造价控制的重点及难点分析

工程实施过程中各阶段造价掌握的重点及难点分析一、工程实施各阶段造价掌握的难点、重点.投资决策阶段掌握的难点、重点投资估算在设计阶段的工程造价掌握尤为重要。设计费占建设工程全寿命费用缺乏1%,但对工程造价的影响却占75%以上，设计人员多留意工程的功能而无视了其费用，所以要做到功能与费用的匹配：即成效高、费用低、并掌握在限额设计中。具体掌握方案如下：矚慫润厲钐瘗睞枥庑赖。对设计掌握出具的初步设计图纸、方案、设计概算进展经济估算及评价，在此根底上推选出最正确设计方案。额及现行计价文件、现行人、材、机单价，估算出工程造价。聞創沟燴鐺險爱氇谴净。审查设计概算是否超投资估算，如超过10%以上，应重优化设计方案残骛楼諍锩瀨濟溆塹籟。设计阶段掌握的初步难点及重点，主要在于设计方案的设计深度是否满足初步设计概算的要求，是否能估算出工程工程量指标，是否列出材料、设备酽锕极額閉镇桧猪訣锥。单价数据的调查了解。算标准，不漏项，不少于工程造价。标在质和量方面所综合的内容，应遵循口径全都。彈贸摄尔霁毙攬砖卤庑。招投标阶段掌握的难点、重点:是否符合《招投标治理方法》规定，是否与设计图纸格式全都。謀荞抟箧飆鐸怼类蒋薔。对托付方供给的工程量清单及拦标掌握价进展审查，是否符合《工程量清单标准》GB50500-2008厦礴恳蹒骈時盡继價骚。公开、公正、公正合理编制工程量清单及拦标掌握价。预算单价的套用、设备材料单价的取定是否正确，各项费用标准是否符合现行茕桢广鳓鯡选块网羈泪。审核工程量:应承受算量软件，检查是否按计算规章计算，是否有漏算、少算，工程列项是否齐全，输入的数据是否正确等。鹅娅尽損鹌惨歷茏鴛賴。项费用标准是否按合同及招投标文件要求计取，是否符合现行规定的费率标籟丛妈羥为贍偾蛏练淨。设备、材料单价的取定，是否符合合同及投标文件要求，变更或增的材料、设备有没有批价单。二、造价掌握的指导思想、掌握阶段性目标和总目标。贯穿于工程实施各个阶段,由工程参与各方协同完成,涉及技术、经济、组织和合預頌圣鉉儐歲龈讶骅籴。同等方面内容。它包括三个步骤:即确定目标标准、检查审核、订正偏差，做到渗釤呛俨匀谔鱉调硯錦。设计阶段的审查目标:把初步设计概算掌握在批准的投资估算范围，对初步设计进展优化供给意见。招标阶段审查的目标:通过对招标文件、工程清单、拦标掌握价的审核，公正铙誅卧泻噦圣骋贶頂廡。竣工结算的审查掌握目标:依据竣工结算资料，公正、公正、合理真实反映状况应查明缘由,。擁締凤袜备訊顎轮烂蔷。实现阶段性掌握目标的工程造价掌握措施：建设的灵魂，是处理技术与经济关系的关键环节，是确定和掌握造价的重点阶段。所以设计阶段的设计概算对设计优化至关重要，具体的掌握措施如下:优化设计方案，有效掌握设计概算，设计质量和标准是否到达国家规定，功能是否满足使用要求，要重视设计方案的优化，利用各种指标对园区总平面图设计、各建筑的空间平面设计进展分析比较，这两方面设计不仅对工程造价产生重大影响，而且对施工及投产后的生产、经营都有重大影响。在选择技术方案时，应从实际动身，以提高投资效益为前提。乐观而稳妥地利用先进的技术方案和成熟的技术，工艺，但必需先进适用、经济合理，承受切实可行的技贓熱俣阃歲匱阊邺镓騷。乐观推行限额设计，建立完善的限额设计治理方法。比照设计单位的设计概算与投资估算，把设计概算掌握在限额投资内，坚决杜绝不考虑工程造算进展设计。同时各专业在保证到达使用功能的前提下，按安排的投资限额设计概算，严格掌握不合理的变更，保证总投资额不被突破。坛摶乡囂忏蒌鍥铃氈淚。段。设计成果的满足与否，并不是一开头就能确定下来。V=F/C蜡變黲癟報伥铉锚鈰赘。招投标阶段工程造价的审查掌握措施招投标阶段审核工程造价的重点是招标文件、工程量清单及拦标掌握价。招标文件审核的掌握措施:招标文件整个工程实施的纲领性文件，将直買鲷鴯譖昙膚遙闫撷凄。工程量清单及拦标掌握价的审查掌握措施:工程量清单及拦标掌握价是的子目，暂列金额及暂估工程费用是否合理。綾镝鯛駕櫬鹕踪韦辚糴。竣工结算阶段工程造价的审查掌握措施建设工程竣工结算是工程工程竣工验收合格后，施工单位按合同把投标文实际造价。驅踬髏彦浃绥譎饴憂锦。主要审查掌握措施如下:告、投资估算书、设计概算、招投标资料、竣工图纸、设计变更、现场签证单、施工合同、分包合同、供货合同、施工组织设计或方案设计、材料及设备批价