中建“三馆合一”项目幕墙工程全过程管理

广东省美术馆、广东非物质文化遗产展示中心、广东文学馆

“三馆合一”项目—幕墙工程全过程管理中建三局集团华南有限公司01

工程概况02

幕墙工程管理重难点03

全过程幕墙管理目录04

总结与反思01-工程概况1.项目整体概况2.幕墙工程概况3.项目背景Ø

用地面积：7.56万平方米总建筑面积：14.45万平方米Ø

结构形式：钢筋混凝土结构、钢结构（大跨连桥、超跨斜屋面）p

项目定位Ø

项目定位：由何镜堂院士领衔团队进行方案设计，为省重点建设工

程项目，文化高地和旅游标杆，建成后将成为彰显广东特色、具有

国际水平的重大标志性公共文化设施。Ø

项目管理目标：鲁班奖

1.项目整体概况p

基本概况Ø

项目名称：广东美术馆、广东非物质文化遗产展示中心、广东文

学馆“三馆合一”项目Ø

项目地址：广东省广州市荔湾区Ø

项目类型：文化建筑2.

项目幕墙工程概况p

为彰显项目文化内涵、突出项目文化底蕴，注重项目

整体外立面呈现效果。共设计有11大幕墙系统，22个

子系统，有玻璃构件式、陶板构件式、玻璃+陶棍构

件式、金属构件式等。最大建筑高度为78.5m。其中

玻璃+金属拉网双层采光顶幕墙、双曲面陶板幕墙、

超大陶棍+玻璃双层幕墙均为国内罕见。p

幕墙限额概算指标：XXX元/m²p

幕墙工期节点：自开工760日历天，幕墙工程完工。序号幕墙系统参数、配置面积（m²）备注1P018+1.9PVB+8LOWE+12A+8+1.9PVB+8半钢化中空超白玻璃1676.91最大分格6m26HS+1.14pvb+6HS(双银Low-E)+12A+6TP钢化中空双夹胶超白玻璃813.90312TP(彩釉)(双银Low-E)+12A+12TP钢化中空超白玻璃184.644P01’8+1.9PVB+8LOWE+12A+8+1.9PVB+8半钢化中空超白玻璃1010.91最大分格6m，设计有电动遮阳卷帘58HS+1.52pvb+8HS(双银Low-E)+12A+12TP钢化中空夹胶超白玻璃491.886P02-160mm厚波浪形冰裂纹陶板4229.21双曲面幕墙区域7P02-28HS(彩釉)+1.52SGP+8HS(双银Low-E)+12A+8HS+1.52SGP+8HS半钢化中空双夹胶超白玻璃1249.67双曲面幕墙区域，最大分格7m2.

项目幕墙工程概况序号幕墙系统参数、配置面积（m²）备注8P02-310HS(彩釉)+1.52SGP+10HS(双银Low-E)+12A+10HS+1.52SGP+10HS半钢化中空双夹胶超白玻璃459.79双曲面幕墙区域，最大分格11m9P02-410+1.52SGP+10半钢化夹胶超白玻璃493.82全玻幕墙区域10P0340mm厚平板形冰裂纹陶板1056.5511P0410彩釉lowE+12A+8+1.52pvb+8中空钢化夹胶超白玻璃7389.81斜面采光顶部分，最大分格6m12P056HS(彩釉)+1.14pvb+6HS(双银Low-E)+12A+6TP钢化中空夹胶超白玻璃3348.98P05玻璃+陶棍双层幕墙部分138HS+1.52pvb+8HS半钢化夹胶超白玻璃360.26148HS+1.52pvb+8HS(双银Low-E)+12A+12TP钢化中空夹胶超白玻璃404.702.

