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明城汇考察小结项目概况建筑面积：一期8000㎡，规划面积90000㎡占地：沿明城墙，从解放门至玄武门，约1000米开发公司：江苏一德商业置业管理有限公司商铺数：8间租金：1.5元起基本资料项目概况项目项目坐落在玄武湖周边，拥有玄武湖、鸡鸣寺、明城墙等景观资源，是南京明城墙风光带建设的重要一环。玄武湖、明城墙风光带带南京市“十一五”期间首部区级旅游规划——《玄武区旅游发展总体规划》的重要一环，得到了玄武区和南京市政府的大力推动项目背景项目概况悦雍轩，紫罗曼，川天地spa，舍茶庄，如是东阁神怡汇咖感觉，大渔料理，secco，阿一鲍鱼明城汇街区沿城墙分布，目前分为三块，AB两个街区+神宜汇。总共8间商铺，包含餐饮、KTV，SPA等业态。8家商铺分散分布在约1000米的地带中。整个街区和沿城墙绿化风光带结合在一起，拥有很好的景观资源项目现状项目概况现场照片项目详情项目北临玄武门路，南邻西家大塘，分散在1000米长的地带上，由一条公路串接起来。道路北段为昆仑路南段为北西家大塘道路规格是新建道路，路况较好，道路阻碍少，车流量大约每分钟10辆左右，说明车流不多，但车速较快道路环境项目详情项目位于南京老城区，交通情况较为复杂，道路比较曲折，走向也多为斜向与项目平行的中央路是比较繁忙的主干道，连接繁忙的新街口、鼓楼、中央门地区，车流人流比较密集项目周边300米内有地铁一号线和7条公交线路，可直达新街口、河西、夫子庙、龙江、城东、城北等区域15路26路30路46路47路52路304路304路路线起点终点15路双桥门南堡公园26路云南北路花神家具港30路环北市场高力家具港46路景明佳园鼓楼北站47路宁工新寓双桥门52路湖南路银城东苑304路西家大塘张家衙1号线迈皋桥奥体交通状况项目详情商家业态消费档次唐会·悦雍轩餐饮∕商务宴请高档阿一鲍鱼餐饮∕粤菜高档secco餐饮∕德国料理中高档大渔料理餐饮∕日本料理中档如是·东阁餐饮∕商务简餐中档啡感觉西式简餐中档石舍茶庄餐饮不详川.天地SPA休闲中高档紫罗幔婚庆高档神怡汇KTV∕棋牌娱乐停业中项目共有8户商家，涵盖了餐饮、休闲、婚庆、KTV等多种业态，但以餐饮为主轴，占到5家平均消费上，餐饮人均消费大多在100以上，可见明城汇主打的是中高端商务消费从现场来看，除A区（北区）因临近玄武门景区，视野较为开阔，因而生意较好外，其它地段经营业绩并不佳区域商家A区（北区）阿一鲍鱼Secco

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