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文档简介

上海市租房合同样本租赁合同甲方(出租人)：（出租人姓名或单位名称）乙方(承租人)：（承租人姓名或单位名称）为明确双方权利、义务，订立本租赁合同。一、租赁物及地址1.1出租人将其所有（或租购的）位于上海市（以下简称“本市”）（具体地址）的房屋及其部分配件（以下简称“租赁物”），出租给承租人使用。二、租赁期2.1租赁期自（年）年（月）日起至（年）年（月）日止，合计（年/月/日）（以下简称“租赁期”）。2.2如乙方在租赁期届满前一个月内书面通知甲方续租，经甲方同意，可以延长租赁期，延长期限不应超过原租赁期限1年。三、租金及支付方式3.1租赁期内，乙方应按照如下方式向甲方支付租金：每月（或季度/半年/年）（具体时间）支付（租金金额）元人民币。3.2租金应于当月（或季度/半年/年）顺延五天内，汇入出租人指定账户。如逾期支付，甲方有权要求乙方赔偿滞纳金按照每逾期一天5‰计算。四、物业管理费及其他费用由物业管理公司负责收费，按月（或季度/半年/年）收取。如物业管理费、水电费等费用未结清，甲方有权向乙方要求支付。五、租赁物的使用及维护5.1乙方应按照租赁期限使用租赁物，未经甲方书面许可，不得将租赁物分租、转租或用于非商业或非居住用途。5.2乙方应按照约定使用房屋及其配件，不得随意损毁、破坏租赁物内外构造及附件、设备。如有损坏、破坏或设备损坏需要修理的，应当及时通知甲方，并由乙方承担修理费用。6、违约责任6.1如乙方未按照约定支付租金，甲方有权要求乙方立即支付租金、滞纳金及产生的其他费用。如乙方逾期未支付，甲方有权解除本合同。6.2如乙方违反租赁期限、违规使用房屋及其配件、损坏、破坏房屋及配件或设备等，甲方有权要求乙方立即终止违约行为并赔偿损失。同时，甲方还有权解除本合同。7、租赁合同效力7.1本合同自双方签字盖章之日起生效。7.2如本合同条款与法律、法规规定不一致，以法律、法规规定为准。7.3如本合同中任何一条被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。8、争议的解决8.1双方因本合同的履行发生争议，应友好协商解决。8.2如协商无法解决，甲方所在地的人民法院为专属管辖法院。甲方（出租人）签

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