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枣庄市二手商品房买卖合同书合同编号：XXXXX签订日期：XXXXX年XX月XX日买方信息姓名：XXX身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX通讯地址：XXXXXXXXXXXX联系电话：XXXXXXXXXXX卖方信息姓名：XXX身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX通讯地址：XXXXXXXXXXXX联系电话：XXXXXXXXXXX房屋基本情况房屋地址：XXXXXXXXXXXX房产证号：XXXXXXXXXXXXXXXXXX房屋面积：XXX平方米房屋交易信息交易价格：XXX万元（大写：人民币XXX万元整）付款方式：一次性付款付款方式明细：支付方式：银行转账支付账户：XXX银行XXX支行，XXXXXXXXXXXX预计交房日期：XXXXX年XX月XX日合同条款买方须按照本合同约定的价格向卖方支付商品房款项，付款方式如上所述。卖方应保证房屋的真实产权，并提供相应的房屋证明文件。买方在收到房屋交付通知后，应在预计交房日期前到指定地点验收房屋，确保房屋符合合同约定的质量和面积。如发现任何质量问题或者面积差异，买方有权要求卖方进行修正或者减少房屋价格。如买方在预计交房日期30天后仍未到指定地点验收房屋，则视为买方已接受房屋质量和面积，合同将生效。买方在购房过程中需自行办理相关的产权过户手续，并承担相应的税费。卖方应保证房屋的合法性，并在交房时提供完整的房屋产权证明文件。若交房日期超过预计交房日期，卖方将按照每天X万元的标准支付违约金给买方。若交房日期超过预计交房日期60天仍未交房，买方有权解除本合同，并要求卖方退还已支付的商品房款项。违约责任若买方违反本合同第3条，不按时验收房屋，视为买方已接受房屋质量和面积，并按照约定支付尾款。若卖方违反本合同第3条，未按时交房，需向买方支付违约金。任何一方违反本合同其他条款的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失等。合同效力和争议解决本合同自双方签字盖章之日起生效，并对双方具有法律约束力。本合同的未尽事宜由双方协商解决，若协商不成时，可向相关法律机构申请解决。其他约定事项本合同一式两份，买方和卖方各执一份，具有同等法律效力。本合同中涉及的所有文件、凭证，一并作为本合同的附件，具有同等法律效力。合同变更和解除所有合同的变更和解除需经双方书面协商一致，双方签字确认后方可生效。买方（签字/盖章）：_________________日期：_________________卖方（签字/盖章）：_________________

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