合作模式建议书

竭诚为您提供优质文档/双击可除合作模式建议书

篇一：合作建议书

鲁班置业

LubAnReAL-esTATe

谨呈：山东鲁班臵业有限公司

田光谱董事长

永安信?20XXAllRightsReserved山东鲁班臵业之战略与金融顾问合作建议

非常愉快5月12日与田光谱董事长及孙建华副总、张辉财务总监等公司管理层在济南进行的沟通和交流。

根据田总及管理层对鲁班臵业及其有关项目的介绍，以及我们对鲁班臵业将来发展的初步理解，结合永安信的优势，在这里，我们就双方将来可能在公司战略与金融顾问方面的合作提出初步的方案，供公司及管理层参考。

本方案将就公司战略与金融顾问服务两个方面提出我们的合作建议。同时，在合作的内容、方式提出之前，粗略地谈谈我们对贵公司及有关项目的某些见解和建议。我们十分乐意就本方案与田总及公司进行更为进一步的讨论。

永安信金融服务机构

20XX年5月25日

我们所理解的鲁班臵业

这里，我们有必要就现在我们对鲁班臵业的理解和分析作一种简朴的叙述，这是我们提出合作方案的基础和重要根据。它的精确和真实，将直接影响我们所提合作方案的可行性。

通过田总和公司管理层的介绍，我们理解到：

1.鲁班臵业成立于20XX年，公司起步于德州，现在已经在山东德州和济南

设立了公司，并分别投资开发了多个房地产项目。通过数年的发展，鲁

班臵业已发展成为一家以房地产经营开发、物业管理、建材销售、房地

产业务咨询等为一体的综合型公司。

2.田光谱先生带领下的鲁班臵业团体，数年如一日，艰辛创业，勇于创新，

公司规模不停做大。现在，鲁班臵业已成长为一家初具规模的房地产公

司，已经含有了快速发展的基础条件。

1.自20XX年开始介入房地产投资开发以来，鲁班臵业的发展速度也非常

快，在七年左右的时间内陆续开发了“尚东-公路社区”、“鲁班·御景园”、“鲁班·紫麟阁”等住宅项目。鲁班臵业已经发展成为了德州乃至山东省内

有一定出名度和影响力的房地产品牌，已经含有了在现有的基础上实施

规模化发展的条件。

2.着眼于将来的久远发展，公司适时地提出了“走出去”的战略，进军济南

房地产市场。于20XX年投资开发了“鲁班·紫麟阁”住宅项目，现在项目

正在进行中。同时，拟投资开发占地面积为267亩的“奥体西苑”项目。

3.在进行房地产项目投资开发的同时，公司也非常重视对公司将来发展的

战略思考，推动公司的可持续增加，并在此方面倾注了相称的时间和精

力，涉及对管理层的继续教育，为将来的发展储藏人才等。

当我们聆听田总的介绍时，深刻地感受到了鲁班臵业核心领导人勤奋、踏实、果敢的工作作风，勇于拼搏、重于创新的实干精神，谦虚、随和的个人魅力，以及万事随缘的平和心态。我们有理由相信，这样的领导带领的团体必定是一种优秀的集体，一种含有相称战斗力、凝聚而有朝气的团体；这样的管理层推动发展的公司必定是一家稳健发展的公司。