项目幕墙工程概况序号幕墙系统参数、配置面积（m²）备注15P053mm铝单板775.7916250*250陶棍，长度不大于1.3m8792.2017P0660mm厚波浪形冰裂纹陶板6280.9118P078TP(双银Low-E)+12A+8HS+1.52pvb+8HS钢化中空夹胶超白玻璃303.43198HS+1.52pvb+8HS(双银Low-E)+12A+12TP钢化中空夹胶超白玻璃568.44最大分格7m20P08-18HS(彩釉)+1.52pvb+8HS半钢化夹胶超白玻璃1514.992110HS(彩釉)+1.52pvb+10HS半钢化夹胶超白玻璃374.48最大分格8m2.

项目幕墙工程概况序号幕墙系统参数、配置面积（m²）备注22P08-28HS(彩釉)+1.52pvb+8HS(双银Low-E)+12A+12TP钢化中空夹胶超白玻璃2179.74最大分格8m23P098HS(彩釉)+1.52pvb+8HS(双银Low-E)+12A+12TP钢化中空夹胶超白玻璃6267.08最大分格6m24P10-120mm厚蜂窝铝板3780.6625P10-220mm厚蜂窝铝板2430.7626P10-3屋面格栅4871.07铝型材格栅27P10-420mm厚蜂窝铝板吊顶5861.04分格为4m28P10-512.5mm水泥耐力板3391.022.

项目幕墙工程概况序号幕墙系统参数、配置面积（m²）备注29P12室外玻璃栏杆，8+1.52PVB+8半钢化夹胶超白玻璃2445.4430防火幕墙8TP(彩釉)(双银Low-E)+12A+38mmTP（A类1.5h复合防火）+1.52pvb+8TP钢化中空夹胶超白玻璃179.70318HS+1.52pvb+8HS(双银Low-E)+12A+53mmTP（A类2h复合防火）钢化中空夹胶超白玻璃236.05328HS(彩釉)+1.52pvb+8HS(双银Low-E)+12A+53mmTP（A类2h复合防火）钢化中空夹胶超白玻璃292.7233总计74610.512.

项目幕墙工程概况

项目幕墙材料配置复杂，含夹胶、中空夹胶、双夹胶中空Low-e超白钢化玻璃，做均质处理，虚体幕墙玻璃超白清透玻璃，实体幕墙玻璃部分采用白色釉面玻璃；含波浪形陶板、平面形陶板、长方形陶棍、水泥耐力板等板材，幕墙总面积为74610.51㎡。3.项目背景

项目实行代建制，由广东省代建项目管理局负责组织实施；广东省文化和旅游厅、广东省作家协会负责配合组织协调；中建三局集团有限公司、广东省建筑设计研究院、广州工程总承包集团有限公司组成的联合体负责承建、施工图设计及施工图预算编制。华南理工大学设计研究院负责方案及初步设计、设计概算编制工作。02-幕墙工程管理重难点幕墙设计管理重难点

外立面幕墙既是影响室内装修、机电等专业实施的关键前提，也是建筑师创意理念的具现。因此解决大跨度、大倾角斜面组合式外立面幕墙的实施难题，将是项目的核心重任。

三馆建筑体量通过退让、拉伸、旋转、嵌入、连接形成一体化的艺术展示中心。项目造型特异，幕墙系统繁多且复杂，材料选用种类多（不同配置玻璃种类达18种)，设计及概预算管理、施工难度大。

外立面方案由业主设计院主导，外观品质要求高。致力于打造“清、透、秀、雅”的岭南滨水建筑风貌、打造具有丰富文化意象和典雅艺术品味的南粤地标。

涉及交叉专业多，各专业施工界面复杂。项目幕墙工程涉及交叉专业多，结构、建筑、泛光、机电、园林、智能化、精装修等专业，各专业施工界面交叉多，界面梳理难度大。03-全过程设计管理1.设计与概预算管理2.设计与招采管理3.设计与看样定板4.设计与检测试验5.设计与施工组织.幕墙优化建议

