二手房屋买卖合同

二手房屋买卖合同二手房屋买卖合同

买卖双方：

卖方（以下简称甲方）：

买方（以下简称乙方）：

根据中华人民共和国合同法及相关法律法规，甲、乙双方本着平等、自愿、公平的原则，并经协商一致，就甲方拟出售的房屋的购买事项达成如下协议，以便明确双方权益，共同遵守，并签订本合同。

第一条 房屋基本情况

1.1房屋所在位置：____________________________（详细地址）

1.2房屋性质：普通住宅/商业用房/其他______________

1.3房屋面积：_____________平方米。

1.4房屋权属证明：_____________（产权证、土地证、房产证等）

1.5房屋建筑年代：_____________年。

1.6房屋单价：_____________元/平方米。

第二条 房屋价格及交易条件

2.1本次买卖的房屋价格为人民币_____________元（大写：_________________），价格包含以下内容：

（1）房屋实际交付情况：_____________（房屋内设备设施等）

（2）房屋使用权转让及过户、评估、办理各类登记过户费用

（3）房屋权属的真实性

（4）租赁合同、产权关系说明（如有）

2.2付款方式：

（1）乙方应当在本合同签订之日支付房屋交易总价款的____________%作为定金（人民币_____________元），乙方将一次性支付定金给甲方。

（2）乙方在办理房屋过户手续时，支付剩余的房屋交易总价款____________%（人民币_____________元）。

（3）乙方代表的金融机构将以上款项从乙方贷款账户中支付给甲方。

第三条 房屋权属证明及过户手续

3.1甲方应当向乙方提供合法、真实的房屋权属证明，并在签订合同之日起7个工作日内办理过户手续。

3.2在乙方支付房屋交易总价款之时，甲方应当提供房屋过户所需的全部手续和材料。

第四条 房屋交付与验收

4.1甲方应当在房屋过户手续办理完毕之日起7个工作日内，按照约定将房屋交付给乙方。

4.2乙方应当对甲方交付的房屋进行认真、仔细的验收，如发现房屋有质量问题，应当在3个工作日内提出书面通知甲方，要求甲方予以修复或替换。

第五条 违约责任

5.1甲方如擅自取消本次交易，除退还乙方已支付的定金外，还应向乙方支付相当于定金金额____________%的违约金。

5.2乙方如擅自取消本次交易，乙方支付的定金将不予退还，甲方不再向乙方支付违约金。

5.3若乙方逾期支付剩余房屋交易总价款，应按日向甲方支付违约金，违约金比例为剩余房屋交易总价款的____________%。

第六条 争议解决

6.1本合同的履行、解释及争议应适用中华人民共和国的法律。

6.2因本合同产生的争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院解决。

第七条 其他约定事项

7.1本合同的附件包括但不限于以下内容：

（1）房屋所有权证书/房产证复印件

（2）商品房预售许可证复印件

（3）房屋测绘报告/审查报告/质量检验报告

（4）房屋土地使用权证书

（5）房屋评估报告

（6）房屋租赁合同复印件

第八条 合同生效及变更

8.1本合同经双方签字、盖章后生效，并具有法律效力。

8.2本合同的任何变更都应以书面形式进行，并需经双方签字、盖章后方可生效。

甲方（卖方）签字：____________________

法定代表人签字（盖章）：____________________

乙方（买方）签字：____________________

日期：____________________

附件一：房屋所有权证书/房产证复印件

附件二：商品房预售许可证复印件

附件三：房屋测绘报告/审查报告/质量检验报告

附件四：房屋土地使用权证书

附件五：房屋评估报告

附件六：房屋租赁合同复印件根据双方签署的合同，以下是关于合同内容的详细解释和相关事项的补充说明：

第一条房屋基本情况

1.1房屋所在位置：详细地址应该包括省、市、区/县、街道/镇等信息以确保准确性，例如：浙江省杭州市江干区星光大道123号。

1.2房屋性质：应准确填写房屋的具体性质，如普通住宅、商业用房、别墅等。

1.3房屋面积：应准确填写房屋的实际面积，以平方米为单位。

1.4房屋权属证明：应准确填写提供的房屋权属证明文件的名称，如产权证、土地证、房产证等。

1.5房屋建筑年代：应填写房屋的实际建筑年代以了解房屋的使用年限和技术状况。

1.6房屋单价：应填写在合同签订时甲方提供的房屋单价，以确保双方对房屋价格有清晰的认知。

第二条房屋价格及交易条件

2.1房屋价格：合同中应明确约定的房屋交易总价款。如果价格包含其他费用，如房屋设备设施、过户费用等，应在此条款中进行详细说明。

2.2付款方式：合同中应准确列明买方支付定金的比例和金额，并明确买方支付剩余款项的方式和时间。如果买方选择通过金融机构贷款购房，需要在此条款中明确相关细节。

第三条房屋权属证明及过户手续

3.1甲方应在合同签订后的7个工作日内提供合法、真实的房屋权属证明文件，以证明房屋的所有权确实属于甲方。

3.2在买方支付房屋交易总价款之时，甲方应提供过户所需的全部手续和材料，确保房屋的合法过户。

第四条房屋交付与验收

4.1甲方应在房屋过户手续办理完毕之日起的7个工作日内将房屋交付给乙方，并移交房屋的所有权。

4.2乙方应认真仔细地对甲方交付的房屋进行验收，如发现房屋有质量问题，应及时向甲方提出书面通知并要求甲方进行修复或替换。

第五条违约责任

5.1如甲方擅自取消本次交易，除退还乙方已支付的定金外，还需向乙方支付相当于定金金额一定比例的违约金，确保对乙方的损失有所补偿。

5.2如乙方擅自取消本次交易，乙方支付的定金将不予退还，并不再向乙方支付违约金，以作为对乙方违约的处罚。

5.3如果乙方逾期支付剩余款项，根据约定，乙方应按日向甲方支付违约金，违约金比例为剩余房屋交易总价款的一定比例，以强制乙方按时支付剩余款项。

第六条争议解决

6.1本合同适用中华人民共和国的法律。

6.2合同履行过程中产生的争议，双方当事人应该本着友好协商的原则进行解决，如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼解决争议。

第七条其他约定事项

7.1本合同的附件包括但不限于以下内容：房屋的所有权证书/房产证复印件、商品房预售许可证复印件、房屋测绘报告/审查报告/质量检验报告、房屋土地使用权证书、房屋评估报告、房屋租赁合同复印件等。双方应确保附件的完整性和准确性。

第八条合同生效及变更

8.1本合同经双方签字、盖章后生效，并具有法律效力。

8.2任何合同的变更都应通过书面形式进行，并经过双方签字、盖章后方可生效。

合同附件一：房屋所有权证书/房产证复印件

合同附件二：商品房预售许可证复印件

合同附件三：房屋测绘报告/审查报告/质量检验报告

合同附件四：房屋土地使用权证书

合同附件五：房屋评估报告

合同附件六：房屋租赁合同复印件

以上