通过对鲁班臵业的初步理解，我们能够清晰地看到：

3.鲁班进入房地产业是一种偶然的机遇，但也正好赶上了中国房地产高速

发展的阶段，一路走来，鲁班臵业的发展比较顺利，没有大的挫折、没

有失败的项目。现在，鲁班臵业在发展过程中已经逐步形成本身独特的，与政府机构或部门合作进行房地产定向开发的特点和优势，将来，鲁班

臵业的这个优势尚有被进一步放大和复制的可能。

4.鲁班臵业由田总带领的创业团体创立和发展而来，但公司任然附属于德

州公路局，现有的公司股权构造、组织管理架构等尚需进行适宜的调节。

5.以田总为核心的管理层有着强烈的发展意识、主动的发展思路，有着领

导着鲁班臵业实现飞跃的梦想和激情。管理层前瞻的思考了公司将来的

发展，并适时的进行了某些调节和铺垫，为鲁班臵业将来的发展奠定了

坚实的基础。

6.自成立以来，公司就通过资本的纽带把团体、特别是核心管理层人员紧

紧的团结在一起，公司的团体基础非常扎实、团体凝聚力非常强。

4.鲁班臵业拥有数年的房地产行业从业经验，公司所形成的创新、管理、

市场开拓、对外合作能力十分突出，特别是鲁班拥有的政府资源所形成

的定向开发能力。同时公司善于将多个优势资源组合起来，共同服务于

公司或项目的发展，形成了本身独特的优势。

5.由于始终坚持规范化、原则化运行管理和服务意识，鲁班臵业所开发的

房地产项目享有极高的品牌美誉度，在德州及区域市场内已经形成了非常良好的口碑和社会影响力，所开发的房地产项目含有比较强的市场竞

争优势。

6.但，我们同时还应当看到，鲁班臵业还是一家成长中的公司，在规模、

实力方面与大型的地产开发商都有着不小的差距。在发展的过程中，鲁

班臵业尚未形成系统、科学的发展战略，公司的股权架构和管理体系尚

有不尽合理的地方，会对将来公司的发展造成严重的障碍，同时公司对

于资本和金融工具的运用尚未形成系统的能力。

7.在过去的几年里，公司的发展还重要依赖于投资机会、项目机会的获得，

但在公司资本和金融团体的培养和人力资源建设方面现在相对较弱。企

业的整体金融和资本运行水平尚需要提高。

8.成立以来，鲁班臵业的发展和扩张，更多依赖的本身的资本积累，这对

于处在早期阶段的公司规模而言是相适应的，但这同时也造成公司的发

展速度因受金融能力的制约，相对比较缓慢。面对将来的发展和更多的

发展机遇，如何有效的提高金融运作水平，推动公司的快速发展，鲁班

臵业拥有非常大的提高空间。

9.将来，面对更多的发展机遇，如何解决现在公司金融建设滞后的现状，

建立更加全方面和畅通的融资渠道，搭建鲁班臵业坚实的金融平台以适应

将来的高速发展，将是公司管理层面临的最大挑战。

10.同时，公司缺少对资本运作系统的的实施和控制力，公司将来发展战略

实施过程中还缺少对应的金融人力资源。公司如何调节本身发展战略，

做好多个准备，快速完善金融平台，运用金融工具以期做强做大，这是

公司迫切需要解决的问题。

固然，在看到以上优势和劣势的同时，我们还必须认识到：由于国内外经济形势正在进行变化和调节，现在的鲁班臵业面临着难得的调节时机和发展机遇，大胆调节发展思路和发展模式、重新规划鲁班臵业新的发展战略、全力提高公司金融能力、全方面加强资本运行，鲁班臵业将来的发展将会更上层楼！

