成都市社区用房建设规范

社区用房建设规范1DB510100四川省(区域性)地方标准DB00/T150—2015成都市质量技术监督局发布IDBT0—2015 DBT0—2015前言1DBT50—2015成都市社区用房建设规范本标准适用于成都市域范围内的城市(镇)社区、涉农社区和建制村用房。引用文件文件。凡是不注日期的引用文件，其最新版本(包括所有的修改单)适用于本文件。GB安全标志及其使用导则GBT1.1标志用公共信息图形符号第1部分：通用符号GBT1.9标志用公共信息图形符号第9部分：无障碍设施符号GB95消防安全标志GBT6.1公共信息导向系统设置原则与要求第1部分：总则GB0消防安全标志设置要求GB6建筑设计防火规范GB6住宅设计规范GB0城市居住区规划设计规范GB8住宅建筑规范GB3无障碍设计规范GBT08绿色办公建筑评价标准CJJ公共厕所设计标准JGJ建筑设计规范4城市社区服务站建设标准义包括具有产权或使用权的社区办公、服务、活动和辅2DBT50—2015用房功能分类辅助用房，其中：a)城市(镇)社区用房各功能分类详见表1；表1城市(镇)社区用房功能分类序号12社区议事会工作等34保管5会救助、计生服务等67律援助等8康复等可合并设置，宜设置在一楼9老服务训学习、居委会活动等子读物阅览场所组织工作场所活动场所动场所所所用厕所等善捐赠物品等管理用房村用房功能分类序号12社区议事会工作等34保管3DBT50—20155会救助等6等7律援助等8扶服务等9老服务等服务等序号训学习、居民活动等子读物阅览场所组织工作场所活动场所动场所所所用厕所等善捐赠物品管理用房建设要求1基本要求5.1.3社区用房应具备办公、服务、开展活动等基本功4DBT50—20155.1.4社区用房应按使用功能不同，分别设置社区办公用房、社区服务用房、社区活动用房和附属用房等。5.1.5社区用房应遵循服务优先和高效实用的原则，使社区用房的使用效率。5.1.6社区用房建筑面积按社区常住人口数量(或户数)和社区所处地理位置不同分别进行配置，平均每户按置数(人或户)6000~12000人或2000~4000户城区已有社区房屋建筑面积(m2)300~400400~800涉农及建制村已有社区房屋建筑面积(m2)400~600600~800新建社区房屋建筑面积(m2)400~800800~1000800~10001000~1300社区老年服务室和老年活动室等宜设置在一楼，当设置在其他楼层时，应安装电梯、升降装置或无障碍坡5.1.8社区用房应设置在方便居民出入、通风采光好、建筑物低层、便于服务辖区居民的位置。不满足国家规定的架空层；楼梯间夹层、廊道、异形房间等不成型的空间不得计作社5DBT50—20155.1.9社区用房应为独立成套的单体空间并拥有独立使用通道，房屋应方正不得异型，房屋空间、层高和室5.1.10当社区用房因条件限制不能集中设置时，可按功能分类拆分设置，拆分设置的社区各功能用房应符合本标准的相应规定，用房面积叠加计算。5.1.11社区用房应按GB50016、GB50096、GB50368网络设施。5.1.13新建社区用房除应满足上述要求外，还应符合建2功能分类要求.2.1办公用房邻。房区服务工作发展需要，设置相应的志愿者服务站、社会组织服务站等社会组织活动6DBT50—20155.2.2.3当城市(镇)社区用房具备相应条件时，应设置社区居家养老服务室、社区老人日间照料室5.2.3活动用房用房应满足社区居民参事议事、休闲娱乐和社区各类组织活动的需要，活动用房应m各功能房面积占比5.3.1城市(镇)社区各功能房面积占比见表4。