本地二手房买卖合同范本

本地二手房买卖合同范本本地二手房买卖合同范本合同编号：[合同编号]甲方（卖方）：姓名/公司名称：身份证号码/统一社会信用代码：通讯地址：联系电话：乙方（买方）：姓名/公司名称：身份证号码/统一社会信用代码：通讯地址：联系电话：鉴于甲方是本地二手房的合法所有人，乙方愿意购买该房产，双方经友好协商，达成以下协议：第一条房产信息1.1房产基本信息房产名称：房产地址：房屋类型：建筑面积：房产所有权证号：土地使用权证号：1.2房产现状房屋现状：是否有抵押：是否有查封：第二条买卖价格2.1买卖价格买卖房产的总价款为人民币（大写）_______________________（￥_____________________）。2.2付款方式乙方应在签订本合同之日起，次日起______个工作日内，支付房产总价款的_____%（大写）_______________________（￥_____________________）作为定金，其余房产总价款应在______个工作日内一次性支付完毕。第三条过户手续3.1过户手续甲方应在本合同签订之日起______个工作日内，办理过户手续，并将房产所有权证书、土地使用权证书等相关证件交付给乙方。3.2过户费用过户费用由双方共同承担，其中，甲方承担______%，乙方承担______%。第四条房产交付4.1房产交付时间甲方应在本合同签订之日起______个工作日内，将房产交付给乙方。4.2房产交付标准房产应保持良好的使用状态，无任何破损或结构性问题。第五条买卖房产的权利与义务5.1卖方权利与义务5.1.1甲方保证其所售房产的合法性，不存在他人对该房产的合法权益争议。5.1.2甲方应按时办理过户手续，并将相关证件交付给乙方。5.2买方权利与义务5.2.1乙方应按时支付房产总价款，并承担相关过户费用。5.2.2乙方应按时接收房产，确认房产的完好无损。第六条交付后的责任和风险6.1交付后的责任自房产交付之日起，房产的维护和管理责任由乙方承担。6.2交付后的风险自房产交付之日起，房产的风险由乙方承担，甲方不承担任何责任。第七条违约责任7.1乙方违约责任若乙方未按照本合同约定支付房产总价款或延迟支付，乙方应向甲方支付每日逾期金额的_____%作为违约金。7.2甲方违约责任若甲方未按照本合同约定办理过户手续或未按时交付房产，甲方应向乙方支付每日逾期金额的_____%作为违约金。第八条合同的变更和解除8.1合同变更经双方协商一致，对本合同的内容进行变更的，需以书面形式签订补充协议。8.2合同解除8.2.1经双方协商一致，可以解除本合同。8.2.2一方违反本合同约定，且经催告后仍未改正的，对方有权解除本合同，并有权要求违约方承担相应的违约责任。第九条争议解决本合同的订立、解释和履行均适用中华人民共和国相关法律法规。如因本合同发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他10.1本合同自双方签字盖章之日起生效，至乙方支付全部房产总价款并办理完房产过户手续之日终止。10.2本合同正本一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。甲方（卖方）：乙