个人房屋租赁标准版合同范本

个人房屋租赁标准版合同范本房屋租赁合同甲方：(出租人或代理人的名称)乙方：(承租人或代理人的名称)根据《合同法》和《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲方出租其房屋给乙方居住并约定如下：一、租赁房屋1.1甲方同意出租房屋的具体位置为：(地址、房间号)1.2房屋面积为(平方米)，房屋内部格局、装修情况详见附件《房屋租赁图纸&设计方案》。1.3房屋的使用性质为居住用途。二、租赁期限2.1租赁期限自(年)年(月)日至(年)年(月)日。2.2如果乙方需要延长租赁期限，应提前()天书面通知甲方，经甲乙双方协商一致后签订书面租赁合同。三、租金及付款方式3.1租金为每月人民币()元整(大写)，共计()元整(大写)。3.2租金支付方式：乙方应于每月的()号前支付当月租金。乙方迟延支付租金的，应按照规定支付滞纳金(按日计算)。3.3甲方同意以押一付三的方式租赁房屋，即：乙方应在租赁期开始时须向甲方支付三个月的租金作为押金，并在每月租金的应付期限前向甲方支付当月租金。租赁期届满退还押金时，如因房屋损坏、违约等原因需要从押金中扣除的，应在交还押金时扣除。四、房屋使用权利和义务4.1乙方可按本合同约定来使用租赁房屋。在租期届满前，乙方不得以任何方式将租赁房屋的使用权转让给他人或以任何方式转租。4.2保持房屋的整洁和安全。使用房屋期间须爱护房屋及其设施设备，妥善使用电器及卫浴设施。不得损坏或挂画、替换装修(除非获得甲方书面同意)。4.3在正常使用范围内装饰房屋的，须向甲方提出书面申请并获得甲方的同意。4.4保证房屋无违法行为。(1)不违法政策法律；(2)不提供违法的、有害的、诈骗的或淫秽的信息；(3)不发布有关法律、法规禁止的信息；(4)不侵犯他人知识产权、肖像权、名誉权等权利；(5)不从事危及计算机网络安全的行为或其他有害行为。4.5遵守和维护公共安全和消防安全。4.6如特别规定不得招收寄宿人，负责办理房屋所在地公安、派出室备案登记手续。五、甲方义务5.1保证所出租的房屋符合国家有关住房的规定和使用要求，有安全、环保、卫生等基本条件，并在租赁期内，对房屋内结构和设施设备进行维护和维修。5.2保护乙方的基本利益。在租赁期内，乙方居住期间的合法权益，如住房安全、使用房屋档次的合法权益等，不得侵犯。六、违约责任6.1乙方在租赁期内发生以下情形，即视为违约，甲方可以解除本合同并要求乙方立即搬出并向乙方索赔：(1)擅自将房屋转租他人;(2)擅自更改房屋用途;(3)损坏房屋内设施设备，或在房屋内装修、损坏墙面、地板等;(4)拖欠房屋租金一个月及以上;(5)违反规定招收宠物、寄宿人等。6.2甲方在租赁期内发生以下情形，即视为违约，乙方可以解除本合同并要求甲方赔偿：(1)不能交付所出租房屋;(2)所出租房屋与合同致书的不符;(3)房屋在租赁期内出现需要维修甲方不招待进行适当处理的情况;(4)可以妥善租赁房屋，但甲方拒不履约或提供了虚假材料。七、法律适用和争议解决7.1本合同的签订、执行、解释及争议的解决，均适用中华人民共和国颁布的法律法规。7.2乙方因本合同的履行发生的争议，甲乙双方应友好协商解决，如协商无法解决，则应向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款8.1本合同未尽事项，经甲乙双方协商一致，可另行约定，作为本合同的补充条款，并具有本合同同等法律效力。8.2本合同一式两份，甲乙双方各持一份。此份合同第一页为原件，其他页为副本均具备同等法律效力。