表4城市(镇)社区各功能房面积占比(％)序号面积区间(m2)300~400400~600600~800800~10001面积叠加4455564433面积叠加7222284433面积叠加95676666面积叠加994444面积叠加7777668855557DBT50—20154444各功能房面积占比序号2面积区间(m)2400~600600~800800~10001000~13001织办公室3合并设置，用房面积叠加会办公室444454序号面积区间(㎡)400~600600~800800~10001000~13005务厅9864433合并设置，用房面积叠加7服务室222284432合并设置，用房面积叠加95555896666合并设置，用房面积叠加8876动室44438898合并设置，用房面积叠加动室7776667室5443444444888DBT50—2015居委会办公用房面积不得超过80m2，社区综合服务厅设计、设置及管理6.1.1社区公共信息导向系统的设计和设置应符合GB/T6.1.3社区消防标志及其设置应符合GB13495和GB6.1.4公共信息导向系统图形符号及其设置应符合GB/T6.1.6社区用房标识设计和设置应分别按社区总体标志和各功能房分类标志进行设置，并按要求悬挂摆放。6.1.7社区每个功能用房或功能区域都应有相应明确的标识，对一室多用的功能房，应将所有功能逐一集中9DBT50—20156.1.8每个社区功能用房的标识规格、颜色、字体应统位置应固定。6.1.9社区用房主体建筑物的显著位置应设置永久性社6.1.10社区办公用房主建筑正门外两侧应分别悬挂“××会或××村村委会等标牌。6.1.11社区警务室应按相关规定在警务室门口显著位置6.1.12民事调解服务室应按相关规定悬挂××街道(乡镇)××社区居委会(村委会)人民调解委员会标识。6.1.13社区其他社会组织或经济组织需要挂牌时，可按6.1.14非一站式服务大厅，社区服务用房外显著位置可口应按各服务功能归类，分别悬挂“综合一、综合二”6.1.15社区不同活动功能用房外显著位置应分别悬挂相6.1.16对于临时需要挂牌的服务组织和服务项目，应采DBT50—2015用便于更换的插条式的标识方式。6.1.17室外标识应选用耐日晒雨淋的材料制作，室内标识宜采用轻质材料制作并便于更换。6.1.18所有标识的悬挂、装订应牢固、持久。6.1.19社区应指定专人对标识的有效性、牢固性、清晰度进行日常检查，发现问题及时处理。用房标识图样定，达到美观、协调、醒目的效果。6.2.2社区办公用房主建筑正门悬挂的标牌图样见附录2000×320㎜，可根据现场实际情况按比例缩放。6.2.3社区综合服务厅大门正上方悬挂的标牌图样见附根据现场实际情况合理设计。DBT50—2015况按比例缩放，颜色为白底黑色楷书字体或蓝底白色6.2.2社区服务用房和活动用房各功能用房标识图样见实际情况按比例缩放，颜色为白底红色楷书字体或蓝字体。6.2.3社区其他组织和服务项目标识应根据实际需要采式标牌规格尺寸视现场情况确定，应协调、美观、醒管理7.1.1社区用房由社区党组织和社区居委会负责使用，街道(乡、镇)应将社区用房的数量、房型、面积、用途、权属登记造册，并由各街道(乡、镇)统一报区(市)县级民政部门备案。及时掌握房屋及设施的使用情况，定期排查可能存在DBT0—20157.1.3社区党组织和社区居委会在社区用房的使用中不得改变房屋用途，不得出租、转让，不得在社区用房7.1.4社区用房在使用中应征求社区居民议事会和居民代表的意见，充分发挥社区用房的作用。7.1.5社区用房需进行内部结构改动时，应按相关规定程序报批，且不能影响房屋的安全性，不能影响社区外貌。7.1.6社区用房的使用情况应按规定接受相关职能部门7.1.7社区撤销或合并后，其原有社区用房由所属街道重新规划，用于本辖区社区建设，不得挪做他用或用于商业经营，并按相关规定程序备案。护7.2.1属国有资产的社区用房日常维护由使用方负责，大修或改造社区用房，由所属街道(镇)负责实施。7.2.2属集体资产的社区用房日常维护由使用方负责，大修或改造社区用房，由集体经济组织负责实施