篇二：合作建议书格式

项目合作建议书致：xxxxxx有限公司首先感谢贵公司领导能在百忙之中阅读我公司的这份《项目合作建议书》，另首先我谨代表

我公司全体员工，向贵公司已跨入全球五百强公司表达祝贺。经我公司多方考察理解，贵公司现有主厂房汽机屋面做法为：汽机房钢屋架—檩条—压

型钢板底模—浇筑钢筋砼—找平层—保温层—找平层—防水层，每平方造价约为870元；化

水车间屋面做法为：现浇框架构造—吊装双t板—灌缝—找平层—保温层—找平层—防水层，

每平方造价在1300元-1500元；并且施工难度大、工期长。我公司经长时间考察发现，近几年泡沫混凝土在建筑行业使用较为广泛，泡沫混凝土防

火保温板在多个大型厂房屋面中的使用越来越频繁。经我公司理解分析发现泡沫混凝板有如

下优点：①屋面板做法为：汽机房钢屋架—泡沫混凝土板（含檩条）—找平层—防水层。施

工工艺简朴、工期短。②泡沫混凝土板容重较小，100mm厚的板容重约为0.6∽0.8kn/㎡，而

100mm厚钢筋砼板容重约2.5kn/㎡，泡沫混凝土板重量约为钢筋砼板重量的1/3.1∽1/4.2。

③泡沫混凝土板导热系数小,屋面无需再做保温层。④经核算泡沫混凝土板每平方造价约为

300元（含檩条，不含屋架、防水层造价），现有汽机房砼屋面做法造价约为870元/㎡（不

含屋架、防水层造价），即一种4×330mw机组电厂汽机房屋面采用泡沫混凝土板（不含钢屋

架减少的钢量）可节省（870-300）×310.5×27=477.9万元。化水车间屋面每平方可节省1000

元左右。因此贵公司车间厂房采用泡沫混凝土板是十分经济的。我公司通过长久努力，已于中国建筑材料科学研究院获得联系，并达成有关泡沫混凝土

技术秘密转让合作意向；中国建筑材科学研究院将长久为我公司提供有关泡沫混凝土技术服

务。因此，我公司准备采购高科技、高性能设备，大批量生产泡沫混凝土板材。我公司但愿能得到贵公司支持，与贵公司达成长久合作意向，为贵公司提供泡沫混凝土

屋面板材及有关的技术服务。从而达成互利共赢，共同发展的目的。再次感谢贵公司领导能认真阅读完我公司的这份《项目合作建议书》，但愿贵公司能给我

公司这次机会，我公司全体员工将全力以赴，为贵公司提供最高质量的产品和最优质的服务。祝：贵公司业绩蒸蒸日上，再创辉煌！此致

敬礼！20XX年8月26日篇二：投资项目建议书(格式)附件：投资项目建议书统一格式※※市※※项目建议书

一、项目基本状况

1、项目概况

涉及项目的地理位置、用地规模、用地性质、项目四至、规划指标、规划限制条件等基

本状况。如果属于公开出让项目，需对出让公示及挂牌文献有关规定、土地出让合同有关情

况、地价款支付时间、土地交付条件及交付时间等进行描述；如果属于合作或转让项目，需

对项目背景状况、产权状况、已获得的正当性文献、合作或转让方式、土地价格、付款期限、

附加条件等状况进行描述。

附项目区位图、项目红线图或项目具体位置图。

2、项目现状

根据现场勘查状况，对项目宗地的地形、地势、开发状况、交通便利度、地上建筑物及

构筑物状况、与否需拆迁赔偿、与否受周边环境影响等状况进行描述。附现场勘查照片若干。

3、项目周边环境及配套状况涉及项目所处区域现在都市定位、都市发展状况、周边市政及生活基础配套设施状况、

周边道路及公共交通设施状况、与都市标志性建筑和重要政府机构之间的距离等。

4、项目存在的不拟定因素及风险提示对项目存在的不拟定及风险因素进行提示，并提出初步解决方式。

二、项目周边规划发展状况对项目所处区域将来规划发展前景、增进区域房地产市场发展动力状况进行描述，涉及

但不限于都市发展规划、经济发展规划、人口发展规划、旅游发展规划、道路及公共交通发

展规划等。

三、项目优劣势分析

四、项目所在区域房地产市场概况

1、项目所在都市及区域房地产发展状况对项目所处都市及区域近期房地产市场供应量、成交量、销售单价等数据进行统计分析，

并作出简要总结。

2、项目所在区域土地市场状况对项目所处区域近年具可比性土地出让及转让项目成交状况、价格特性进行简要总结性描述。

附成交地块位置图及成交状况一览表。

3、项目所在区域在售楼盘概况对项目所处区域具可比性在售楼盘开发状况、成交状况、价格特性进行简要总结分析，

并就其市场去化状况、销售周期进行调研判断。附项目周边重要在售楼盘位置图及概况表。

五、结论

1、对项目出让（转让）价格及可接受地价作出初步判断。

2、对项目经济效益指标状况作出初步评价。

3、对项目整体状况、项目发展前景进行概述性总结，并提出有关建议。篇三：房地产项

目合作建议书全程策划代理合作建议书20XX年07月目录

前言：

第一部分观点

第二部分合作模式、取费原则、销售进度第三部分项目营销代理服务工作内容及服务承诺第四部分介绍坦白的说，我们初入长沙市场，尽管在代理湘潭建鑫城国际社区、长沙星城荣域的过程中获得了比较抱负的营销业绩，同时也赢得了业界的口碑，