设计与概预算管理p

幕墙整体目标及分阶段管控策略

01

初设及概算：通过专业分析确定保证幕墙专业概算份额的目标。基于项目幕墙专业可研估算，对标类似工程项目，分析幕墙专业造价指标水平及利润空间，最终确定项目幕墙专业概算目标。02

0304施工图设计及预算：以达到效益目标、确保实施品质、控制专业成本为目标。在初设图纸基础上，进行图纸可实施性优化，保障建造可实施。

专业招采：经过广泛的主材询价及设计优化，最大程度摸排专业成本，通

过合理的分包合同模式，锁定项目成本，保证项目目标利润。

看样定板：确认需看样定样材料范围，确定需看样沟通设计优化清单，制

定从材料梳理、小样准备、异地样板实施及材料封样的看样定板计划。

现场实施：在设计阶段，充分了解分析幕墙设计方案、节点等可实施建造性，对设计图纸进行优化，减少实施难度。在施工准备阶段，分部位、分区块盘点施工措施及部署。分阶段管

控策略

05设计与概预算管理Ø

主动沟通各方，了解并收集使用方需求、配合代建局工作开展、协助咨询、与设计院有效沟通组织专业分包评审对标同类别场馆项目造价指标交付标准、技术规格书等报价清单

可研限额划分设计要求超常规设计造价较高设计优化控概目标设计管理概算管理

可研建设标准Ø

幕墙专业设计标准较高施工难度较大，存在超常规设计幕墙系统，需在初设阶段完成幕墙系统优化。幕

墙专业利润较为可观，可在初设及概算阶段考虑占据较多份额。

设计与概预算管理p

避免设计缺项引起超概风险

初设阶段审查重点为完备性审查。检查幕墙工程是否均有包含，避免存在较大设计缺项，概算未进行计算的情况。

在施工图设计阶段，难以通过设计变更进行费用索赔，造成效益流失。玻璃栏板设计缺失初设阶段未考虑机电通风百叶

初设阶段由于设计深度不足，项目存在少部分设计缺项问题，如拱桥部分玻璃栏杆缺失、屋面未考虑预留通风需要，未设计排风格栅百叶，造成项目部分成本增加。

设计与概预算管理p

通过材料选型优化设计

材料是影响幕墙造价主要因素，在设计工作前期，对于材料询价、加工生产能力考察是设计及概预算管理的主要

工作之一。项目材料清单梳理项目玻璃询价单

设计与概预算管理p

通过材料选型优化设计

通过不同材料的询价，做法比选等，项目蜂窝铝板板材厚度、陶棍长度、

部分系统玻璃配置、防水铝板厚度表面处理、层间铝单板背板厚度及表面处

理等均进行优化。陶棍挤出生产陶棍平整度不满足要求

项目初设阶段设计陶棍长度为1.3m，由于陶棍挤出生产工艺限制，陶棍生产质量、供货周期、成品率均与陶棍长度成正相关，基于项目工期考虑，沟通设计、业主、监理通过厂家考察，配合现场视觉样板实施，优化陶棍长度为1.0m，可缩短供货约30天/批。

设计与概预算管理p

注重细节把控提升品质

基于项目致力打造“清、透、秀、雅”的岭南滨水建筑风貌、打造具有丰富文化意象和典雅艺术品味的南粤地标。

在施工图设计及深化设计阶段注重设计细节把控，提升设计质量，打造精品幕墙工程。上釉工艺限制、仅三面上釉背面设计增加铝型材背板陶棍背面铝型材设计实施陶棍背面背板增加、P04采光顶排水沟、蜂窝铝板雨棚造型优化、P04龙骨双道密封胶等，提升设计品质优化32条。

设计与概预算管理p

注重细节把控提升品质

项目P06陶板系统，为保证转角部位整体效果，提升项目整体品质，在施工图设计阶段，与陶板生产厂家充分讨论，进行开模试配，生产成L型陶板，有效解决了垂直立面收口难题。不同立面转角部位不同立面转角大样图转角部位L型陶板

