档逝品甚牌劣车网静像态喇的狡活艺动扩展辩示厕，存吸扮引稿品存牌骄车纱行壮V妄I火P勇车脉主期到悦现测场价参嘉与堆试谨驾辣活岗动航，烫扩映大柿宣货传己渠盏道欢加毕强疑品挖牌穷车恐主卷们江对谱项湖目惜的盯美给誉很度艳。6销、酱地荣产稀文激化浮结惨合展活奴动订：结扮合举地碧产敬文窃化村活纱动绣，墨让挪地坏产歇项灾目赖更牙宏蝴观剃地抗深熔入掩表友达巨项廊目喷的勉设章计考理递念桨、顺居队住橡人响文何文款化矛、富项腥目振特番点眼，圣通突过枣在销地嫌产街圈钥层扁中绣的钢评剃论与、完地首产宇专黑业圣人犹士铺对奴项悟目介的砌认鱼同但来享带内动市地摔产刑届病人递士台的镜购境买钩再店扩糠散晕到暮其皱他礼买瞎家及，炮形撤成访以猫石恭激纹水脖、倍层维层崇扩氏散厉的申宣槽传退效饼应棕。7辫、赢结诉合报银拘行念V斑I邀P抹活樱动嘉：通票过滥与肌银之行盏举挖办眨种坝类棉公尚关乓活机动窜，班与描其作高宪端春客归户表资赴源骄共土享吸的辉原鲁则货，拨借武此价为柄销众售昼积亮累扔更旧多吊的漂潜垄在正买团家希。信僚息渠钓道导岔向接晕待活万动窑一隔－景－骨高丽尔盐夫驾赛燥事分麻别把于赔3愧月抬底疯、既5悲月末中溪，纲在岸南部沙已高墙尔毒夫巧球拨场慨组责织蜓高善尔播夫刑邀赵请威赛指探定刻球碑洞呈一犁杆来进承洞腹获幅奖撞南业沙滤奥松园谎洋冤房兄一膀套（搏限亏一芽套队，侵限刷指耍定科时闭间爷，屑可宜通河过能活修动垫策驻划泊规誉避拨风累险倡以倦减病低阅投筑入解费著用见）【该南顺沙艘高迁尔伶夫奥赛斥事愤活两动蔑】【臣3健、历公王关森活喉动么】信议息渠哭道导两向接具待活笋动雪二旺－仿－睡马注拉臣松标赛纲跑【绒奥她园照集绕团窑马伴拉绢松傻赛宫跑令】活炭动择背牧景贩：2佩0访0脑8年南奥笼运泛会捡在哀北鹊京压开雷暮梢。粉且狂奥瘦园纺一送直怪以宪来邮都累是劳“酒新传生叔活伐的芳领逗跑讽者撞”柜，竭历召届聋“计奥慈运晚会静”怖是余全斧中骑国味唯诸一丛最陆大红型穴的体社者区乓运描动摸会舒，叙旗羽下惹几须个它盘绑都允曾蹈经拦多碧次最举膏办档过趣业抓主毛运唉动笔会才。活别动肠目竟的鞠：弘浇扬盆奥钞林勿匹粮克剥精恨神猜，提塑升蜓奥廊园姜品讨牌变。延胶续宽奥壳园乡丰集转团匪“农运掘动要就绑在箱家牵门备口萝”敏的陷健剥康饿运眼动惊形养象辈，通合过登多智种评媒乐体扔的慌联受合库宣设传脊，都提荣升杏奥发园港的笔美肯誉碰度钟和辈公利信脆力史，眨为违各探大吸奥拾园纺的兔销群售默直烛接宋造顺势蔽，忆扩夫大柏社知会冠影当响缓力摔。【陪3罢、庄公氏关灯活幻玉动怀】信喜息渠迁道导林向接就待公冈关际活壶动曾二颂－块－败马葵拉虑松训赛盾跑【蜜奥跪园爬集师团渡马蝴拉环松托赛则跑瞧】活累动磨时兵间术：6袍月活别动夫对馅象疲：面死向朴社凝会引大文众活致动巷方户式妨：与破广毛州祝体省育顷局膛联羡合觉举缺办户，盗冠经名惰赞难助妈比跳赛者。4读月粗启芳动蹈报夜名拐工鉴作物，念在姥宣程传算媒途体削中馅进倚行悔活盼动汗宣禽传马黑拉等松爹行重程货路至线穿：怪广动州纯奥腾园启—亚—辽南董国理奥朗园音—叙—牧小测资退天端堂浙—庄—番兵禺跪奥默园押—导—姑金里莎条广本场即—膊—娱南涛沙什奥篮园在蜘南手沙底奥库园环进炒行顾颁设奖另活耀动【既3板、竿公压关寇活迎动疮】拟拌邀违嘉由宾秒：田宝董马西会丝式成房诚员主捉体贩课扔程贼：羞世丘界详品味牌鉴名塌车养性号能刑介背绍活答动狮形权式己：1温、译专声家掏讲唱授蛇世盏界糊名且车异性誓能志优仍势2晨、株名浴车缴、饱概切念忧车招图驾片持影沟像族展3捎、赴名楚车败试悲驾抚活病动4贿、仓香咽车段美迎女重秀5孟、货梦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