但这一切只是刚刚开始，我们在将在后续的合作中，不停的反省自己，追求卓越，全力服务

于长沙的“闽籍开发商。”（）拥有7年福建省内开发商的服务经验，在长久的配合中积累丰富的全程代理经验，

能够更加贴切于闽籍开发商的开发建筑理念，同时在我们长久代理的近百楼盘中，无一失败

案例，将来我们将在长沙再铸辉煌——闽籍开发商专属综合代理服务商；（）励志长沙进行全方面发展，迫切需要与贵司达成战略联盟合作伙伴，在秉持专业科学，

认真负责的前提下，我司将以最全方面的策划代理服务、最超值的策划代理取费，开发商利润

最大化的策划理念，进行全程代理跟踪，为我司营造市场口碑与公司形象，同时，为贵司提

供更多附加价值服务，以确保开发商能够达成——价值最优化、服务最优化、价格最优化、

利润最优化的目的，尽显我司战略联盟合作之诚意。第一部分观点

一、项目界定

根据与贵司的初步沟通及我司类似项目的顾问经验与实践,项目处在市区成熟住区.但交

通通达状况欠佳，将来周边配套提高受集中住区拆迁制约。百合田认为其特殊性在于:它不同

长沙普通城区小户型公寓项目也不同于市区地段豪宅项目。它的定位绝对需要颠覆传统、它

的推广绝对需要剑走偏锋.都市新贵+成长型商寓是我们对产品的研判。

二、高效率销售

积蓄福建省数年操盘经验同时结合长沙本地市场操盘经验总结出长沙区域市场内高效率

销售成功经验：

1、自造营销节点，通过制造营销节点递进式推动项目营销工作。2、高原则客户维护，

以超越市场的服务原则礼遇客户，从心打动客户。3、高坝蓄水式蓄客，达成开盘必清盘；

运用人气去化滞销房源。

三、低成本推广

提供全程策划代理及推广服务,确保销售、策划推广的无缝对接，以达成最高效率，在低

成本推广方面百合田始终不停思考，也获得了不少的成功经验：

1、合理的煤体渠道组合，达成1+1＞2的效果。

2、空中轰炸与地面部队结合，通过展销、客户渠道开发、大客户拜访等形式与推广动作

相结合；获得低成本下的高效益。

3、结合新闻、事件炒做等低成本甚至零成本的手段推高项目出名度达成客户口耳相传的

效果。

四、利润最大化风险最小化在开发过程中利润与风险总是同在，数年营销经验力求在追求开发商利润最大化的同时

将风险降至最低，我们的经验是：

1、小步快跑稳走，既每批推货控制体量，推货频率适宜提高，每期供货价格稳步上行。

2、百合田自开发前期就介入项目开发，对产品提出市场适应化建议，确保产品的市场

抗风险性。

四、营销是协同作战

深知营销是一场联合作战，是整个开发领域的多公司多部门协同工作。百合田含有开发

领域中各个专业公司（如建筑规划设计院、景观设计院、招商公司、物业公司等）配合经验

及整合能力。同时我们懂得与开发商的进一步沟通及紧密配合尤为重要，百合田与贵司与生俱

来的地缘关系相信从一开始就缩短了彼此沟通的距离。我们有信心与开发商一起肩并肩背靠

背协同作战获得最大胜利。

五、跳脱项目看发展

除实现经济效益以外我们认为开发商已经到了需要上一种台阶的阶段，即从单项目开发

向区域战略布局，从机会型公司向战略型公司转变的过程。百合田愿与开发商携手共进，更

愿以专业经验向开发商提供除营销以外的公司发展建议。第二部分合作模式、取费原则、销售进度

1、合作模式；

*****全程跟踪代理合作模式*****篇四：一建议书格式

一、性质个人或团体，就整体发展或某项工作，向机构提出针对性的具体建议。个人或团体，就

整体发展或某项工作，向机构提出针对性的具体建议。

二、构造上款：由三部分构成：收件人机构、姓名及身分（如翰林中学中文学会顾问何十老师）；

若不清晰收件人的姓名，可用「执事先生」（意即负责人）；由三部分构成：收件人机构、姓

名及身分（如翰林中学中文学会顾问何十老师）；若不清晰收件人的姓名，可用「执事先生」

（意即负责人）；若建议书属公开发表，可省略此部分；若建议书属公开发表，可省略此部