设计与概预算管理p

通过建造实施变更设计

设计是建筑的创建者，建造则是建筑的实现者，项目设计只有通过工程建造落地实施，才能实现建筑功能。初步

设计阶段优化双层采光顶内呼吸式玻璃幕墙优化为玻璃+金属拉网采光顶幕墙；在施工图设计阶段优化P08-2系统室

内陶棍为铝型材、优化P04等幕墙钢结构外包铝单板为表面做氟碳喷涂处理。斜屋面：双层内呼吸式玻璃幕墙斜屋面：单层采光顶+金属拉网措施费用降低后期运维方便施工难度极大运维清洁困难

设计与概预算管理p

BIM技术应用提升设计幕墙与幕墙钢结构碰撞检查幕墙与钢结构结构碰撞检查幕墙与土建结构碰撞检查幕墙与机电管综碰撞检查

通过与机电、结构、钢结构、幕墙钢结构等专业合模处理，解决施工图碰撞问题。73条

设计与概预算管理p

BIM技术应用提升设计

幕墙系统自身设计深化主要包括外立面效果模拟、P02双曲变形翘曲分析等。双曲幕墙外立面效果模型翘曲分析、设计进出龙骨现场实施发表双曲变形幕墙科技论文1篇，获得双曲变形专利1项。设计与概预算管理建造

15招采

20品质

32BIM

82•

双层内呼吸式幕墙优化、P08-2系统室内陶棍为铝型材、P04等幕墙钢结构外包铝单板取

消、防火幕墙分格减少。•

陶板长度优化、型材表面处理方式优化、部分系统玻璃配置调整。

•

陶棍背板深化、转角部位三角陶深化及加工、P04排水沟设计、P01

展陈区域增设遮阳卷帘、P02配合室内装修蜂窝板背板优化铝格栅。

•

P02双曲幕墙翘曲问题解决、立面幕墙百叶位置深化确定、专

业碰撞模拟、基于幕墙钢结构模型幕墙深化及材料提单。设计149条设计与招采管理

项目招采策略：施工图设计初期，基于项目初设图纸及概算指标，分析项目施工图设计阶段设计优化内容，形成设计优化清单；与项目商务部配合，通过广泛的幕墙专业主材询价分析，图纸工程量计算，逐步摸清项目幕墙专业成本，形成幕墙专业招标控制价，后进行分包招采。通过采用基于清单的总价包干专业分包合同模式，基本锁定项目幕墙专业成本。设计与招采管理设计优化清单主材询价单专业分包及厂家考察招标方案及评分表合约界面划分清标清单编制

幕墙设计与看样定板基于设计材料的看样定样计划梳理，从小样到异地样板，再到封样。2021年6月

幕墙材料小样准备及送样2021年7月-11月

幕墙异地样板实施2022年3月-

大面幕墙实施2020年10月

幕墙材料及封样计划2022年1月

何镜堂院士现场看样、封样

幕墙设计与看样定板

部分设计优化内容、材料策划需通过看样定板推动落地，如三馆项目P04、P08等系统幕墙钢结构外包铝单板优化表面做氟碳喷涂处理。P04钢结构外包铝、氟碳喷

涂对比效果P08钢结构外包铝、氟碳喷

涂对比效果

幕墙设计与检测试验

幕墙四性试验一般包含系统气密性检测、水密性检测、抗风压性能检测、平面内变形性能检测。三馆合一项目陶板/陶棍设计要求有耐撞击性能检测。陶板/陶棍撞击试验检测报告玻璃幕墙系统检测见证项目外立面幕墙施工分区分段图

幕墙设计与施工组织安排p

通过细致的施工盘点，支撑施工图设计、分包招采、现场实施履约

三馆合一项目每周召开施工部署、措施盘点会，分3个大区13个小区21个不同立面组织部署盘点，就

施工措施方案、材料运输方式、施工先后顺序、外立面闭水需求提资等内容同与幕墙专业分包展开讨论，

逐步清晰幕墙工程施工部署，支撑现场工期履约。不同施工作业面盘点序号材料供货周期备注1玻璃30~45天2陶板30~45天3陶棍45~60天4型材25天开模不计

幕墙设计与施工组织安排p

幕墙材料跟踪

幕墙材料供应及时是决定幕墙工期履约的重要因素。根据施工进度计划，编制材料供货计划，每周更

新状态，避免现场因材料供应不及时，导致大面工作闲置，施工进度滞后。三馆合一项目主要幕墙材料供货周期统计三馆合一项目主要幕墙材料跟踪统计表幕墙优化建议p

构造优化--防火构造

幕墙层间防火主要是防止烟和火上窜，因此结构与横梁上下相接处采用1.5mm的镀锌钢板承托200mm厚的防火岩棉，钢板与结构及横龙骨相接处采用防火胶密封处理，阻隔烟雾。

同时，防火封堵外应设计背板，常用选择材料可以为：铝单板、镀锌铁皮、硅酸盖板等。幕墙优化建议p

构造优化--防水构造设计

幕墙防水主要有开缝式陶板幕墙、蜂窝铝板幕墙的防水背板，可采用1.5mm防水铝板，表面做氧化处理；P01、P04等系统与室外园林、种植屋面防水构造。P01系统与室外园林交界部位，在玻璃幕墙底部设计素混凝土反坎，外包防水卷材，接缝处打胶处理。

直面与斜面幕墙交界收口铝板放坡设计、P04系统玻璃交界处设计采用双道打胶工艺，避免渗漏。幕墙优化建议p

构造优化--铝单板及型材表面处理

铝单板、铝型材等材料表面处理一般有阳极氧化、粉末喷涂、氟碳喷涂。表面观感氟碳最佳、粉末次之，阳极氧化一般不用可视面。相对应于处理成本而言，氟碳喷涂>粉末喷涂>阳极氧化。

建议直接可视面可采用氟碳喷涂、非直接可视面采用粉末喷涂、非可视面采用阳极氧化处理。

幕墙优化建议p

龙骨选用优化

龙骨计算铝型材与钢材单价对比

项目龙骨选择，主要考虑跨度，成型表观效果、材料价格等因素。当跨度计算满足规范要求，主要选用铝型材龙骨。

幕墙优化建议p

面板选用建议—玻璃面板

玻璃面板主要影响因素为两个方面，一是玻璃配置、一是玻璃分格。最大玻璃分格1500*10500不同配置玻璃面板强度、扰度计算

项目P02双曲立面系统，初设阶段，玻璃原片厚度选用10mm、12mm。施工图设计阶段，通过玻璃面板强度、扰度计算，优化玻璃原片厚度为8mm、10mm。

幕墙优化建议p

面板选用建议—玻璃面板

夹胶玻璃离子性中间胶片选择。

8+1.9PVB+8Low-E

+12A+8+1.9PVB+8

半钢化双夹胶中空

超白玻璃

8+1.52SGP+8Low-E+12A+8+1.52SGP+8半钢化双夹胶中空

超白玻璃SGP胶片性能全面优于PVB经询价对比，相同配置双夹胶中空玻璃，采用

SGP价格是采用PVB玻璃的3倍

幕墙优化建议p

面板选用建议—玻璃面板

玻璃面板主要影响因素为两个方面，一个是玻璃配置、一个玻璃分格。

由于玻璃原片加工尺寸一般为2400*3600mm，玻璃镀膜、钢化、彩釉生产设备南玻、信义、耀皮等厂家生产设备一般为长度不大于6m，故在玻璃面板规格选择时，优先选用常规尺寸玻璃，减少玻璃切裁率，避免非标玻璃选用，增加项目成本。项目玻璃分格一般为6m玻璃询价单

幕墙优化建议p

面板选用建议—陶板面板

项目设计有500*2000