分；顶格书写，背面加上冒号（：）。顶格书写，背面加上冒号（：）。标题：须标示建议的主题及加上「建议书」三字（如「绿化校园建议书」）；标题：须标

示建议的主题及加上「建议书」三字（如「绿化校园建议书」）；前言：着重分析现有状况，阐明提出建议的背景及因素。前言：着重分析现有状况，说

明提出建议的背景及因素。正文：正文：回应前言所提出的背景及实况，提出针对性的建议；回应前言所提出的

背景及实况，提出针对性的建议；可分点列写，每点写一项建议；可分点列写，每点写一项

建议；建议要具体，每项建议必须涉及主张、具体施行办法（负责人、施行时间、人力财务

资源、施行环节）及预期效果；建议要具体，每项建议必须涉及主张、具体施行办法（负责

人、施行时间、人力财务资源、施行环节）及预期效果；可加上小标题；可加上小标题；宜

按逻辑次序铺排次序。宜按逻辑次序铺排次序。结语：促请受文机构採纳及实施上文提出的

建议。结语：促请受文机构采纳及实施上文提出的建议。签名：由三部分构成：撰写人机构、职衔及姓名，不必加启告语。签名：由三部分构成：

撰写人机构、职衔及姓名，不必加启告语。日期：必须涉及年、月、日，开新行顶格书写。日期：必须涉及年、月、日，开新行顶

格书写。-倡议书格式的写法

倡议书普通由标题、称呼、正文、结尾、落款五部分构成。

(一)标题倡议书标题普通由文种名单独构成，即在第一行正中用较大的字体写“倡

议书”三个字。另外，标题还能够由倡议内容和文种名共同构成。如“把遗体交给医学

界运用的倡议书”。

(二)称呼倡议书的称呼可根据倡议的对象而选用适宜的称呼。如“广大的青少年朋

友们：”、“广大的妇女同胞们：”等。有的倡议书也可不用称呼，而在正文中指出。

(三)正文倡议书的内容需涉及下列某些方面：

1.写倡议书的背景因素和目的倡议书的发出贵在引发广泛的响应，只有交待清晰倡议活动的因素，以及当时的多个背

景事实，并声明公布倡议的目的，人们才会理解和信服，才会自觉的行动。这些因素交待不

清就会使人觉得莫名其妙，难以响应。

2.写明倡议的具体内容和规定这是正文的重点部分。倡议的内容一定要具体化。开

展如何的活动，都做哪些事情，具体规定是什么，它的价值和意义都有哪些均需一一写明。

倡议的具体内容普通是分条开列的，这样写往往清晰明确，一目了然。

(四)结尾结尾要表达倡议者的决心和但愿或者写出某种建议。倡议书普通不在结尾

写表达敬意或祝愿的话。(五)落款落款即在右下方写明倡议者单位、集体或个人的名称

或姓名，署上发倡议的日期。

倡议书全世界的人们：

提起鲸，大家是不是会想起它的皮能够做皮包、皮鞋，脂肪可作化工原料，骨骼和内脏

能够入药、制肥。真应了一句老话——“鲸的全身都是宝”。既然鲸的全身都是宝，那么对于

我们贪婪的人类来说，何尝不去捕杀它呢？同时，鲸的家——海洋多次被污染，美丽的大海

变成了恐怖的杀手，一点一点地消耗鲸的生命。造成鲸的数量从好几位数字下降成了50头的

两位数字。

鲸的繁殖能力很差，平均每两年才产下一头鲸。我们却仍在捕杀它们，还污染它们的家，

这样下来，原本稀少的鲸就更所剩无几了。

1、首先请大家别在污染大海了。靠近大海的工厂别再向大海排放污染物质，船也别向大

海排放有害物质。“不用太麻烦，把废弃的东西往海里一丢、一排，痛快一时。”“从此再也见

不到鲸了，痛苦一世。并且这样不禁鲸会死，大海里的其它动植物也会死去。因此靠近大海

的工厂必须搬走！我还建议定时对大海做一次清理。

2、另首先，请大家别再捕杀鲸了，我理解你们求财心切，但请换位思考，如果你是被人们

捕杀的鲸，你会怎么想呢？

3、然后，请法律部门不要制订一条法则就行了，而要真正贯彻到行动中来，加强关注力

度与宣传教育活动等。让哪些早日绳之以法。我相信它——这封信能挽救许多生命！我倡

议，大家都出一份力来保护鲸，无论多么小！我们有信心。20XX年10月26日演讲稿的原则格式

格式：

1.顶格写称谓语(如：亲爱的老师)

2.下一行空两格写问候(如：大家好)

3.正文

4.结尾(如：谢谢大家)建议书学校领导：

每七天星期一上午8：00，全校师生都集中到学校大操场举办升旗典礼。随着那雄壮的国

歌声，鲜艳的五星红旗冉冉升起，我们每位少先队员为能生活在这样的国度感到无比骄傲和

自豪，这是我们接受爱国主义教育的最佳时机。然而，少先队大队部选派的升、护旗手在升

旗过程中动作不规范，步伐散乱的状况与整个庄重肃穆的氛围很不协调。我们认为造成这种现象的因素是被选派的升、护旗手缺少必要的责任心和严格的训练，因而，我

们向学校领导提以下建议：

一、学校政教处配合少先队大队部对升、护旗

手加强纪律教育和革命传统教育；

二、聘任驻滁官兵来校，严格训练升、护旗手，从而规范他们的步伐和动作。

三、对全体少先队员进行礼仪教育和爱国主义教育，让全校少先队员懂得国旗法。尊敬的学校领导，为了使我校的升旗典礼更加庄重、严肃，为了使全部升、护旗手的动

作更加规范，请考虑一下我们的建议和请求吧！六（8）中队全体队员20XX年10月28日建议书

全体少先队员们：

我们的地球已经伤痕累累，我们应当行动起来，保护地球。如今：大气污染、温室效应、

臭氧层破坏、土地沙漠化、水污染、海洋生态危机、物种濒危、垃圾难题、人口增加等篇五：

最新建议书格式最新建议书格式

建议书格式

篇三：品牌合作模式建议书

品牌合作模式建议书

?合作方式

乙方将向甲方提供品牌整合营销传输服务,合作方式为品牌全方面代理，全方面代理的定义

为乙方需为甲方提供全部和品牌传输有关之服务，涉及下列几大方面：

1品牌研究

1.1有关公司

1.2有关产品

1.3有关市场（需要购置有关数据）

1.4有关消费者（需要进行专项调查）

1.5有关品牌

1.6品牌研究报告

2品牌管理规划

2.1品牌目的

2.2品牌管理模式

2.3品牌利益与支持

2.4品牌定位

2.5品牌个性

2.6品牌宣言

2.7品牌调性

2.8品牌发展环节

2.9产品线规划建议

2.9.1形象产品建议

2.9.2主力产品建议

2.9.3低端产品建议

2.9.4辅助产品建议

2.10子/副品牌规划

2.10.1子/副品牌命名

2.10.2子/副品牌定位

2.10.3子/副品牌个性

2.10.4子/副品牌宣言

2.10.5子/副品牌调性

2.11品牌管理年度整合传输方略

2.11.1年度预算编排

2.11.2年度传输目的

2.11.3年度传输方略

3品牌形象识别系统

3.1包装设计规范手册

3.1.1使用指南

3.1.2基础元素整顿

3.1.2.1产品字体规范

3.1.2.2标记规范

3.1.2.3名址规范

3.1.2.4阐明文字字体规范

3.1.2.5条形码规范

3.1.3包装设计核心方略

3.1.3.1包装设计分级管理规划

3.1.3.2包装设计系列性风格规划

3.1.3.3包装设计系列性色彩规划

3.1.3.4包装设计系列性元素规划

3.1.4分系列包装设计规范

3.1.4.1各系列包装设计格式规范

3.1.4.2各系列包装设计实物示范

3.1.4.3运输包装格式规范

3.1.4.4包装纸格式规范

3.1.4.5包装胶带格式规范

3.1.5包装测试

3.1.6修正成册

3.2终端形象规范手册

3.2.1年度终端形象画面创意设计

3.2.2终端形象制作物设计规范

3.2.2.1海报

3.2.2.2吊旗

3.2.2.3各式pop、跳跳卡

3.2.2.4货架隔断

3.2.2.5易拉宝、人形立排设计规范

3.2.2.6各式终端灯箱设计规范

3.2.2.7促销展台设计规范

3.2.2.8促销陈列规范

3.2.2.9促销人员服装设计规范

3.2.2.10促销赠品设计规范

3.2.2.11促销横幅、布幔设计规范

3.2.2.12配送车辆设计规范